Ипотека по двум документам в Сбербанке

В Сбербанке есть возможность оформить ипотеку по двум документам, как для приобретения готового жилья (вторичный рынок), так и для строящегося (первичный рынок).

Стандартный пакет документов для подачи заявление на оформление ипотеки достаточно большой и всегда включает в себя документы, подтверждающие официальное трудоустройство и официальный доход.

Но заемщики далеко не всегда могут предоставить такие документы, в силу разных причин: «серая» зарплата, работа без трудового договора и т.п.

Как раз для таких случаев и предусмотрена ипотека по двум документам:

1. Паспорт гражданина РФ с постоянной или временной пропиской
2. Второй документ на выбор:
   • СНИЛС;
   • загранпаспорт;
   • водительские права;
   • военные билет;
   • удостоверение военнослужащего;
   • удостоверение сотрудника федеральных органов власти.

Для зарплатных клиентов Сбербанка для подачи заявки на ипотеку достаточно одного паспорта.

Условия по ипотеке

Самое главное условие по данному виду ипотеки — размер первоначального взноса должен составлять не менее 50% от стоимости приобретаемого жилья.

Владельцы сертификата на материнский капитал могут использовать его средства на полную или частичную оплату первоначального взноса.

Остальные условия аналогичны стандартной программе:

• Срок кредита — до 30 лет
• Минимальная сумма — 300 000 руб.
• Максимальная сумма — 8 млн. руб. и 15 млн. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга

Процентные ставки

Ставки по этому ипотечному кредиту отличаются в большую сторону на 0,5 процентных пункта, по сравнению со стандартной программой:

Это минимальные процентные ставки, но есть еще надбавки:

• +1 процентный пункт, если заемщик отказывается от личного страхования;
• +1 процентный пункт на период до регистрации ипотеки;
• +0,5 процентных пункта, если недвижимость построена без кредитных средств Сбербанка.

В целом, нельзя сказать, что данная ипотека пользуется популярностью, но в некоторых случаях это единственный вариант купить собственную жилую площадь.