Ипотека в Сбербанке в 2015 году — ставки и условия

Если вы планируете оформить ипотеку в наступившем году, то можете ознакомиться с условиями и процентными ставками по ипотеке в Сбербанке в 2016 году.

Как известно, процентные ставки по любым кредитам, в том числе и ипотеке, напрямую зависят от установленной Центробанком РФ ключевой ставки. С 3 августа 2015 года она составляет 11%, что на 0,5 процентных пункта ниже предыдущего значения (11,5%), так что возможно следует ожидать некоторого незначительного снижения ставок по жилищным кредитам в том числе.

С 18 марта 2015 года по 1 марта 2016 года в Сбербанке действует программа «Ипотека с государственной поддержкой». С годовой ставкой не более 11,4%, но распространяется только на строящееся или готовое жилье в новостройках.

С 17 августа 2015 года Сбербанк, как и ожидалось, снижает ставки по всем ипотечным программам на 0,5 процентных пункта. Таким образом, минимальная ставка по ипотеке теперь составляет 12,5% годовых — по программе «Молодая семья».

По обычным программам минимальная ставка на 0,5 процентных пункта выше и составляет 13%.

По «Ипотеке с государственной поддержкой» ставка снизилась, теперь она составляет 11,4%.

Также увеличилась минимальная сумма по жилищным кредитам — с 45 000 рублей до 300 000 рублей.

В Сбербанке в 2015 году действует четыре программы по ипотечному кредитованию:

  1. Приобретение готового жилья
  2. Приобретение строящегося жилья
  3. Ипотека плюс материнский капитал
  4. Военная ипотека

Рассмотрим ставки и условия по каждой из программ.

Приобретение готового жилья

Ипотека оформляется для покупки готовой недвижимости на вторичном рынке, это могут быть и квартиры и дома, а также другие типа жилых помещений. Базовые условия следующие:

  • Процентная ставка — от 13%
  • Первоначальный взнос — от 15%
  • Минимальная сумма — 300 000 руб.
  • Максимальная сумма — не более 80% от оценочной или договорной (что меньше) стоимости жилья
  • Срок кредита — до 30 лет
  • Страхование жилья — обязательно, на сумму кредита, на весь срок кредитования
  • Залог — приобретаемое жилье, если это дом, то и земельный участок
  • Возраст заемщика — от 21 года до 75 лет (на момент возврата кредита)
  • Созаемщики — жена/муж обязательно, не более 3-х созаемщиков

Точная величина процентной ставки будет зависеть от:

  • срока кредита;
  • первоначального взноса;
  • являетесь ли вы зарплатным клиентом Сбербанка;
  • страхуется ли жизнь и здоровье заемщика.

Рассмотрим проценты в случае, если заемщик не получает зарплату в Сбербанке:

Первоначальный взнос Срок кредита
до 10 летот 10 до 20 летот 20 до 30 лет
от 20 до 30%14%14,25%14,5%
от 30 до 50% 13,75%14%14,25%
от 50%13,5%13,75%14%

Если же вы являетесь зарплатным клиентом (получаете на карту зарплату или пенсию) Сбербанка, то для вас ставка будет меньше на 0,5 процентных пункта:

Первоначальный взнос Срок кредита
до 10 летот 10 до 20 летот 20 до 30 лет
от 20 до 30%13,5%13,75%14%
от 30 до 50% 13,25%13,5%13,75%
от 50%13%13,25%13,5%

Самые высокие проценты будут для тех, кто откажется делать личную страховку жизни и здоровья — ставки увеличиваются на один процентный пункт.

Приобретение строящегося жилья

Ипотека выдается на покупку квартиры в новостройке. Все базовые условия и процентные ставки абсолютно аналогичны варианту с покупкой готового жилья. Так что не имеет смысла рассматривать этот вариант отдельно.

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке

По сути этот вариант является разновидностью первых двух (приобретение готового и строящегося жилья) с возможностью использовать средства материнского капитала на первый взнос по кредиту, либо его часть. Также можно погасить уже имеющийся у вас жилищный кредит. Более подробно об этом можете прочитать в этой статье.

Военная ипотека в Сбербанке

Выдается военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы. Купить можно как готовое, так и строящееся жилье. Условия военной ипотеки кардинально отличаются от «гражданских» жилищных кредитов. Рассмотрим их подробнее:

  • Процентная ставка — 12,5%
  • Максимальная сумма — не более 1 900 000 руб.
  • Срок кредита — до 15 лет
  • Страхование жилья — обязательно, на сумму кредита, на весь срок кредитования
  • Залог — приобретаемое жилье, если это дом, то и земельный участок
  • Возраст заемщика — от 21 года до 45 лет (на момент возврата кредита)
  • Созаемщики — жена/муж обязательно

Данную программу отличает единая процентная ставка — 12,5%.

До 31 декабря 2015 года по акции «Молодая семья» минимальный первоначальный взнос составляет 15%, а минимальная годовая ставка 13%.

Пишите в комментариях о своем опыте получения ипотеки в 2015 году.

Оценить статью:
кошмарплохотак себехорошоотлично (Оценок нет)
Загрузка...
Наверх