Ипотека в Сбербанке в 2015 году — ставки и условия
Если вы планируете оформить ипотеку в наступившем году, то можете ознакомиться с условиями и процентными ставками по ипотеке в Сбербанке в 2018 году.
Как известно, процентные ставки по любым кредитам, в том числе и ипотеке, напрямую зависят от установленной Центробанком РФ ключевой ставки. С 3 августа 2015 года она составляет 11%, что на 0,5 процентных пункта ниже предыдущего значения (11,5%), так что возможно следует ожидать некоторого незначительного снижения ставок по жилищным кредитам в том числе.
С 18 марта 2015 года по 1 марта 2016 года в Сбербанке действует программа «Ипотека с государственной поддержкой». С годовой ставкой не более 11,4%, но распространяется только на строящееся или готовое жилье в новостройках.
С 17 августа 2015 года Сбербанк, как и ожидалось, снижает ставки по всем ипотечным программам на 0,5 процентных пункта. Таким образом, минимальная ставка по ипотеке теперь составляет 12,5% годовых — по программе «Молодая семья».
По обычным программам минимальная ставка на 0,5 процентных пункта выше и составляет 13%.
По «Ипотеке с государственной поддержкой» ставка снизилась, теперь она составляет 11,4%.
Также увеличилась минимальная сумма по жилищным кредитам — с 45 000 рублей до 300 000 рублей.
В Сбербанке в 2015 году действует четыре программы по ипотечному кредитованию:
- Приобретение готового жилья
- Приобретение строящегося жилья
- Ипотека плюс материнский капитал
- Военная ипотека
Рассмотрим ставки и условия по каждой из программ.
Приобретение готового жилья
Ипотека оформляется для покупки готовой недвижимости на вторичном рынке, это могут быть и квартиры и дома, а также другие типа жилых помещений. Базовые условия следующие:
- Процентная ставка — от 13%
- Первоначальный взнос — от 15%
- Минимальная сумма — 300 000 руб.
- Максимальная сумма — не более 80% от оценочной или договорной (что меньше) стоимости жилья
- Срок кредита — до 30 лет
- Страхование жилья — обязательно, на сумму кредита, на весь срок кредитования
- Залог — приобретаемое жилье, если это дом, то и земельный участок
- Возраст заемщика — от 21 года до 75 лет (на момент возврата кредита)
- Созаемщики — жена/муж обязательно, не более 3-х созаемщиков
Точная величина процентной ставки будет зависеть от:
- срока кредита;
- первоначального взноса;
- являетесь ли вы зарплатным клиентом Сбербанка;
- страхуется ли жизнь и здоровье заемщика.
Рассмотрим проценты в случае, если заемщик не получает зарплату в Сбербанке:
| Первоначальный взнос | Срок кредита | ||
|---|---|---|---|
| до 10 лет | от 10 до 20 лет | от 20 до 30 лет | |
| от 20 до 30% | 14% | 14,25% | 14,5% |
| от 30 до 50% | 13,75% | 14% | 14,25% |
| от 50% | 13,5% | 13,75% | 14% |
Если же вы являетесь зарплатным клиентом (получаете на карту зарплату или пенсию) Сбербанка, то для вас ставка будет меньше на 0,5 процентных пункта:
| Первоначальный взнос | Срок кредита | ||
|---|---|---|---|
| до 10 лет | от 10 до 20 лет | от 20 до 30 лет | |
| от 20 до 30% | 13,5% | 13,75% | 14% |
| от 30 до 50% | 13,25% | 13,5% | 13,75% |
| от 50% | 13% | 13,25% | 13,5% |
Самые высокие проценты будут для тех, кто откажется делать личную страховку жизни и здоровья — ставки увеличиваются на один процентный пункт.
Приобретение строящегося жилья
Ипотека выдается на покупку квартиры в новостройке. Все базовые условия и процентные ставки абсолютно аналогичны варианту с покупкой готового жилья. Так что не имеет смысла рассматривать этот вариант отдельно.
Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке
По сути этот вариант является разновидностью первых двух (приобретение готового и строящегося жилья) с возможностью использовать средства материнского капитала на первый взнос по кредиту, либо его часть. Также можно погасить уже имеющийся у вас жилищный кредит. Более подробно об этом можете прочитать в этой статье.
Военная ипотека в Сбербанке
Выдается военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы. Купить можно как готовое, так и строящееся жилье. Условия военной ипотеки кардинально отличаются от «гражданских» жилищных кредитов. Рассмотрим их подробнее:
- Процентная ставка — 12,5%
- Максимальная сумма — не более 1 900 000 руб.
- Срок кредита — до 15 лет
- Страхование жилья — обязательно, на сумму кредита, на весь срок кредитования
- Залог — приобретаемое жилье, если это дом, то и земельный участок
- Возраст заемщика — от 21 года до 45 лет (на момент возврата кредита)
- Созаемщики — жена/муж обязательно
Данную программу отличает единая процентная ставка — 12,5%.
До 31 декабря 2015 года по акции «Молодая семья» минимальный первоначальный взнос составляет 15%, а минимальная годовая ставка 13%.
Пишите в комментариях о своем опыте получения ипотеки в 2015 году.
Загрузка...
