Герман Греф: ставки не просто упадут, а резко рухнут

Нетипичная реакция ЦБ на кризис, когда ключевую ставку решили все таки снижать и неготовые к такому поведению банки ошибочно заявили о росте ставок по кредитам, вкладам и ипотеке, а сейчас ждут резкого падения.

Глава Сбербанка Герман Греф считает, что ставки по ипотеке будут сильно падать и помимо программ государственной поддержки со ставкой ипотеки до 6.5%, сам ЦБ снижает ключевую ставку.

От ключевой ставки зависит % по кредитам, ипотеке и вкладам. Процент по вкладам будет всегда ниже ключевой ставки (обычно, на 1-2%), а процент по ипотеке наоборот на 2-3% выше ключевой ставки и кредиты так же минимум 3% добавят к стоимости заемных средств.

До кризиса ключевая ставка была 6.5%, а сейчас ЦБ снизил до 5.5% и предупредил о возможном снижении до 4.5% в ближайшее время. На конец года большая часть экономистов ожидает ставки 3.75%, что по-моему слегка низкая ставка. Я ожидаю, что она будет 4.5%, иначе есть риск преодолеть порог инфляции в 4%, чего не хочет ЦБ.

Когда начнут снижать ставки

Да уже снижают. Мой банк всегда платит % на остаток по счету на 1% ниже ставки ЦБ, что очень хорошо, потому что ставку выше я видел только именно при открытии вклада и то всего на 0.5%. Вот только что пришло письмо на почту

письмо от банка
письмо от банка

Многие видят в падении ставки по вкладам какую-то катастрофу, но я вижу лишь позитивные стороны. Дешевые деньги снижают себестоимость производства продукции, так как в структуре себестоимости плата по кредиту занимает не последнее место.

Да и вклады никогда не были инструментом для инвестиций. Это ошибка в головах людей. Знаю многих людей, которые продавали квартиры и вкладывали деньги в банк. Доход от аренды был 4% и это тоже не на полностью пассивный доход, а потом деньги от продажи квартиры вкладывали в банк. Сначала была ставка 8%, затем 7%. Уже через год 5%. Сейчас 4%. Главная ошибка, что люди не знают об инфляции. Вклад помогает только защитить деньги от их обесценивания и если тратить постоянно проценты по вкладу, то деньги будете терять каждый год.

Читайте также:   Как начать получать дивиденды по акциям

Есть море других инструментов, где доходность гораздо выше, чем по вкладу. Те же облигации, где без проблем можно найти доходность 6.5% даже по очень надежным бумагам. Я предпочитаю акции с дивидендной доходностью, а сейчас для диверсификации инвестирую в недвижимость с доходностью 15%.

Если быть точнее, то я покупаю долю в крупном объекте коммерческой недвижимости, а управляющая компания мне платит деньги от аренды каждый месяц прямо на карту.

Источник

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector