Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

Дают ли ИП ипотеку – вопрос, интересующий многих предпринимателей, ведь зачастую ипотечный кредит является единственной возможностью приобретения недвижимости. Ежегодный рост количества зарегистрированных индивидуальных предпринимателей способствует расширению государственных программ поддержки малого и среднего бизнеса, однако ипотека для ИП все также сложна в получении, но все же возможна.

В чем заключаются сложности оформления ипотечного кредита на ИП? Индивидуальный предприниматель работает на себя, получает доходы, но стабильной зарплаты, главного условия для ссуды, не имеет.

ИП не может представить банку справку по форме 2-НДФЛ, а подтверждение о выплате налогов не всегда показатель достаточного уровня ежемесячной прибыли. Именно этот критерий для банка спорный.

Если подойти к вопросу правильно, финансово-кредитную организацию можно убедить в своей платежеспособности и получить желаемую сумму на приобретение жилья или коммерческой недвижимости.

Содержание:

Правила предоставления

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

  • Стабильный доход – постоянный, а не сезонный.
  • Прозрачность доходов и возможность представить их банку.
  • Хорошая кредитная история
  • В приоритете использование общей системы налогообложения (ОСН), упрощенная система (УСН) вызывает значительно меньшее доверие у представителей банка.

Положительный ответ банка легче получить, если обратиться в банк, ведущий программы по кредитованию малого и среднего бизнеса, спустя 1 год и более после открытия бизнеса, предоставить максимальные доказательства финансового обеспечения.

Обратите внимание! У ИП на упрощенной системе налогообложения есть шансы взять жилищный кредит, но если предприниматель платит налоги не с оборота, а с прибыли. В этом случае представители банка смогут оценить реальные доходы лица, ведущего бизнес.

Условия ипотечного кредитования для ИП

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

Ипотечный кредит для ИП имеет более жесткие условия кредитования по сравнению с предоставлением ссуды физическому лицу. В первую очередь изменения касаются процентной ставки – за год банк начисляет от 14,5 до 17% в зависимости от программы и самого банка.

Ипотечная ссуда предоставляется не на 30, а только на 10 лет. ИП также необходимо вносить первоначальный взнос, однако его размер повышается до 20%.

Требования к заемщику

На 2019 год воспользоваться банковскими программами по ипотечному кредитованию ИП может любой представитель малого и среднего бизнеса, являющийся гражданином Российской Федерации и ведущий хозяйственную деятельность на территории страны. Для положительного решения банка по выдаче ссуды годовая выручка заемщика не должна превышать 400 миллионов рублей.

Другие требования к заемщику:

  • ИП ведет деятельность не менее 6 месяц, для сезонных видов предпринимательства – не менее 1 года.
  • Возраст индивидуального предпринимателя не превышает 70 лет на момент полного погашения ипотечного кредита.
  • Имущество в собственности для предоставления банку в качестве залога.

Необходимые документы и порядок оформления

Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

  • Подача заявки – анкеты, пакета документов на заемщика, а также на приобретаемую недвижимость.
  • После одобрения кредита заключение предварительного договора с продавцом, внесение первоначального взноса.
  • Составление банком кредитного договора, перечисление денежной ссуды на счет продавца.
  • Регистрирование новым владельцем права собственности на приобретенный объект недвижимости.
  • Оформление недвижимости в залог.
  • Вместе с заявкой необходимо представить документы на ипотеку для ИП:

    • Паспорт гражданина РФ.
    • Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
    • Лицензия и ее копия на ведение той или иной деятельности предпринимателя.
    • Налоговая декларация за один год, при условии работы по упрощенной системе налогообложения.
    • Налоговая декларация за два года, при условии работы по системе единого налога на вмененный доход.
    • Документы на последний налоговый период, если предприниматель ведет налоговую отчетность на доход физических лиц.
    • Документы, подтверждающие наличие дополнительного имущества и сбережений.

    Обратите внимание! Документы на объект ипотеки собираются и представляются в том же порядке, что и при кредитовании физических лиц.

    Видео: Ипотека для предпринимателей

    Какие банки дают ипотеку ИП

    Какие банки дают ипотеку для ИП – искать предложения индивидуальному предпринимателю следует в крупных финансовых организациях, надежных и проверенных. Наиболее выгодные условия ипотечного кредитования для малого и среднего бизнеса представлены в Сбербанке, в ВТБ 24, а также в Россельхозбанке.

    Сбербанк

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    Ипотека для ИП в Сберегательном банке России наиболее проста в оформлении для индивидуального предпринимателя. Для покупки личного жилья представитель малого бизнеса имеет право воспользоваться базовой линейкой услуг Сбербанка, а также программой «Ипотека по двум документам». Процентные ставки для ИП и физического лица одинаковы.

    Для приобретения коммерческой недвижимости Сбербанк предлагает программу «Бизнес – Недвижимость», предполагающая кредиты как на готовые объекты, так и на строящиеся. Отличительное условие – срок до 120 месяцев и повышенная процентная ставка – от 16,2%.

    ВТБ 24

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    ВТБ 24 предлагает своим клиентам программу «Победа над формальностями», воспользоваться которой имеют право и индивидуальные предприниматели. Для ИП это способ не представлять банку дополнительные документы, однако кредит отличается достаточно высоким первоначальным взносом – от 40%, годовая процентная ставка начинается от 14,5%.

    Другая программа от ВТБ 24 – «Бизнес – Ипотека», она предлагает клиентам банка длительной отсрочки погашения основного кредита. Воспользовавшись этой системой кредитования, первые 9 месяцев ИП будет платить только проценты по ипотеке.

    Россельхозбанк

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    Россельхозбанк предлагает индивидуальным предпринимателям ипотечные кредиты только на приобретение коммерческой нежилой недвижимости. Однако программа имеет существенные преимущества: отсрочка на 1 год, составление индивидуального графика погашений, нет необходимости искать поручителей.

    В статье были представлены ответы на вопрос, как взять ипотеку ИП. Более подробные сведения можно узнать в филиалах банка. Необходимо обращать внимание даже на мелочи и непонятные вопросы, так как не всегда представители банка раскрывают клиенту все нюансы программ кредитования.

    Ипотека для ИП в ВТБ 24: условия, документы, как оформить

    Ипотечное кредитование существенно способствует активизации рынка недвижимости. В финансовых ресурсах для приобретения жилплощади нуждаются, как правило, не только частные лица, но и предприниматели.

    Поскольку ведение бизнеса является довольно рискованной деятельностью, финансовые организации стремятся получить различные подтверждения платёжеспособности предпринимателей, желающих взять ссуду. Требование всевозможных отчётов и справок далеко не упрощает процедуру оформления ипотечных кредитов, однако доступной остаётся ипотека для ИП в ВТБ24.

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    На каких условиях выдается

    Нередко предприниматели нуждаются в средствах не только для покупки недвижимости производственного назначения, но и жилплощади. В отличие от наёмных работников, платёжеспособность которых относительно стабильна, индивидуальные предприниматели рискуют получить убытки в случае непредвиденных колебаний рыночной конъюнктуры или воздействия других факторов.

    Таким образом, с одной стороны, ИП являются желанными заёмщиками, поскольку их доходы могут значительно превышать доходы среднестатистических клиентов, рассчитывающих исключительно на свою зарплату, но, с другой стороны, постоянный риск убытков в бизнесе заставляет банки тщательно проверять кредитоспособность ИП, предъявляя им более жёсткие требования. Однако ипотеку для ИП в ВТБ24 выдают на довольно демократичных условиях, представленных в таблице.

    ПрограммаСтавка,%Сумма, рублейСрок, летПерво-начальный взнос, %Примечания

    Победа над форма-льностями
    от 13,6
    600 тыс.-30млн
    до 20
    от 40
    Достаточно двух документов

    Приобретение залогового имущества
    Рассчитывается индивидуально
    до 150 млн
    до 10
    от 20
    Льготные условия

    Бизнес-ипотека
    от 13,5
    от 4 млн
    до 10
    от 15
    Возможна оторочка (до полугода) по выплате основной суммы

    Инвес-тиционный
    от 11,8
    от 850 тыс.
    до 10

    Кроме недвижимости, залогом могут служить другие ликвидные активы; есть комиссия за оформление

    Таким образом, сопоставив основные условия выдачи по разным программам, индивидуальный предприниматель может выбрать наиболее подходящий для себя вариант. Так, при необходимости сэкономить время на оформление ипотеки и при отсутствии необходимого количества справок, подтверждающих уровень и стабильность доходов, оптимальным вариантом будет выбор программы с выдачей ссуды по двум документам.

    При желании воспользоваться льготными условиями и низкими ставками можно приобрести недвижимость из резерва залогового имущества банка-кредитора.

    Бизнес-ипотека даёт возможность получить значительную сумму денег под разумный процент с небольшим первоначальным взносом.

    Инвестиционных кредит позволяет приобрести недвижимость или другие дорогостоящие активы, необходимые предпринимателю, на выгодных условиях.

    Как оформить

    Для того чтобы ипотека для ИП в ВТБ была оформлена, необходимо:

    • ознакомиться с требованиями финансового учреждения и условиями программ кредитования, выбрать понравившуюся программу и подготовить необходимые документы;
    • подать заявку в офисе банка-кредитора или на его сайте. Кроме того, менеджеры банка принимают заявки в телефонном режиме, для этого достаточно набрать номер 8 (800) 100-24-24;
    • дождаться в течение нескольких дней решения банка-кредитора;
    • если решение положительное, можно отправляться в отделение банка с готовым пакетом документов;
    • оплатить первоначальный взнос после одобрения финансовым учреждением варианта недвижимости для покупки.
    • Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    • После подписания ипотечного договора вносится остаток денежных средств на счёт продавца банком-кредитором, а также регистрируется титул и обременение недвижимости залогом.

    Документы

    Если предприниматель выбрал программу кредитования, в которой требуется представление документов по упрощённой схеме, то ему понадобятся лишь паспорт, свидетельство СНИЛС и военный билет (для мужчин-заёмщиков до 27 лет).

    В остальных случаях необходимы:

    5 правил комфортной ипотеки : Видео

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    Ипотека для ИП

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    Индивидуальные предприниматели в силу особенностей налогового учета часто не могут официально подтвердить свой реальный доход. Нахождение ИП на вмененной системе налогообложения подразумевает уплату фиксированной суммы налогов в месяц, независимого от финансового результата деятельности. Поэтому банки осторожно предоставляют кредиты ИП. Наиболее популярными методами кредитования являются программы с наличием обеспечения, в т. ч. ипотека.

    Подробнее про ипотеку для индивидуальных предпринимателей

    Вероятность одобрения заявки на ипотечный кредит выше у тех ИП, которые соответствуют следующим условиям:

  • Время ведения бизнеса от 6–12 месяцев;
  • Наличие оборотов по расчетному счету, открытому в банке, куда предприниматель обращается за кредитом;
  • Отсутствие задолженности в бюджет и внебюджетные фонды, подтвержденные документально;
  • Достаточный реальный доход, подтвержденный справками и другими документами;
  • Наличие оборотов по расчетному счету в банке.
  • В некоторых банках существуют специальные программы ипотечного кредитования предпринимателей. В других кредитных организациях ИП кредитуются на общих условиях, но под повышенный процент.

    Чтобы оформить ИП ипотеку в банке, предприниматель должен предварительно привести в порядок документарное подтверждение своих реальных доходов.

    Банки охотнее оформляют сделки с предпринимателями, которые находятся на общей или упрощенной системе налогообложения, желательно с уплатой налогов с прибыли.

    В этом случае, собственник бизнеса обязан вести учет доходов и расходов, и подтверждать каждое поступление денежных средств и направление расходования.

    При упрощенной системе с товарооборота, ИП не обязан вести учет расходов, подтверждая их направление, но он полностью учитывает собственный доход, что является для банка подтверждением его платежеспособности.

    Во вмененной системе налогообложения, величина налога зависит от количества квадратных метров площади, на которой осуществляет свою деятельность ИП, рода занятий, других дополнительных факторов.

    Точным подтверждением платежеспособности могут быть только обороты по расчетному счету, предоставление контрольно-кассовой ленты, заверенной сотрудниками налоговой службы.

    Вторым по значимости показателем, который влияет на решение банка, является положительная кредитная история заявителя. Если предприниматель раньше не обращался в банк за кредитами, ему следует оформить небольшой потребительский заем в том банке, где открыт расчетный счет.

    Погасив его своевременно, ИП заработает хорошую КИ, которая сыграет положительную роль при оформлении ипотеки.

    Если заемщик ранее допускал просроченную задолженность, то прежде чем обращаться за ипотекой, следует оформлять и погашать небольшие займы неоднократно, чтобы улучшить КИ.

    Вероятность одобрения заявки увеличивается, когда заемщик вносит первоначальный взнос собственными средствами в размере 50% и более. Дополнительно банки принимают во внимание наличие в собственности заемщика другой недвижимости, дорогого автомобиля, земельных наделов, частоту поездок га границу и т. д., т. е. доказательства состоятельности заявителя.

    Условия ипотеки для ИП

    Для предпринимателей условия ипотечного кредитования жестче, чем по стандартным ипотечным предложениям банков. Процентная ставка выше средней на 1-2 п., срок уменьшается до 15-20 лет, может быть затребовано дополнительное привлечение созаемщиков или поручителей, которые могут подтвердить доход справками. Увеличивается сумма первоначального взноса, она составляет от 20–25%.

    Какие банки дают ипотеку ИП?

    Предприниматели могут оформить ипотеку в коммерческих банках и в банках с государственным участием:

    Банк
    Программа

    Сбербанк
    Экспресс ипотека

    Альфа Банк
    Кредит на покупку дома

    Дельта Банк
    Ипотечные программы

    Россельхозбанк
    Ипотека по двум документам

    ВТБ
    Кредит под залог приобретаемой недвижимости

    Сбербанк

    Для предпринимателей предлагается оформить кредит для приобретения жилья или коммерческой недвижимости:

    Кредит предоставляется до 10 лет, максимальная сумма 7–10 млн. р., процент 13,9% годовых, сумма первоначального взноса от 15–30%. В залог принимается приобретаемая недвижимость, дополнительно требуется поручительство физических или юридических лиц.

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    Обязательным условием является открытие расчетного счета в банке.

    В банке оформить ипотеку могут не только наемные работники, но и владельцы бизнеса, индивидуальные предприниматели. Одной из программ является кредит на покупку дома:

    Минимально получить можно 300 тыс. р., на 25 лет с процентной ставкой от 11%. Можно приобрести дом или его часть, таунхаус с земельным участком. Дополнительно ИП может оформить ипотеку на покупку жилья на стадии строительства, строительство дома, на покупку апартаментов, гаража, комнаты.

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    Дельта Банк

    Ипотечный банк предлагает предпринимателям все виды ипотечных программ: покупка квартиры, комнаты, дома, участие в долевом строительстве, рефинансирование:

    Минимальная сумма кредита 300 тыс. р., процентная ставка 8,25–10%, срок кредитования 25 лет. Первоначальный взнос 50%.

    Читайте также:   Как на законных основаниях не выплачивать кредит, что грозит?

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    Россельхозбанк

    Кредитная организация предлагает ипотечную программу по 2 документам.

    В рамках программы можно получить от 100 до 4000 тыс. р. (8000 тыс. р. для Москвы). Сумма первоначального взноса 40%, процентная ставка 9,45–12,5% годовых, срок кредитования до 25 лет.

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    ВТБ

    В банке ИП может оформить ипотеку на коммерческую недвижимость:

    Максимальная сумма 150 млн. р., срок кредитования до 10 лет, процентная ставка от 10,9 до 13,5% годовых, минимальная сумма взноса собственными средствами 15%.

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    Оформить можно разовый кредит или открыть кредитую линию.

    Какой банк выбрать?

    От выбора кредитора зависят условия кредитования, поэтому следует произвести анализ условий кредитования в разных банках, их приемлемость для конкретного ИП.

    Предприниматели, которые имеют расчетный счет в банке, в первую очередь обращаются в свою кредитную организацию. Если у ИП хорошие обороты по расчетному счету, при его участии в зарплатных программах банках, вероятность одобрения заявки увеличится.

    При отсутствии расчетного счета, сначала анализируются предложения банков, удобство расположения представительства компании, ее банкоматов, предварительно согласовываются условия кредитования, потом ИП следует открыть расчетный счет и поработать с ним минимально 3–4 месяца. Далее можно обращаться в кредитную организацию за ипотекой.

    Как взять ипотеку для ИП?

    Оформление ипотеки регламентируется федеральными законами, законодательными актами, правилами предоставления ипотечных кредитов в банках и т. д. Несмотря на индивидуальные условия обслуживания, получение ипотечного кредита является стандартным, разница только в предоставляемом пакете документов.

    Что потребуется?

    После выбора кредитора, когда предприниматель уже показал наличие оборотов по счету, ему потребуется собрать документы для оформления заявки.Требуемые документы:

  • Паспорт, СНИЛС (ИНН), если предприниматель выбрал программу кредитования по двум документам;
  • В других случаях добавляется: выписка из ЕГРИП, налоговые декларации, выписка из книги учета доходов и расходов, внутренние отчеты, договора с поставщиками, подрядчиками, покупателями, действующие патенты, сертификаты, лицензии и т. д.;
  • Документы, подтверждающие состоятельность заявителя: свидетельства на недвижимость, ПТС на автомобиль, заграничный паспорт с отметками о пересечении границы, выписки по счетам, при регулярном поступлении на них средств из иных источников и т. д.;
  • Документы по приобретаемой недвижимости (могут быть представлены после одобрения заявки).
  • Пошаговые действия

    • После сбора пакета документов заявитель обращается в банк.
    • Составляет анкету-заявку на кредит, это часто можно сделать онлайн.
    • После предварительного одобрения заявки потребуется принести пакет документов в банк для утверждения параметров кредитования.
    • Решение о предоставлении ипотеки действует до 3 месяцев, заемщику потребуется подобрать недвижимость, по согласованию с банком, произвести оценку, застраховать.
    • Назначается день подписания договоров и договор ипотеки передается на регистрацию.
    • После регистрации, сумма кредита перечисляется на счет.

    Плюсы и минусы ипотеки для ИП

    Плюсом оформления ипотеки является возможность получить в собственность объект недвижимости, когда собственных средств недостаточно. Минусом программ становятся дополнительные расходы, связанные с оформлением, ограничения, действующие для ИП во многих банках.

    Ипотека для ИП (индивидуальных предпринимателей) в ВТБ 24 — как взять без первоначального взноса, условия и проценты в 2018 году, документы

    За последние несколько лет в России отмечается резкий рост количества владельцев собственного бизнеса.

    И это совсем не удивительно, ведь иметь собственное дело намного выгоднее, чем быть наемным работником. Однако взять кредит на новую квартиру бизнесмену довольно проблематично.

    Большинство крупных банков сомневаются в постоянстве дохода индивидуального предпринимателя, поэтому не рискуют одобрять ипотеку.

    Взять кредит на покупку собственного жилья владелец малого или среднего бизнеса может в ООО «ВТБ». Крупнейший банк России поддерживает государственную программу для ИП и выдает ипотеку на очень выгодных для заемщика условиях.

    Чтобы получить одобрение по ипотечному кредитованию, индивидуальные предприниматели должны доказать ВТБ свою платежеспособность.

    Особенности ипотечного кредита

    Ипотека для владельцев бизнеса в ВТБ отличается хорошими условиями. Банк оставил лояльную процентную ставку, которая составляет 12,6% годовых. Однако она может меняться в зависимости от того, на сколько лет выдается заемщику кредит. Бизнесмен может рассчитывать на 50 лет кредитования.

    Банк настаивает на оплате первого взноса. Как минимум, он должен составлять 10% от стоимости квартиры. Взять ипотеку с минимальным первым взносом можно при внесении залога. Это может быть другое недвижимое имущество, собственником которой является заемщик.

    Бизнесмен может взять в ипотеку как объект первичного, так и вторичного рынке недвижимости. Чтобы по квартире решение принято было в пользу клиента, она должна иметь отдельную кухню, подключенные водопровод, газ и электричество.

    Помимо этого, в квартире не должно быть перепланировок, одобренных соответствующими государственными органами. Идеальным вариантом для банка является квартира в новостройке, так как даже по истечению десятка лет она все еще будет ликвидна.

    Срок поиска подходящего жилья составляет меньше полугода.

    Условия ипотечного кредитования выглядят так:

    Предельный срок действия договора
    50 лет

    Средняя процентная ставка по кредиту
    12,6%

    Минимальный первый взнос
    10%

    Размер ипотеки
    От полмиллиона рублей до 90 миллионов

    Кредитные программы

    Сегодня ВТБ разработал несколько программ для частных предпринимателей. Это позволяет каждому клиенту подобрать для себя наиболее подходящий тариф исходя их своих возможностей.

    Победа над формальностями

    Программа «Победа над формальностями» от ВТБ создана как для обычных потребителей, так и для бизнесменов. Главное преимущество заключается в том, что для оформления ипотеки нужен минимальное количество бумаг и документов. Обязательным является наличие только паспорта гражданина Российской Федерации и свидетельства о пенсионном страховании.

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    Однако такую ипотеку сможет взять далеко не каждый владелец юридического лица. Первоначальный взнос составляет 40% от рыночной цены недвижимости. Процентная ставка также довольно высокая — 14,5%.

    Бизнес-ипотека

    Программа ВТБ «Бизнес-ипотека» привлекательна тем, что позволяет отстрочить выплату кредита. Оформив такую ипотеку, заемщик может не вносить суммы ежемесячного платежа на протяжении 9 месяцев. Обязательным в этот период является только выплата процентов.

    Ипотека без первоначального взноса

    Многие заемщики не имеют средств для внесения первоначального взноса. Тем более, что его размер в среднем составляет 15%-20%. В таком случае в ВТБ есть возможность оформления ипотеки с нулевым первым взносом. Стоит отметить, что в других банках нет ее.

    При таком кредитовании банк требует внесение залога, которым должна выступать другая недвижимость заемщика или его родственников. Клиент при этом должен подтвердить право собственности, а также подтвердить свою платежеспособность.

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    Основные требования

    Ипотека для ИП в ВТБ выдается не каждому. Организация предъявляет серьезные требования к индивидуальному предпринимателю:

    • клиент должен быть гражданином РФ и иметь постоянную регистрацию, а также осуществлять свою основную деятельность, где есть отделение ВТБ;
    • возраст заемщика учитывается, поэтому на момент окончания ипотечного договора он не должен превышать 70 лет;
    • клиент ВТБ должен быть зарегистрирован в качестве ИП не менее, чем 2 года;
    • доходы всегда прозрачными должны быть, а также подтверждаться документально;
    • предприниматель должен иметь высокую прибыль.

    Выдавая ипотеку ИП, ВТБ подвергается определенным рискам. Так как доход бизнесмена не отличается стабильностью, то любые экономические колебания могут привести к его потери. В связи с этим организация стремится максимально себя обезопасить.

    В приоритете у него представители бизнеса, которые работают на основной системе налогообложения.

    Предприниматели, которые ведут бизнес по упрощенной системе, также могут оформить кредит по специальной программе, если работают по системе, предусматривающей уплату налога с каждой совершенной сделки.

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    Пакет документов

    Получение в банке даже стандартной ипотеки неминуемо сопровождается большой бумажной волокитой. Однако ИП придется собрать еще большее количество бумаг для документального подтверждения их статуса:

    • справка о государственной регистрации ИП;
    • паспорт;
    • лицензия на проводимые виды работ;
    • годовой отчет о предпринимательской деятельности (налоговая декларация) для ИП, которые оплачивают налог не с оборота, а работают на УСН;
    • налоговая декларация за два последних года для ИП, которые оплачивают ЕНВД.

    Стоит отметить, что вышеуказанные бумаги, которые предъявляются в банк, не могут гарантировать положительного ответа. Поэтому нужно быть готовым к тому, что потребуется предъявить и другие документы, на оформление которых может уйти достаточно много времени.

    Порядок оформления

    Получение кредита на жилплощадь для бизнесменов проходит как и для обычных граждан. Клиент обращается в банк в одно из отделений ВТБ, где подает заявку на нужный вид ипотеки. Если заявка будет одобрена, то дальше заемщик предоставляет все необходимые документы и подписывает ипотечное соглашение.

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    Оформление состоит из следующих этапов:

    • ознакомление с условиями кредитования ВТБ и подготовка необходимого пакета документа;
    • подача заявления в отделение банка либо на его официальном сайте;
    • ожидание ответа от банка;
    • посещение отделения ВТБ для предоставления полного пакета необходимой документации;
    • заполнение анкеты;
    • подписание договора сразу после одобрения анкеты;
    • внесение первоначального взноса;
    • получение финансов на карту (условия, в какой валюте будут денежные средства, предварительно оговариваются и указываются в договоре).

    Снятие наличных с карты можно осуществить непосредственно в кассе банка или банкомате ВТБ. Если воспользоваться банкоматом другой финансовой организации, то взимается дополнительная комиссия. Погашение ипотеки также можно осуществлять через кассу, банкомат или в онлайн-режиме через личный кабинет на официальном сайте ВТБ.

    Ипотека для ип в втб: условия, программы, документы и отзывы

    Возможные проблемы

    Иногда процесс взятия ипотеки осложняется некоторыми моментами. Так, клиенты могут столкнуться с рядом трудностей по таким причинам:

    • плохая кредитная история;
    • бизнес ведется меньше года;
    • бизнес основан на упрощенной системе налогообложения;
    • нет лицензии на ведение бизнеса;
    • и другое.

    В таком случае, чтобы заявка была одобрена, необходимо привести в порядок всю документацию. Конечно, на это понадобится много времени. Поэтому лучше сразу, до подачи заявления, устранить все недочеты, чтобы не терять время.

    На современном кредитном рынке разработано множество банковских продуктов по которым можно взять квартиру в кредит. Однако ИП нуждаются в особых условиях.

    Поэтому государством и крупнейшими банками России были разработаны специальные программы, которые учитывают специфику получения прибыли владельцами бизнеса.

    Определяющим фактором является то, что прибыль может быть не постоянной и варьируется от внешней и внутренней экономической среды.

    Ипотека для ИП в ВТБ понравится многим бизнесменам. Банк проводит лояльную политику относительно бизнесменов и предлагает кредитование по специально разработанным программам.

    Чтобы минимизировать свои риски, он просит подтверждение высокого дохода, а также внесение первого взноса. Получить одобрение на ипотеку можно только тогда, когда кредитная организация получит подтверждение доходности бизнеса.

    В случае, если собственное дело только развивается и не является источником высокой прибыли, стоит рассмотреть стандартное ипотечное кредитование.

    Оформление ипотеки на ИП

    Проблема жилья касается многих граждан нашей страны. Решением данной проблемой является оформление ипотечного кредита.

    Получить положительное решение банка для физических лиц, имеющих официальное трудоустройство и постоянный доход, не составляет проблем.

    При достаточном размере дохода кредитная организация в большинстве случаев идет навстречу клиенту. С лицами, которые занимаются предпринимательской деятельностью, ситуация немного сложнее.

    Ипотека для ИП сопряжена с рисками. Доход от предпринимательской деятельности нестабилен, а при закрытии бизнеса предприниматель отвечает перед кредиторами всем своим имуществом. При оформлении ипотечного кредита банк предъявляет к заемщику-предпринимателю особые требования.

    При оформлении ипотеки для ИП банки оценивают срок существования бизнеса. Минимальный период осуществления предпринимательской деятельности до обращения в банк ограничивается кредитной организацией. На практике одобрение получают опытные предприниматели, к молодым бизнесменам банк относится с осторожностью.

    Факторы, повышающие лояльность банка:

    • Наличие положительной кредитной истории в данном банке;
    • Прозрачные доказательства платежеспособности ИП и максимальное обеспечение;
    • Общая система налогообложения;
    • Стабильный доход;
    • Предпринимательская деятельность осуществляется не менее года;
    • Крупная сумма первоначального взноса.

    Важно! Предприниматели, использующие упрощенную систему налогообложения, также могут рассчитывать на получение ипотечного займа. Однако при расчете налога должна учитываться прибыль, а не оборот. Эта схема позволяет установить реальный доход ИП.

    Основным требованием при оформлении ипотеки на жилье для ИП является предоставление реальных данных о платежеспособности предпринимателя.

    Индивидуального предпринимателя любой банк расценивает как рискованного заемщика. Реальный доход бизнеса отследить достаточно сложно.

    Отказ в кредитовании ожидает предпринимателя, чей доход носит сезонный характер. Также на решение кредитной организации влияет срок действия бизнеса. Если ИП зарегистрировано менее года, то банк примет отрицательное решение по ипотеке, даже если доход будет высоким.

    Положительный ответ по ипотеке можно получить, предоставив полную информацию о доходах. Деятельность предпринимателя должна быть прозрачна. При предоставлении недостоверных данных, банк даст отрицательное решение по ипотечному кредиту.

    Пакет документов для получения ипотечного займа для индивидуальных предпринимателей отличаются от стандартного перечня для физических лиц. Основное отличие в документах подтверждающих доход. Если для физического лица достаточно справки с места работы, то для владельца бизнеса банк предъявляет повышенные требования.

    Для подтверждения дохода предприниматель должен предоставить:

    • Свидетельство о регистрации предпринимательской деятельности;
    • Декларация о доходах за последний год — подтверждение доходов ИП для ипотеки с упрощенкой;
    • Декларация за два года – подтверждение доходов для предпринимателей, использующих общую систему налогообложения;
    • Арендные и лизинговые договора (копии);
    • Паспорт гражданина РФ;
    • Отчетная документация по движению средств на счетах;
    • Лицензия (если осуществляется деятельность, требующая лицензирования).

    Большинство кредитных организаций считают предпринимателей с нулевым балансом ненадежными заемщиками. Каждый банк требует подтверждение доходов. Нулевая отчетность говорит об отсутствии доходов.

    Существует несколько причин наличия нулевой декларации:

    • Предприниматель только прошел государственную регистрацию и получил статус ИП;
    • Предприниматель пережил кризис и временно «заморозил» деятельность;
    • Предприниматель пытается скрыть реальные доходы от контролирующих налоговых органов.

    Новоиспеченным предпринимателям банк предложит подать повторную заявку через несколько месяцев. Это необходимо для оценки доходности молодого бизнеса. Для предпринимателя, который переживает кризис, банк может пойти на уступки, если заемщик имеет хорошую кредитную историю или надежного поручителя.

    Важно! При оформлении ипотеки для ИП важную роль играет «гражданская» кредитная история предпринимателя.

    Получение ипотеки с нулевой отчетностью практически нереально. В случае положительного решения ипотека для ИП с нулевой декларацией выдается на очень невыгодных условиях – минимальные суммы, максимально сжатые сроки, повышенные процентные ставки.

    Предприниматель, который выплачивает единый налог на вмененный доход, не может предоставить достоверных сведений по своим доходам. Банк получает только возможный доход, реальные цифры известны только предпринимателю.

    Значительно ускорит одобрение ипотечного кредита для ИП на вмененки наличие в данном банке расчетного счета. Кредитор видит обороты заемщика, что позволяет оценить его реальный доход.

    При использовании контрольно-кассового оборудования, можно предоставить сведения из кассовой книги, а также книги доходов и расходов. Эти данные должны быть заверены сотрудниками налоговой службы.

    Чем больше доказательств платежеспособности предпринимателя получит банк, тем больше шансов получить одобрение ипотеки.

    Ипотека для ИП на ЕНВД возможна, если предприниматель привлечет созаемщика-трудоустроенного гражданина с большим регулярным доходом.

    Не каждый банк предоставляет предпринимателям ипотечные займы. Те организации, которые дают ипотечныйзайм для ИП, выдвигают достаточно жесткие условия. При выборе кредитной организации следует обращаться к тем кредиторам, которые предлагают специальные ипотечные программы для малого и среднего бизнеса. Следует изучить рейтинг банков, где лучше взять ипотеку для частных предпринимателей .

    Читайте также:   Сервис подбора займов онлайн

    Сумма ипотеки
    До 10 млн. рублей

    Cрок займа
    10 лет

    Годовая ставка
    15,5%

    Обеспечение ипотеки
    Поручительство; Залог недвижимого имущества

    Первоначальный взнос
    20-25%

    Требование к бизнесу
    С момента госрегистрации ИП прошло не менее12 месяцев

    Требования к заемщику
    Наличие расчетного счета в том отделении, в котором проходит оформление ипотеки

    Сайт программы
    http://www.sberbank.ru/ru/s_m_business/credits/long/express_ip

    Внимание! Стать участником зарплатного проекта сбербанка для ИП можно без работников. Это увеличит шансы одобрения ипотечного кредита.

    Предоставление ипотеки для ИП на патенте для банка является риском. Оформление ипотечного займа при данной системе налогообложения возможно при условии наличия расчетного счета в ВТБ24. Это позволяет кредитору просмотреть обороты бизнеса и оценить платежеспособность предпринимателя.

    Сумма ипотеки
    От 4 до 10 млн. рублей

    Cрок займа
    До 10 лет

    Годовая ставка
    13,5%

    Обеспечение ипотеки
    Поручительство; Залог недвижимого имущества

    Первоначальный взнос
    15%

    Требование к бизнесу
    С момента госрегистрации ИП прошло не менее12 месяцев

    Прочие требования
    Наличие расчетного счета;

    Сумма ипотеки
    До 30 млн. рублей

    Cрок займа
    До 30 лет

    Годовая ставка
    12-14%

    Обеспечение ипотеки
    Поручительство; Залог недвижимого имущества

    Первоначальный взнос
    До 50% стоимости имущества

    Требование к бизнесу
    С момента госрегистрации ИП прошло не менее12 месяцев

    Прочие требования
    Наличие расчетного счета в том отделении; Отсутствие задолженностей по предыдущим займам.

    Сумма ипотеки
    До 20 млн. рублей

    Cрок займа
    До 25 лет

    Годовая ставка
    11,7%

    Обеспечение ипотеки
    Поручительство физического или юридического лица; Залог недвижимого имущества

    Первоначальный взнос
    40%

    Требование к бизнесу
    С момента госрегистрации ИП прошло не менее 2-х лет

    Прочие требования
    Наличие расчетного счета;

    Сумма ипотеки
    От 300 тыс. рублей

    Cрок займа
    До 25 лет

    Годовая ставка
    От 11 %

    Обеспечение ипотеки
    Поручительство; Залог недвижимого имущества

    Первоначальный взнос
    От 40 %

    Требование к бизнесу
    С момента госрегистрации ИП прошло не менее 12 месяцев

    Прочие требования
    Наличие расчетного счета

    Сумма ипотеки
    До 60 млн. рублей

    Cрок займа
    До 30 лет

    Годовая ставка
    От 10,5%

    Обеспечение ипотеки
    Поручительство; Залог недвижимого имущества

    Первоначальный взнос
    Не требуется

    Требование к бизнесу
    С момента госрегистрации ИП прошло не менее 12 месяцев

    Прочие требования
    Наличие расчетного счета в том отделении; Наличие зарплатных карт в Газпромбанке

    Москва
    Банки Москвы предлагают различные ипотечные программы для предпринимателей. Наиболее выгодные кредитные условия предлагают Сбербанк, ВТБ24 и Россельхозбанк. Срок ипотеки 10 лет, процентные ставки от 11%.

    Омск
    Наиболее выгодные ипотечные программы для индивидуальных предпринимателей в Омске предоставляет Абсолют Банк. Сумма займа составляет до 30 млн. рублей, годовая ставка 11%. Татфондбанк дает возможность ИП оформить ипотеку до 150 млн. рублей, с годовой ставкой от 13%. МДМ Банк и Сбербанк выдают ипотеку до 3 млн. рублей. По ставке от 17%.

    Тюмень
    В Тюмени, как и во многих городах, действует ипотечная программа для ИП от Сбербанка – «Экспресс-ипотека». Ставка — 15,5%, максимальная сумма ипотеки10 млн.рублей. Программу «Бизнес-ипотека» предлагает Запсибкомбанк. Сумма займа до 10 млн. рублей, ставка от 13%. Банк «АК Барс» предоставляет ипотеку для ИП по ставке от 12%, сумма кредита до 100 млн. рублей. ВТБ банк Москвы оформляет ипотеку для ИП от 13% годовых, сумма кредита до 150 млн. рублей.

    Крым
    В Крыму ипотеку для ИП можно оформить в Генбанке. Ставка — от 16,25%. Особенностью ипотечной программы, является возможность оформить займ на недвижимость в других регионах (Москва, Сочи, Новосибирск, Ростов-на-Дону). КрайИнвестбанк предлагает оформить ипотеку для ИП при ставке от 14%. Льготные условия распространяются на государственных работников и владельцев зарплатных карт. В коммерческом банке «Финансовый стандарт» процентная ставка по ипотеке от 16,25%. Первоначальный взнос от 30%. Срок кредита от 5 до 15 лет.

    Вопросы и ответы

    Получатель зарплаты в Сбербанке — это кто?

    Получатель зарплаты — это клиент Сбербанка, работающий в организации, которая заключила с банком договор о перечислении зарплаты сотрудникам по программе зарплатного проекта.

    Может ли ИП получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

    Рассчитывать на вычет могут предприниматели, которые выплачивают налог на доходы на общих основаниях по ставке 13%. Индивидуальные предприниматели, использующие специальные режимы налогообложения (упрощенная система, патент, ЕНВД, ЕСХН) не имеют права на возврат налогового вычета.

    Может ли физическое лицо выдать ипотеку?

    Ипотечный кредит может выдать только финансовая организация имеющая лицензию Центрального Банка РФ. Физическое лицо может выдать ссуду или оформить договор займа.

    Ипотека для ИП в ВТБ 24 — отзывы, рассчитать

    ИП при оформлении ипотечного кредита должен предоставить более объемный пакет документов, чем обычное физлицо.

    Состоит таковой из:

    • свидетельства о госрегистрации в качестве ИП;
    • паспорта с российским гражданством;
    • лицензий на все лицензируемые виды деятельности;
    • налоговой декларации за год – для ИП на УСН;
    • налоговой декларации за два последних года – для ИП на ЕНВД;
    • отчетности за последний отчетный период – для ИП на ОСНО.

    Также предоставляются стандартные документы по ипотеке:

    • документы на приобретаемое жилье;
    • документы со-заемщиков (при наличии);
    • правоустанавливающие документы на дополнительное залоговое обеспечение и т.д.

    Банк вправе потребовать дополнительные документы. Желательно заранее ознакомиться со списком документов для получения ипотеки, а также с полным перечнем документов по объекту недвижимости.

    Увеличить шансы на одобрении заявки ИП может посредством предоставления сведений о дополнительных счетах и иных активов движимого и недвижимого имущества. Чем лучше подтверждена платежеспособность заемщика, тем вероятнее, что заявка на ипотеку будет одобрена.

    Как рассчитать ипотеку в ВТБ-24

    Подавая заявку на ипотечный кредит для ИП от ВТБ-24, желательно заранее просчитать параметры займа. Это поможет определиться с суммой кредита и с размером ежемесячных платежей, которые не станут непосильными в будущем.

    Рассчитать ипотеку можно на официальном сайте банка. Принцип расчета особой сложностью не отличается.

    Необходимо указать:

    • сумму кредита;
    • срок кредита;
    • процентную ставку.

    Далее система самостоятельно выполнит расчеты. Итогом станет график погашения с указанием суммы ежемесячного платежа. Таким образом можно поэкспериментировать с различными суммами.

    После того как будет подобран наиболее оптимальный вариант соотношения «сумма ↔ ежемесячный платеж», можно подавать заявку.

    Получить ипотеку в ВТБ-24 может практически любой состоявшийся ИП. Главным при этом является абсолютная прозрачность дохода. Конечно, имеет значение и хорошая кредитная история, отсутствие банковских задолженностей.

    Предпринимательская деятельность сопровождается повышенными доходами, но и риски потери дохода в этой сфере весьма значительны. Поэтому многие банки отказывают в ипотеке ИП. Банк ВТБ-24 один из тех немногих, кто готов рисковать, выдавая ипотечные кредиты предпринимателям.

    Как получить ипотеку на строительство частного дома в ВТБ 24, читайте здесь.

    Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру, описывается в этой статье.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Ипотека для ИП в ВТБ 24 в 2019 — отзывы

    Сегодня предпринимательство считается престижным и выгодным. Обычно, прибыльность малого бизнеса в несколько раз превышает заработную плату наёмного персонала. В тоже время, предпринимателю не всегда удаётся доказать банку платёжеспособный потенциал.

    Из-за этого многие банкиры стараются не иметь дело с ИП, объясняя своё решение увеличенными рисками кредита. Банк ВТБ является одним из немногих, кто готов предоставить ипотеку предпринимателям.

    Условия

    Часто бизнесмены остро нуждаются не только в имуществе производственного значения, но и в собственной недвижимости. Если наёмный персонал имеет стабильный размер оплаты труда, то бизнесмены могут понести потери, если произойдёт внезапное колебание экономической конъюнктуры либо действие иных факторов.

    Сам банк ВТБ 24 считается дочерним филиалом ВТБ. Мотивом его разработки послужило то, что пользователями здесь являются как крупные компании, так небольшие предприниматели и физические представители. Цели их обращения совершенно разные. Именно для качественного обслуживания физических представителей, небольших фирм и был создан дочерний ВТБ 24. 

    Говоря об условиях предоставления ипотеки ИП, вначале нужно рассмотреть процентную ставку. Её средний коэффициент держится на уровне 12,65%, как во время приобретения имущества на вторичном рынке, так и покупки в новых домах.

    Этот показатель не фиксирован, поэтому изменяется в зависимости от срока действия кредитного договора и вида ипотеки.

    Что касается требований к приобретаемому объекту недвижимости, то по ним банк выдвигает стандартные условия. Разрешается покупка нового имущества либо квартиры на вторичном рынке, если бизнесмен предоставил имущество в качестве залога. В роли залога может выступать иная недвижимость, собственником которого является предприниматель.

    Большинство банковских продуктов различны не только для физических лиц, но и для индивидуальных предпринимателей. Так, к примеру, одна из программ «Победа над формальностями». Оформляется она без подготовки дополнительной документации.

    Но здесь, кредит имеет явную особенность — процент первоначального взноса слишком высок, и стартует от 40% от общей цены имущества. Аналогичная ситуация обстоит с годовым тарифом, поскольку минимальное его значение начинается от 14,5%.

    Второй, не менее привлекательной программой, которой могут воспользоваться предприниматели является «Бизнес – Ипотека». Данный продукт отличается от первого тем, что предполагает получение отсрочки на длительный период времени во время выплаты основного долга. Согласно условиям, на протяжении первых 9 месяцев предприниматель может оплачивать только проценты по займу.

    В целом, условия получения ипотеки в ВТБ 24 выглядят следующим образом:

    • максимальный срок действия кредитного договора составляет 50 лет;
    • минимальный размер процентной ставки держится на уровне 14%;
    • размер первоначального взноса начинается от 10%;
    • банк готов предоставить кредитование на сумму от 500 тыс. рублей до 90 млн. рублей;
    • деньги предоставляются в рублях, долларах либо евро.

    Особенно нужно отметить то факт, что кредитор может увеличить процентную ставку до 2%, если клиент приобретает имущество, а после сдаёт его в аренду. Напротив, снизить этот показатель возможно только при внесении большого первоначального взноса.

    Требования к заемщикам

    Ипотека предоставляется только тем клиентам, кто полностью соответствует требованиям кредитора.

    Банк предоставляет всего несколько требований:

    • наличие выписки из ЕГРИП либо ЕГРЮЛ;
    • регистрация лица в качестве индивидуального предприниматели должна быть не менее 2 лет;
    • банк отдаёт предпочтение лицам, работающим по ОСНО;
    • возраст заявителя, на момент окончания срока действия договора не должен превышать 70 лет;
    • доходы предпринимателя должны подтверждаться документально, быть чистыми и прозрачными;
    • ИП должен иметь российское гражданство;
    • иметь прописку и осуществлять работу в том месте, где планируется получение ипотечных средств;
    • прибыль предпринимателя должна быть достаточной для выплаты кредита.

    Кредитор отдаёт приоритет ИП на упрощённой системе налогообложения, если они вносят налог не с товарооборота, а с каждой совершённой сделки. Сам же стаж предпринимателя не имеет особого значения. При этом если он получил свидетельство о государственной регистрации менее двух лет назад, вряд ли банк согласится предоставить ипотеку.

    Необходимые документы

    Оформление кредита на покупку жилья всегда сопровождается огромным количеством бумажной волокиты. Но в сравнении со стандартной ипотекой, для бизнесменов это количество бумаг ещё объёмнее, с целью подтверждения статуса клиента.

    Основополагающими из них являются:

    • документ, подтверждающий госрегистрацию лица в роли индивидуального предпринимателя;
    • документ, удостоверяющий личность;
    • лицензия на все типы работ, если законодательство лицензирует их в обязательном порядке;
    • бизнесмены, принявшие УСН, обязаны подготовить налоговую декларацию по итогам всего года;
    • предприниматели, вносящие единый налог на вмененный доход, обязаны также подготовить налоговую декларацию, но уже за последние два года;
    • лицам, которые отчитываются перед государством по механизму, который основан на уплате налога в зависимости от размера прибыли, обязаны предоставить документацию за последний отчётный срок.

    Предоставление указанного набора документации хоть и считается обязательным условием, всё же это не даёт никаких гарантий на получение ипотечных средств. Следует заранее подготовиться к тому, что банк потребует дополнительную документацию, на подготовку которой может уйти немало времени.

    Нередки случаи, когда сотрудники ВТБ 24 требовали от клиентов подтверждение платёжеспособности, через предоставление дополнительных активов и счетов, в том числе недвижимую и движимую собственность.

     В момент оформления онлайн заявки, отмечаются следующая информация:

    • цена на покупаемое жильё;
    • какой будет первоначальный взнос;
    • размер ежемесячного дохода;
    • срок действия ипотечного договора;
    • сумма первоначального взноса.

    Не маловажным требованием в момент оформления заявки является получение страхования. Банк считает страхование возможности утраты либо повреждений покупаемого жилья. Если же говорить о получении страховки на жизнь и трудоспособности, то банк не заставляет клиентов прибегать к этой процедуре.

    Но, если же клиент всё же отказывается от страховки, это автоматически повышает тариф на 1%. К процедуре страхования допускаются только теми предприятиями, которые являются официальными партнёрами ВТБ 24.

    Как получить ипотеку для ИП в ВТБ 24

    Процедура получения ипотеки предпринимателями в ВТБ 24 осуществляется по классической схеме. Заёмщик оформляет заявку-анкету, и если ответ банка будет положительным, направляет необходимую документацию, подписывает ипотечное соглашение, предоставляет залог и получает финансы.

    Если рассматривать схему получения ипотеки, то выглядит она следующим образом:

    • вначале необходимо внимательно ознакомиться с условиями кредитора и требованиями, выбрать предпочтительное предложение банка, и подготовить пакет документов;
    • посетить офис банка и оформить заявку, либо воспользоваться для этой цели официальным сайтом кредитора;
    • дождаться ответа банка;
    • при положительном ответе, клиент может отправляться в офис учреждения с полным пакетом документации;
    • внести первоначальный взнос сразу после одобрения анкеты.

    Возможные трудности

    Затруднения с получением ипотеки могут возникнуть у каждого предпринимателя.

    В частности, если у него:

    • кредитное прошлое оставляет желать лучшего;
    • клиент получил свидетельство на разрешения ведения предпринимательское деятельности менее 1 года;
    • бизнес основан на УСН либо с оборота;
    • отсутствует лицензия, имеет место утаивания части оборота и прочее;
    • прибыль предприятия тесно связана с сезонностью;
    • он не может предоставить ничего в роли обеспечения по кредитованию.
    • Если у предпринимателя имеются проблемы, указанные в этом списке, он сможет получить кредит только после приведения в порядок всей документации, либо если ставка кредита будет слишком завешена.
    • Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, узнайте тут.
    • Про рефинансирование ипотеки в Центр Инвест читайте здесь.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector