Ипотека для ветеранов боевых действий: льготы, условия и отзывы

Ипотека для ветеранов боевых действий: льготы, условия и отзывы

Банки предлагают специальные программы для различных категорий населения. К примеру, на льготных условиях выдаются кредиты для ветеранов, принимавших участие в боевых действиях в Чечне, Сирии и других войнах.

Получить финансовый займ можно, если сначала обратиться к государству для получения статуса ветерана боевых действий (далее ВБД) и нуждающегося. Таким категориям банк предоставляет ипотеку по льготной программе, а государство путем субсидирования смягчает условия выплаты ветеранам боевых действий, основываясь на таких нормативно-правовых актах:

Если статус ветерана не подтвержден и человек не обратился в уполномоченный орган, то шансы на получение кредита небольшие. Также ограничения касаются возраста. Так ветерану Великой Отечественной могут такую услугу не предоставить.

Содержание:

Ипотека ВБД

Ипотека для ветеранов боевых действий: льготы, условия и отзывы

Конкретных программ, которыми гарантирована ипотека ветеранам боевых действий 2019 года, нет. Финансовые учреждения в ограниченном количестве предлагают услуги. Для оформления льготного займа должен быть подтвержден статус нуждающегося, чтобы получилось оформить социальную жилищную ипотеку. Для этого необходимо написать Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставить его на рассмотрение в орган местного самоуправления.

Критерии нуждающихся:

  • отсутствие собственной недвижимости;
  • на одной жилой площади живет более пяти человек;
  • проживает в коммунальном жилье;
  • в доме отсутствует коммуникация, здание требует капитального ремонта;
  • площадь меньше нормы для одного человека.

При наличии удовлетворительных условий проживания ипотеку ветерану боевых действий в Сбербанке, к примеру, не выдадут. В текущем году очередность для оформления социального займа не завершилась, при том, что началось ее формирование более 10 лет назад.

В Сбербанке

Ипотека для ветеранов боевых действий: льготы, условия и отзывы

Один из банков, который может выдать льготный кредит ветеранам боевых действий — Сбербанк. Но использовать такую возможность имеют право только участники НИС, ранее предоставившие Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, на основании которого им была выдана Личная карточка участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. После оформления ипотечного договора оформляется дополнительная ссуда, используемая для погашения часть ипотеки, выплат по взносам или для любых личных целей, не требующих объяснений.

Размер займа для ВБД определяет специальная кредитная комиссия, проанализировав платежеспособность, источник доходов. При этом стоит учесть, что максимальная величина кредита не может превышать одного миллиона рублей. Выплатить займ придется за пять лет по ставке 13,5 процентов (при условии, что у вас есть поручитель). Без обеспечения ставка немного выше — на один процент.

Предоставляется ипотека для ВБД в Чечне в Сбербанке по тем же правилам, что и для других ветеранов. Без обращения в уполномоченные государственные органы кредит могут не выдать.

Оформленная ипотека через АИЖК, дает большую выгоду, но выдается при условии подтвержденного статуса льготного заемщика. Проценты годовые по кредитам АИЖК – 9,9%. Приобретение квартиры возможно только в определенных новостройках на основании Анкета-заявление на получение ипотечного кредита (займа) в АО «АИЖК» Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Ипотеку для ветеранов боевых действий в Сбербанке предоставляют по такой схеме: банк заключает кредитовый договор, а государственным органом даются субсидии, которые позволяют частично гасить выплаты.

В таком случае банком не принимается участие в предложении льгот – он соглашается на предоставление обычного займа.

Субсидии подаются при помощи специальных органов, поддерживающих бывших участников боевых действий.

Документация

Ипотека для ветеранов боевых действий: льготы, условия и отзывы

 Что нужно для получения льгот

Все чаще кредит в Сбербанке для ветерана боевых действий могут не выдать. Банковское учреждение считает, что такие клиенты неплатежеспособны. А если у лица есть официальная работа, то ипотека на льготных условиях ему не положена. Банками минимизируются риски, что заставляет их завышать ставки первоначального взноса и на процентную ставку.

Для увеличения шансов на получение кредита ветеран боевых действий должен быть не пенсионного возраста и официально трудоустроенным. Но самое важное условие Сбербанка на выдачу займа на льготных условиях – это наличие ипотеки по программе НИС.

Льготы по ипотеке ветеранам боевых действий

Ветеранам, которые прошли боевые действия, государственные органы предоставляют льготы. По статистике пользуются такими привилегиями не все.

Доступность в покупке жилья также является неотъемлемой помощью для ветеранов, ведь купить квартиру в настоящее время без оформления кредита может далеко не каждый.

Ипотека ветеранам боевых действий предоставляется на особых условиях, о которых и пойдет речь в статье.  А также рассмотрим все нюансы оформления кредита.

Кому предоставляются льготы по ипотеке

Большинство людей, которые прошли нелегкие этапы боевых действий имеют ту или иную группу по инвалидности. Банковские организации с неохотой предоставляют кредиты данному сегменту людей, это в первую очередь связано с риском невыплаты взятой суммы, а если и предоставляют, то с большим завышением процентов и страховых сумм.

Не так давно государственная власть разработала льготные проекты, в рамках которых ветеранам предоставляются кредиты по ипотеке на особых условиях. В первую очередь отмечается значительное снижение процентной ставки и минимальность первоначального взноса.

На сегодняшний день составлен список льготников, которые смогут в 2018 году получить привилегии при оформлении ипотечного кредита. Стоит отметить, что граждане из данного списка должны иметь удостоверение ветерана боевых действий:

  • Ветераны боевых действий на территории Афганистана. К ним также относятся солдаты, которые перевозили грузы в момент афганской войны.
  • Солдаты боевых действий, которые отдавали свой долг во времена СССР.
  • Военные, которые находились начиная с 2015 года на территории Сирийского государства.
  • Военные, которые выполняли разминирование территорий, во времена Советского союза начиная с мая 1945 заканчивая декабрем 1957 года.
  • Солдаты, которые выполняют военные обязательства в период службы.
  • Важно! Получить льготные условия по ипотеке возможно в том случае, если гражданин успел встать на очередь нуждающихся в улучшении жилья до января 2005 года.

    Ветераны, подавшие заявление после указанной даты, могут получить льготы только при наличии справки от врача, что у него имеется инвалидность той или иной степени.

    Стоит отметить, что военные, которые прошли регистрацию по программе Минобороны “Накопительная ипотека”, могут получить ипотечные льготы только в том случае, если прошло три полных года. Получить ипотеку на приобретение жилья можно только на территории РФ.

    Ипотека для ветеранов боевых действий: льготы, условия и отзывы

    Рассчитывать на льготные условия по ипотеке могут ветераны, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий

    Ипотека ветеранам боевых действий

    Граждане, которые уже имеют обязательства по ипотеке, не смогут получить дополнительные льготы. На скидки и специальные условия могут претендовать исключительно те граждане, у которых в планах приобрести жилье посредствам кредита.

    Именно для тех, кто участвовал в боевых действиях, банковские организации объединились и создали программу «Социальная ипотека». Только по этой программе ветераны могут приобрести новую квартиру на доступных условиях.

    Можно выделить достоинства данной акции:

    • первый и самый главный плюс акции заключается в достаточно сниженной ставке. По условиям она составляет 10,5 % в год. Это, пожалуй, самые выгодные условия, которые предлагаются на рынке кредитования;
    • вторым, не менее важным условием является то, что первоначальный взнос от 10%. Не каждый сможет найти первый взнос, который покроет почти половину стоимости жилья, поэтому банки решили снизить его до минимальной границы;
    • квартиры можно купить как в доме, который еще строится, так и в уже возведенном новом многоквартирном здании.

    По программе “Военная ипотека” имеется несколько нюансов:

    • если заключать кредитный договор в инвалюте, то максимальный размер годовой ставки будет 11,5%;
    • по договорам в рублевом измерении процентная ставка будет всегда фиксированной;
    • перевод денег из иностранной валюты в рублевое измерение происходит по специально установленному курсу, и конверсия получается значительно ниже.

    Порядок оформления

    Процесс оформления ипотечного договора для ветеранов боевых действий разделяется на несколько шагов, каждый, из которого рассматривает определенную задачу. Для того чтобы получить положительное решение необходимо ответственно и внимательно подходить к оформлению всех необходимых бумаг.

    Первое что необходимо, это определиться с банковской организацией. Выбирать лучше близлежащий банк к вашему дому, так как посещать его нужно будет не один раз. После чего нужно узнать, работает ли банк по программе «Военная ипотека».

    Если банк не предоставляет льготных условий по ипотечному кредитованию для ветеранов боевых действий, то можно подать заявление, на основании которого банк может пересмотреть свое решение и предоставить льготы.

    Пересмотр условий возможен только в том случае, если клиент предоставит полный перечень документов, на основании которых проверяется, правда ли гражданин является ветераном.

    Следующим этапом идет составление заявки с последующим рассмотрением. После того как принято предварительное решение, сотрудники банка детально разъясняют клиенту все условия и нюансы будущего кредитного договора.

    В том случае, если ипотечный кредит одобрен, происходит оформление настоящего договора.

    Ипотека для ветеранов боевых действий: льготы, условия и отзывы

    Для оформления льготной ипотеки необходимо предоставить документы, которые подтверждают участие в боевых действиях

    Документы необходимые для оформления ипотеки

    К документам, которые нужны для ипотечного кредита, банковская организация относится очень внимательно. Основные документы подразделяются на базовый и дополнительный комплект.

    Базовым комплектом клиент подтверждает свою личность и причастность к боевым действиям. К ним относятся:

    • персональный документ, подтверждающий личность;
    • трудовая книжка, подтверждающая, что клиент трудоустроен;
    • справка, отражающая доходы клиента;
    • сведения о человеке, который выступает в роли поручителя;
    • свидетельство, подтверждающее, что заявитель относится к ветеранам боевых действий;
    • справка о составе семьи и о месте проживания;
    • подтверждающее врачебное заключение о том, что заявитель является инвалидом;
    • билет военнообязанного.

    Второстепенные документы:

    • подтверждение того, что настоящее жилье является плохим или имеет дефекты;
    • справка, что собственного жилья клиент не имеет;
    • подтверждение того, что клиент проживает не один.

    Важно! Второстепенные документы помогают увеличить шансы на принятие положительного решения.

    В каких случаях может поступить отказ

    Бывает такое, что на заявку на льготный кредит для ветеранов боевых действий или для получения «Военной ипотеки» приходит отрицательное решение.

    Причин может быть несколько, начиная с того, что ветеран являет нетрудоспособным, а именно не имеет постоянного и официального места работы.

    Именно поэтому банковская организация может сделать вывод, что клиент не сможет выплачивать ежемесячные платежи по ипотечному займу.

    Еще одним критерием для отказа является факт предоставления недействительных документов. Если банковская организация выявит данных факт, то могут последовать отказы и во всех организациях, куда планировалось подавать заявки.

    Отказом в предоставлении кредита может стать то, что клиент получает доход меньше прожиточного минимума.

    Самое главное, для одобрения кредита нужно внимательно изучить все условия подачи документов. Перечень необходимых бумаг должен быть подготовлен заранее и предоставлен в день подачи заявки.

    Ипотека для ветеранов боевых действий: льготы, условия и отзывы

    Крупные банки России предлагаю льготную ипотечную программы для ветеранов

    Выгодные предложения от популярных банков России

    Каждая банковская организация предоставляет ипотеку для ветеранов военных действий на общепринятых основаниях. В некоторых случаях условия могут меняться:

  • Льготы по ипотеке ветеранам боевых действий в Сбербанке России базируются на первоначальном взносе от 20% под ставку от 12, 5%.
  • В банке ВТБ 24 можно получить ипотеку под 13% годовых с первоначальным взносом от 20%.
  • В банке МТС ипотека выдается под 13,5% в год, а первоначальный взнос может варьироваться от 10%.
  • Россельхозбанк базирует свои условия на ипотечное кредитование для военных на 15% первоначального взноса под 13,5% годовых.
  • В Банке Москвы можно взять кредит под ставку от 13% годовых, а первый взнос будет варьироваться от 20%.
  • Банк Открытие предоставляет, пожалуй, самые невыгодные условия по ипотеке для ветеранов боевых действий. Первоначальный взнос варьируется от 30% , а ставка по кредиту от 13,5%.
  • Еще одним банком, предоставляющим невыгодные условия по военной ипотеке, является Райффайзенбанк. Годовая процентная ставка варьируется от 15%, а первый взнос необходимо внести от 20%.
  • В настоящее время можно найти ставку по ипотеке для ветеранов еще меньше, главное не останавливаться на первом банке, а проверить условия во всех возможных банковских организациях. Существенная разница в ставках зависит от того, у какого застройщика будет приобретено жилье предназначенное для ветеранов боевых действий.

    Ипотека для ветеранов боевых действий: льготы, условия и отзывы

    При ипотечном кредитовании для ветеранов предусмотрено внесение первоначального платежа

    Перспективы улучшения «Военной ипотеки»

    Российские банки не планируют развивать данную льготную программу. Это связано в первую очередь с тем, что спрос на такое предложение значительно снизился. Ветераны боевых действий не всегда могут себе позволить оплатить первоначальный взнос в большую сумму. В ближайшее время «Военная ипотека» совсем исчезнет с рынка кредитования.

    Банковскими организациями предусмотрено снижение ставок для таких граждан. Государством предусмотрены субсидии для улучшения жилищных условий гражданам, которые участвовали в боевых действиях и получили группу инвалидности. Эти денежные средства чаще всего перечисляются в счет погашения кредитных обязательств по ипотеке.

    Для оформления денежной выплаты ветерану необходимо предоставить следующие сведения:

    • факт проживания на жилой территории с несколькими семьями;
    • справка, подтверждающая аварийность жилого помещения;
    • заключение о том, что в жилом помещении на одного человека не хватает 18 квадратных метров.
    Читайте также:   Где взять займ без предоплаты: список мфо и отзывы заемщиков

    Часто бывает такое, что ветераны не берутся оформлять себе льготы по причине большой растраты времени и сил. По статистике не во всех случаях ветеран получает заявленные привилегии.

    Жилищные субсидии для ветеранов боевых действий

    Жилищные субсидии ветеранам боевых действий являются материальной поддержкой государства. Процедура субсидирования подразумевает выделение денежной суммы из федерального бюджета в помощь гражданам для приобретения жилья или улучшения жилищных условий.

    Кому предоставляются льготы на покупку жилого помещения?

    Ипотека для ветеранов боевых действий: льготы, условия и отзывы

  • военные, выполняющие спецзадачи в Сирии и отправленные на территорию этой страны после 30.09.2015 года;
  • чеченские военнослужащие, участвующие в боевых действиях;
  • участники военных действий в Афганистане 1979-1989 гг.;
  • лица, поставлявшие на территорию Афганистана грузы во время войны;
  • афганские летчики;
  • военные, принимавшие участие в разминировании СССР после Великой Отечественной Войны и до 1957 г.;
  • военнослужащие, проходившие службу в других странах во время боевых действий.
  • На каких условиях предоставляются жилищные льготы?

    Величину жилищных субсидий для ветеранов боевых действий определяет местный муниципалитет того региона, в котором проживает гражданин. Ветеран может самостоятельно выбрать, куда он потратит выделенные льготы – на покупку или строительство жилого помещения.

    Полученный жилищный сертификат необходимо использовать в течение 6 месяцев, в противном случае он будет аннулирован.

    Чтобы получить субсидию на жилье, ветерану сначала требуется подтвердить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Для этого нужно доказать, что он:

    • не имеет в собственности жилое помещение большой площади;
    • не имеет квартиру в соцнайме;
    • владеет собственным и социальным жильем, которое по количеству квадратных метров гораздо меньше установленной законом нормы;
    • проживает в аварийном доме или здании под снос;
    • имеет в семье больных хронической болезнью, проживать с которыми совместно не представляется возможным.

    Чтобы ветеран военных действий мог получить жилищные субсидии, он должен быть зарегистрирован в регионе оформления льготы не менее 10 лет.

    Для того чтобы оформить статус нуждающегося в улучшении жилья ветерану требуется направить заявление в районную соцзащиту, приложив к нему соответствующие документы. Процедура производится бесплатно в течение 30 дней.

    Имеет ли значение дом, в котором покупается квартира по выделенным субсидиям?

    Ипотека для ветеранов боевых действий: льготы, условия и отзывы

    Однако по закону на региональном уровне могут быть установлены другие правила выбора недвижимости, покупаемой за счет средств жилищного сертификата. Например, в Пензе муниципалитетом выделяются субсидии на покупку квартир только в новых строящихся или уже построенных зданиях, а в Московской области какие-либо ограничения отсутствуют.

    Сертификат на жилье выдается органами местного самоуправления того региона, в котором зарегистрирован ветеран, поэтому все условия финансирования зависят от законопроектов, принятых на территории этого субъекта РФ.

    Какие документы нужны для оформления жилищных льгот ветеранам?

    Субсидии ветеранам боевых действий на покупку жилья выделяются на основании следующих документов:

  • Паспорта РФ ветерана и ксерокопии всех его страниц.
  • Паспортов РФ каждого члена его семьи.
  • Удостоверения, подтверждающего статус ветерана боевых действий.
  • Заявления, составленного по образцу.
  • Бумаг, подтверждающих право на получение жилищных льгот вне очереди или первоочередно. (Предоставляются при наличии).
  • Выписки из ЕГРН об отсутствии или наличии во владении другой жилой недвижимости.
  • Выписки из домовой книги.
  • Договора соцнайма (при наличии).
  • Документа, доказывающего, что квартира или дом находится в аварийном состоянии.
  •  Документа о заключении или расторжении брака.
  •  Реквизитов для перечисления субсидий.
  •  СНИЛСов ветерана и всей его семьи.
  • Пошаговая инструкция оформления жилищной субсидии

    Федеральная программа четко обозначает все действия, которые необходимо совершить, чтобы получить субсидию на жилье для ветеранов боевых действий. Для этого потребуется:

  • собрать всю документацию;
  • передать правильно составленное заявление в соцзащиту по месту прописки, МФЦ или администрацию района;
  • получить документ о принятии всех бумаг и заявления;
  • направить рапорт на имя начальника в/ч (необходимо в случае, если ветеран находится на военной службе);
  • дождаться принятия решения по заявлению.
  • Все документы должны подаваться в госорганы ветераном лично или по нотариально заверенной доверенности третьим лицом. Срок — рассмотрения заявки на выдачу жилищных субсидий составляет 7-30 дней со дня регистрации.

    Величина жилищной субсидии

    Ипотека для ветеранов боевых действий: льготы, условия и отзывы

    Процедура обеспечения жилым помещением ветеранов, проходящих или прошедших военную службу в зоне боевых действий, подразумевает некоторые ограничения в площади покупаемой квартиры или дома. Муниципальные власти на законных основаниях установили норму, формирующуюся по количеству человек в семье ветерана. Это значит, что на 1 члена семьи должно приходиться не меньше 18 м2.

    Расчет размера жилищной льготы осуществляется исходя из среднерыночной цены 1 м2 в определенном регионе страны. Денежные выплаты выделяются из федерального бюджета, но их распределением непосредственно занимается местный муниципалитет. В случае если предоставленной субсидии не будет хватать на покупку выбранного ветераном жилья, то он имеет право произвести доплату из личных сбережений.

    Воспользоваться полученным сертификатом на жилье можно только 1 раз. Причем потратить его необходимо исключительно в обозначенном законом направлении, то есть для покупки квартиры, дома или строительства жилья. Если ветеран использует средства на другие цели, то государство будет вправе истребовать с него всю сумму сертификата в судебном порядке.

    Что нужно делать после приобретения жилья по сертификату?

    Сразу после получения субсидии, органы местного самоуправления обязаны подготовить для ветерана боевых действий сертификат на выделенную из государственного бюджета сумму и подписать с ним соглашение о безвозмездном субсидировании. В сертификате на получение выплат должен быть четко прописан размер льготы и ее целевое назначение. Ветеран обязан в течение 6 месяцев с даты получения этого документа направить денежные средства на покупку жилья.

    В случае приобретения жилого помещения, которое по стоимости будет меньше выделенных государством субсидий, остатки средств с сертификата не могут быть обналичены или перечислены на личный счет ветерана.

    Распространенные вопросы о жилищных субсидиях и ответы на них

    Вопрос №1. Если размер льготы выше цены квартиры, можно ли забрать разницу себе и потратить на собственные нужды?

    Ответ: Нет, если стоимость жилого помещения, приобретаемого за счет средств жилищного сертификата, меньше, то вам потребуется вернуть остаток в региональный бюджет.

    Вопрос №2. Имеет ли право ветеран выписаться из квартиры, купленной по жилищной субсидии, с целью реализации жилья?

    Ответ: После покупки жилья за счет субсидий и оформления его в собственность, он вправе распоряжаться своим имуществом, как захочет. Это значит, что ветеран может выписаться, продать, подарить недвижимость. На такие права не предусмотрены ограничения законом. Однако получить сертификат на покупку жилья повторно он уже не сможет.

    Внимание! Субсидия предоставляется ветеранам боевых действий, которые встали в очередь на ее получение до 01.01.2015 года.

    Ипотека ветеранам боевых действий

    Большинство участников боевых действий являются инвалидами различных групп. Как известно, финансовые организации весьма настороженно относятся к кредитованию такой группы людей и требуют завышенную сумму страховки. Но с недавнего времени ветераны боевых действий могут рассчитывать на льготный займ с помощью государства.

    Что представляет из себя ипотека ветеранам боевых действий

    Ипотека ветеранам боевых действий – Это распространенное и известное название программы, специально разработанной для обеспечения военнослужащих качественным и комфортным жильем. Программа  разработана с целью получения собственного жилья военными с учетом привлечения ипотечных займов и дополнительных ипотечных инструментов.

    Суть программы – ежемесячно на счет военнослужащего, который является военным боевых действий, государство перечисляет определенную сумму денежных средств. Данные перечисления являются равнозначными для всех и ежегодно подлежат индексации.

    Примерно через три года службы военнослужащий сможет воспользоваться данными средствами и купить собственное жилье. Ему выдается свидетельство военно-ипотечной программы.  Согласно этой программы  военнослужащий может приобрести жилье не привлекая собственные сбережения.

    И вместо него погашать ипотечный кредит будет организация РосВоенИпотека.

    Читайте также статью ⇒ Социальная ипотека в Москве в 2018 году

    В каких случаях предоставляется ипотека ветеранам боевых действий

    Ветераны боевых действий, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 01.01.2005 года, могут рассчитывать на получение льготы по займу.

    Граждане, обратившиеся за помощью после этой даты, могут получить ипотеку с государственным субсидированием только в том случае, если являются инвалидами.

    Как получить ипотеку ветерану боевых действий

    Чтобы банковские структуры одобрили кредитную заявку на получение социального ипотечного займа, клиенты обязаны подтвердить тот факт, что им действительно требуется улучшение жилищных условий.

    Такими доказательствами являются:

    • отсутствие собственного жилища;
    • факт проживания в квартире с иными семьями;
    • потенциальный заемщик владеет жилплощадью в коммуналке, общежитии;
    • в жилище отсутствуют коммуникации (электричество, водопровод, канализация);
    • жилья пребывает в непригодном для проживания состоянии;
    • на каждого члена семьи приходится менее 18м2 жилплощади.

    Наличие хотя бы одного обстоятельства дает право гражданину претендовать на социальные ипотечные проекты.

    В иных случаях банковские структуры предложат ветерану оформить ипотечный займ на общих основаниях.

    Порядок действий по ипотеке для ветеранов боевых действий

    Действия военнослужащего
    Описание действий

    Написать рапорт на имя командира
    В работе военнослужащий излагает свое желание участвовать в программе накопительной ипотечной системы. И через три года можно получить свидетельство участника данной программы.

    Выбор банка, который работает с военной  ипотекой
    Нужно у банка узнать все требования к данному виду ипотеки, а именно  список необходимых документов, перечень оценочных и страховых компаний, сроки рассмотрения заявки и общую сумму затрат по сделке.

    Выбор недвижимости
    Ограничений, нет ни каких – это может быть и квартира, и дом, и коттедж и т.д. При осмотре жилья необходимо сообщить продавцу, что вы покупаете недвижимость с помощью военной ипотеки. Потому что это займет немного больше времени, чем при обычной продаже недвижимости.

    Подписание договоров
    На этом этапе банк предоставляет к подписанию три договора: кредитный (ипотечный), договор купли продажи и страховой договор (обязательно страхуется жилье, титул  и жизнь покупателя). Перед подписание следует их детально изучить. Дату подписания договоров следует согласовать с командиром, так как вас на работе в этот день не будет. Процесс подписания  договоров очень длительная процедура и занимает очень много времени.

    Передача документов в РосВоен Ипотеку
    Заключительным этапом оформления ипотеки является передача оформленный пакет документов в  РосВоен Ипотеку. После этого на ваш лицевой счет будут поступать кредитные средства.

    Какие нужны документы для оформления ипотеки ветеранам боевых действий

    Перечень документов подразделяется на базовый и дополнительный. В первом случае нужно подтвердить личность и статус ветерана боевых действий.

    К данным документам относятся:

    • паспорт льготника;
    • трудовая книжка;
    • декларация о доходах;
    • сведения о поручителе;
    • удостоверение ветерана боевых действий;
    • справка с места жительства, а также о составе семьи (можно получить в отделении паспортного стола или в ЖЭК);
    • заключение врача о наличии инвалидности;
    • военный билет.

    Для одобрения банком ипотечных субсидий, необходимо документальное подтверждение плохих жилищных условий.

    Могут ли отказать в получении ипотеки

    На практике очень много случаев когда банки отказывают в получении  ипотеки. Причиной этому может служить неспособность нетрудоспособного лица платить ежемесячные платежи.

    Так же поводом может служить, то, что заемщик предоставил недостоверную информацию.

    Важно проследить, чтобы государственная помощь заемщикам распространялась на тот банковский орган, в котором планируется взять ипотеку. Это дает больше шансов на положительный результат и поддержку со стороны Правительства.

    Читайте также статью ⇒ Переуступка ипотеки на квартиру.

    Особенности программы при увольнении со службы

    Сохраняются ли льготы после увольнения со службы? Этот вопрос волнует многих. Срок контрактной службы, при котором военный может изъявить желание на покупку недвижимости по старой программе или денег в рамках новой ипотечной военной системы составляет 20 лет.

    Но есть и один важный нюанс. Если служащий увольняется с военной службы до срока или отслужив по контракту менее 10 лет, то он должен вернуть средства по жилищному займу в полном размере.

    Более того, участник ипотечной программы должен самостоятельно производить расчеты с финансовой организацией.

    Если, в силу определенных причин, служащий не может вернуть все деньги ипотечной ссуды единовременно, то он в праве вернуть их в течение последующих 10 лет с учетом всех процентов по текущей ставке Центрального Банка на дату его увольнения.

    Важно!!! В случае, если военнослужащий был уволен со службы по уважительным причинам (по некоторым семейным обстоятельствам, при получении инвалидности, при достижении предельного возраста и т.д.), он имеет право по закону получить дополнительные накопления с именного счета. Это те деньги, которые набрались на его личном именном счете, если бы он дослужил на контрактной службе до 20 лет.

    Часто задаваемые вопросы

    Вопрос №1  Мой муж является ветераном боевых действий. Может ли он претендовать на социальную ипотеку?

    Ответ: Согласно действующему законодательству, ипотека ветеранам боевых действий как отдельной категории населения не предоставляется. Такой льготы нет.

    Однако федеральным законом о ветеранах предусмотрена возможность получения жилья при условии, что семья участника боевых действий нуждается в улучшении жилищных условиях и состоит на квартирном учете до 1 января 2005 года. То есть те семьи, которые встали на учет после 1 января 2005 года, такую возможность теряют. При этом надо помнить, что окончательное решение о предоставление квадратных метров принимаются местными властями.

    Вопрос №2 У ветерана боевых действий, оформлена ипотека на квартиру, может ли он рассчитывать на получение жилищного сертификата для оплаты положенных 18 м 2.

    Ответ: Да, может. Федеральное законодательство предусматривает обеспечение жильем нуждающихся ветеранов боевых действий. Регулируются вопросы выделения средств Федеральным Законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах».

    Согласно установленным нормам, жилье ветерану боевых действий положено в размере 18 квадратных метров. Однако это не означает, что гражданин не может приобрести квартиру или дом большей площади.

    В этом случае 18 квадратных метров оплачиваются за счет государства из федерального бюджета, а оставшаяся часть платежа вносится самим покупателем собственными средствами или кредитными.

    Субсидии ветеранам боевых действий (БД) в 2019 году — на покупку жилья, Чечне

    Процедура субсидирования в России стоит на важном месте в распределении социальной помощи между гражданами. В этой области можно оформить разные виды пособий для отдельных сфер жизнедеятельности.

    Важно учитывать и то, как получить субсидию ветеранам боевых действий в России в 2019 году. Поскольку у такой категории граждан свои нюансы и особенности в плане приобщения к социальным гарантиям от государства.

    Первоначальные аспекты

    Субсидирование разных сфер жизни населения проводится в России ежегодно. Каждый член общества может претендовать на те или иные варианты скидок. Но есть и обязательные условия, которым необходимо соответствовать.

    Для ветеранов боевых действий предусмотрены льготы, которые касаются обеспечением их жилой площадью. А не только специальная пенсия по старости лет или выслуге. В этой области применяется понятие субсидирования. На него и стоит опираться при подаче документов на помощь.

    В рамках данного проекта гражданин единожды может оформить в собственность жилье. Права на использование будут распространяться как на самого ветерана, так и на членов его семьи.

    Обычно такая помощь имеет вид сертификата. Главная ее особенность состоит в невозможности нецелевого использования средств. Гражданину нужно будет в любом случае приобрести жилье — финансы перечисляются на счет продавца недвижимости.

    Но в дальнейшем человек имеет полное право владения и распоряжения своим имуществом. Он может дарить жилье или продавать его.

    Читайте также:   Ипотека в Россельхозбанке: процентная ставка, преимущества и недостатки предложений банка

    Главные понятия

    При рассмотрении такой темы стоит опираться на ряд основополагающих понятий, которые формируют четкую структуру в области субсидирования:

    Термин
    Значение

    Субсидия
    Выплата, которая позволяет снизить нагрузку на финансовую сторону жизнедеятельности человека, который принадлежит к льготной категории граждан

    Компенсация
    Вид возмещения средств, которые были потрачены на определенные сферы. В данном плане существуют как прямые выплаты, так и перечисления в виде замены части оплаты

    Ветеран
    Звание, которое получают благодаря определенным заслугам перед государством. В перечень в основном входят участники военных образований. В качестве исключения применяется такое звание к тяжело работающим людям — им выдают звание Ветерана труда

    Инвалид
    Человек с определенным ограничениями в здоровье физического или психического характера. Обязательно должна наблюдаться стойкость отклонений и проводиться медико-социальная экспертиза

    Кто вправе рассчитывать на помощь

    Получение такой помощи предоставляется на основании оформления статуса Ветерана боевых действий. Образец заявления о выдаче удостоверения ветерана боевых действий можно скачать здесь.

    К такой категории граждан причисляют:

    Военных запаса России и СССР
    Которые участвовали в военных действиях

    Военные, проводившие работы по разминированию последствий ВОВ с 1945 года по 1951

    Служащие на автомобильных должностях в Афганистане
    А также летчики и работники (учитываются те, кто пребывали на территории страны с 1979 по 1989 года)

    Обслуживающий состав войск, которые проводили свою работу как во времена СССР, так и современного российского государства
    Для получения статуса нужно иметь увечья, ранения, которые привели к вреду для здоровья, принимаются во внимание и награды за такой труд

    Военнослужащие, проводившие свои задания на территории Чечни во время ведения военных действий в данной области страны

    Для получения статуса определяется и наличие гражданства у претендента на льготу. Иностранцам получение такого набора помощи не полагается.

    Правовая база

    В правовой области регулирование выделения льгот для разных категорий ветеранов проводится на основании федеральных нормативно-правовых актов. В данном случае нужно просмотреть несколько статей из Федерального закона №5-ФЗ “О ветеранах”.

    О ветеранах боевых действий говорится в статье 3. Она определяет тех граждан, которые могут претендовать на такого рода звание. В статье 13 определяется общий набор социальных гарантий от правительства, которые применяются на территории всего государства.

    Непосредственно о вариантах поддержки граждан со статусом ветеранов боевых действий говорится в статье 16. Здесь же применяется разделение общего набора льгот для отдельных подгрупп.

    При этом в отдельную статью вынесены положения относительно граждан, которые пострадали от боевых действий и получили статус инвалидов. К ним могут относиться как обычные граждане, так и военнослужащие. Об этом информация размещена в статье 4.

    Условия предоставления компенсации ВБД на покупку жилья (строительство)

    Для получения компенсационных выплат необходимо соблюдать правила предоставления средств по данной программе. В первую очередь, кандидат должен проверить соответствие сфере распределения — программа действует только в отношении ветеранов боевых действий. Оформление проводится на основании предоставления удостоверения официального образца.

    Предусматривается, что гражданин имеет право на то, чтобы получить:

    • определенную сумму для компенсации;
    • социальный наем жилья до полного перечисления средств или постройки жилья.

    Условиями выступают и специфические варианты правил. Их нужно учитывать, чтобы верно провести оформление покупки недвижимости и не потерять финансирование.

    В любом случае, при отсутствии средств в бюджете страны, нужно будет ждать их поступления. Такой вариант предполагает постановку гражданина в очередь. На этот период ветеран может заключить договор социального найма помещения. Этот вопрос стоит решить заранее, чтобы и сэкономить средства и получить оптимальную возможность поселения.

    Размер дотации

    Оформление такого рода субсидии предполагает определение размера пособия. Оно не имеет фиксированного показателя. Так как для разных категорий и заслуг перед родиной выдают разные варианты помощи.

    В расчет берется не только сам ветеран, но и члены его семьи. Поэтому в случае наличия у него прямых родственников, размер выплаты может быть увеличен. На одного гражданина приходится 18 квадратных метров.

    Далее берется показатель средней стоимости метра жилья в регионе проживания ветерана боевых действий. Санкт-Петербург имеет показатель в 43 тысячи рублей за квадратный метр. Таковы прогнозы на 2019 год. Этот подход обеспечивает возможность приобретения жилья — как полноценной квартиры или дома, так и комнаты.

    Оба показателя влияют на выплату, которую в конечном счете получит ветеран. Необходимо понимать, что количество метров жилья и его стоимость прямо пропорционально влияют на размер компенсации от государства. По этой формуле и определяется сумма субсидии, которая будет начислена на сертификат для гражданина.

    Правила оформления компенсации

    Оформление помощи по этой программе предполагает соблюдение ряда правил. В первую очередь, необходимо запомнить верный порядок льготирования:

    Оформление удостоверения ветерана боевых действий
    На этом этапе нужно собрать пакет документов и пройти рассмотрение перед комиссией в органе социальной защиты. На основании их решения будет выдано удостоверение. Оно дает право не только на жилищную субсидию, но и на ряд других немаловажных льгот

    Сбор документов
    Предполагается, что гражданин подтвердит наличие оснований для льготы и целевую направленность использования средств. В исполнительном органе проводится также написание заявления для постановки на учет и проверки данных

    Очередь
    После того, как все документы будут проверены, гражданина поставят в очередь ожидания финансирования. По его появлению проводятся распределения средств. В зависимости от скорости покрытия сертификатов и можно понимать, насколько быстро будет двигаться очередь

    Перечисление средств
    Этот заключительный этап включает в себя процедуру заключения договора о купле-продаже недвижимости и переводе денег продавцу. Только при наличии всех документов возможно проведение такой сделки. Плюс, возможно не только приобретение готового жилья, но и вложения денег в долевое строительство квартиры в многоквартирном доме

    Особенности пакета документа при получении помощи

    Получение помощи проводится после предоставления необходимого и полного пакета документов:

    Удостоверение Ветерана боевых действий
    Оно должно быть актуальным и достоверным на момент подачи, приложить к нему следует его копию

    Справка

    • о составе семьи;
    • о потребности в улучшении жилищных условий или получения жилья

    Выписка о наличии недвижимости
    Получают в Росреестре

    Удостоверение личности
    Подойдет паспортный документ гражданина внутреннего образца

    Предоставляется ли данная субсидия ветеранам боевых действий в Чечне

    Получение льготы в плане субсидирования жилья проводится для всех участников боевых действий. И военные, которые выполняли свои обязанности во время чеченской военной кампании, также входят в данную льготную категорию.

    Изначально они оформляют статус ветерана боевых действий, а потом получают все привилегии, связанные с данным званием. Размер выплат для них не отличается в данном случае. И алгоритм получения субсидии остается таким же.

    Жилищные программы от государства позволяют получить недвижимость в собственное пользование разным слоям населения.

    Ветераны боевых действий оформляют для себя субсидии, которые предполагают, как финансирование исключительно за счет государства, так и дополнение собственными средствами, допускается применять материнский капитал.

    В расчет размера помощи включают не только ветерана, но и его семью — жену и детей. Для инвалидов по такой программе предполагаются те же условия с единоразовой возможностью помощи.

    Видео: право на первоочередное бесплатное жилье ветеранам боевых действий

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    7 социальных ипотек для ветеранов боевых действий в Москве

    Ипотечные программы, позволяющие получить финансовую помощь в части погашения займа, напрямую завися от действующих в текущем времени государственных программ, принимающихся с учетом норм законодательства.

    Для ветеранов военных действий предусмотрены социальные льготы, выплаты, субсидии, специальные программы для участников накопительно-ипотечной системы.

    Заинтересованным лицам необходимо знать, как можно получить льготы по ипотеки, куда обращаться и какой порядок действий соблюсти.

    Какую помощь оказывает государство ветеранам военных действий

    Распространенной программой, разработанной для обеспечения качественным и комфортным жильем отельных категорий граждан, является ипотека для ветеранов боевых действий.

    Суть программы сводится к следующим моментам:

    • ежемесячно на счет военного, являющегося участником боевых действий, со стороны государства будет перечисляться определенный размер денежной суммы;
    • такие перечисления являются равнозначными и подлежат ежегодной индексации;
    • через три года военной службы, можно воспользоваться средствами и потратить их на приобретение собственного жилья;
    • на руки граждане получают свидетельство военно-ипотечной программы.

    Ветераны боевых действий относятся к особой категории граждан, признанной не столько нуждающимися в улучшении жилищных условий, сколько достойной в получении материальной поддержки со стороны государства. Такая поддержка оказывается по разным направлениям, одно из которых включает выделение субсидии на приобретение или строительства собственного жилья.

    Государство выделяет ветерану военных действий определенную сумму средств,  помощью которых он сможет покрыть часть расходов на покупку жилья, в том числе, на оплату частик кредита, который был изначально оформлен с той же целью.

    Размер дотации устанавливается на региональном уровне, с учетом средней рыночной стоимости 1 квадратного метра, зафиксированного в месте проживания военного.

    Условия получения субсидии

    • Оформить и получить субсидию можно только при наличии соответствующего статуса и подтверждающего его удостоверения.
    • Категории лиц, которые относятся к ветеранам боевых действий, прописаны в ФЗ № 5 от 12 января 1995 года.
    • Условия субсидирования включают:
    • наличие факта нуждаемости в улучшении условий проживания;

    На субсидию могут рассчитывать ветераны, которые не имеют никакого жилья, либо площадь имеющейся недвижимости не соответствует установленным нормам.

    Сюда же относится жилье, признанное ветхим или аварийным.

    • получить субсидию можно только на погашение стоимости 18 кв.м.на одного субъекта – ветерана боевых действий, сверх указанных квадратов, все оплачивается самостоятельно;
    • средства предоставляются в виде сертификата, носящего целевой характер, его нельзя расходовать на какие-либо иные покупки, кроме приобретения или возведения жилья;
    • субсидия не выдается наличными средствами, денежные средства перечисляются на счет продавца недвижимости или финансовой компании, предоставляющей ипотечный займ;
    • реализовать полученные средства необходимо в течение 6 месяцев.

    Как правило, субсидию можно тратить на приобретение как вторичного, так и первичного жилья. На региональном уровне могут предусматриваться иные правила, которые можно уточнить в местной администрации.

    Использовать право на субсидирование можно только один раз. Совмещение с иными формами государственной поддержки не допускается.

    Где оформляется военная ипотека

    Программы предоставления ипотечных займов для военных действуют во многих банка. Получить ссуд военнослужащие могут на основании ФЗ № 117 от 20.08.2014 года.

    Какие банки предоставляют льготные кредиты ветеранам боевых действий

    Наименование
    банка
    Размер предоставляемой суммы в рублях
    Процентная ставка
    Требования первоначального взноса

    Сбербанк
    До 2,3 млн.
    От 9,5%
    не менее 15%

    ВТБ 24
    До 2, 29 млн.
    От 9,1%
    не менее 10%

    Газпромбанк
    До 2,46 млн.
    От 9,0%
    не менее 10%

    Связь банк
    До 2,20 млн.
    От 10,5 %
    не менее 20 %

    Банк «Открытие»
    До 2,312 млн.
    10%
    не менее 20%

    Банк Россия
    До 2, 33 млн.
    9,5%
    не менее 20%

    Условия предоставления военной ипотеки не имеют существенных отличий между банками. Лучшие кредитные предложения для ветеранов боевых действий предлагают ВТБ 24 и Газпромбанк.

    Ипотека ветеранам боевых действий от Сбербанка

    Сбербанк является одним из ведущих банков в стране. В настоящее время, в Сбербанке отсутствуют специальные программы, действующие исключительно для ветеранов боевых действий. При этом есть немало социальных проектов, которые позволяют приобрести жилье по ипотечной программе под низкий процент.

    Одним такой проект носит название «Новостройка». По нему можно получить займ по ставке от 8,5 %. Первоначальный взнос должен быть не менее 15 %.

    Программа накопительно-ипотечной системы (НИС)

    Для получения денежных средств в рамках данной программы, необходимо предоставить следующие документы:

    • паспорт претендента на получение финансирования;
    • свидетельство, подтверждающее причастие к программе НИС;
    • документы на желаемую приобретаемую собственность.

    Как работает схема программы:

    • на счете накапливаются денежные средства, выделяемые со стороны государства;
    • по истечении 3 лет, накопленную сумму можно использовать для оплаты первоначального взноса.

    Как получить помощь в оформлении ипотеки

    Для того чтобы воспользоваться льготами и выгодными предложениями при оформлении ипотечного займа, необходимо собрать полный пакет бумаг, включающий:

    • паспорт заявителя;
    • трудовая книжка (оригинал);
    • справка об уровне заработка;
    • удостоверение участника боевых действий;
    • военный билет;
    • справка о составе семьи.

    Получить гарантированный положительный ответ от банка, для получения субсидий на ипотеку, необходимо подтвердить, что заявитель имеет плохие условия для проживания. Для этого необходимо:

    • справка, подтверждающая отсутствие в собственности какого-либо жилья;
    • подтверждение проживания в общежитии или жилье коммунального типа;
    • справка о том, что на одного проживающего в жилье приходится менее 18 кв.м.;
    • документы, подтверждающие аварийность жилья, в котором проживает кандидат;
    • справка, что жилье признано непригодным для проживания.

    Порядок действий для получения ипотеки по накопительной программе

    Куда обращаться
    Что потребуется сделать
    Дополнительная информация

    Официально обратиться к командиру воинской части
    Изложить желание принять участие в программе накопительной ипотечной системы

    Составить рапорт на имя командира воинской части

    К продавцу недвижимости (допускается привлечение услуг риелторов)
    Выбрать подходящий вариант жилья. Это может быть вторичное или первичное жилье. Продавцу следует сразу сообщить, что покупка будет осуществляться с помощью военной ипотеки.

    Если помощь в покупке жилья оказывает риелтор, то могут понадобиться документы, подтверждающие статус военного, а также отношение к НИС

    В выбранный банк, работающий по программе военной ипотеки
    Уточнить у банка все требования к данному виду ипотеки, какие документы могут понадобиться, сроки рассмотрения заявок и пр.
    После одобрения заявки, явиться в банк для подписания договора.

    Запрашиваемые кредитором документы. Точный перечень можно узнать у банка

    Обратиться в РосВоен Ипотеку
    Собрать полный ипотечный пакет бумаг, включая подписанный договор с банком
    После предоставления документов оформляется лицевой счет, на который будет поступать финансовая поддержка

    «Каждый заемщик должен быть готов к тому, что после подачи заявки, банк откажет в выдачи требуемого размера ипотечного займа. Причин этому может быть много, например, маленький заработок, предоставление недостоверной информации. Необходимо внимательно подготавливать документы, все интересующие вопросы или непонятные моменты сразу обсуждать  с кредитным специалистом.»

    Главный кредитный специалист ПАО Сбербанк г. Красноярск М.И. Васильев

    Ответы на часто задаваемые вопросы

    Вопрос №1  Если у ветерана боевых действий оформлен ипотечный займ, может ли он рассчитывать на получение жилищного сертификата, с целью оплаты положенных 18 кв.м.

    Ответ: Такой вариант возможен. Законодательство предусматривает программы по обеспечению жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении условий для проживания. Все правовые вопросы регулируются ФЗ от 12.01.1995 № 5.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector