Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

Ипотека Сбербанка в 2019 году — ставки и условия по ипотеке

Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

Содержание:

Что ждет заемщиков в 2019 году?

В грядущем году клиентам организации будет официально предложено несколько основных ипотечных предложений:

  • С родовым капиталом;
  • Кредитование на покупку жилья с поддержкой от государства;
  • Займы для военных служащих;
  • Возведение загородного жилого помещения.

Требования по выдаче средств будет устанавливаться строго с принятием во внимание индивидуальных потребностей каждого заявителя. В некоторых центральных областях было решено выдавать деньги примерно по 8,6%.

Данное начисление не будет увеличено. При этом выдача не должна быть более 8 млн. Правила кредитования с поддержкой от государства будет составлять 6%, а минимум автоматически будет увеличен до полных 300 тысяч. Преимущественным новшеством будет полный пересмотр оформленных ранее займов. Пересчеты гарантированно будут проводиться при оформленном банкротстве.

Условия кредита на жилье от Сбербанка в 2019 году

Данное финансовое учреждение продолжит постоянно наращивать программу по займам. Клиентам предложено достаточно большое количество выгодных предложений и по очень выгодным правилами погашения. Конкретные ставки и условия по ипотечным займам и особенности выдачи будут зависеть от того, какого плана помещение приобретается, и какая программа выбирается. Вот самые популярные программы.

Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

Деньги даются исключительно на строящиеся объекты в городском многоквартирном доме или выбранного объекта проживания, что относится по своей категории к первичному рынку современной недвижимости. Предоставляется:

  • От 300 тыс;
  • Период до 25-30 лет;
  • Процентное начисление от 7,1%.

Приобретение готового жилья

Покупка уже полностью готового объекта может стать достаточно надежным вариантом вложения средств. Заем выдается на обычную городскую квартиру, дом или объект популярной категории вторичного рынка. Главные условия ипотеки:

  • Примерно от 300 тыс.
  • Время до 28-30 лет.
  • Переплата – от 8,6%.
  • Рефинансирование ипотеки и других кредитов

    Проведение операции является оптимальной возможностью существенно уменьшить платеж по ранее оформленному займу. Для этого достаточно просто перевести оформленный кредит в эту организацию. Основные моменты:

    • От 300 тыс;
    • Временной период до 27-30 лет;
    • Процентная переплата равна примерно 9,5%.

    Ипотека с гос.поддержкой для семей с детьми

    Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

    Новая усовершенствованная программа грамотно организованной поддержки от государства будет действовать на те семьи, где рождается второй малыш или третий. В этой ситуации деньги выдаются по правилам:

  • До 8 млн руб.
  • Период до 25-30 лет.
  • Начисления 6%.
  • Строительство жилого дома

    В банке позволяется получить по всем параметрам выгодное предложение и направить его на индивидуальное строительство собственного жилого дома:

    • От 300 тысяч;
    • Период до 28-30 лет;
    • Переплата равна 10%.

    Загородная недвижимость

    Выплаты данной категории предоставляются на покупку дачи или на самостоятельное строительство дачных и садовых домиков. Также средства разрешается взять на иные строительные объекты специального потребительского назначения. Здесь предусмотрены такие правила и понижение процентных начислений:

    Если у Вас остались вопросы — сообщите нам

    Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

    Задать вопрос

  • От 300 тысяч.
  • Период на более 30 лет.
  • Начисление от 9,5%.
  • Первый взнос не менее 25%.
  • Нецелевой кредит под залог недвижимости

    Выдается на самые разные цели, но строго под залог того объекта недвижимости, имеющегося в распоряжении клиента:

    • До 10 млн;
    • Время – до 18-20 лет;
    • Переплата примерно 12%.

    Ипотека под материнский капитал

    На приобретение полностью готового объекта или находящегося в процессе строительства допускается взять заем, задействуя положенные средства от полученного материнского капитала. Его стоит использовать в качестве первого взноса. Разрешатся заплатить полноценный взнос или только его определенную часть. Данное предложение в Сбербанке в будущем году выдается:

    • От 300 тысяч;
    • Период до 30 лет;
    • Переплата от 8,9%.

    Военная ипотека 2019

    Деньги выдаются исключительно на самостоятельное приобретение обычной городской квартиры, загородного строения или иного помещения, относящегося к категории популярного сейчас вторичного рынка:

  • Выдается до 2 398 000 руб.
  • До 18-20 лет.
  • Начисления от 9,5%.
  • Деньги на приобретение гаража или специального места парковки разрешается получить на 27-30 лет, по процентам от 10%. Выдается от 300 тысяч руб. Если нужно рассчитать переплату на калькуляторе, проблем с этим не возникнет.

    Новые требования для получения жилищного кредита

    Главные требования для оформления могут приниматься индивидуально. Желающим нужно соответствовать следующим обязательным правилам:

  • Стаж. Каждый заявитель обязан проработать, как минимум полные 12 месяцев за крайние пять лет. А на крайнем месте должен работать не меньше 6 месяцев. Если человек безработный, про данную форму финансирования можно полностью забыть.
  • Требуется соответствовать определенным возрастным ограничениям. Учреждение выдает заем тем гражданам, возраст которых колеблется от 21 года до 75 на момент окончания.
  • Требования основаны на большом количестве факторов, которые могут стать помехой для погашения займа.
  • Важно полное отсутствие судимости.
  • Заявитель имеет гражданство РФ.
  • Только, если человек соответствует перечисленным требованиям, ему предоставляются запрашиваемые деньги. В противном случае заявителю будет выдан отказ.

    Необходимые документы

    Не менее важно собрать и подготовить для оформления следующие документы:

    • Стандартный паспорт РФ;
    • Документ о получаемых доходах;
    • Иной документ, подтверждающий личность. Здесь должна присутствовать фотография;
    • Документальное подтверждение трудоустройства;
    • Справка о наличии в распоряжении денег для внесения положенного взноса.

    Пишется грамотное заявление на получение жилищной ссуды. Если собрать перечисленные бумаги и соответствовать необходимым правилам, можно получить запрашиваемые средства с господдержкой или без нее. Предварительно желательно использовать ипотечный калькулятор Сбербанка.

    Как обстоит дело с рефинансированием ипотеки в 2019?

    Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

    Речь идет о 80% от стоимости выбранного жилого помещения, что указана в отчете об оценке. Также используется остаток основного долга и актуальных начислений по всем рефинансируемым займам. Организация установила следующие ограничения:

  • На погашение в ином банке – 7 млн.
  • На закрытие иных ссуд – 1,5 млн.
  • На личные цели – 1 млн.
  • Если квартира была куплена за счет рефинансируемого займа, ее без проблем можно обременить обычным кредитом в пользу именно первичного кредитора.

    Ипотечный калькулятор сбербанка 2019

    Вычислительный калькулятор для расчета кредита в Сбербанке, который представлен вниманию на сайте, представляет собой специальное современное программное обеспечение. Оно позволяет в режиме онлайн произвести расчеты будущего запланированного займа.

    Чтобы получить максимально точный результат по кредиту на жилье, потребуется ввести следующие сведения в таблицу калькулятора:

    • Категория выбранного объекта – новостройка, вторичка или строительство нового собственного дома;
    • Общая стоимость готовой недвижимости;
    • Сумма, которую планируется предоставить в виде первичного взноса;
    • Время займа.

    Используя калькулятор, пользователь может сэкономить время. Чтобы узнать размер и период кредитования в новом году, не потребуется лично посещать банковское отделение и простаивать в очередях. Если необходимые исходные сведения были внесены верно, операция займет минуту.

    Калькулятор доступен в любое время и характеризуется понятным на интуитивном уровне интерфейсом. Проведя предварительные расчеты онлайн, можно принять обоснованное решение относительно оптимального варианта жилищного кредитования.

    Предполагается ли снижение процентной ставки: последние новости

    Сегодня представители банка делают громкие заявления. По их прогнозам, примерно летом следующего года будет снижен процент по ссуде и составит примерно 7%. Данные привлекательные планы прозвучали от Германа Грефа, главы организации.

    Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

    Снижению основного процента способствует все более прочная стабилизация общего валютного курса. В следующем году цена на нефть продолжает расти, а это автоматически приводит к укреплению рубля.

    Одновременно с этим в стране отмечается возобновление общего экономического развития страны.

    Сейчас она преодолела определенный период рецессии, и автоматически переходит к все более стремительному росту.

    В данных сложившихся условиях будет отмечаться уменьшение стоимости основных кредитных активов и цена на жилищные займы в Сбербанке России. Существует еще достаточно важный фактор, что гарантированно приведет к снижению процентов, это специальная государственная программа, направленная по субсидирование семей, где появляются дети.

    Снижение процента делает жилищное кредитование все привлекательнее. Проявляется яркое оживление и развитие подобного рынка. Согласно официальным прогнозам, общее количество сделок по кредитам на жилье обновит ранее установленный исторический максимум.

    Подводим итоги: брать или не брать кредит на жилье в Сбербанке в 2019 году?

    Большинство профессионалов ожидают существенного изменения процентов по жилищным займам для молодой семьи в меньшую сторону. Согласно официальным прогнозам, в следующем году кредиты можно будет брать по сниженному проценту 6-7%.

    Этому снижению будет способствовать улучшение общей макроэкономической ситуации в среднесрочной перспективе и уменьшение ставок Центробанка. Уже сейчас ипотечная ставка составляет 7,5%, тогда как еще пару лет назад она имела размер 17%.

    Все это говорит о медленном, но верном снижении ставок, и 2019 год не будет исключением.

    Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

    Ипотечное кредитование в РФ получило огромную популярность из-за невозможности граждан совершить покупку жилплощади на собственные сбережения. Присматриваясь к различным жилищным программам и изучая рынок недвижимости, россияне останавливают свой выбор на вторичном рынке. Плюсов такого решения много:

    • в большинстве случаев цены на «вторичку» ниже, чем стоимость подобного объекта в новостройках;
    • существенное преимущество – развитая и стабильная инфраструктура, благоустроенная придомовая территория.

    Исходя из этих причин, многие россияне готовы взять ипотеку на вторичное жилье и отдают предпочтение Сбербанку.

    Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

    Некоторые дома из вторички сосредоточены в очень привлекательных районах города

    Прежде чем обратиться в учреждение для оформления кредита, стоит провести предварительные расчеты, чтобы получить реальную картину по будущим выплатам.

      Онлайн-калькулятор предназначен для решения сразу нескольких задач.

    Поскольку для расчетов ежемесячных платежей важными параметрами являются – категория заемщика, его доход, длительность погашения, размер кредитной суммы, выбор программы и наличие дополнительных льгот.

    При одной и той же кредитной линии, установленная процентная ставка может меняться в зависимости от выбранных условий кредитования и категории заемщика. Варьируя эти параметры и подбирая разные показатели для срока и суммы, можно выйти на оптимальный размер ежемесячных платежей.

    Для наглядности расчет предоставляется в виде графика и таблицы выплат по месяцам на весь период. Но стоит помнить, что расчеты на ипотечном калькуляторе носят ознакомительный характер и окончательный размер по процентам устанавливается в учреждении после подачи и проверки документов кредитозаемщика в индивидуальном порядке. Калькулятор «подготавливает» клиента к возможному сценарию развития событий в кредитном отделе.

    Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

    Перед оформлением всех документов клиенты могут самостоятельно произвести расчеты при помощи кредитного калькулятора

    Требования к заемщику

    Для одобрения заявки на ипотеку на вторичное жилье Сбербанк предъявляет некоторые требования, касающиеся возраста, стажа работы, доходов клиента и наличия у него созаемщиков. Приоритетными являются такие параметры:

    • возраст в диапазоне 21-75 лет (последний показатель на момент завершения выплат);
    • трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет и полгода на момент подачи заявки;
    • от размера дохода и возможности его официального подтверждения зависит согласие на кредит и размер процентов по нему;
    • наличие платежеспособных созаемщиков дееспособного возраста – оптимальный вариант для тех, чей доход не позволяет взять необходимую сумму, и молодые семьи в том числе.

    Процентная ставка

    Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

    Какой процент ипотеки на «вторичку» в Сбербанке? Тут могут быть 2 варианта, и они зависят от того, какой пакет документов потенциальный кредитозаемщик предоставит в качестве доказательства своей финансовой состоятельности. На базовых условиях кредитования размер ставки начинается с 11,25% (для льготной категории – зарплатных клиентов). В случае, если заявка подается по другой схеме – с двумя документами, то ставка для подобной льготной категории начинается с 11,75%. Это не единственное отличие: первоначальный взнос в первом варианте начинается с 20%, во втором случае – с 50 %. Размер процентов рассчитывается для каждого клиента индивидуально, но существует ряд стандартных надбавок, автоматически повышающих размер ставки:

    • клиент не относится к категории зарплатных – 0,5%;
    • отказ от личного страхование – 1%;
    • на время предшествующее регистрации – 1%;
    • за отсутствие справок о доходах – 1%.

    Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

    Вторичка привлекает расположением, низкими ценами и отсутствием необходимости делать капитальный ремонт

    Оформление ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

    Процедура оформления предполагает такие этапы:

        • Подготовительный (сбор документов). Со списком документации можно ознакомиться на сайте учреждения или при личном обращении в кредитный отдел.
        • Решающий этап – обращение в кредитный отдел и подача заявки. От того каким убедительным будет клиент при демонстрации своей платежеспособности и финансовой дисциплины, зависит решение кредитного отдела. Отправить заявку можно и в онлайн-режиме. На этом этапе подаются все собранные документы. Очень важно подойти ответственно к этому вопросу и собрать все справки, демонстрирующие потенциального кредитозаемщика как выгодного клиента. Если кредитная история и уровень доходов будут убедительными, то кредитор даст разрешение на оформление займа.
        • Поиск подходящей для покупки квартиры. Помимо того, что она должна устраивать заемщика, она должна соответствовать ипотечному стандарту. Некоторые объекты из-за низкой ликвидности (с точки зрения банка) могут не рассматриваться в качестве объекта кредитования. Предоставить документацию на выбранную недвижимость.
        • Выбранная жилплощадь проходит оценку и страховку банком. На усмотрение заемщика предлагается личное страхование, отсутствие которого способно повысить процентную ставку.
        • Выплата первоначального взноса и подписание кредитного договора.
        • Регистрация права собственности и получение займа.
    Читайте также:   Страхование имущества, жизни и здоровья при ипотеке в сбербанке

    Перечень документов

    Список документов для ипотеки в Сбербанке на вторичку зависит от того, планирует клиент документально подтверждать свои доходы или нет. Первый пакет справок предоставляется в кредитный отдел для ознакомления с личностью и финансовым состоянием самого заемщика.

    При варианте с подтверждением доходов потребуются:

    • анкета-заявление;
    • паспорт с пропиской;
    • документальное подтверждение трудовой занятости и финансового состояния;
    • документы на залоговое имущество.

    При варианте без подтверждения доходов вместо справок о финсостоянии потребуется второй документ, удостоверяющий личность кредитозаемщика.

    Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

    В зависимости от выбора кредитной программы базовый перечень может быть дополнен другими документами:

    • «Молодая семья» – свидетельство о браке, рождении ребенка, документы на созаемщиков;
    • «Ипотека плюс материнский капитал» – госсертификат на маткапитал, справка с Пенсионного фонда с указанием размера остатка на счету.

    Заключение

    Сбербанк предлагает лояльные условия по выдаче ипотеки вторичного жилья, предусматривая 4 вида кредитования.

    Из-за значительных преимуществ такой жилищный кредит пользуется особой популярности у россиян, и каждый может выбрать для себя соответствующую программу.

      Но прежде чем сделать такой ответственный шаг, кредитозаемщик должен внимательно проанализировать все кредитные предложения, собственные возможности и соблюдать все требования кредитора.

    10-11-2017

    • Поделиться
    • Нравится

    Порядок оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке в 2017 году

    Сбербанк – признанный лидер в сфере ипотечного кредитования. Сегодня он предлагает оформить кредит на любой тип пригодной для проживания собственности, включая ипотеку на вторичное жилье. Далее рассмотрим, что это такое, особенности и условия программ, а также требования к заемщикам в 2017 году.

    Вторичное жилье в ипотеку

    Ипотека на бывшую в эксплуатации недвижимость сегодня не менее популярна, чем приобретение новой квартиры. Банки формируют ряд программ на весьма выгодных условиях, а выбор объекта недвижимости очень широк. Вторичный рынок привлекателен по разным параметрам, ключевыми факторами можно назвать:

    • Возможность сразу сделать ремонт, если таковой требуется, не дожидаясь усадки здания.
    • Дом, как правило, построен несколько лет назад, а значит, можно оценить состояние основных систем водоснабжения и газоснабжения.
    • Квартиры на вторичном рынке зачастую дешевле современных новостроек.

    Сегодня покупатели стараются приобрести вторичное жилье еще и по той причине, что часто новые дома строятся в местах, где еще нет дорог, автобусных остановок и в целом инфраструктура не развита. Но, конечно, это индивидуальные особенности местоположения.

    При покупке не новой квартиры нет необходимости дожидаться сдачи дома, а можно в день заключения сделки получить ключи и сразу же вселиться, это условие особенно важно тем, кто проживает на арендуемой жилплощади.

    Основными требованиями к жилью являются следующие пункты:

  • Квартира не должна находиться в доме, который подвергнется сносу в ближайшее время или находится в аварийном состоянии, не отвечающем требованиям пожарной безопасности.
  • Нельзя приобрести недвижимость, находящуюся в не капитальном, деревянном доме.
  • В квартире должны быть все необходимые для жизнедеятельности человека коммуникации.
  • Прочих требований к ипотечной жилплощади нет. По адресу в обязательном порядке выезжает оценщик, потому при обращении в банк необходимо заранее подготовить полный пакет документов, включающий в себя оценочный лист.

    Требования к заемщику

    Ипотека на вторичное жилье – это вид кредита, а, следовательно, он должен соответствовать условиям срочности, возвратности и платности. Чтобы обеспечить возврат долга, банк предъявляет к заемщику строгие требования:

    • наличие официального источника дохода со стажем работы не менее 6 месяцев;
    • возраст потенциального клиента от 21 года до 65 лет;
    • гражданство Российской Федерации;
    • постоянная регистрация на территории России по месту присутствия офиса банка.

    Часто в список обязательных условий включают требования к полной дееспособности клиентов, отсутствию не погашенных судимостей и действующих просрочек по другим займам.

    Если имеются кредиты, то ежемесячный платеж и сумма ипотеки будут рассчитаны из возможностей клиента оплачивать все займы по их совокупности.

    Также при расчете учитывают количество иждивенцев и наличие дополнительных расходов, например, содержание дорогого автомобиля или загородного коттеджа.

    Этапы оформления, пакет документов

    Получение ипотеки – относительно сложный процесс, поскольку суммы, получаемые в кредит, гораздо больше обычных потребительских займов. Чтобы увеличить шансы на одобрение, необходимо соблюдать порядок оформления:

    • Изначально стоит определиться с кредитной программой. Сегодня Сбербанк предлагает военную ипотеку, акцию для молодых семей, а также простой ипотечный кредит на вторичное жилье. Конечно, ставки по программам с государственными гарантиями ниже, но и документов в этом случае собирать придется больше.
    • На втором этапе необходимо оформить пакет документов: справки о доходах по форме 2- НДФЛ действуют 10 дней. При этом если заработная плата выдается на карту Сбербанка, то необходимости в таких бумагах нет: специалисты увидят движение денежных средств по счету.
    • После сбора документов нужно подать заявку на кредит. Анкета должна быть грамотно оформлена, содержать необходимые сведения и отвечать условиям достоверности, поскольку любая неточность может привести к автоматическому отказу.
    • Рассмотрение длится от 2 до 5 дней. Положительное решение действует 1 месяц, а ответ можно узнать, позвонив по телефону бесплатной линии (900) или обратившись в офис банка.
    • В случае одобрения банком необходимой суммы, следует без промедления приступать к поиску объекта недвижимости. После того, как соответствующая вашим требованиям квартира найдена, собственник должен выдать клиенту полный пакет документов на имущество – эти бумаги предоставляются в банк.
    • Банк составляет договор-оферту на займ, после его подписания необходимо обратиться в Росреестр, для документального изменения права собственности на жилье. Процедура займет от 2 до 3 дней.
    • После получения полного пакета, необходимо снова обратиться в банк, где специалисты проверят правильность оформления документов и заключат ипотечный договор.

    Кредит считается выданным только после того, как пройдены все этапы и подписан договор. На каждой стадии заемщику следует внимательно относиться к документам и предоставлять только достоверную информацию.

    Отказать в ипотеке банк может в любое время, если обнаружит несоответствие действительности каких-либо данных или изменится финансовая ситуация заемщика.

    Условия кредитования

    Сбербанк предлагает несколько программ кредитования на вторичное жилье. Рассмотрим их особенности:

    • Базовая вторичная ипотека. Это программа для клиентов, которые не соответствуют статусу молодой семьи и не являются пенсионерами. Сумма кредита: от 300 тыс. руб. Максимальная ограничена возможностями клиента выплачивать текущие платежи. Первоначальный взнос не менее 15%, а срок кредита от 1 года до 30 лет.
    • Для молодой семьи. Статус «Молодая семья» имеют супруги, состоящие в браке от 1 до 3 лет. В этом случае к документам необходимо приложить свидетельство о браке, только в этом случае заемщик может рассчитывать на льготы. Акция проводится в рамках государственной поддержки, а значит, часть процентов по кредиту будут выплачены из бюджета. Ставка такого кредита составляет 8,9% годовых.

      Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

    • Пенсионная программа. Это отдельный вид программ, который позволяет пенсионерам получить деньги на жилье. Как правило, такие программы ограничены по сумме и срокам, поскольку максимально возможный возраст для получения ипотеки ограничен. Пенсионеры имеют право на снижение процентной ставки на 1% при предоставлении пенсионного удостоверения.

    Если заемщик является зарплатным клиентом Сбербанка, он будет иметь льготные условия кредитования.

    Валюта всех представленных программ – российский рубль. Обязательным является требование по предоставлению залога жилого либо кредитуемого помещения.

    Как снизить процентную ставку

    По любой из рассмотренных выше программ имеется возможность снижения процентной ставки. В первую очередь на низкий процент могут надеяться клиенты, которые уже сотрудничали со Сбербанком по вопросам вклада, кредита либо получают заработную плату и социальные выплаты на сбербанковский счет.

    Средняя процентная ставка по ипотеке в Сбербанке составляет 9,9%, но ее можно снизить, осуществив следующие действия:

    • Оформить страховку. Страховая компания может быть партнером Сбербанка, а может быть сторонней. В этом случае ставка по кредиту снижается на 1%.
    • Если сделка осуществляется с помощью электронной регистрации, то ставка снижается на 0,1%.
    • Получая заработную плату на карту сбербанка – минус 0,5%.

    Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

    Таким образом, можно надеяться на получение кредита под низкий процент. При этом, заключая страховой договор, стоит помнить, что его оформление финансово оправдано только в том случае, если сумма кредита достаточно большая и снижение процентной ставки на 1% действительно будет иметь смысл.

    Ипотека без первоначального взноса

    Первый взнос по ипотечным программам Сбербанка составляет от 15%, но не более 85%. При этом есть виды ипотеки без первоначального взноса:

  • Ипотека под материнский капитал. При этом именно материнский капитал при рождении второго ребенка может быть предоставлен в качестве первоначального взноса или его части. Это законно и позволяет получить кредит под низкий процент.

    Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

  • Оформить кредит до подачи заявки на ипотеку. Причем не рекомендуется скрывать эту информацию от банка или стараться взять еще один займ в процессе получения ипотеки.
  • Кредитование по программе «Военная ипотека». Некоторую часть процентной ставки оплачивает государство и не нужно вносить первоначальный взнос.

    Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

  • Случаются ситуации, когда сделка уже оформлена, а денег на покупку недостаточно. В этом случае возникает потребность в получении дополнительного кредита. Выходом из такой ситуации может стать переоформление кредита на большую сумму, для чего нужно обратиться в кредитную организацию с соответствующей просьбой.

    В анкете обязательно указывается, является ли сумма первоначального взноса личными или же заемными средствами. Банк вправе аннулировать заявку из-за указания недостоверной информации.

    Также стоит отметить, что в будущем получить потребительский кредит будет сложнее, поскольку ипотека достаточно весомая нагрузка на бюджет заемщика. Однако многим клиентам Сбербанк предоставляет кредитные карты после оформления займа на жилье.

    Кредитование объектов недвижимости на вторичном рынке очень развито, в связи с чем банки предлагают несколько различных программ, предоставляют льготные условия. Также это направление активно поддерживается государством, которое регулярно участвует в софинансировании займов физических лиц.

    Полезно знать:

    Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

    В качестве надежного партнера с хорошей репутацией многие эксперты рынка недвижимости рекомендуют Сбербанк. Это банк с устойчивым финансовым положением, имеет множество филиалов по всей стране, работает со всеми категориями заемщиков, а также напрямую сотрудничает со многими агентствами недвижимости.

    Если вас интересует ипотека от Сбербанка в 2019 году на вторичное жилье, ипотечный калькулятор позволит в режиме онлайн рассчитать ориентировочные данные по кредиту и оценить, насколько выгодные предложения разрабатывает банк.

    Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

    Ипотека для покупки вторичного жилья в Сбербанке

    В Сбербанке действуют наиболее лояльные условия для получения ипотечного кредита на покупку готовой недвижимости. Выделяемые банком деньги можно использовать только на покупку жилья. Это может быть квартира в многоэтажке, частный дом или любое жилое помещение.

    Ниже представлен ипотечный калькулятор от Сбербанка, он поможет рассчитать ипотеку на вторичное жилье и получить ориентировочную информацию о процентных ставках, ежемесячных платежах, сумме переплаты.

    Развитие финансовых инструментов привело к тому, что сейчас не обязательно иметь собственные средства для оплаты нужного товара. Практически каждый банк имеет в своем арсенале несколько выгодных кредитных продуктов, одним из которых является ипотека.

    Процентные ставки на вторичное жилье

    Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

    Минимально допустимая сумма, которую можно получить в банке – 300 000 рублей, а максимальная сумма — 15 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и 8 млн. руб. для жителей остальных регионов России. Ипотечный кредит может быть оформлен сроком до 30 лет.

    Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 9,6% годовых.

    *Отдельного внимания заслуживает ипотека для многодетных семей – в ПАО Сбербанк проводится специальная акция, позволяющая купить квартиру по ставке всего от 6% годовых.

    Этапы оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке:

  • Заполнение заявки на ипотеку в любом офисе банка, на официальном сайте организации или через сервис Сбербанк-Онлайн.
  • Получив положительное решение приступайте к подбору вторичного жилья.

  • Сбор документов на недвижимость и их предоставление в Сбербанк.
  • Подписание кредитного договора и закладной на приобретаемый дом, квартиру, помещение.
  • Зарегистрируйте права собственности на объект, квартиру в Росреестре.

  • Получение ипотеки и закрытие сделки купли-продажи.
  • Важно! В 2019 году в Сбербанке всем получателям ипотеки на вторичное жилье предоставляют дополнительную услугу электронной регистрации недвижимости в Росреестре.

    Сотрудники банка после подписания кредитного договора сами направляют нужные документы в Росреестр и курируют регистрационные процедуры.

    Почему брать ипотеку в Сбербанке выгодно?

    Многие заемщики на собственном опыте убедились, что обращение в Сбербанк для получения ипотеки на вторичное жилье является действительно выгодным. Опишем только самые очевидные преимущества от сотрудничества с банком:

  • Большой выбор программ льготного кредитования, в том числе ориентированных на молодые семьи.
  • Объективно низкие ставки по базовым программам.
  • Возможность оформления ипотеки без подтверждения дохода и занятости.
  • Скрытые платежи и комиссии за выдачу кредита или его досрочное погашение полностью исключены.
  • Для увеличения суммы средств потребуется привлечь созаемщиков.
  • Лицам зарплатных проектов Сбербанка или сотрудникам компаний, аккредитованных банком, предоставляются дополнительные бонусы.
  • В качестве первого взноса или для погашения ипотеки в будущем допустимо использовать денежные средства материнского капитала.
  • Заемщики сохраняют возможность получить налоговый вычет на сумму выплаченных процентов по кредиту.
  • Читайте также:   Как взять микрозайм на карту виза электрон

    Покупка готового жилья в рамках спецпрограммы «Молодая семья»

    Сбербанк имеет возможности разрабатывать целевые программы ипотечного кредитования, ориентированные на определенные группы заемщиков. Именно к этой категории продуктов принадлежит ипотека на готовое жилье от банка, которую могут получить молодые семьи.

    Ставка по ипотеке на данный момент является одной из наиболее низких по рынку – в 2019 году ее размер составляет всего 9,6% годовых. Но банк имеет право устанавливать дополнительные надбавки. Рассмотрим основные из них:

    • отсутствие справки о доходах и документов, подтверждающих официальную занятость кредитуемых, влечет за собой увеличение процентной ставки на 0,5 п.п.;
    • отказ заемщика страховать свою жизнь, здоровье и приобретаемый в собственность объект предусматривает увеличение ставки на 1 п.п.;
    • если потенциальный заемщик работает в компании, которая не участвует в зарплатном проекте банка и не переводит заработную плану сотрудникам на карту, выпущенную Сбербанком, то ставка увеличивается на 0 5 п.п.

    Сбербанк всегда идет навстречу своим клиентам, в том числе предлагает льготные условия выдачи ипотеки на готовое жилье тем заемщикам, которые не имеют возможности подтвердить официальный доход.

    Покупка готового жилья с использованием заемных средств – это отличная возможность стать владельцем недвижимости уже сегодня, не затрачивая время на накопления. Вместе с этим ипотека на вторичное жилье становится страховкой в получении квартиры по наиболее выгодной стоимости. Ведь с каждым годом цены на недвижимость увеличиваются, а с ними растет и инфляция, которая обесценивает сбережения.

    Но не нужно забывать, что ипотека на вторичку – это целевой кредит. Его банк выдает под проценты и только тем заемщикам, которые удовлетворяют условиям кредитования. Чтобы быть уверенным в получении наиболее выгодного займа, следует доверять проверенным кредитным организациям.

    Ипотека в Сбербанке: условия в 2019 году, калькулятор на вторичное жилье без первоначального взноса

    Сбербанк предлагает клиентам немало ипотечных продуктов. Самым выгодным сейчас является кредитование на покупку вторичного жилья. Уточнить все нюансы по ипотеке Сбербанка, калькулятор 2019 на вторичное жилье и многое другое можно найти на сайте кредитной организации.

    Кредитор даёт возможность не только воспользоваться выгодным приложением, но и снизить без того небольшую процентную ставку. Кроме этого, есть условия, позволяющие приобрести недвижимость используя жилищный займ без первоначального взноса.

    Какие именно требования выставляет этот кредитор и где можно точнее рассчитать сумму полной стоимости недвижимости, купленной в ипотеку? Об этом подробнее.

    Ипотека от Сбербанка на вторичное жилье в 2019: условия

    Сбербанк является лидером на рынке ипотечного кредитования в РФ. Его продукты всегда являлись самыми выгодными, а процентная ставка по ссуде на 1-2 пункта ниже, чем в других банках. Поэтому неудивительно, что основная часть ипотечных займов получены именно у этого кредитора. Какие предложения делает банк в 2019 году на покупку вторичного жилья?

    Читайте так же: личный кабинет ДомКлик от Сбербанка

    Самым выгодным вариантом станет покупка готовой жилплощади по акции «Молодая семья». В этом случае к заявителям выдвигаются отдельные требования, один или оба из членов семьи должен быть моложе 35 лет.

    Но в совокупности всех благоприятных условий и оформив сделку через специальный электронный регистратор сделок, можно получить жилищный кредит под 9% годовых. Это предложение одно из самых выгодных.

    Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

    Первоначальный взнос составит 15% для бездетных семей и 10-12% для имеющих несовершеннолетних подопечных. Сумма кредита начинается от 300 тысяч и не должна превышать 80-85% от оценочной стоимости квартиры. Для молодых семей предусмотрены разные поблажки и рассрочки, применимые в процессе выплаты задолженности.

    Читайте так же: Ипотека для пенсионеров в Сбербанке – условия в 2019 году

    Кредитная компания даёт возможность купить жилье на вторичном рынке без первоначального взноса.

    Такая возможность рассматривается в индивидуальном порядке и чаще всего результатом становится залог уже имеющейся в собственности жилой недвижимости.

    Или использования в качестве взноса материнского капитала, что может избавить семью от необходимости собирать нужные средства. В остальном такая ссуда предоставляется на стандартных условиях с базовой ставкой в 8,9 – 10% годовых.

    Под влиянием чего меняется процентная ставка?

    В начале 2019 года Сбербанк снизил ставки на ипотечные займы, поэтому даже обычная ипотека на покупку готового жилья станет более выгодной. Базовая ставка по ней составляет 7,4 – 10%, при этом минимум, на который можно надеяться – 6% для молодых семей с детьми, а максимум не превышает 12%. Процентная ставка зависит от многих факторов:

    • Подтверждённый доход семьи, чем больше сумма дохода, тем на меньшую ставку можно рассчитывать;
    • Полная сумма кредита и первоначальный взнос: большая часть внесённых залоговых средств даёт возможность сократить и сумму кредита, и ставку по нему.
    • Срок кредитование обратно пропорционально влияет на ставку, чем дольше вы планируете платить, тем выше процент;
    • Пакет документов: Сбербанк даёт возможность оформить ипотечный займ без подтверждения дохода, но процент в этом случае будет максимальным;
    • Отказ от страхования жизни и здоровья заёмщика повлечёт за собой увеличение ставки;
    • Оформление залоговой недвижимости: процент по кредиту будет завышен до тех пор, пока недвижимость не будет оформлена в залог банку;
    • Отношения с кредитором: если заёмщик является зарплатным клиентом банка или имеет накопительный вклад, то процентная ставка будет снижена.

    Как видно из вышеперечисленного, такое условие, как процент по ипотеке является переменчивым показателем и может не только повышаться, но и понижаться. Поэтому все предварительные расчёты имеют ознакомительный характер, а сама ставка рассчитывается для каждого клиента в индивидуальном порядке.

    Ипотечный калькулятор Сбербанк: рассчитать сумму ипотеки на вторичное жилье

    Реализованный на сайте кредитной организации калькулятор позволяет предварительно рассчитать желаемый продукт. Независимо от того, какая именно ипотека в Сбербанке, условия в 2019 году, калькулятор вторичное жилье рассчитает в любом случае. Важно найти нужный раздел на ресурсе кредитора и внести все необходимые данные для вычисления.

    Важно, чтобы для расчёта использовалась только реальная информация, без учёта возможных или предполагаемых доходов. Только в этом случае результат получится самым объективным. Ипотечный калькулятор позволяет предоставить промежуточный результат, при этом объективно взвесить все нюансы и оценить будущую нагрузку на семейный бюджет.

    Сервис попросит пользователя внести все исходные данные, среди них:

    • Оценочная стоимость нужного жилища;
    • Сумма, которую готовы внести заёмщики;
    • Дата получения, это не имеет особого значения, поэтому при предварительном расчёте можно указать любую ближайшую дату;
    • Срок кредита, заёмщик указывает срок, на который рассчитывает взять ипотеку, впоследствии банк принимает своё решение;
    • Уровень дохода обоих супругов;
    • Дополнительные условия, такие как получение зарплаты на карту Сбербанка тоже имеет большое влияние на результат;
    • Согласие на страховку тоже изменит результат расчёта.

    Зайдите на сайт и сделайте предварительный расчёт ипотечного кредита на приобретение жилья на вторичном рынке. Сейчас банк предлагает лучшие продукты и стоит воспользоваться ими не теряя зря времени.

    Процентная ставка ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

    Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: ставки, условия, документы

    На вторичное жилье по ипотечному кредитованию Сбербанк предлагает ставки от нижней границы 8,6% до 9,5%. Процентные ставки варьируются в зависимости от того на каких условиях заемщик оформляет кредит.

    Ставки могут быть снижены по различным акциям самим банком. Рассмотрим нюансы.

    Условия ипотеки Сбербанка на покупку вторичного жилья

    • Ипотека на вторичку в самом надежном банке РФ выдается в рублевом эквиваленте.
    • Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей.
    • Максимальная сумма – не более 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения либо оценочной стоимости. Оставшиеся 15% заемщик должен выплатить из собственных сбережений — это обязательный первоначальный взнос, в качестве которого может быть использован и материнский капитал.
    • Срок кредита-до 30 лет.
    • Комиссия за выдачу кредита – отсутствует
    • Обеспечение по кредиту. Залог кредитуемого или иного жилого помещения, то есть на недвижимость накладывается обременение до полного погашения ипотечного долга.
    • Страхование. Обязательное страхование объекта недвижимости в пользу банка от рисков утраты/гибели, повреждения на весь срок кредитования.
    • При подаче заявки на оформление ипотечного кредита заемщик должен быть гражданином РФ, не младше 21 года, а на момент возврата кредита по договору не старше 75 лет.
    • Иметь стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев (при условии получения заработной платы через Сбербанк). Получая, зарплату в другом банке стаж должен быть не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
    • При оформлении можно привлечь созаемщика с учетом дохода (не более 3-х человек) для расчета максимального размера кредита. Супруги выступают созаемщиками в любом случае.

    Процентная ставка

    Процентная ставка ипотеки Сбербанка на вторичное жилье зависит от ряда условий:

    • вида кредита;
    • категории, к которой относится клиент (зарплатникам скидки);
    • способа подачи заявки и регистрации (при оформлении онлайн заявки — скидка);
    • страхования жизни (оформления страховки гарантирует скидку).

    Изначально ставка составляет 11% годовых

    Но ее можно уменьшить. На примере это можно рассмотреть так:

    В Сбербанк обращается клиент, желающий приобрести собственное жилье на вторичном рынке за счет заемных средств. Квартира стоит 3 000 000 рублей, есть первоначальный взнос 15% — 450 000 рублей. Срок кредитования – 20 лет. Банк оформит кредит на 2 550 000 рублей.

    Рассчитываем процентную ставку. Допустим, заемщик получает зарплату в стороннем банке, может подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ. Ставка по кредиту будет составлять 11%.

    Можно понизить данную ставку, если заемщик оформит страхование жизни (минус 1%), оформит электронную Регистрацию прав собственности (минус 0,1%), возраст его будет до 35 лет (минус 0,5% по программе «Молодая семья»). Ставка с 11% понижается до 9,4%.

    Если зарплата приходит на карту или счет в Сбербанке, ставка снизится еще на 0,5% и составит итоговые до 8,9%.

    На заметку! Оформить ипотеку в Сбербанке пенсионерам достаточно сложно, так как возрастное ограничение там не самое максимальное. Но зато пожилые люди могут увеличить собственные доходы, открыв депозит. Какой вклад в Сбербанке самый выгодный в 2018 году для пенсионеров узнаете здесь: 

    Необходимые документы

    Рассмотрим документы для оформления ипотеки в Сбербанке на вторичное жилье. Есть несколько вариантов.

    Зарплатникам по двум документам:

    • Если заемщик получает заработную плату в Сбербанке, необходимо предъявить паспорт гражданина РФ, банковскую карту или счет на который поступают средства,
    • Заполнить заявление — анкету.

    Если заемщик получает заработную плату в стороннем банке, необходимо предъявить:

    • справку по форме 2-НДФЛ,
    • копию трудовой книжки, заверенную должным образом (обязательно проверить при получении в отделе кадров, во избежание недоразумений в банке),
    • паспорт гражданина РФ,
    • заполнить заявление — анкету.

    Без подтверждения трудового дохода:

    • Предъявляется паспорт гражданина РФ,
    • Любой второй документ на выбор (водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти),
    • Заявление — анкета.

    После одобрения заявки у заемщика есть 90 дней для сбора пакета документов по объекту недвижимости:

    • Документы, подтверждающие законность возникновения права собственности (договор купли-продажи, приватизации, дарения, по наследству и др.);
    • Свидетельство о праве собственности;
    • Выписка из ЕГРП по приобретаемому объекту недвижимости (получают ее в МФЦ, срок изготовления от 2 до 5 рабочих дней в зависимости от места нахождения МФЦ). В ней можно увидеть все данные по объекту, в том числе есть обременение или нет;
    • Кадастровый и технический паспорта;
    • Оценка независимого эксперта о рыночной стоимости объекта (эксперт должен быть аккредитован Сбербанком). Услуга представляется – платно. (Так же можете узнать, что такое аккредитив при покупке недвижимости: )
    • Выписка из домовой книги (поквартирная карточка);
    • Предварительный договор купли-продажи;
    • Документ, подтверждающий первоначальный взнос (это может быть счет в банке, либо расписка продавца, оформленная должным образом, т.е. с указанием данных паспорта, данных по отчуждаемому объекту и в присутствии свидетелей).

    Важно!

    • Если у продаваемого объекта собственников несколько, сделка проходит обязательную регистрацию у нотариуса.
    • Если заемщик состоит в браке, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) на передачу приобретаемого объекта в залог. Это влечет дополнительные расходы.

    Сбербанк: ипотека на вторичное жилье на дом

    Набирает обороты рынок загородной недвижимости. Все больше людей хотят жить за пределами «каменных джунглей», суеты, смога. Хочется быть ближе к природе, уединению. Сбербанк предлагает, такой вид кредитования, как «Загородная недвижимость».

    Данный вид кредита предоставляется на приобретение/строительство садового дома и других строений потребительского назначения либо приобретение земельного участка.

    Сумма кредита от 300 000 рублей, процентная ставка 9,5%, срок кредитования до 30 лет, первоначальный взнос не менее 25%.

    От ипотеки на приобретение недвижимости в городе данный вид отличается повышенным размером первоначального взноса. Однако процент допускается снизить при условии получения зарплаты на счет в Сбербанке и оформлении страхования жизни в Сбербанк-Страховании. Узнать больше о предложении Ипотека на строительство дома в Сбербанке можно в статье: 

    Чтобы заявка на конкретный объект недвижимости была одобрена, он должен соответствовать требованиям:

    • иметь отдельный вход;
    • должны быть обустроены коммуникации;
    • в районе приобретения дома должна быть развита инфраструктура;
    • обязательно наличие подъездных путей;
    • жилье не должно быть ветхим. Допустимый износ — не более 60%.

    Важно! Дом продается с землей на которой стоит. Поэтому необходимо проверить документы на нее. Земельный участок может быть как в собственности, так и в муниципальной аренде. Категория земельного участка – ИЖС (если дом приобретается для проживания).

    При подаче заявки на ипотеку независимо от ее вида менеджер банка обязательно выдает перечень необходимых для предоставления документов, учитывая индивидуальные особенности каждого клиента.

    Быстрая форма заявки

    Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector