Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

Ипотека на вторичное жилье в банке ВТБ 24 выдается многим гражданам России: военнослужащим, семьям с материнским капиталом, молодой семье с хорошим заработком и просто желающим купить квартиру.

Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

Содержание:

Виды ипотечного кредитования

Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

В 2019 году ВТБ 24 предоставляет своим клиентам несколько видов ипотеки на вторичку. Новые квартиры в новостроях стоят очень дорого и часто людям не под силу купить их. Приобретение жилья на вторичном рынке имеет более лояльные требования и доступные цены.

Ипотечный кредит на покупку жилья от других видов потребительских кредитов отличается тем, что требует обязательного внесения определенной суммы на начальном этапе от самого заемщика (покупателя квартиры).

Купить вторичное жилье без первоначального взноса практически нет возможности, но банк ВТБ 24 лояльно относится к своим клиентам, а потому первоначальная сумма крайне мала, и осилить ее не так сложно.

Основные виды ипотеки для покупки вторичного жилья, предоставляемые банком VTB 24:

Эти четыре вида ипотеки отличаются условиями, выдвигаемыми банком клиенту. Перед покупкой вторичного жилья, следует детально ознакомиться с каждой программой и выбрать для себя наиболее комфортную, и выгодную.

Покупка готового жилья

  • По данной ипотеке заемщик может самостоятельно, либо с помощью частных компаний, подобрать себе уже готовое вторичное жилье и тогда подавать документы в ВТБ 24 на оформление кредита.
  • Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

  • Условия такой программы очень выгодны:
  • Сумма займа может варьироваться в пределах от 600 тыс. руб. до 7,5 млн. руб.
  • Процентная ставка на весь период кредитования составляет 13,5% при оформлении полного пакета страхования, в противном случае, она может вырасти на 1-2%.
  • Заемщик обязательно должен иметь стабильный доход, который бы покрывал ежемесячные выплаты, равные не более 60% от этого дохода.
  • Срок кредитования обязательно должен быть кратным 12 месяцам и не превышать 30 лет.
  • Первоначальный взнос за ипотеку будет составлять минимум 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Залоговая недвижимость

Если заемщик не выплачивает кредит полностью, то недвижимость, оставляемая в залог, передается банку в качестве погашения долга. Именно такую квартиру человек и может приобрести в банке. Для этого достаточно обратиться в отделение ВТБ 24 и узнать, какие сейчас квартиры продаются.

Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

Данная ипотека имеет самые выгодные условия для заемщика:

  • Процент по кредиту составляет 12% с полной страховкой и 13% с минимальной страховкой.
  • Выплачивать долг заемщик может в течение 30 лет.
  • Сумма займа минимальная 600 тыс. руб., а максимальная 10 млн. руб.
  • Покупатель должен самостоятельно оплатить 20% от стоимости квартиры, а ипотеку брать на оставшуюся часть долга.

Ипотека для военных

Военная ипотека имеет преимущество в малой процентной ставке по кредиту, во всем остальном ее условия нейтральны для заемщика, а не положительны:

  • При комплексном страховании годовая ставка не превышает 12,5%, а при минимальном страховом полисе увеличивается на 1%.
  • Максимальная сумма займа не может превышать 1,9 млн. руб.
  • Взять ипотеку может военный только после достижения двадцатилетнего возраста, но с условием, что на момент внесения последнего взноса он должен быть младше 45 лет.
  • Срок возврата займа не должен превышать 14 лет.

Чтобы получить военный кредит, человек должен подать заявление своему руководству, о желании принять участие в данной программе и только после этого он может обращаться в банк.

Победа над формальностями

ВТБ 24 для предоставления ипотеки просит заемщиков представить определенные документы. Если человек не имеет возможности предъявить весь перечень бумаг, то можно оформить ипотеку всего лишь по двум документам. Это паспорт гражданина РФ и СНИЛС.

  • Стоит знать, что при такой ипотеке требования у банка более жесткие и с ними придется смириться, если нет возможности предоставить полный пакет документов.
  • Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

  • Оформление кредита проводится на таких условиях:
    • Годовая процентная ставка от 10,7%, максимум 15,5% в зависимости от выбранного полиса страхования.
    • Сумма займа – от 600 тыс. руб. до 30 млн. руб.
    • Выплатить ипотеку нужно в течение 20 лет, но можно и ранее.
    • Первоначальный взнос очень большой и равен 30% от стоимости покупаемого жилья.

    По условиям такой ипотеки видно, что лучше потратить время и собрать все необходимые бумаги, чем переплачивать значительные проценты и долго откладывать на первый взнос.

    Условия ипотеки на вторичное жилье

    Перед тем, как обращаться в ВТБ 24 за предоставлением ипотеки, следует ознакомиться с условиями, выдвигаемыми банком относительно предмета ипотеки и самого заемщика:

    • Если жилищная площадь квартиры превышает 65 кв.м., то процент по кредиту будет меньшим, так что стоит поискать жилье чуть больше, если вы и так планируете минимум 60 кв.м.
    • Покупаемая квартира должна быть не обременена третьими лицами, которые могли быть незаконно выписаны или выселены из нее. Узнать эту информацию всегда можно в регистрационной палате Росреестра.
    • Состояние вторичного жилья должно быть пригодным для жизни и соответствовать специфическим требованиям банка, о чем можно непосредственно узнать в ВТБ 24. Также в профильном департаменте следует узнать, не внесена ли эта квартира в список зданий, подлежащих сносу в ближайшее время, иначе банк не выдаст ипотеку.
    • Обязательное оценивание стоимости квартиры сотрудничающими компаниями с ВТБ 24. Если стоимость квартиры завышена продавцом, то в ипотеке будет отказано пока стоимость не опуститься до суммы оцененной специалистом.
    • Взятие ипотеки подразумевает уплату страховки в том виде, в каком пожелает заемщик.
    • Сам заемщик должен быть не младше 21 года и не старше 65 лет, желательно с положительной кредитной историей и стажем работы минимум один год.

    Эти условия заемщик должен учесть и постараться выбрать квартиру так, чтобы она соответствовала всем требованиям, в противном случае в ипотеке может быть отказано.

    Придется исправлять ошибки, снова собирать бумаги и заново подавать документы, а это все время.

    Страхование

    Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

    Ипотека на покупку вторичного жилья всегда подразумевает оформление страхового полиса, без него в выдаче займа будет отказано.

    Самая низкая процентная ставка будет при оформлении полного пакета страхования, включающего риски:

    • Потери трудоспособности и лишения жизни заемщика.
    • Утраты и повреждения приобретаемого имущества.
    • Ограничения или полного прекращения действия права собственности на квартиру (действует в течение первых трех лет с момента взятия ипотеки).

    Оформлять полную страховку не обязательно, но вот второй пункт будет точно включен, без него ипотеку ВТБ 24 не оформит. Не стоит сразу думать, что это лишняя трата средств.

    Сумма оплаты страхового полиса всегда меньше, чем процент, который был бы начислен в случае отказа от страховки, а так заемщик не только платит меньше, но и получает гарантию выплаты кредита и безопасность своих близких при наступлении страхового случая.

    Документы для ипотеки

    Если не учитывать программу «Победа над формальностями», то ВТБ 24 примет заявление у человека, при наличии у него:

    • Российского паспорта.
    • СНИЛСа.
    • Копии трудовой книжки или выписки из нее.
    • Военного билета (только для мужчин, не достигших 27 лет).
    • Справки 2-НДФЛ (справка о доходах при согласовании с банком может быть предоставлена в свободной форме).

    Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

    Это основной пакет документов, но ВТБ 24 может попросить предоставить и другие бумаги на свое усмотрение.

    Онлайн калькулятор

    Зайдя на официальный сайт ВТБ 24 в разделе кредитов можно найти онлайн калькулятор. В специальных полях следует ввести стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок выплаты кредита. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать по этим данным ежемесячный платеж и покажет процентную ставку. Также он покажет, каким должен быть минимальный ежемесячный доход заемщика.

    Такая онлайн услуга позволяет людям не стоять в очереди в банк, а самостоятельно рассчитать свои возможности и понять, смогут ли они потянуть этот кредит.

    Видео

    Отзывы

    Юлия, Брянск

    Ипотечное кредитование в ВТБ 24 оформлял мой муж, он военный. Процент оказался по кредиту не самым большим, условия достаточно гибкие. Зарплата мужа позволяет вносить платежи регулярно и даже чуть больше, чем мы изначально думали.

    Мария, Екатеринбург

    Хотела купить себе квартиру. Вторичка – самый дешевый вариант. Оформила ипотеку в ВТБ 24 и не жалею. Взяла страховку и годовой процент составил 13,5%. Это не много, по сравнению с другими банками.

    Тарас, Москва

    Давно хотел купить квартиру отдельную нам с женой. Выбрали, приценились – вроде потянем. Когда пришли в ВТБ 24 подавать документы, нас очень порадовало, что меньше нужно переплачивать, так как я получаю зарплату в этом банке. Вот уже два года плачу долг и пока все без проблем и задержек.

    Ипотека в банке ВТБ на вторичное жилье в 2019 году, процентная ставка, калькулятор, условия

    Самым распространенным вариантом покупки недвижимости является её приобретение по ипотечному кредитованию. У банка ВТБ имеются несколько выгодных ипотечных программ по приобретению вторичного жилья, для участия в которых необходимо соблюдать или подходить некоторым условиям.

    Преимущества ипотечного кредита в банке ВТБ

    Кредитование от ВТБ отличается выгодами для клиента. К преимуществам ВТБ можно отнести:

    • выгодные ставки и условия для разных граждан;
    • минимальные требования оформления;
    • бонусы по программе «Коллекция», если клиент является её участником;
    • выгода от программы добровольного страхования.

    В банке ВТБ можно приобрести как обычное вторичное жилье, так и залоговое. Есть возможность для оформления кредита, не привязанного к типу приобретаемого объекта, но под залог собственного жилья.

    Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

    Процентные ставки и условия ипотеки в банке ВТБ в 2019 году

    Условия меняются в зависимости от программы кредитования. Имеется несколько вариантов, которые можно использовать как отдельно каждую программу, так и в комплексе с несколькими дополнительными сервисами. Рассмотрим сначала программы и ставки для них:

    Название программы Ставка (%)Сумма предита Первоначальный взнос Примечание

     «Готовое жилье»
     9,5%
    от 500 000 до 75 000 000
     15%
    Для зарплатных клиентов ПВ равен 10%. Ставка действительна при подключении страхования.

     «Залоговое жилье»
     12%-13%
    от 625 000 до 10 000 000
     20%
     Сниженная ставка при оформлении страховки.

     «Ипотека военным»
     9,7%
    до 2 000 000
     20%
    Максимальный срок предоставления кредита — 14 лет. Ставка действует при подключенном страховании.

     «Победа над формальностями»
     10,5
    от 500 000 до 8 000 000
     40%
     Требуется всего два документа: паспорт и СНИЛС, максимальный срок — 40 лет.

    «Ипотека с материнским капиталом»
    от 9,5% до 14%
    до 15 000 000
    Без первоначального взноса или за счет материнского капитала
    Максимальный срок кредитования — 30 лет, льготный продукт для молодой семьи. При отсутствии ПВ ставка будет повышена.

    Льготные условия по ипотеке могут получать зарплатные клиенты, госслужащие, военные и молодые семьи по специальной программе.

    На понижение процентной ставки влияет наличие оформленного вместе с ипотекой страхового полиса на недвижимость. При отказе от страховки ставка становится чуть больше, но информацию об этом можно уточнить только при оформлении ипотечного кредита.

    Ипотека на вторичное жилье

    При оформлении ипотечного кредита специалист в отделении ВТБ всегда предлагает оформить добровольное страхование, которое предотвращает потерю средств из-за различных непредвиденных ситуаций. При этом, подключение страховки влияет и на понижение процентной ставки, о чем обычно тоже предупреждает банковский специалист.

    Калькулятор расчета процентной ставки

    На официальном сайте ВТБ установлен специальный калькулятор, позволяющий рассчитать сумму переплаты, общую сумму кредита и необходимый ежемесячный доход. Конечно, расчет идет приблизительный, точные данные можно узнать при оформлении у банковского менеджера по работе с клиентами ВТБ.

    Рассмотрим принципы работы калькулятора. Чтобы узнать необходимые данные нужно:

  • указать стоимость недвижимости или ежемесячный доход заемщика;
  • уточнить сумму первоначального взноса в рублях РФ и срок ипотеки (от 1 года до 20 лет);
  • также есть возможность дополнительной настройки расчета за счет указания площади квартиры (менее 65 кв.м. или более), если заемщик – зарплатный клиент ВТБ, то стоит это отметить в соответствующем поле калькулятора.
  • Читайте также:   Где взять кредит на 2 месяца: список банков с выгодными условиями

    Потом данные рассчитаются автоматически в поле в правом столбце калькулятора. После этого можно заполнить заявку онлайн или отправиться в отделение банка лично.

    Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

    Кто может оформить ипотеку в ВТБ?

    Существуют общие условия для клиентов на приобретение любого кредитного продукта. Для этого человек должен:

    • достичь возраста 21 года;
    • работать на данном месте работы не менее 3 месяцев, причем общий стаж должен составлять не менее года;
    • иметь гражданство РФ и постоянную прописку на территории России и в регионе нахождения офисов банка ВТБ;
    • получать определенную сумму денег ежемесячно, при этом ВТБ может засчитать доход с нескольких рабочих мест – основного и по совместительству, но не более двух.

    Также для клиентов, уже оформившим ипотеку и исправно её выплачивающим, в ВТБ доступен так называемый «ипотечный бонус». Это дополнительная сумма наличными по низкой ставке, которая выдается клиенту на мелкую бытовую технику, кухонную мебель, ремонт и прочее по желанию заемщика. Этот кредит нецелевой и это означает, что выданный «ипотечный бонус» можно использовать на любые цели.

    Документы, необходимые для ипотеки

    Существует стандартный набор документов для оформления любого кредита – это паспорт и один дополнительный документ, чаще всего это водительское удостоверение или СНИЛС. Но для оформления квартиры по любой из программ, кроме продукта «Победа над формальностями» нужны дополнительные справки и документы. Каков полный список необходимых бумаг для оформления ипотечного кредита?

    • Паспорт Российской Федерации.
    • СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт на выбор.
    • Справка, подтверждающая доход клиента: 2НДФЛ или документ по форме банка.
    • Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
    • Военный билет необходимо предоставить заемщику-мужчине, который не достиг возраста 27 лет.

    Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

    ВТБ может запросить от клиента предоставления дополнительных документов, не обозначенных в этом списке. Поэтому перед походом в банк стоит запросить консультацию с банковским специалистом о предоставлении документов, что можно сделать удаленно по горячей линии или онлайн в личном кабинете.

    Как оформить ипотеку на вторичное жилье в ВТБ?

    Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

    Мы поможем быстро подобрать и сделать заявку на ипотечный кредит по Вашим условиям. Узнайте, на какую сумму кредита Вы можете рассчитывать. Заполните онлайн-заявку и с Вами обязательно свяжется кредитный консультант.

    Сначала необходимо внимательно ознакомиться с условиями предоставления понравившейся программы и собрать необходимые документы. Заявку можно отправить несколькими способами:

    • онлайн на сайте ВТБ;
    • в отделении банка;
    • позвонить в колл-центр.

    В последнем из вариантов можно начать только частичное заполнение заявки, после чего необходимо зайти в офис ВТБ с комплектом документов и для составления оставшихся частей заявления на ипотеку.

    Банк принимает решение максимум за 5 рабочих дней, положительный ответ действует 4 месяца, за это время заемщику необходимо найти подходящее жилье. После того, как нужное для проживания место найдено, клиент отправляется в банк с документами на подписание. Когда все сделано, сделку можно считать завершенной.

    Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

    На руки клиенту выдаются: договор о комплексном банковском обслуживании, график ежемесячных платежей с полной суммой кредита, страховой договор и полис при оформлении страховки.

    Как оплачивать ипотеку?

    Ипотечный кредит можно оплачивать теми же способами, что и обычный. Платить необходимо сумму, не меньше той, что указана в качестве ежемесячного платежа. Вариантов для оплаты кредита несколько:

    • через банкоматы или офисы ВТБ;
    • через личный кабинет или мобильное приложение;
    • в салонах сотовой связи, в почтовых отделах или переводами с других банков.

    Ипотечный кредит можно погашать досрочно, перед этим необходимо проконсультироваться с менеджером ВТБ и уточнить полную необходимую сумму для погашения. После оплаты следует связаться с банком и удостовериться, что вся сумма на счету уйдет на погашение всей задолженности.

    Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

    Бонусные предложения от ВТБ дают возможность заемщику получить дополнительную выгоду помимо низких ставок по выбранным программам. Отсутствие огромного пакета документов для оформления ипотеки – это большое преимущество по сравнению с другими кредитными организациями.

    Втб 24 ипотека на вторичное жилье

    ВТБ 24 ипотека процентная ставка 2019 калькулятор на вторичное жилье зависит от выбранного продукта кредитования. Для участия в программе необходимо соблюдать требования учреждения: соответствие возрастной категории, материальное положение клиента, срок выплат.

    В кредит можно приобрести квартиру, которая находится в залоге. Если первый заемщик не выполнил обязательства перед банком, то недвижимость возвращается фин. организации. Приобретается имущество, которое находилось в залоге, по более выгодным условиям.

    Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

    Кредитование на вторичку характеризуется:

    • минимальным размером первоначального взноса — 500 тыс. руб.;
    • сроком выдачи заемных средств до 30 лет;
    • переплатой 13,5 % годовых — действует только при дополнительном оформлении страховки и для заемщиков, которые получают заработную плату на счет в банке. Общая сумма переплат рассчитывается с помощью онлайн-калькулятора;
    • ежемесячный платеж не должен составлять более 60 % от дохода, получаемого заемщиком.

    Втб условия ипотеки вторичного жилья

    Кредитование предлагается физ. лицам в возрасте 21+. Ипотека в ВТБ 24 условия в 2019 году процентная ставка на вторичку составляет 12,1 %.

    Более выгодная программа оформления вторички принята в 2019 г. Заемщик имеет право отказаться от страховки, но в таком случае размер переплаты прибавится на 1 %.

    Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

    Конкретные платежи составляет организация на основе предоставленных документов. Для оформления договора следует:

  • заполнить анкету (возможно подать онлайн-заявку на официальном сайте).
  • После предварительного положительного решения клиенту будет предложено посетить офис учреждения. Уже на этой стадии следует собрать полный комплект документов. Обязательная документация:
    • паспорт гражданина РФ;
    • копия трудовой книжки;
    • иной способ подтверждения дохода (справка 2-НДФЛ).
  • Сотрудники учреждения для уточнения любых сведений могут попросить дополнительную документацию. Решение будет принято в течение 4-5 рабочих дней, приходит в виде смс-уведомления.

    Ипотечный калькулятор

    Ипотечный калькулятор ВТБ 24 рассчитать сумму ипотеки 2019 вторичное жилье предлагает несколько продуктов для ипотечного кредитования, в том числе с гос.поддержкой. Доступные предложения:

    • Кредитование с низкой процентной ставкой (гос. помощь) — 12 %, максимальный лимит — 8 000 000 руб. для жителей столицы, 3 000 000 — для остальных городов. Минимальный срок: 3 года, первоначальный взнос составляет 20 % от общей стоимости жилища.
    • Новостройки. Максимальный доступный срок — 50 лет, кредит выдается под 14 % годовых. Остальные требования идентичны.
    • Вторичка. Продукт предлагает те же условия, что и для «Новостроек».
    • Рефинансирование из валюты в рубли. Минимальная сумма — 170 000 руб., максимальный срок — 30 лет. Кредит рефинансируется по ставке 11,95 %.

    На сайте представлен калькулятор, который поможет произвести расчеты. Для этого нужно выбрать между видом приобретаемого жилища: новостройка или вторичка.

    Рассчитать стоимость можно, введя данные:

  • регион, в котором планируется приобрести квартиру;
  • стоимость будущей недвижимости;
  • сумму первоначального взноса (минимум 20 %)
  • ежемесячный доход заемщика.
  • Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

    (!) Важно! Врачам, учителям, гос. служащим и зарплатным клиентам будет предоставлено более выгодное кредитование.

    Пример расчета: если клиент хочет купить квартиру стоимостью 3 млн. рублей и располагает размером первоначального взноса в 600 тыс. руб. и доходом на уровне 50 тыс. руб., то ежемесячный платеж составит 21 061 руб.

    Стоимость указана с учетом минимальной переплаты и максимального срока выплат (30 лет). В данном случае также появляется информация следующего характера: «С вашим уровнем дохода банк может предложить большую сумму (3 млн. 400 тыс.)»

    Ипотека на вторичное жилье для молодой семьи

    Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье представляет социальные программы. До 2019 г. предоставлялись кредиты с гос. помощью. На сегодня учреждение предлагает оформить ипотечный договор с зачетом материнского капитала в качестве суммы первоначального взноса.

    Если капитала не хватает, а жилая недвижимость имеется в собственности, то можно приобрести жилище под залог квартиры. Кредит в таком случае будет менее выгоден — 14  %, но возможно приобрести недвижимость подороже —  в размере до 15 млн. рублей.

    Втб ипотека на вторичное жилье

    Приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости зачастую предполагает оформление ипотеки. Это наиболее выигрышный вариант для тех, кто хотел бы как можно скорее заселиться со всей семьей в новое жилье.

    Среди всего ассортимента банковских услуг в России, взять ипотеку на вторичное жилье в ВТБ можно быстро и выгодно. Банк предоставляет оптимальные условия, оформления договора, разумные ставки и суммы первого взноса, а также специальные программы для упрощения процедуры.

    4 месяца с даты одобрения — таков срок, на протяжении которого действительно предложение банка по ипотеке.

    Втб ипотека с господдержкой

    • Ставка — 5%
    • Взнос — от 20%

    Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

    Специальные программы кредитования на покупку вторичного жилья

    ВТБ ипотека на вторичку предполагает две специальные программы, ориентированные на максимально выгодное приобретение жилплощади.

    Программа “Больше метров — ниже ставка” предусматривает выдачу кредита размером до 60 млн рублей. Первоначальный взнос при этом начинается с планки 20%, ставка составляет 10.1%. Цель программы заключается в том, чтобы позволить клиентам банка приобрести за те же деньги жилье значительно большей площади.

    Одобрение заявки на ипотеку осуществляется в течение от 1 до 5 дней.

    Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

    Размер кредита согласно программе “Победа над формальностями” может достигать 30 млн рублей максимум. Минимальный объем первого взноса при покупке вторички составляет 40% от общего объема выплат. Ставка при этом равна 10.6% — таким образом, надбавка за оперативность составляет всего 0.5%.  

    Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

    С помощью данной программы получить ипотеку можно, предоставив лишь два документа — паспорт и СНИЛС. Справка о доходах не потребуется. СНИЛС имеют право не предоставлять лица, которым не обязательно обладать этим документом согласно российскому законодательству (в частности, военнослужащие). Данный тип взноса не предусматривает использование материнского капитала. Оформление документов по данной программе производится в ускоренном порядке, в течение 24 часов после подачи заявки.

    Условия ипотеки на вторичное жилье в ВТБ

    Клиентом ипотечной программы может стать любой желающий, чье постоянное место работы расположено на территории Российской Федерации. К гражданству и месту регистрации заемщика требований не предъявляется — они могут быть любыми.

    Для увеличения желаемой суммы кредита заемщик имеет право привлечь поручителя. В роли поручителя могут выступить близкие родственники заемщика, а также супруги (как гражданские, так и законные). Пакет документов, предоставляемый поручителем, идентичен пакету документов, предоставляемому заемщиком.

    В случае, если заемщик по каким бы то ни было причинам не погашает кредит в установленные сроки, поручитель берет на себя погашение его просроченной задолженности. На приобретаемый объект недвижимости есть возможность оформить в общую собственность заемщика и поручителя, либо в индивидуальную собственность заемщика.

    Для оформления ипотеки вне специальной программы как заемщик, так и поручитель обязаны предоставить:

    • Паспорт (гражданство конкретного государства роли не играет);
    • Заявление-анкету;
    • Справку по форме банка либо справку 2-НДФЛ плюс налоговая декларация. Банк самостоятельно просмотрит зарплатные начисления в том случае, если зарплата клиента поступает на карту, выданную банком ВТБ;
    • Выписка либо справка из трудовой книжки, либо копия трудовой книжки с заверением работодателя;
    • СНИЛС (только для граждан Российской Федерации);
    • Военный билет (только для мужчин возрастом младше 27 лет);
    • Для граждан иностранных государств — документ, который подтверждал бы законность их занятости и пребывания на российской территории.

    Калькулятор ипотеки ВТБ на вторичное жилье представлен на официальном сайте банка. Там можно с высокой точностью рассчитать ипотеку онлайн, узнать, сколько составляют первоначальный взнос и процентная ставка

    Способы погашения

    Для погашения личного ипотечного кредита не обязательно личное присутствие в офисе банка ВТБ. Кредит можно гасить как полностью, так и частично (в том числе досрочно) одним из следующих способов:

    • Через отделения Почты России;
    • С помощью всероссийской сети банкоматов ВТБ;
    • Переводом средств через другой банк;
    • Через сайт ВТБ, при заходе в личный кабинет клиента.

    Кроме того, предусмотрена возможность погашения кредита в кассе любого отделения ВТБ. При этом потребуется продемонстрировать паспорт. Однако, плательщиком кредита не обязан быть тот человек, на чье имя оформлен кредит — при предоставлении номера кредитного договора внести платеж сможет любое доверенное лицо.

    Калькулятор Ипотеки в ВТБ (2019)— Рассчитать Ипотеку Онлайн

    Ипотека на вторичное жилье в втб: условия, ставки и расчет суммы

    Ипотека ВТБ учитывает статус клиентов. Кроме того, ставка не зависит от состояния жилья: новостройка или «вторичка». Разница во внимании, которое менеджер уделит объекту. Банк предлагает эффективные пути решения «квартирного вопроса». Выбрав оптимальный вариант, клиент экономит реальные деньги.

    Как? Воспользуйтесь нашим калькулятором, чтобы рассчитать выгоду. Также вы узнаете обо всех особенностях ипотеки в банке ВТБ из материала ниже.

    »» Важное про ВТБ и ВТБ 24: В январе 2018 года произошло объединение ВТБ и ВТБ 24: теперь это единый банк. До сих пор есть некоторая путаница, поэтому если вы хотите узнать об условиях ипотеки в банке ВТБ 24, вы в правильном месте — после слияния двух структур появились новые ипотечные программы, о которых и пойдет речь.

    Возможно, у вас останутся какие-то вопросы или вы захотите получить расширенную справку по ипотеке в банке ВТБ. Для этого мы разместили официальные контакты компании в конце обзора.

    »» Обновление от 29.04.2019: банк ВТБ снизил ставку по ипотеке для семей до 5% — вне зависимости от региона кредитования! Об условиях получения льготной процентной ставки читайте далее в статье.

    Онлайн калькулятор ипотеки:

    Новостройка

    ВТБ работает с аккредитованным жильем. Это и дополнительная гарантия для клиента, и способ для банка обойти «проблему обманутых дольщиков». Перед обращением к нашему калькулятору убедитесь, что ЖК одобрен ВТБ.

    Читайте также:   Ипотека на новостройку в ВТБ: условия и процентная ставка, расчет первоначального взноса и отзывы клиентов

    ВТБ выдвигает лояльные требования для заемщиков. Клиент обращается в ипотечный центр банка, оформляя заявку на кредит. Требования к гражданству — нет. К месту работы — в России.

    Примечание: Если супруги не заключали брачный договор, второго привлекают к ипотеке в качестве поручителя.

    ВТБ предлагает два алгоритма кредитования:

    Особенности % Макс. сумма Первый взнос

    «Победа над формальностями»
    Никаких подтверждений. Кредит по паспорту и СНИЛСУ
    10.6
    30 млн
    30%

    «Больше метров – ниже ставка»
    Увеличение площади влечет снижение процентной ставки.
    10.1
    60 млн
    20%

    Важно: ВТБ предлагает рефинансировать ваш кредит через его условия — 11% годовых. При этом банк не требует подтверждения дохода.

    Ипотека на вторичное жилье — та же ставка. Однако сотрудник ипотечного центра проконсультирует по поводу выбранного объекта, проведет его оценку.

    Кроме того, ВТБ предлагает список партнерских предложений, из которого можно выбрать квартиру или таунхаус. Это наиболее безопасный путь.

    »» Калькулятор ипотеки 2019 — рассчитать ипотечный кредит через калькулятор SIBSO.

    Ипотека для военных

    Военные вправе оформить ипотеку по льготным условиям через государственную поддержку. При этом ВТБ требует участие клиента в НИС.

    Государство перечисляет целевые взносы на персональный счет, которые гарантируют банку платежеспособность клиента.

    Сумма
    %
    Длительность
    Взнос

    До 2.450 млн
    9.8
    до 20 лет
    15%

    Важно: срок одобрения ипотеки будет уменьшаться по мере приближения военнослужащего к возрасту 45 лет. Таким образом, кредит на 20 лет может получить сотрудник не старше 25 лет. Рассчитайте стоимость жилья и процентные издержки по нашему калькулятору.

    Кредит погашает государство через взносы в НИС. Однако при возможности, клиент вправе погасить ипотеку досрочно.

    Ипотека для молодых семей

    Государство ведет курс на улучшение демографической ситуации в стране. Поэтому правительство постановило субсидировать льготный ипотечный период молодым семьям с детьми.

    »» Обновление от 29.04.2019: банк ВТБ снизил ставку по ипотеке для семей до 5%! Действовать ставка будет по всей России (ранее 5% могли получить только жители Дальневосточного федерального округа).

    Для получения льготных условий есть несколько требований:

    Втб ипотека на вторичное жилье-ставки, условия, особенности

    В особенностях вторичного рынка недвижимости – приобретение комфортных квартир и домов в благополучных районах по сниженной цене. Новостройки характеризуются высокой стоимостью желаемых квадратных метров, вторичная жилплощадь менее дорогая со сниженным первоначальным взносом при оформлении ипотеки.

    Заемщикам банка ВТБ или любого иного финансового учреждения предстоит сбор большого пакета документов, включая свидетельство или договор, подтверждающий права собственности продавца на владение жилплощади. Вместе с тем ипотека вторички предусматривает пониженный годовой процент гибкими общими условиями. Разберемся детальнее в займах ВТБ на жилплощадь вторичного рынка.

    Ставки по ипотеке ВТБ на вторичное жилье

    Рейтинги российских кредитов говорят о доступных программах кредитования вторичной недвижимости в большинстве учреждений. В банке ВТБ ипотека на вторичное жилье оформляется по годовому проценту 9,7-10,1% в зависимости от квадратуры приобретаемой квартиры, таун-хауса, коттеджа.

    В дополнительных нюансах расчета годовой ставки по ипотеке ВТБ:

    * наличие открытых счетов для выплат заработной платы, социальной помощи пенсии приведет к понижению;
    * на квартиры менее 65 кв.м. ставка составляет 10,2%;
    * условия ипотеки включают учет размера первоначального платежа (при взносах менее 20% от стоимости жилья процент возрастает на 0,5 пунктов);

    * проценты повышаются при отказе от титульного, личного и других видов страхования (за исключением обязательного ипотечного договора на страховку имущества).

    Чтобы процентная ставка не была завышенной, предварительно переведите выплаты на расчетный счет ВТБ. В этом случае ипотека на вторичную недвижимость оформляется под минимальный процент с привилегиями для клиента (возможностью изменить расчетную дату, перенос платежа и пр.).

    Документы для подтверждения дохода

    Для участия в одной из программ ВТБ («Больше метров – ниже ставка» или «Победа над формальностями») заемщикам необходимо предоставить сотрудникам форму 2-НДФЛ либо заполнить банковский бланк 3-НДФЛ. В чем отличие? Первый вариант является официальным документом с места работы, подтверждающий стабильный доход и платежеспособность клиента.

    3-НДФЛ может заполняться отдельно или подаваться вторым бланком в дополнение к 2-НДФЛ. Здесь указываются все реальные финансовые поступления, кроме официального заработка.

    • К таковым относятся:
    • * помощь спонсоров;
      * регулярные денежные перечисления от родственников;
      * доходы от аренды жилья, автомобильного проката;
      * выручка от розничной торговли без оформления предпринимательской деятельности;
      * социальные пособия и начисления;
    • * доход от сельского хозяйства, народных промыслов и др.
    • Данные 3-НДФЛ проверяются службой безопасности ВТБ, служат дополнительным подтверждением финансовой стабильности заемщика и способности своевременно погашать займ по ипотеке.

    Другие предоставляемые документы

  • В зависимости от выбранной программы заемщикам предстоит собирать и предъявлять такие документы:
  • * действующий паспорт с постоянной регистрацией на территории РФ;
    * свидетельство о браке при наличии официальной регистрации отношений;
    * документы на покупаемую квартиру (дом);
    * при привлечении созаемщиков (до 4 человек по программе ВТБ) подтверждение дохода созаемщиков формой 2-НДФЛ;
    * страховое свидетельство, ИНН;
  • * договор залога на приобретаемую или имеющуюся жилплощадь.
  • При участии в программе «Больше метров – ниже ставка», разработанной для ипотеки на квартиры большой площади, требуется подтверждение трудового стажа – не менее одного года в совокупности, не менее месяца на последнем месте.
  • Страхование

    Жилье на вторичном рынке подвергается повышенному риску с юридической стороны. Права собственности, передаваемые покупателю, могут оспариваться в течение трех лет с момента заключения сделки. Также известны мошеннические схемы с недвижимостью, находящейся в аресте или под обременением. Банк ВТБ страхует все виды рисков, включая трудоспособность, здоровье и жизнь заемщика. Перечисленные страховки не являются обязательными и принудительными, клиенты вправе отказаться от полисов.

    Обязательным страхованием на сегодня является исключительно соглашение на имущество. Такой полис защитит квартиру, дом от пожара, наводнения, других видов разрушений по причинам, не подвластным владельцу. Любая порча имущества возмещается страховщиком после заключения эксперта о стоимости нанесенного ущерба.

    Обеспечение кредита

    Ипотека ВТБ на вторичное жилье предполагает заключение залогового договора. Обеспечением ипотечного займа служит приобретаемый дом, квартира или комната (при покупке в общежитии или коммунальной собственности).

    • В особенностях предоставления залога ВТБ для получения ипотеки:
    • * имущество не должно быть в аренде на момент подписания документа;
      * исключаются любые виды обременения жилья;
      * не принимается недвижимость, уже находящаяся в залоге;
    • * расчет стоимости жилья проводится на основании экспертной оценки.

    Требования к заемщику

    Требования ВТБ отличаются в зависимости от выбранного кредитного продукта. Сравнительная таблица поможет разобраться, какие категории соискателей включаются в установленные банком рамки:

    Читайте также  Коммерческая ипотека в Сбербанке

    Название ипотечной программы
    Возрастные ограничения
    Обязательное страхование
    Особые условия

    «Покупка готового жилья»
    21-70 лет
    Имущества, от утраты трудоспособности
    Ипотека доступна гражданам, работающим за границей в транснациональных компаниях

    «Победа над формальностями»
    21-70 лет
    Имущества, титула.
    В обязательных требованиях – супруга (супруг) выступает созаемщиком

    «Больше метров – ниже ставка»
    21-75 лет
    Имущества, жизни и здоровья
    Приобретаемый объект может оформляться в индивидуальную или совместную собственность супругов

    Примечание: ставка по ипотеке с упрощенной схемой получения («Победа над формальностями») не изменяется при отказе от страхования жизни и здоровья, титула, финансовой нестабильности.

    Сроки принятия решения

    Онлайн-ипотека ВТБ на вторичный рынок жилья ускоряет сроки рассмотрения. При подаче анкеты на предварительное решение через интернет сотрудники отвечают в течение суток. Обработка информации о заемщике, доходной части и сведений о приобретаемой недвижимости требует тщательной проверки службой безопасности. Поэтому ВТБ рассматривает потенциального клиента 4-7 рабочих дней.

    Способы оплаты

  • Банк ВТБ относится к кредиторам с развитой системой филиалов, представительств, банкоматов, терминалов.

  • Заемщикам предоставляется возможность оплачивать ипотеку одним из наиболее комфортных способов:
  • * через банкомат ВТБ;
    * безналичными взносами или переводами с карточных счетов;
    * наличными в кассах отделений;
    * в представительствах ФГУП «Почта России»;
  • * через интернет-банкинг на указанные в договоре ипотеки реквизиты.
  • Основные условия

    Недвижимость в ипотеку от ВТБ предполагает конкретные требования к подобранному объекту, передаваемому в залог. Первостепенное значение имеет ликвидность – квартиры и дома в критическом и аварийном состоянии (включая коммуникации) не подлежат одобрению. От рыночной стоимости и расположения жилплощади зависит экспертная оценка, включающая осмотр всех комнат, санузлов, кухонных помещений, самого строения.

    В основных условиях, выдвигаемых к объектам недвижимости вторичного рынка:

    * расположение в благополучном районе с развитой инфраструктурой;
    * небольшое отдаление от крупных городов;
    * наличие капитального ремонта с заменой коммуникаций из современных материалов;

    * доступность жилых домов частного сектора (асфальтированная дорога, ухоженный участок и др.).

    Учитывая вышеуказанные требования к заемщикам и детальные условия в отношении недвижимости, ВТБ предполагает такие ставки по ипотеке: от 9,7% на недвижимость до 65 кв.м., 12,1% годовых на жилье без первоначального взноса, 10,2% по программам приобретения крупногабаритных квартир.

    Рассчитать график платежей ипотеки вторичное жилье

    Заявка онлайн на веб-ресурсе ВТБ предполагает детальный расчет ипотеки с указанием общей суммы к получению, годового процента и периода выплаты займа. Рассмотрим несколько примеров, какую информацию выдает ипотечный калькулятор, исходя из вводных данных:

    Сумма займа
    Ставка в год, %
    Срок погашения
    Ежемесячный платеж (руб.)

    2 450 000 с 10% ПВ
    9,7
    10 лет
    28774

    5 000 000 при 30% ПВ
    10,1
    20 лет
    34008

    1 200 000 при ПВ 10%
    10,3
    3 года
    34899

    *указаны суммы со страховкой

    Заемщикам с неуверенностью в финансовой стабильности финансовые эксперты советуют собрать накопления, после чего отправляться за оформлением ипотеки. Также учитывайте, что платеж по займу на недвижимость может составлять не более 50% официального или совокупного дохода.

    Досрочное погашение

    Финансовая организация ВТБ не ограничивает клиентов в досрочном погашении ипотечных кредитов без штрафов и дополнительных начислений. При досрочном погашении заемщик обращается в представительство банка или на горячую линию (как вариант – онлайн-консультация) для уточнения окончательной суммы договора к закрытию. Проценты пересчитываются на дату досрочной выплаты с включением пересчитанной ставки за период, когда плательщик не пользуется ипотекой.

    Ипотека ВТБ вторичное жилье доступна в регионах

    2019 год характеризуется упрощенной ипотекой ВТБ на вторичные объекты недвижимости, включая региональные населенные пункты. Ранее подбор недвижимости жестко ограничивался видами жилья, доступными для покупки в кредит. В данный момент учреждение разрешает оформление купли-продажи вторичной жилплощади независимо от близости расположении офисов и представительств.

    Заключение

    Новая квартира перестала быть недосягаемой мечтой – ипотечные продукты ВТБ позволяют оформить кредитный договор на вторичное жилье без высокой финансовой нагрузки на семью. Программы банка направлены на повышение интереса к рынку недвижимости для улучшения жилищных условий всеми категориями заемщиков.

    Читайте также на эту тему:

    ВТБ страхование ипотеки-документы, особенности, страховые компании

    Ипотека в ВТБ

    За первую половину 2018 года ВТБ выдал 244 933 млн. руб. по программам жилищного кредитования, что на 37% больше показателя прошлого года. В 2018 году Банк занял 2 место в общем рэнкинге ипотечных банков России (согласно данным «Эксперт РА»).

    Требования к заемщику. Оформить жилищный кредит в ВТБ может как гражданин РФ, так и гражданин/подданный любого другого государства, однако заёмщик должен быть официально трудоустроен на территории РФ (граждане РФ могут быть трудоустроены в иностранных филиалах международных компаний).

    Трудовой стаж на текущем месте работы должен составлять более 1 месяца после окончания испытательного срока, общий трудовой стаж – не менее 1 года. Если на момент выдачи ипотеки заёмщик находится в зарегистрированном браке, его супруга/супруг становится поручителем.

    Заявитель может самостоятельно привлечь поручителей (не более 4-х человек) с числа своих ближайших родственников для увеличения максимальной доступной суммы кредита.

    Документы. При предоставлении ипотеки ВТБ запрашивает у заёмщика и поручителей следующие документы:  

    • общегражданский паспорт; 
    • военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет); 
    • СНИЛС (при наличии); 
    • копия трудовой книжки; 
    • документ, удостоверяющий уровень доходов (справка 2-НДФЛ или по образцу Банка, налоговая декларация 3-НДФЛ). 

    Лица, являющиеся держателями зарплатных карт ВТБ, освобождены от необходимости документального подтверждения доходов. Если заявитель является иностранцем, дополнительно он обязан подать документы, удостоверяющие законность проживания и трудовой деятельности на территории РФ. Также оформить ипотеку можно при подаче упрощённого пакета документов: паспорт и СНИЛС/ИНН.

    Условия программы. ВТБ предоставляет жилищные кредиты на покупку жилого недвижимого имущества в новостройках и на вторичном рынке.

    Действуют также программы военной и семейной ипотеки, приобретения жилья на залоговом балансе Банка и рефинансирования ипотеки в иных банках. Специальные программы позволяют на особых условиях приобрести жилую недвижимость, площадь которой превышает 65 кв. м.

    , а также оформить кредит по 2 документам. Максимальный срок кредитования ВТБ составляет 30 лет (по программе для военнослужащих – 20 лет).

    Возможно использование средств материнского капитала для внесения первоначального взноса (использование МСК не предусмотрено в рамках программы ипотеки по 2 документам).

    Страхование предмета ипотеки от рисков физической гибели или повреждения является обязательным, договора личного и титульного страхования заключаются по согласию заёмщика.

    Действуют льготные ставки для работников бюджетной сферы и держателей зарплатных карт ВТБ, а также при оформлении ипотеки с госсубсидированием. Снизить ставку можно и в процессе кредитования, после госрегистрации права собственности на кредитуемое жильё и закладной.

    Как подать заявку? На официальном сайте ВТБ реализована возможность заполнить онлайн заявку на ипотеку. Также оформить кредит можно, посетив офис Банка в регионе фактического трудоустройства заёмщика. После получения всех необходимых документов Банк рассматривает заявку в течение 1-5 рабочих дней. Окончательное положительное решение по заявке действительно в течение 4 месяцев.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector