Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке отличается более низкими процентными ставками за пользование кредитом.

Содержание:

Категории пенсионеров, получающие ипотеку

Если пенсионер решил обратиться в Россельхозбанк за ипотекой, он должен соответствовать определенной категории. Прежде чем согласовать выдачу жилищного кредита, сотрудники кредитного учреждения обязаны оценить платежеспособность соискателя.

К тем людям пожилого возраста, которые имеют потенциальные преимущества в получении ипотеки, относятся следующие категории соискателей:

  • Пенсионеры, состоящие в законном браке. Семейные пары являются более обеспеченными клиентами.
  • Люди преклонного возраста, которые продолжают заниматься трудовой деятельностью. Пенсионеры, получающие стабильный ежемесячный доход, рассматриваются Россельхозбанком в первую очередь.
  • Наличие собственности у соискателей преклонного возраста. Это позволяет банку получить дополнительное обеспечение ипотеки.
  • Положительная кредитная история соискателя в предыдущих периодах.

Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

Хорошая кредитная история

  • Заемщик является клиентом и держателем карты Пенсионная Росельхозбанка.

Отдельную категорию потенциальных клиентов из числа пенсионеров составляют те, кто могут пригласить созаемщиков. Эти люди не обязательно должны состоять в родственных отношениях с соискателем. Основное условие – дееспособность и платежеспособность такого созаемщика.

В категорию риска неполучения ипотеки от Россельхозбанка попадают пожилые люди, которые участвуют в судебных тяжбах, имеют одного или более иждивенцев, имеют действующие ограничения на распоряжение имуществом.

Условия ипотечного кредитования

  • Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

  • Россельхозбанк предлагает довольно выгодные условия для пенсионеров на ипотеку.
  • К основным из них относят:
  • Возраст заемщика не может превышать 75 лет.
  • Ипотека от Россельхозбанка предоставляется в российских рублях.
  • Обязательный первоначальный взнос в размере не менее 15% от стоимости жилья.
  • В зависимости от типа приобретаемого жилья, а также сроков действия кредитной сделки и суммы первоначального взноса процентная ставка меняется.
  • Ипотеку пенсионерам Россельхозбанк выдает на срок до 25 лет.
  • Сумма кредита может составлять от 100000 до 20000000 российских рублей.
  • Выплаты по кредитам производятся ежемесячно.
  • Можно воспользоваться услугой автоплатежа. В этом случае погашение кредита происходит в момент зачисления пенсионных выплат на счет клиента в Россельхозбанке.
  • Соглашение по ипотеке не устанавливает мораторий на досрочное погашение.
  • Отсутствуют дополнительные или скрытые комиссии при выдаче кредита в Россельхозбанке.
  • Цель кредитования – любой объект жилого фонда на первичном или вторичном рынке.

Видео по теме:

Процентные ставки в 2019 году

Чем выше сумма первоначального взноса, тем ниже процентная составляющая. При условии выдачи кредита на 70% от стоимости приобретаемого жилья пенсионеру могут согласовать ставку в размере от 14,5% до 16% в год.

Оплата 50% первоначального взноса может снизить процентные ставки до 13,5% в год.

Наряду с этим отказ от заключения дополнительных договоров страхования могут повысить плату за пользование кредитом на 3,5 процентных пункта.

Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

Виды страхования

Ипотечный калькулятор

Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

Ипотечный калькулятор – универсальная математическая программа, которая поможет оценить уровень кредитной нагрузки. Таким сервисом стоит воспользоваться прежде, чем идти в банк за ипотекой.

Пенсионер оценит целесообразность заключения ипотечного договора на основании данных:

  • Стоимость приобретаемого жилья.
  • Срок действия кредитной сделки.
  • Наличие дополнительных комиссий.
  • Схема погашения ипотеки.

После ввода необходимых сведений в соответствующие поля калькулятор создаст график платежей.

Пакет необходимых документов

Оценив все риски, связанные с ипотекой, человек преклонного возраста обязан предоставить в банк определенный пакет документов. К ним относят:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Заявление на ипотеку, составленное по форме Россельхозбанка.
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
  • Справка из органов пенсионного фонда о начисленных пенсионных выплатах.
  • Документы на недвижимость, предоставляемую в залог. В зависимости от типа таких объектов требуется соответствующий пакет свидетельств и справок.
  • Договора страхования объектов кредитования и страхования залога, если это разная недвижимость.
  • Статья в тему:  Условия и виды кредитов для пенсионеров в Россельхозбанке

    Фотографии некоторых документов:

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Анкета-заявление на предоставление кредита

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Доходы подтверждаются справкой 2-НДФЛРоссельхозбанк оставляет за собой право потребовать дополнительные свидетельства и справки при рассмотрении ипотеки пожилым людям в индивидуальном порядке.

    Сотрудники банка могут попросить предоставить:

    • Свидетельство о браке, брачный договор и документы второго супруга.
    • Справка о доходах созаемщика.
    • Бумаги, подтверждающие отсутствие отягчающих обстоятельств.

    Требования к заемщику и объекту недвижимости

    Ко всем своим заемщикам Россельхозбанк предъявляет определенные требования. К пенсионерам проявляется более внимательное отношение. Это связано с наличием огромных рисков.

    Основные требования, которым должен соответствовать пенсионер-соискатель:

  • Возраст потенциального заемщика на предполагаемую дату окончания действия кредитной сделки не должен превышать 75 лет.
  • Постоянная регистрация на территории Российской Федерации.
  • Российское гражданство.
  • Наличие дополнительных стабильных доходов, отличных от пенсионных начислений. Если соискателем выступает семейная пара, то для расчета платежеспособности сотрудники банка берут во внимание доходы обоих супругов.
  • Привлечение поручителей и созаемщиков, которые не обязательно должны состоять в родственных отношениях с потенциальным клиентом.
  • Отсутствие негативной кредитной истории в Россельхозбанке и других финансовых учреждениях за предыдущие несколько лет.
  • Сотрудники РСХБ выдвигаю также требования к объекту приобретаемого жилого фонда.
  • Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

  • Недвижимость должна соответствовать следующим условиям:
    • Приобретаемая пенсионером недвижимость должна находиться в собственности продавца не менее трех лет, о чем имеются документальные подтверждения.
    • Объект жилищного фонда не должен быть объектом залога.
    • Отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и прочим обязательствам.
    • Приобретаемая недвижимость не должна быть объектом арестов и других отягощений в пользу третьих лиц.
    • Согласие на продажу объекта жилищного фонда всех его собственников при наличии таковых.

    Как оформить ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке?

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Последовательность действий при ипотеке

    Чтобы взять ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке необходимо предварительно оценить все возможные риски, связанные со столь серьезным шагом.

    После этого обратиться в кредитное учреждение и подать заявку на кредит. Сотрудники Россельхозбанка рассмотрят ее в течение пяти банковских дней.

    Если кредитный комитет вынесет положительное решение, то специалисты банка пригласят соискателя в отделение для заключения договора.

    Заключение кредитного комитета Россельхозбанка действительно в течение трех месяцев. Наряду с этим пенсионер обязан будет подать все необходимые документы.

    Ипотечный кредит оформляется на срок до двадцати пяти лет. Неотъемлемой его частью является график погашения задолженности, в котором указаны граничные даты внесения и суммы платежей.

    Рекомендуем к просмотру:

    Случаи отказа

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Сельхозбанк может отказать пенсионеру в выдаче ипотеки. Банк объясняет это следующими моментами:

    • Соискатель не отвечает предъявляемым требованиям.
    • У заемщика нет ближайших родственников.
    • Соискатель отказывается заключать договора личного страхования.
    • Пенсионер был судим.
    • Потенциальный заемщик не имеет дополнительных доходов и не является держателем карты Россельхозбанка.
    • Отсутствие имущества в собственности для предоставления его в залог по ипотеке.

    Рассмотрение заявок происходит в индивидуальном порядке. Россельхозбанк имеет право отказать в ипотеке пенсионеру и по другим причинам.

    Подводим итоги

    По большому счету пенсионер имеет право получить ипотеку в Россельхозбанке на довольно выгодных условиях. Для подписания соответствующего договора необходимо отвечать всем требованиям банка.

    Ипотека может быть выдана на любую недвижимость, которая удовлетворяет требованиям Россельхозбанка. Погашение ипотеки пенсионер может осуществлять аннуитетными или дифференцированными платежами на свое усмотрение.

    Задолженность по займу разрешено погасить ранее граничных сроков. Вместе с этим дополнительные комиссии не взимаются.

    Заключение договоров личного страхования и страхования объекта ипотеки является обязательным. Преимуществом пользуются те пенсионеры, которые являются клиентами Россельхозбанка.

    Подписывайтесь на наш канал в Telegram и получайте интересные новости и обзоры первыми!

    Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Россельхозбанк один из первых начал сотрудничать с людьми пенсионного возраста, предлагая им на свой страх и риск купить собственную недвижимость.

    Давайте рассмотрим основные условия и требования банка.

    Условия Россельхозбанка

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Однако если пенсионер работает или вышел на пенсию на льготных условиях для некоторых граждан (военные, балерины, учителя), то его возраст может составлять гораздо меньшую цифру, а соответственно и срок кредитования также увеличивается.

    Россельхозбанк предлагает ипотеку пенсионерам с соблюдением следующих условий:

    • Наличие государственной регистрации на территории России и российское гражданство;
    • Соблюдение максимально допустимого возраста кредитования;
    • Предоставление необходимых документов;
    • Стабильная платёжеспособность и собственный доход, помимо пенсии.

    В основном, общие условия кредитования в Россельхозбанке для пенсионеров мало чем отличаются от других категорий населения, кроме срока кредитования и повышенного внимания к их платёжеспособности.

    Требования к заемщикам

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Чтобы оформить ипотеку в Россельхозбанке, пенсионер должен отвечать таким требованиям:

    • Возраст на момент полного погашения задолженности не более 75 лет (в среднем он даже снижается до 65 лет, однако известны случаи предоставления ипотеки до 80 лет);
    • Наличие гражданства и государственной регистрации;
    • Наличие подтверждённого документально стабильного дохода, помимо пенсионных выплат;
    • Если ипотеку желает получить семейная пара, то оценивается доход семьи в целом, и это является плюсом, поскольку двум людям легче выделить деньги на погашение необходимых сумм;
    • Учитывается наличие другой собственности и рассматривается возможность передачи ее в объект залога параллельно с приобретаемой. В таком случае банк охотнее выдаёт ипотеку и на гораздо более выгодных условиях;
    • Возможность участия в ипотечной программе других созаемщиков, которыми не обязательно могут выступать родственники;
    • Хорошая кредитная история в Россельхозбанке и других банках в предыдущие годы.
    • Подробнее ознакомиться с перечнем банком, которые дают ипотеку с плохой кредитной историей можно по ссылке.
    • Видео по теме:

    Требования к объектам недвижимости

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Россельхозбанк, выдавая ипотеку, выдвигает к объекту залога некие требования:

    • Недвижимость должна пройти оценку профессиональным оценщиком и быть признана ликвидной в случае выставления на публичные торги;
    • Если дополнительным залогом выступает уже имеющаяся собственность, то право собственности должно быть также подтверждено установленными документами;
    • Если приобретается земельный участок, то совершается проверка по климатическим и географическим условиям, а также отсутствие защиты природоохранными фондами;
    • Объект недвижимости должен находиться в пределах расположения банковского отделения.

    Категории пенсионеров

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    • Работающие пенсионеры, чей доход официально подтверждён справкой о доходах и отметкой в трудовой книжке;
    • Неработающие пенсионеры, которые однако имеют высокую платёжеспособность или могут в качестве дополнительного залога предоставить уже имеющуюся недвижимость;
    • Военные пенсионеры, которые имеют право на использование программы «Военная ипотека» и помощь от государства.

    Ипотечные программы Россельхозбанка для пенсионеров

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Можно открыть как непосредственно ипотеку, так и оформить нецелевой кредит с последующим использованием полученных средств для покупки жилья.

    Процентные ставки для пенсионеров в Россельхозбанке по стандартной ипотеке составляют от 14.25% годовых, а максимальный возраст заёмщика на момент полного погашения задолженности по кредиту должен быть не более 65 лет.

    Существует возможность получить сумму ипотеки до 20 000 000 рублей.

    Также можно взять потребительский кредит, если заёмщику не хватает только определённой суммы для покупки недвижимости, его сумма составляет до 1 000 000 рублей под 21.5% годовых.

  • Максимальный возраст пенсионера также не должен превышать 65 лет.

  • Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Программа «Военная ипотека» для военных пенсионеров является поддержкой аналогичной государственной программы.

  • В этом случае жильё приобретается из рекомендованных государством объектов, а своеобразной гарантией является имеющаяся у пенсионера сумма на счёте накопительно-ипотечной программы, которой может хватить на первый взнос и погашение процентов по ипотеке.
  • Следует помнить, что чем больше возраст заёмщика, тем меньше будет срок кредитования под более высокие процентные ставки.

    Процентные ставки

    • Процентные ставки в Россельхозбанке прямо зависят от срока выдачи ипотеки, при установлении которого учитывается возраст заёмщика.
    • Чем больше возраст, тем выше процентные ставки.
    •  Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 
    Читайте также:   Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

    Программа РоссельхозбанкаПроцентные ставки

    Ипотека для пенсионеров
    от 14.25%

    Нецелевой кредит
    от 21.5%

    Военная ипотека
    от 16%

    Рекомендуем перейти по ссылке и прочитать статью об ипотеке для пенсионеров в Россельхозбанке.

    Расчетный калькулятор

    Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как покупка жилья в ипотеку, пенсионеру необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои возможности.

    Для того, чтобы можно было рассчитать, сколько нужно будет платить ежемесячно для погашения ипотеки, можно воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который мы предоставляем ниже.

    Он очень прост в использовании — вам всего лишь стоит ввести данные по кредиту, и вы сможете получить детальный расчёт о сумме ежемесячных платежей и комиссий за выдачу ипотеки и ежемесячных и ежегодных превышений.

    Оформление ипотеки

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Они включают:

    • Копии всех страниц паспорта заёмщика и созаемщиков;
    • Копия идентификационного номера налогоплательщика;
    • Справка о доходах установленного образца;
    • Копия трудовой книжки или трудового договора, заверенных работодателем или нотариусом;
    • Документ, подтверждающий статус военного.

    Все копии принимаются только при наличии оригинала, кроме трудовой книжки.

    Затем Россельхозбанк тщательно проверяет кандидатуру пенсионера на соответствие требованиям.

    Если все документы в порядке, принимается утвердительное решение, и заключается договор ипотеки.

    После перечисления денег или получения суммы наличными клиент может отправляться на сделку купли-продажи и приобрести собственную недвижимость.

    Что делать в случае отказа?

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Такая возможность существует если:

    • Клиент не соответствует установленным требованиям банка;
    • Не доказана его платёжеспособность;
    • Выявлены ошибки или подделки документов;
    • Заявленная информация не подтверждена документально;
    • Плохое состояние здоровья или наличие неизлечимых болезней с летальным исходом;
    • Плохая кредитная история в этом или другом банках, а также неуплата налогов;
    • Низкая ликвидность объекта залога.

    Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке: условия и процентные ставки

    Россельхозбанк – самое крупное финансовое учреждение, предоставляющее возможность взять ипотечный кредит пенсионерам.

    Ипотека (иными словами кредит под залог недвижимости) выдается лицам старшего возраста для приобретения следующих видов жилья:

    • квартиры в готовом или строящемся доме,
    • отдельно стоящего жилого дома,
    • загородной недвижимости с земельным участком (дача, таунхаус, коттедж) на первичном или вторичном рынке жилья,
    • земельного участка с целью дальнейшего индивидуального жилого или дачного строительства.

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Помимо обычного ипотечного кредита пенсионерам в Россельхозбанке предлагаются и другие ипотечные программы Сельхозбанка:

    • рефинансирование,
    • целевая ипотека,
    • ипотека по двум документам.

    Как пенсионеру взять ипотеку в РСХБ

    Как и при традиционной ипотеке, Россельхозбанк проводит оценку платежеспособности клиента – пенсионера. Есть определенные категории лиц, вышедших на пенсию, которым Россельхозбанк более охотно одобряет заявки:

  • Пенсионеры, состоящие в браке. Категория женатых пенсионеров выглядит более стабильной и надежной для Сельхозбанка нежели одиноких заемщиков.
  • Пенсионеры, продолжающие трудовую деятельность. Регулярный трудовой доход Россельхозбанк оценивает как весомое преимущество при рассмотрении заявки – такие клиенты с высокой вероятностью смогут вернуть взятую ссуду своевременно.
  • Клиенты, имеющие активы в собственности. Наличие дополнительной недвижимости в залоге позволит увеличить шансы на одобрение ипотечного кредита, а также, возможно, снизить размер процентной ставки.
  • Заемщики с хорошей кредитной историей. Отсутствие просрочек по прошлым обязательствам характеризует пенсионера как благонадежного клиента. У таких посетителей банка ипотека одобряется в большинстве случаев.
  • С созаемщиками. Пенсионеры, у кого по ипотеке есть еще и платежеспособные, работающие и дееспособные созаемщики, также могут рассчитывать на одобрение займа в Россельхозбанке. Созаемщиком может выступать любое физическое лицо, в том числе не имеющее родственных связей с заемщиком.
  • Важно! При отсутствии поручителей Россельхозбанк может изменить условия: процентная ставка станет больше.

    Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке без поручителей

    Пенсионерам без поручительства доступно приобретение недвижимости в незавершенным строительством объекте недвижимости, готовом доме, а также индивидуальной жилой недвижимости с земельным участком.  Также возможно оформления рефинансирования в Россельхозбанк. При оформлении заявки пенсионеру не стоит забывать, что предельный возрастной ценз на момент окончания займа не должен превышать 75 лет.

    Для получения займа без поручительства пенсионерам нужно документально подтвердить трудовой доход. Рекомендуется иметь в собственности дополнительное жилье – это увеличит шансы на одобрение займа.

    В отношении заемщиков существуют и другие требования Россельхозбанка:

    • учитывается трудовая деятельность. За крайние 5 лет у пенсионера должен быть стаж не менее 1 года, из которых 6 месяцев приходятся на последнее место трудоустройства.
    • оценка благонадежности. Помимо обязательного документального подтверждения имеющейся пенсии рекомендовано предоставить документы, свидетельствующие о депозитах, владении ценными бумагами, автотранспортом и др.

    Ипотека без первоначального взноса

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Взять ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке без внесения собственных средств невозможно, так как данная программа действует только для многодетных семей, у которых первоначальным взносом выступает материнский капитал.

    Для всех остальных категорий, в том числе пенсионерам, необходимо предоставить собственные сбережения не менее 15%.

    Пакет документов для пенсионеров

    Для оформления ипотечного займа Россельхозбанка необходимо собрать пакет документов.

    От клиента Россельхозбанк требует предоставить:

    • паспорт с наличием постоянной регистрации,
    • анкету, заполненную по форме банка,
    • справку о пенсионных начислениях,
    • справку о доходах по форме 2-НДФЛ,
    • договор личного и имущественного страхования.

    Важно! В каждом индивидуальном случае Россельхозбанк вправе потребовать дополнительные документы о персональных данных, трудовой деятельности клиента.

    Срок рассмотрения заявки с момента полного предоставления пакета документов составляет 5 рабочих дней. Положительное решение действует еще на протяжении 3 месяцев с даты вынесения. Сборы за подачу и рассмотрение заявки банком не взимаются.

    Пакет документов по недвижимости

    В зависимости от типа приобретаемой недвижимости изменяется и пакет документов, необходимых для Россельхозбанка.

    Так, для готовой квартиры следует предъявить:

    • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности (при наличии), договор, на основании которого возникло право собственности),
    • удостоверение личности продавца(-ов) – если приобретаемая недвижимость принадлежит физическим лицам,
    • выписка из ЕГРП – для проверки отсутствия обременений, арестов,
    • отчет о рыночной стоимости недвижимости, подготовленный независимой экспертизой,
    • согласие супруги(а) на залог приобретаемой или имеющейся недвижимости в случае официально зарегистрированного брака,
    • технический или кадастровый паспорт объекта.

    При этом Россельхозбанк выдвигает следующие условия оформления займа:

    • документально подтвержденная собственность на жилье у ее владельцев,
    • срок владения активов у продавца превышает три года,
    • отсутствие залога или арестов у госструктур, банков или частных лиц,
    • отсутствие неузаконенной перепланировки,
    • отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогам в отношении актива.
    • согласие других собственников жилья и прописанных лиц на передачу недвижимости в залог.

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Для покупки жилья в строящемся доме примерный перечень документов Россельхозбанка выглядит следующим образом:

    • разрешение на строительство застройщика,
    • договор аренды земельного участка и выписка из ЕГРП по земле,
    • проект строящейся недвижимости, декларация,
    • договор долевого участия или уступки на квартиру,
    • нотариальное согласие супруги(а).

    Кроме того, Россельхозбанк требует полной достоверности предоставляемых данных и прозрачности сделки с недвижимостью.

    Так, недопустимо приобретать ипотеку дом или квартиры:

    • признанные аварийным жильем,
    • имеющие деревянные перекрытия,
    • где неисправны сантехника, окна, двери, кровля и тд.

    Ипотечный калькулятор для пенсионеров

    Россельхозбанк разместил на своем сайте специальный калькулятор, с помощью которого можно предварительно узнать максимально возможную сумму кредита, ежемесячный платеж и другие условия. Ипотека рассчитывается с учетом уплачиваемых комиссий и стоимости жилья.

    Почему могут отказать в выдаче займа?

    Иногда Россельхозбанк отказывает в заключении кредитного договора без объяснения причин. Среди наиболее часто встречающихся факторов, препятствующих выдаче, можно выделить:

    • возраст заемщика не соответствует критериям банка,
    • отказ клиента в заключении договора личного и имущественного страхования,
    • у клиента нет созаемщика и ближайших членов семьи,
    • имеются длительные просрочки в прошлом, недавняя судимость у заемщика или его родственников,
    • наличие действующих кредитных обязательств, а также неуплат по налогам и сборам в бюджет, решений суда,
    • заемщик —  инвалид или имеет серьезные заболевания,
    • отсутствует дополнительное имущество, которое Россельхозбанк может взять в залог,
    • у пенсионера нет действующего трудового дохода, отсутствует пенсионная карта Россельхозбанка.

    Ипотечный кредит 2018/2019

    Для пенсионеров, желающих оформить ипотеку в Россельхозбанке, предусмотрены льготные процентные ставки. Процент переплаты зависит от вида приобретаемого жилья, уровня первоначального взноса и периода кредитования.

    Также действует специальный кредит «Пенсионный», выдаваемый на срок до 7 лет пенсионерам. По спецпредложению доступна сумма 500000 рублей под 16% годовых без дополнительного залога.

    Ипотека Россельхозбанка: преимущества

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    • отсутствие дополнительных комиссий и платежей,
    • возможность досрочного погашения долга без штрафов в дату платежа,
    • льготные условия для категории «пенсионеры» (пониженная процентная ставка, возможность выбрать тип платежей).

    Как оплачивать задолженность в РСХБ

    Ипотека погашается наличными средствами в отделениях или банкоматах банка, а также в безналичной форме (путем перевода с счета или карточки).

    Банки, где еще выдают кредит пенсионерам

  • Сбербанк (на срок до 5 лет)
  • ВТБ (на срок до 5 лет)
  • Совкомбанк (на срок до 1 года).
  • Заключение

    Чтобы оформить займ в Россельхозе необходимо:

    • предоставить документы, подтверждающие свою финансовую состоятельность: документы о начислении пенсии, трудовом доходе, активах,
    • проверить недвижимость на соответствие требованиям банка,
    • предоставить созаемщика или дополнительное обеспечение.

    Ипотека для пенсионеров отличается более лояльными условиями: небольшим первоначальный взносом, пониженной ставкой и удобными способами возврата долга.

    Россельхозбанк ипотека пенсионерам – процентная ставка и условия в 2019 году

    Желание купить жильё может появиться абсолютно в любом возрасте, а вот возможность вложиться в недвижимость имеется далеко не у каждого человека.

    Особенно большие трудности с финансами способны возникнуть у пожилых людей, ведь современные банки не торопятся одобрять заявки от наиболее возрастных клиентов.

    Поэтому, чтобы не лишиться возможности приобрести дом, стоит поискать на сайте Россельхозбанка ипотеку для пенсионеров.

    В 2018 году данный банк предлагает массу различных вариантов получения денег, а потому, если уделить поиску достаточное количество времени, найти оптимальный вариант будет несложно.

    Главное, не останавливаться на первом увиденном предложении, поскольку это может помешать воспользоваться более выгодными условиями.

    Разумнее и правильнее всего посмотреть все возможные виды займов, чтобы не ограничивать себя в выборе жилища и не переплачивать за полученную финансовую помощь.

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке – условия в 2019 году

    Говоря об условиях ипотеки, первым делом требуется подчеркнуть, что в РСХБ не предусмотрено специальных предложений для людей старшего возраста, поэтому им придётся пользоваться стандартными программами ипотечного кредитования.

    Согласно основным положениям данных программ (на текущий момент их всего 6), соискатели могут взять:

    • не меньше 100 тысяч рублей;
    • не более 20 миллионов;
    • срок погашения может достигать 30 лет;
    • валютой займа способны быть только рубли;
    • обязательным условием является первоначальный взнос;
    • супруг заёмщика в обязательном порядке становится созаёмщиком;
    • приобретённая недвижимость становится залогом.

    Важно отметить, что окончательные условия могут немного отличаться от перечисленных, поскольку каждый вид кредитования имеет собственные особенности и нюансы. Дополнительно требуется учесть, что на многие параметры влияют финансовые способности клиента и некоторые другие важные для банка детали.

    Процентная ставка по ипотеке в Россельхозбанке в 2019 году

    Требования к заёмщикам

    Согласно установленным требованиям к потенциальным заёмщикам, претендовать на получение в Россельхозбанке ипотеки пенсионерам смогут следующие люди:

    • максимальный возраст соискателя не может превышать 65 лет;
    • возраст должника на момент полного погашения задолженности так же не может превышать 65 лет;
    • получить деньги может только гражданин России;
    • обязательно необходима регистрация и прописка на территории страны;
    • требований к ведению трудовой деятельности к пенсионерам нет.

    Дополнительно нужно упомянуть о документах, которые требуется предоставить. Их перечень довольно прост:

    • паспорт;
    • документы, подтверждающие указанный ранее состав семьи;
    • финансовые справки и бумаги;
    • документация на покупаемое жильё.

    Кроме того, понадобится заполнить анкету-заявку. Кроме того, сотрудники банка способны дополнительно запросить заинтересовавшие справки.

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Требования к недвижимости

    Строго установленных требований к недвижимости у Россельхозбанка не установлено. При этом банк делит потенциальные цели кредитования на 3 категории:

    • квартира (включая таунхаус), приобретённая на первичном рынке;
    • квартира или таунхаус, найденная заёмщиком на вторичном рынке жилья;
    • земельный участок или частный дом с земельным участком.

    Каждый упомянутый вариант одинаково доступен для покупки, а разница между ними заключается лишь в расчёте процентной ставки. При этом, независимо от выбора категории жилища, клиенты РСХБ обязаны в кратчайшие сроки предоставить банку отчёт о потраченных средствах и предоставить документы, подтверждающие передачу покупки в залог.

    Если сделать это с опозданием, можно столкнуться с временным повышением процентной ставки и итоговой переплатой. Важно добавить, что полученную сумму удастся потратить лишь на ипотеку и страхования приобретённого имущества и жизни.

     Рефинансирование ипотеки Россельхозбанка в других банках

    Пенсионный кредит

    Желающим оформить ипотеку пенсионерам до 75 лет без поручителей в Россельхозбанке стоит помнить, что подобных предложений сейчас не существует. Зато имеется специальный пенсионный кредит, позволяющий получать деньги на любые нужды до 75 лет.

    Согласно его основным положениям, заёмщики способны:

    • претендовать на получение до 500 тысяч рублей (минимум – 10 тысяч);
    • расплачиваться с кредитным заведением в течение 7 лет;
    • не переживать о том, что они обращаются в банк без поручителей и залогов;
    • рассчитывать на процентную ставку от 11,5%.

    Важно упомянуть, что данное предложение затрагивает только пенсионеров. При этом причина получения пенсии значения не имеет. Зато крайне важно предоставить сотрудникам РСХБ документ, подтверждающий тот факт, что клиент действительно является пенсионером. Рассчитывать на одобрение заявки без подобных бумаг бессмысленно.

    Читайте также:   Кредит в Союз Банке: условия кредитования, процентные ставки и отзывы клиентов

    Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке – калькулятор

    Даже точно зная все особенности кредитования, разобраться в тонкостях платежей и понять, какими окажутся ежемесячные взносы, бывает довольно непросто.

    Упростить расчёт должен специальный калькулятор, имеющийся на страничке практически каждого финансового предложения РСХБ.

    Чтобы воспользоваться им, понадобится указать все важные для кредита условия и значения, после чего нажать кнопку «расчёт» и дождаться результата.

    В случаях, когда полученных сведений недостаточно или у потенциального клиента остаются вопросы, стоит обратиться к консультантам банка.

    Для этого необходимо позвонить по контактному телефону поддержки и задать ответившему специалисты все оставшиеся вопросы. Оператор обязательно разъяснит все тонкости заключения соглашения и подскажет, как оформить заём.

    Тем более, желающие могут сделать это прямо на сайте, заполнив и отправив простую анкету-заявку.

    

    Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке без поручителей: условия, проценты и как получить на официальном сайте

    Россельхозбанк является одним из крупнейших банков России по размеру активов. Все голосующие акции кредитного учреждения принадлежат государству. В Россельхозбанке ипотека пенсионерам предлагается на стандартных условиях: заемщик должен иметь постоянное место работы, к кредитному договору привлекаются созаемщики.

    Для получения ответа на вопрос о том, какой лучше выбрать кредит, нужно ознакомиться с действующими в банке условиями по первоначальному взносу и ставке кредитования.

    Максимальный срок жилищной ссуды для пенсионеров составляет 10 лет, первоначальный взнос — от 0%, минимальная ставка зависит от стоимости и вида переданного в залог помещения.

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Ипотечные кредиты в Россельхозбанке для пенсионеров на сегодня: что нужно знать

    Ипотека в Россельхозбанке для пенсионеров предлагается с учетом минимального количества лет погашения задолженности.

    Стандартное предложение по жилищным кредитам состоит из начальной ставки в 8,85% годовых.

    Чтобы снизить ставку на несколько процентов от базовой величины (до 5% годовых), необходимо воспользоваться оформлением кредитного соглашения с привлечением проверенного застройщика.

    Получить список надежных строительных компаний можно на сайте https://rshb.ru/natural/loans/special_offers/ или в любом офисе банка.

    Дают ли и до какого возраста

    Для ответа на вопрос о том, дают ли ипотеку пенсионерам в Россельхозбанке, необходимо рассмотреть предельный возраст заявителя, который составляет 65 лет. Это требование установлено для всех программ кредитования банка, кроме ссуды для военнослужащих, в которой предельный возраст заемщика не может превышать 45 лет на дату закрытия кредитного договора.

    Можно ли получить без первоначального взноса

    Требование о первоначальном взносе отсутствует лишь для заемщиков, которые заключили кредитное соглашение о рефинансировании ранее выданной ссуды, а также для клиентов, готовых передать банку свою недвижимость в залог под приобретение квартиры или дома.

    Минимальный взнос в 10% установлен для военнослужащих, оформляющих жилищную ссуду за счет средств федеральной программы содействия в получении жилья («Военная ипотека»).

    В остальных программах взнос составляет 15-50% от цены жилого помещения.

    Под какой процент и кто может взять: условия и требования

    Кредит выдается физическим лицам при условии, что их возраст не превысит 65 лет в дату внесения последнего платежа. Таким образом, не смогут получить ссуду пенсионеры в возрасте от 65 до 80 лет.

    Стаж на текущем месте работы не может быть меньше 6 месяцев; если клиент получает зарплату на карту Россельхозбанка, минимальный текущий стаж уменьшается до 3 месяцев.

    Максимальная ставка по жилищным потребительским ссудам составляет 12,5%.

    Отзывы о Россельхозбанке по ипотеке для пенсионеров: плюсы и минусы

    Преимущества Россельхозбанка для пенсионеров, согласно отзывам клиентов, заключаются в участии государства в капитале банка, в выборе заемщиком способа погашения долга и назначении кредитными специалистами удобной даты платежа.

    Недостатками банка заемщики называют наличие очередей на оформление займов и долгий процесс заполнения документации, а также невозможность подачи заявки в возрасте от 65 до 75 лет.

    Обзор предложений: условия и процентные ставки

    В Россельхозбанке по ипотеке для пенсионеров действуют три основные программы, в том числе схема получения ссуды без подтверждения своей зарплаты.

    Для того чтобы подать кредитную заявку, пенсионер должен предъявить в банк следующий пакет документов:

    • паспорт;
    • копия трудовой книжки, справка о доходах;
    • свидетельство о браке, выписка из домовой книги;
    • справки по приобретаемому помещению (выписка ЕГРН, техпаспорт, отчет об оценке квартиры, и пр.).

    Подробный состав прилагаемых к заявлению документов можно уточнить в ближайшем отделении банка.

    Ссуда выдается без поручителей, но с привлечением созаемщиков. То есть, доход супруги пенсионера принимается во внимание при установлении банком полной стоимости кредита.

    Россельхозбанк предлагает пенсионерам следующие виды ссуд на приобретение недвижимости:

  • Стандартная жилищная программа — ставки от 8,85%. Сумма ссуды: от 100 тыс. р. до 20 млн р. Срок кредитования — до 30 лет. Первоначальный взнос составляет 15-30%, в зависимости от вида приобретаемого жилья.
  • Кредит под залог имеющегося недвижимого имущества. В отличие от стандартной ссуды, этот вид кредита распространяется в том числе на приобретение земельного участка для строительства дома и на покупку квартиры (для последующего проведения в ней ремонта). Сумма кредитования — до 20 млн р., но не более 70% от переданного в залог помещения. Ставка — от 9,05% годовых, максимальный срок погашения долга — 30 лет.
  • Кредит по двум представленным документам. Пенсионер должен предъявить банку паспорт и один из дополнительных документов для подтверждения платежеспособности (водительское удостоверение, загранпаспорт). Максимальная сумма кредита снижена по сравнению с остальными ссудами, и составляет 8 млн р. для Москвы и 4 млн р. для регионов России. Срок погашения задолженности — до 25 лет. Первоначальный взнос составляет 40-50% от стоимости приобретаемого помещения, ставка — от 9,55% годовых.Этот вид ссуды доступен для оформления не во всех отделениях Россельхозбанка, поэтому пенсионеру необходимо позвонить на бесплатную телефонную линию банка (8-800-100-0-100) для уточнения возможности подачи анкеты по такой кредитной программе в своем регионе проживания.
  • Клиент сам может выбрать способ погашения платежа: равными долями или дифференцированными взносами.

    Первый способ внесения платежей направлен на тех заемщиков, которые выделяют значительную часть своего бюджета на выплату долга. Второй способ подойдет тем пенсионерам, которые планируют делать частично-досрочное погашение ссуды.

    Работающим и неработающим

    Для неработающих пенсионеров у банка отсутствуют кредитные программы. Ссуды выдаются трудоустроенным гражданам либо лицам, которые ведут подсобное хозяйство.

    Оформить жилищную ссуду можно с помощью онлайн-заявки или при обращении в ближайший офис кредитного учреждения.

    Онлайн-заявка и калькулятор на официальном сайте

    Подать заявку на кредит можно на официальном сайте Россельхозбанка при переходе на страницу жилищной ссуды: https://rshb.ru/natural/loans/mortgage/#s1.

    Кнопка оформления анкеты располагается возле кредитного калькулятора ипотеки пенсионерам в Россельхозбанке, с помощью которого можно рассчитать одобренную сумму и ставку переплаты.

    Как получить ипотеку в Россельхозбанке пенсионеру: порядок действий

    Пенсионеру нужно пройти следующую пошаговую инструкцию, чтобы получить ссуду в кратчайшие сроки:

  • Перед посещением банка необходимо взять в гос. органах отчетную документацию по приобретаемому помещению. Примерный список необходимых форм для представления в банк расположен по следующему адресу: https://www.rshb.ru/download-file/116694/docsobject.pdf.
  • Для визита в банк нужно приготовить паспорт, свидетельство о браке и справку о составе семьи.
  • Далее нужно обратиться в любое удобное отделение Россельхозбанка для подачи анкеты заемщика.

    Стандартные условия по ссудам включают ставку 8,85%-12,5% годовых, акционное предложение от застройщиков позволяет снизить ее до 5% годовых. Банк позволяет оформит кредит и по упрощенному пакету документов, без предоставления справки 2-НДФЛ, при этом первоначальный взнос увеличивается со стандартных 15% до 40-50%. Не смогут получить ссуду пенсионеры в возрасте от 65 до 70 лет.

    Как взять ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке — Кредиты пенсионерам

    Людям нетрудоспособного возраста сложнее взять кредитный займ из-за рисков, связанных с возрастом. Не все банки готовы давать ссуды на жилье людям старше 50 лет. Однако, Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке предоставляется на основании стандартных требований. Хотя здесь нет специальной программы по ипотечному кредитованию для возрастных клиентов, все же пожилые люди смогут выбрать среди существующих предложений довольно выгодный вариант!

    Чтобы взять ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке, следует пройти стандартную проверку на платежеспособность. Кредитное учреждение готово снабжать ипотечными деньгами на следующих условиях:

    • хорошая кредитная история;
    • наличие дополнительного дохода помимо пенсии (должно быть подтверждено документально);
    • привлечение платежеспособных друзей или родственников в роли созаемщиков;
    • другая недвижимость в собственности – она может выступить в качестве залога.

    Внимание! Ипотечный займ можно оформить не только на дом (квартиру), но и на земельный участок.

    Ипотека в Россельхозбанке для пенсионеров и ограничения по возрасту

    Ипотека – вид долгосрочного кредитования, рассчитанного на 20-30 лет. Ее охотно выдают платежеспособной молодёжи. Но человек пенсионного возраста может столкнуться с ограничениями.

    По общепринятой практике займ дается с таким расчетом, чтобы на момент окончания выплат заемщик был не старше 75 лет. Ипотека от Россельхозбанка для работающих пенсионеров выдается именно на таких условиях.

    Если срок кредитования 15 лет, заемщик должен быть не старше 60 лет.

    Есть нюанс! Если основному заемщику к моменту полной выплаты одолженных денег исполняется больше 65 лет, у него обязательно должен быть более молодой созаемщик. Его возраст на дату окончания срока кредитного договора должен быть меньше 65 лет.

    Процентная ставка

    Банк закладывает в процентную ставку все свои риски. Чем выше риск, тем больше процент. Поэтому, при выдаче ипотеки – ставка плавающая. На сайте кредитного учреждения написано: «от 9,3%». Однако, процент может быть выше.

    РЕКОМЕНДУЕМ:  В каком банке взять кредит пенсионерам на выгодных условиях

    Если посмотреть на условия Россельхозбанка по ипотеке пенсионерам, то процентная ставка зависит от:

    • возраста заемщика;
    • срока кредитования;
    • наличия созаемщиков (если ипотека оформлена на супружескую пару, процент будет ниже);
    • дополнительных гарантий.

    К последним можно отнести, например, наличие залоговой недвижимости, получение пенсионных выплат на карту Россельхозбанка,страхование жизни и здоровья.

    Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке: преимущества

    Россельхозбанк – современное кредитное учреждение. Оно работает для блага клиентов и соблюдает законы Российской Федерации. Назовем основные плюсы оформления ипотечного кредита в этом учреждении:

    • оперативное рассмотрение заявки;
    • отсутствие комиссии за выдачу кредита;
    • добровольное страхование жизни и здоровья;
    • льготные условия для тех заемщиков, которые уже обслуживались в этом банке;
    • максимальная сумма займа может составить 60 000 000 рублей.

    Это интересно! В Россельхозбанке дифференцирован размер первоначального взноса. Он зависит от вида приобретаемого имущества. Минимальный взнос (15%) предоставляется при приобретении квартиры, таунхауса, земельного участка. Максимальный (30%) предусмотрен при покупке апартаментов.

    Как оформить ипотеку пенсионерам в Россельхозбанке и вовремя погасить свой займ

    По общепринятому алгоритму, сначала подается онлайн заявка на сайте кредитного учреждения. После ее предварительного одобрения необходимо прийти с пакетом документов в отделение. Разумеется, задать интересующие вопросы можно по телефону или непосредственно у менеджера территориального филиала.

    На основании указанных ниже документов оформляется в Россельхозбанке ипотека для пенсионеров:

    • паспорт;
    • заявление-анкета;
    • свидетельство о браке (для состоящих в браке);
    • справка о доходах, которые получает кредитуемый помимо пенсионных выплат;
    • свидетельство о праве собственности на другую недвижимость (если она есть);
    • уникальный номер налогоплательщика;
    • трудовая книжка или трудовой договор (заверяются нотариально для работающих пенсионеров).

    РЕКОМЕНДУЕМ:  Кредитная карта Совкомбанка для пенсионеров

    Также предоставляются документы на ипотечную недвижимость. Необходимы правоустанавливающие документы продавца, отчет об оценке имущества, выписка из домовой книги, кадастровый или технический паспорт.

    Предварительное одобрение заявки, сбор и прием документов не являются полной гарантией выдачи кредита. Банк может отказать в ипотечной ссуде на любом этапе ее оформления. Чтобы быть уверенным в положительном решении, желательно предоставить банку дополнительные гарантии.

    Чтобы гарантированно взять ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке, необходимо:

    • самостоятельно проверить свою кредитную историю;
    • выбрать ликвидный объект недвижимости, который банк примет в качестве залога;
    • рассмотреть вопрос добровольного страхования жизни и здоровья;
    • пригласить надежных созаемщиков.

    Если у кредитуемого есть жена (муж), и жилье оформляется в совместную собственность, то вторая половинка в обязательном порядке привлекается в качестве созаемщика. Таким образом, пакет документов следует собирать для двоих. Если супруг не участвует в сделке, он должен предоставить нотариально заверенное согласие на передачу жилья в ипотеку.

    Как рассчитать полную сумму кредита

    Для удобства клиентов на сайте банковского учреждения есть программа, позволяющая произвести предварительный расчет всех сумм. Хотите оформить ипотеку пенсионерам в Россельхозбанке – калькулятор подсчитает все расходы, связанные с обслуживанием займа.

    Ипотека пенсионерам в россельхозбанке: условия, ставки и отзывы

    Требуется ввести:

    • сумму ожидаемого кредита;
    • размер первоначального взноса (в %);
    • срок (в месяцах) и способ выплаты (равными или дифференцированными платежами);
    • ваш среднемесячный доход.

    Здесь же можно оформить заявку, посмотреть помесячный график погашения, получить расчетные цифры на свой e-mail в случае необходимости.

    Как взять ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке, если первая попытка окончилась неудачей

    Отказ может быть неприятным сюрпризом, но не стоит расстраиваться. Оцените повторно свои шансы. Если есть уверенность в том, что вы сможете обслуживать заемные средства, можно предпринять следующие шаги:

    • подать заявку на нецелевой потребительский кредит;
    • исправить свою кредитную историю;
    • выбрать другой объект в качестве залога;
    • подать заявку еще раз по истечении полугода (в следующий раз может повезти).

    РЕКОМЕНДУЕМ:  Где взять потребительский кредит для пенсионеров

    Всегда помните о том, что банк заинтересован вернуть с прибылью свои деньги. Предоставив достаточно солидные гарантии, можно смело рассчитывать на получение ипотечного кредита на выгодных для вас условиях.

    Оцените автора (1

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector