Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

  • Данный вид кредитования довольно распространён, поскольку позволяет купить жильё сразу, а не копить на него долгие годы.
  • Но часто люди бояться самой процедуры оформления или выплаты процентов по ипотеке, поэтому сомневаются.
  • Давайте разберёмся, как можно быстро и просто оформить ипотеку в Сбербанке.

Содержание:

Кто может взять ипотеку по двум документам?

Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

  • Более детально ознакомиться с ипотекой по двум документам можно в этой статье.
  • Возраст заёмщика должен быть не менее 21 года, а максимальный — 65 лет, причём этого возраста необходимо достичь до полного погашения ипотеки.
  • К примеру, если вам 50 лет, то оформление ипотеки на 20 лет становится невозможным, однако на 15 лет — да.
  • Также выдвигаются требования к общему трудовому стажу в виде 1 года, к тому же не менее 6 месяцев на месте последней работы перед оформлением ипотеки в Сбербанке.

    Условия предоставления ипотеки

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Также учитывается первоначальный взнос и стоимость залога. О том каким бывает первоначальный взнос по ипотеке читайте здесь.

    Если заёмщик оформляет ипотеку впервые, то проверяется его кредитная история по другим направлениям кредитования.

    Условия, предлагаемые Сбербанком, признаны гораздо более выгодными потому, что:

    • Зарплатным или корпоративным клиентам Сбербанка открывается возможность оформления ипотеки всего по двум документам;
    • Могут учитываться средства семьи заёмщика или привлекаться созаемщики для создания гарантий большей платёжеспособности и больших шансов выдачи ипотеки;
    • Сумма ежемесячных платежей по ипотеке может быть списана с заработной платы на карте или же внесением средств онлайн, то есть не нужно возиться со множеством бумаг и квитанций.

    Сбербанк предполагает возможность досрочного погашения задолженности по ипотеке.

    В таком случае никаких дополнительных процентов не изымается, а если все дополнительные платежи были внесены изначально, в случае за счёт государства, то их сумма учитывается при уменьшении окончательного остатка кредита в Сбербанке.

    Необходимые документы

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Клиенту нужно подать лишь документ, удостоверяющий личность (копию паспорта) и другое удостоверение личности в виде водительских прав, загранпаспорта или военного билета, а также заполнить заявление-анкету.

    Если же залогом по ипотеке дополнительно будет выступать имеющаяся у заёмщика собственность, то необходимо предоставить документы, подтверждающие право владения, а также акт оценки имущества.

    Уже после рассмотрения заявки на стадии заключения ипотечного договора клиент подаёт документы касательно приобретаемой недвижимости и внесения первоначального взноса.

    Видео по теме:

    Программы Сбербанка

    • По двум документам в Сбербанке можно приобрести жильё как первичного, так и вторичного рынка застройки.
    •  Как оформить ипотеку по 2-м документам в ВТБ 24.
    • Предлагаются две программы – «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья», которые позволяют определиться среди широкого выбора недвижимости.

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Сбербанк предлагает кредиты в сумме от 300 000 рублей до 15 000 000 рублей под выгодные процентные ставки от 11.5 %.

    Максимальный срок выдачи ипотеки составляет 30 лет, а сумма первого взноса от 20%.

    Также предусмотрены особые условия для льготных категорий населения и индивидуальный подход к каждой ситуации.

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

  • Услуги оценщика оплачиваются клиентом.
  • Процентные ставки устанавливаются в сумме от 12% годовых.
  • Другие условия не отличаются от программы с объектами первичного рынка застройки, однако сумма кредита за пределами Москвы или Санкт-Петербурга не может превышать 8 000 000 рублей.
  • Кроме базовых условий данных программ Сбербанка, возможно использование действующих акций, а также льготных предложений Сбербанка для военной ипотеки или совмещение с материнским капиталом.

    Процентные ставки

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    • Пропорция показывает, что чем больше первый взнос, который может себе позволить заёмщик, тем меньше процентов по договору он будет выплачивать в будущем.
    • Если при равном первоначальном взносе срок выдачи ипотеки больше, то и процентные ставки соответственно увеличиваются.
    •  Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

    Название программы СбербанкаСрок выдачи ипотеки Процентная ставка

    «Приобретение готового жилья»
    до 10 лет
    от 12%

    «Приобретение готового жилья»
    от 10 до 20 лет
    от 12.25%

    «Приобретение готового жилья»
    от 20 до 30 лет
    от 12.5%

    «Приобретение строящегося жилья»
    до 10 лет
    от 13.5%

    «Приобретение строящегося жилья»
    от 10 до 20 лет
    от 13.75%

    «Приобретение строящегося жилья»
    от 20 до 30 лет
    от 14%

    Если клиент не своевременно вносит платежи по кредиту, а также не выплачивает предусмотренные проценты, то Сбербанк может применить санкции в виде повышения процентов вплоть до 20% годовых.

    А в случае систематической долгосрочной неуплаты объект залога может быть конфискован для продажи, чтобы погасить оставшуюся сумму задолженности по ипотеке.

    Первоначальный взнос

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Для клиентов Сбербанка, которые имеют право на участие в государственных программах, существует возможность отказа от первого взноса в качестве оплаты его государством или использования средств материнского капитала.

    Первоначальный взнос по ипотеке зависит от стоимости приобретаемой недвижимости и его месторасположения и составляет не менее 20%.

    Тогда как максимальная сумма не ограничена.

    Калькулятор расчета ипотеки

    Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как покупка жилья в ипотеку в Сбербанке, необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои возможности.

    Для того, чтобы можно было рассчитать ежемесячную сумму погашения ипотеки, которую клиент должен будет вносить регулярно, необходимо воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который мы вам и предоставляем к использованию ниже.

    Заёмщику всего лишь стоит ввести свои данные, и он сможет получить результат с детально построенным графиком платежей по ипотеке в Сбербанке.

    Калькулятор включает такие поля для заполнения, как «Стоимость квартиры», «Первоначальный взнос», «Срок кредита» и «Процентная ставка».

    В графе «Схема погашения» отметка аннуитет означает, что погашения будут совершаться ежемесячно в одинаковых суммах.

    Вы получаете детальный расчёт о сумме ежемесячных платежей и комиссий за выдачу кредита и ежемесячных и ежегодных превышений.

    Подача заявки в режиме онлайн

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Для подачи заявки в режиме онлайн нужно лишь заполнить необходимые сведения, что включают:

    • паспортные и личные данные;
    • город, в котором клиент планирует приобрести недвижимость;
    • сумму, что требуется к выдаче.

    Срок рассмотрения заявок зависит от загруженности системы и работников Сбербанка и составляет от 2 до 5 дней.

    После этого с вами свяжутся консультанты Сбербанка и сообщат о принятом решении и других нюансах.

    Оформление ипотеки

    Для того, чтобы приобрести свою квартиру, с помощью ипотеки в Сбербанке, необходимо совершить лишь 6 шагов:

  • Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Заполнить анкету, с помощью которой будет определено решение по возможности кредитования. Список документов, необходимых для оформления ипотеки на данном этапе, до смешного мал — это удостоверяющие личности сведения и ведомости касательны суммы и объекта покупки, чтобы выяснить, какая программа Сбербанка подходит для использования. При заполнении анкеты онлайн следующий шаг пропускается.

  • Непосредственно в ближайшее отделение Сбербанка подаётся заявка в виде заполненной анкеты и копии документов, удостоверяющих личность.
  • Сбербанк выносит решение о предоставлении или отказе от выдачи ипотеки.
  • В случае утвердительного решения клиент собирает необходимые документы касательно объекта покупки, нанимает оценщика для проведения оценки квартиры и подаёт их в Сбербанк.
  • Договор готовится специалистами, а затем подписывается заемщиком и созаемщиками, если они привлекаются. Один экземпляр ипотечного обязательства выдаётся на руки клиенту. Также осуществляется страхование объекта залога и первоначального взноса, если они отличаются.
  • Собственно выдача денег и совершение сделки купли-продажи.
  • Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

  • На всех этапах возможна консультация специалиста лично или по телефону в любое время рабочего графика.
  • Ипотека в Сбербанке по двум документам: кому доступна услуга, этапы оформления ипотечного кредита в 2019 году

    Ипотека в Сбербанке по двум документам — это отличная возможность обзавестись собственным жильем людям с неофициальным заработком и тем, кто по различным причинам не может подтвердить свой доход. О том, кому доступна эта услуга, в чем ее преимущества и возможные сложности, а также, как происходит оформление ипотечного кредита в 2019 году, пойдет речь в статье.

    Условия ипотеки по двум документам в Сбербанке

    Условия предоставления ипотеки в Сбербанке по двум документам существенно отличаются обычного ипотечного кредитования. В частности:

    • Размер первоначального взноса должен быть не менее 50%, в то время как стандартная схема ипотечного кредитования допускает внесение от 15% стоимости объекта недвижимости;
    • Заемщик должен быть зарплатным клиентом Сбербанка;
    • Наличие постоянной прописки;
    • На момент возврата кредита возраст заемщика должен быть не более 65 лет (для стандартных программ максимальный возраст 75 лет);
    • Процентная ставка ипотеки по 2 документам на 0,6% выше, чем по стандартным программам.

    В целом условия ипотеки по двум документам в Сбербанке менее выгодны для клиента, чем стандартные схемы кредитования. Это объясняется повышенным риском для банка и его желанием создать для себя дополнительные гарантии.

    Кто может оформить ипотечный кредит по двум документам

    К желающим оформить ипотечный кредит по двум документам Сбербанк предъявляет определенные требования:

    • Возраст старше 21 года;
    • Наличие Российского гражданства;
    • Суммарный трудовой стаж от 1 года, при этом на последнем месте необходимо отработать не менее полугода;
    • На момент полной выплаты кредита заемщику должно быть не более 65 лет.

    Если клиент на момент оформления ипотеки состоит в официальном браке, его жена(муж) автоматически становится созаемщиком. Подробнее о том, кто такой созаемщиком по ипотеке в Сбербанке, его правах и обязанностях можно почитать здесь.

    Какие документы необходимо предоставить

    Ипотека в Сбербанке по двум документам возможна при предоставлении:

    • Паспорта РФ с данными о прописке;
    • Любого другого документа, подтверждающего личность (загранпаспорт, водительские права, военный билет, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника органов власти).

    После одобрения ипотеки и выбора объекта недвижимости, в банк нужно будет предоставить документы на залоговое жилье. Их перечень не отличается от стандартных программ и включает от покупателя:

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    От продавца потребуется:

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Если первоначальный взнос не хранится на счетах Сбербанка, он может потребовать подтверждение его наличия.

    Ипотечные программы Сбербанка по двум документам

    Ипотека по двум документам от Сбербанка может быть предоставлена в рамках одной из двух программ:

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    При покупке по квартиры в строящемся доме процентная ставка по сравнению с базовыми тарифами увеличивается на 0,3%, при приобретении готового жилья — на 0,6%. Оформить ипотечный кредит по двум документам в Сбербанке можно также в рамках акции для молодых семей.

    Преимущества и недостатки ипотечных программ Сбербанка по двум документам

    Ипотечная программа Сбербанка по двум документам имеет свои преимущества и недостатки. К плюсам можно отнести:

    • Экономия времени клиента за счет отсутствия необходимости сбора дополнительных бумаг;
    • Возможность получить ипотеку лицам, которые по тем или иным причинам не могут предоставить данные о своем доходе;
    • Быстрота одобрения заявки.

    К минусам можно отнести:

    • Большая сумма первоначального взноса (от 50%);
    • Повышенная процентная ставка;
    • Сокращенный минимальный срок выплаты кредита.

    В зависимости от конкретной ситуации, плюсы перекрывают минусы, или наоборот. К примеру, людям с неофициальным доходом вряд ли одобрят ипотеку по стандартной схеме. А тем, для кого первоначальный взнос в 50% — неподъемная сумма, эта программа не подходит.

    Этапы оформления ипотеки в Сбербанке по двум документам

    Перед покупкой жилья в ипотеку можно самостоятельно рассчитать сумму ежемесячных платежей и размер переплаты. Для этого на официальном сайте Сбербанка открывается онлайн-калькулятор ипотеки.

    В него забиваются основные параметры, такие как стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, период кредитования и процентная ставка.

    Калькулятор производит автоматический расчет ежемесячного платежа и итоговой переплаты.

    В качестве примера возьмем расчет по ипотечной программе Сбербанка по двум документам на покупку нового и вторичного жилья. Стоимость недвижимости в обоих случаях 3 млн. рублей, первоначальный взнос 50%, срок 15 лет.

    Расчет на покупку нового жилья:

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Расчет на покупку вторичного жилья:

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Окончательный расчет может немного отличаться от предварительного. Это связано с дополнительными параметрами, которые влияют на результат, например, оформление или отказ от страховки жилья, электронная или обычная регистрация недвижимости.

    Подача заявки

    Первый этап оформления ипотеки в Сбербанке по двум документам — подача заявки. Сделать это можно, придя в офис кредитного учреждения лично, либо онлайн на сайте ДомКлик.ру. В первом случае менеджер банка даст бланк и образец заявки, объяснит, как ее заполнить и что делать дальше.

    Чтобы подать заявку онлайн, нужно зайти на сайт Сбербанка, выбрать интересующую программу и нажать “Подать заявку”.

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Далее клиент автоматически переходит на сайт ДомКлик и заполняет первичные сведения о себе и своем(своей) супруге (при условии включения его в состав созаемщиков).

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Затем указывается цель кредита:

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Далее вносятся исходные данные (стоимость жилья, процент, первоначального взноса, срок), и производится автоматический расчет по всем подходящим для клиента программам.

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    После выбора программы пользователь переходит к созданию личного кабинета на сайте Домклик.

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    В личном кабинете заполняется анкета заемщика и созаемщика, прямо к ней можно прикрепить сканы необходимых документов. Кроме того, через личный кабинет круглосуточно можно задать любой вопрос, касаемый взятия ипотеки.

    Принятие решения банком

    Максимальный срок рассмотрения заявки банком — 5 суток. Обычно это происходит быстрее. Одобрение ипотеки по двум документам можно получить в тот же день.

    После принятия банком того или иного решения клиент информируется о нем путем смс оповещения, а также в Личном кабинете ДомКлик (при подаче заявки онлайн).

    Вскоре после получения уведомления заемщику перезванивает сотрудник банка и назначает дату и время визита в офис.

    Выбор жилья

    Следующий этап оформления ипотеки в Сбербанке по двум документам — поиск объекта недвижимости. Стоимость жилья должна быть в пределах одобренной суммы, а сам объект должен соответствовать ряду требований, в частности:

    Далее собираются документы на недвижимость, указанные в третьем пункте нашей статьи, и предоставляются в банк.

    Оформление сделки

    Завершающий этап покупки квартиры от Сбербанка — оформление сделки. В назначенный день покупатель и продавец приходят в отделение банка, где подписывают договора купли-продажи недвижимости. За чистотой сделки следят работники Сбербанка, а недвижимость перед покупкой в ипотеку тщательно проверяется.

    Регистрация прав собственности на жилье происходит прямо в банке через сервис электронной регистрации. За эту услугу придется дополнительно заплатить около 10 тыс. рублей. Если клиент хочет зарегистрировать жилье в Росреестре самостоятельно, это обойдется ему в 3 тыс.

    рублей, но процентная ставка по ипотеке будет выше на 0,1%.

    Отзывы заемщиков о получении ипотеки по двум документам

    Как и по любым другим кредитным продуктам, на просторах интернета можно найти и положительные, и отрицательные отзывы об ипотеке по двум документам от Сбербанка. Вот примеры того, что пишут люди:

    При принятии решения об оформлении ипотеки от Сбербанка по двум документам опираться лучше на конкретные преимущества и недостатки данной программы, а не на опыт других людей. Каждая ситуация индивидуальна, и то, что не подошло одним, для других окажется идеальным вариантом.

    Ипотека от Сбербанка по двум документам — это уникальная возможность купить жилье без лишних справок и волокиты. Программа имеет свои плюсы и минусы, о которых стоит знать перед оформлением сделки.

    Процедура получения ипотеки по двум документам схожа со стандартной и отличается лишь набором документов, которые необходимо предоставить на начальном этапе.

    О других программах Сбербанка и условиях кредитования заемщиков можно почитать здесь.

    Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке

    В Сбербанке ипотека по двум документам является очень распространенной услугой.

    Тенденцией российского финансового рынка последних лет стало снижение требований кредитных учреждений по отношению к заемщику и перечню предоставляемых документов.

    Предложение Сбербанка ипотеки по двум документам появилось одним из первых, что во многом объясняется лидирующими позициями банка на российском финансовом рынке.

    Кто может взять ипотеку по двум документам

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Ипотека Сбербанка дает клиентам возможность воспользоваться упрощенной процедурой оформления займа. На получение кредита вправе рассчитывать только российские граждане.

    Основным преимуществом программы является возможность быстро получить кредит, так как участникам зарплатного проекта банка достаточно предоставить только российский паспорт.

    Такое предложение выгодно гражданам, которые не могут предоставить справку о доходах формы 2-НДФЛ или желают получить кредит в максимально короткие сроки, не обладая запасом времени для сбора большого количества документов.

    В отношении заемщика предъявляется ряд обязательных требований. В число основных условий предоставления кредита входит:

    • достижение нижней возрастной границы в 21 год;
    • возраст на момент выплаты кредита не более 65 лет;
    • наличие трудового стажа.

    Для возможности получения кредитных средств потенциальный заемщик обязан иметь общий трудовой стаж длительностью 5 лет, на последнем месте работы физическое лицо должно проработать не менее 6 месяцев.

    Согласно действующим правилам, в процессе кредитования могут участвовать 3 созаемщика. В этом случае каждый из них должен удовлетворять перечисленным требованиям.

    Условия предоставления ипотеки

    Предложение ипотеки Сбербанка по 2 документам распространяется на программы кредитования для приобретения готового или строящегося жилья. Воспользоваться преимуществами получения займа по упрощенному варианту можно при кредитовании в рамках акций, проводимых банком или застройщиками.

    , условия, требования программ и акций периодически меняются, поэтому информацию о действующих предложениях по кредиту рекомендуется узнавать у специалистов банка или самостоятельно на официальном сайте Сбербанка. Кредитные средства сегодня выдаются только в российских рублях. Сбербанк ипотеку по 2 документам выдает на срок от 1 года до 30 лет.

    Необходимые документы

    Правилами ипотеки Сбербанка по 2 документам установлен перечень обязательных бумаг, без предоставления которых оформление кредита на покупку жилой недвижимости невозможно. В Сбербанке в рамках программы клиент обязан предоставить:

    • оформленную заявку на получение займа с указанием личных данных и желаемых параметров кредитования;
    • российский паспорт с отметкой о месте регистрации;
    • документ гражданина, который выступает в качестве дополнительного подтверждения личности заемщика.

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    В качестве второго документа может использоваться военный билет, права на вождение автотранспортом или СНИЛС. Служащие на контрактной основе могут предоставить удостоверение военнослужащего или сотрудника органов. Согласно существующим требованиям, Сбербанк вправе потребовать дополнительные документы при оформлении займа.

    В качестве обеспечения по кредиту может выступать объект недвижимости заемщика, при этом права владения должны быть подтверждены документально. В этом случае в пакет требуется включить документы о предмете залога.

    После получения одобрения по кредиту у клиента есть в запасе 60 дней. В течение этого срока он должен выбрать недвижимость и предоставить документы в отношении объекта кредитования, а также подтверждение об уплате первоначального взноса.

    Срок отсчитывается с даты одобрения Сбербанком заявки на получение займа.

    Процентные ставки

    Программа двух от Сбербанка документов предполагает целевое направление использования кредитных средств. Клиент вправе приобрести жилую недвижимость на первичном или вторичном рынке, от выбора программы будут зависеть условия выдачи займа.

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Наиболее выгодные условия кредитования получают клиенты при соблюдении следующих условий:

    • имеют статус участника зарплатного проекта;
    • воспользовались преимуществами акции «Витрина»;
    • использовали при оформлении сервис электронной регистрации;
    • заключили договор комплексного страхования.

    При соблюдении всех условий клиент вправе рассчитывать на минимальную ставку процента в 10,1% в рамках программы ипотечного кредитования на приобретение готового жилья и в 10,4% на покупку строящегося объекта. К базовому значению применяются надбавки в следующих размерах:

    • без обращения к сервису электронной регистрации — 0,1%
    • отсутствие статуса зарплатного клиента — 0,5%;
    • отказ заключать договор страхования жизни и здоровья — 1%.

    Условия кредитования прописываются в заключаемом договоре, поэтому специалисты советуют внимательно изучать все пункты документа перед подписанием.

    Первоначальный взнос

    Условия кредитования залога ипотеки по двум документам без подтверждения дохода в Сбербанке предусматривают обязательное внесение первоначального взноса. Минимальная сумма для первого взноса составляет 50% и не зависит от того, оформляется кредит для приобретения готового или строящегося жилья.

    Калькулятор расчета ипотеки

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Инструмент Сбербанка позволяет самостоятельно рассчитать параметры ипотеки по действующим условиям предоставления займа в рамках выбранной ипотечной программы. Расчет выполняется автоматически после ввода желаемых параметров кредитования. Для получения предварительных данных клиенту достаточно выбрать:

    • целевое назначение получаемых кредитных средств;
    • стоимость приобретаемого объекта недвижимости;
    • сумму первого взноса;
    • длительность кредитования.

    Интерфейс ипотечного калькулятора прост и интуитивно понятен. После ввода основных параметров потребуется отметить галочками пункты, которые дают клиенту возможность получить более выгодные условия кредитования.

    К таким относятся: участие в зарплатном проекте, согласие заключить комплексное страхование и воспользоваться электронным вариантом оформления.

    При помощи калькулятора можно получить ответы на следующие вопросы:

    • размер максимальной суммы кредита;
    • данные о ежемесячных платежах;
    • выгодность досрочного погашения.

    Клиенту нет необходимости задумываться о размере процентной ставки, искать информацию о действующих условиях. После ввода всех параметров в правой стороне формы отобразятся расчетные данные в виде суммы займа и ежемесячного платежа. Клиент может увидеть установленную ипотечную процентную ставку и сумму дохода, необходимую для возможности одобрения кредита.

    При желании клиент может поэкспериментировать путем ввода разных параметров кредита и анализа выгодности того или иного предложения.

    В любой момент можно распечатать предварительный график платежей для проведения сравнения в дальнейшем нескольких вариантов расчетов.

    Стоит учесть, что полученные данные являются предварительными; окончательные условия предоставления займа будут установлены только при заключении кредитного договора.

    Подача заявки в режиме онлайн

    Заявку на ипотеку двумя документами в Сбербанке можно подать не только при личном посещении филиала кредитной организации, но и посредством использования онлайн-сервиса. Такая возможность была предоставлена банком своим клиентам относительно недавно, и с каждым годом инструмент приобретает все большую популярность.

    Преимуществами способа удаленной подачи заявки являются следующие моменты:

  • Экономия времени, так как не требуется лично посещать отделение банка и ожидать в очереди.
  • Большая вероятность одобрения. По статистике, 8 из 10 заявок заканчиваются выдачей положительного решения.
  • Мобильность, так как подать заявку можно в любом месте с доступом в интернет.
  • Заявку онлайн можно подать на программы ипотечного кредитования, рефинансирования и на получение потребительского кредита.

    Процесс оформления предполагает использование личного кабинета клиента, поэтому предварительно необходимо пройти авторизацию и получить логин и пароль.

    В процессе подачи клиенту потребуется указать цель и желаемый срок кредитования, прикрепить к заявке бланк анкеты. Длительность рассмотрения заявки в среднем занимает от 2 часов до 2 рабочих дней.

    Видео как получить кредит без справки о доходах:

    Как оформить ипотеку в Сбербанке по 2 документам

    Самые труднодоступные для некоторых заемщиков справки — о доходах и трудоустройстве — были исключены из требуемого Сбербанком пакета документов для ипотечников.

    Программа действует по двум ипотечным продуктам: «Акция на новостройки» (и для акционной недвижимости, и в рамках остальных одобренных банком предложений) и «Приобретение готового жилья».

    Особенности ипотеки Сбербанка по двум документам:

    • 300 000 рублей — это минимум того, сколько можно взять по кредиту;
    • 15 000 000 рублей — это максимум для заемщиков, приобретающих квартиры в Москве и Питере;
    • 8 000 000 рублей — это максимум для заемщиков, которые покупают квартиры в прочих населенных пунктах России;
    • 50% — это минимальный первый взнос за квартиру.

    К заявлению на ипотеку нужно приложить всего 2 документа:

    • паспорт гражданина России с регистрацией на территории РФ;
    • что-то из этого перечня — заграничный паспорт, военный билет, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
    • Форму самого заявления на ипотеку по 2 документам можно найти на официальном сайте Сбербанка:
    • Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    • Те заемщики, которые в качестве залога выбрали другую недвижимость, а не ту, на покупку которой берут кредит, должны принести бумаги на объект залога.
    • Когда Сбербанк одобрит заявление на ипотеку по двум документам, покупатель жилья должен собрать бумаги на квартиру и справки, подтверждающие факт наличия денег на первый взнос (остаток на счете, справка об оплате части суммы за квартиру, документы на субсидию от государства, оценку продаваемого жилья в собственности заемщика в счет покупки нового).
    • На страницах программ «Акция на новостройки» и «Приобретение готового жилья» на сайте Сбербанка есть кредитные калькуляторы, рассчитывающие ипотеку по 2 документам:
    • Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    • Для примера мы рассчитали размер ежемесячного платежа для заемщика, который не получает зарплату на карту Сбера (+0,5%), не может подтвердить доход документами (+0,5%), но хочет купить квартиру через Домклик (— 0,3%), страхует жизнь и здоровье (-1%), зарегистрирует сделку электронно (-0,1%) и проходит по программе «Ипотека для молодой семьи».

    Итого: годовая процентная ставка для заемщика ипотеки по 2 документам при покупке готового жилья составила 9,6% при базовой — 8,6%. Очень неплохо, если учесть, что справка о доходах не требуется!

  • Еще более привлекательный результат показывают расчеты по программе «Акция на новостройки»:
  • Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

  • При тех же условиях процентная ставка по кредиту составила 8,4%, а ежемесячный платеж уменьшился почти на тысячу рублей.
  • Отзывы заемщиков об ипотеке по двум документам от Сбербанка

    Судя по отзывам на форумах, клиенты Сбербанка, которым удалось-таки взять ипотеку всего по 2 документам, очень довольны. Это и понятно, ведь мало кто в России может похвастаться большой и белой зарплатой, под которую банки одобряют ипотеки без проблем.

    И до запуска таких лояльных ипотечных программ у огромного количества российских заемщиков не было шанса приобрести жилье в собственность. А отдавать практически те же деньги за аренду «чужому дяде» очень обидно, ведь на эти средства просто уходят безвозвратно, и никакую квартиру на них уже не купишь.

    На тематических форумах, посвященных ипотекам, мы нашли много жалоб от тех пользователей, которым Сбербанк отказал. В основном это заемщики с плохой кредитной историей или вовсе без нее.

    Не забывайте, что КИ банки проверяют в любом случае, сколько бы документов они от вас ни требовали.

    И если вы в прошлом допускали просрочки и задолженности, то вряд ли Сбербанк одобрит вам ипотеку всего по двум документам.

    Ипотека по двум документам в Сбербанке: процентная ставка на 2019 год

    Ипотека долгое время остается актуальным способом для выгодного приобретения недвижимости при недостатке средств. Ипотека – тот же кредит на жилье, только в качестве залога выступают не поручители, а приобретаемое или личное имущество.

    Ипотека по двум документам Сбербанк, условия которой ежегодно привлекают множество клиентов – выгодное решение от крупнейшего государственного банка, требующее отдельного рассмотрения.

    В данном материале мы рассмотрим условия кредитования и реальные отзывы клиентов.

    Ипотечный кредит по двум документам – без справок о доходах

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Воспользоваться упрощенной системой кредитования Сбербанка могут только зарплатные или корпоративные клиенты. Пользователи получают ряд дополнительных преимуществ, в отличие от аналогов в других банках:

    • в качестве средств да займа могут быть использовано не только личное имущество, но и имущество семьи или других созаемщиков, которые дали на это согласие;
    • возможность настройки автоматического списания средств по займу каждый месяц с зарплатной карты, что избавляет клиента от необходимости идти в банк или ближайший банкомат.

    Клиент должен соответствовать обязательным условиям кредитования:

  • на момент подачи заявления на ипотеку, ваш возраст должен быть не менее 21 года, но не более 65;
  • общий рабочий стаж должен быть более 1 года;
  • вы должны работать более 6 месяцев на текущем месте;
  • вы должны быть зарплатным или корпоративным клиентом банка.
  • Как можно ответить на 2019 год, Сбербанк выдвигает простые требования для своих клиентов. Удостоверившись, что вы соблюдаете данные условия, можно перейти к сбору требуемой документации. Сбербанк ипотека по двум документам требует предоставления в ближайший центр обслуживания:

    • паспорта или другого удостоверения, подтверждающего личность;
    • официального заявление на согласие оформления приобретаемого имущества в качестве залога. Если вы хотите использовать для кредитования уже приобретенное или семейное имущество – требуется специальная справка с предварительной оценкой стоимости и разрешение для использования такой собственности в качестве залога.

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Для успешного оформления ипотеки и увеличения ее максимальной суммы вы должны определиться с первым платежом. Чем больше будет эта сумма – тем выше шанс оформления кредита по требуемым условиям.

    Первоначальный взнос является гарантией платежеспособности заемщика, аналогично с поручителями и стоимостью залога. Специалисты Сбербанка учитывают данный факт, что может повлиять на решение об открытии ипотеке.

    Процентная ставка будет рассмотрена в отдельном разделе.

    Срок кредитования обычно составляет от 10 до 30 лет и упирается в конкретное предложение или возраст заемщика.

    Если на момент оформления ипотеки вам 45 лет, максимальный срок будет 20 лет. Вы не можете делать выплаты после своего 65-летия. Это важный факт, который стоит учесть перед обращением в Сбербанк.

    Постоянное улучшение качество обслуживания и стремление распространить активное использование виртуальной панелью управления сделали возможным подать заявку на ипотеку в Онлайн-режиме. Для этого требуется заполнить соответствующие формы, содержащие информацию о:

  • паспортных данных;
  • городе, где вы собираетесь приобрести недвижимость;
  • требуемой к выдаче сумме.
  • Рассмотрение вашего запроса может занять от 2 до 5 рабочих дней, после чего с вами свяжется специалист по оставленному контактному номеру.

    Итоговый процесс составления ипотеки включает в себя следующие этапы:

    • Заполнение специальной анкеты по общеустановленной форме, что позволит выяснить возможность предоставления кредитования и определить подходящий тариф;
    • Предоставить собранную документацию для дальнейшего рассмотрения и определения максимального количества выдаваемых средств;
    • Составление официального договора, сбор всех необходимых подписей и страхование приобретаемого объекта, объекта залога и первого взноса;
    • Выдача средств и оформление конечной сделки купли-продажи.

    Калькулятор ипотеки по 2 документам от Сбербанка

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Как мы уже выявили ранее, возможность оформления упрощенной ипотеки по 2 документам доступна исключительно зарплатным и коммерческим действующим клиентам банка. В соответствующем разделе официального сайта располагается продуманный кредитный калькулятор, с помощью которого можно предварительно рассчитать сумму выдачи, сумму взносов и выявить переплату по процентам.

    Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

    Процентная ставка зависит от используемого предложения и устанавливается автоматически.

    Для упрощенной ипотеки доступны следующие варианты:

  • «Приобретение готового жилья» с 3 разновидности тарифов, в зависимости от выбранного срока кредитования. Процентная ставка изменяется от 12 до 12.5%;
  • «Приобретение строящегося жилья» условия идентичны с вышеуказанным предложением, но процентная ставка здесь уже от 13.5 до 14%.
  • Стоит отметить, нарушение правил выплаты может повлечь к принудительному повышению процентной ставки до 20%. Этот пункт прописан в официальном договоре, который действует на протяжении всего срока выплаты займа.

    Ипотека по 2 документам Сбербанк, отзывы о которой носят преимущественно положительный характер – выгодное решение для людей, нуждающимся в быстром приобретении имущества, но не имеющим на это достаточного количества средств для разовой выплаты.

    Ипотека по 2 документам от Сбербанка

    Сбербанк ценит собственных клиентов и всячески старается сохранить актуальную пользовательскую базу, выпуская выгодные специальные предложения.

    Предлагаемая Сбербанком ипотека по двум документам доступна для действующих зарплатных пользователей, предлагает выгодные тарифные условия и упрощенное оформление, что делает услугу актуальной в 2019 году и выделяет ее среди действующих конкурентов.

    В данном материале мы уделим детальное внимание рассмотрению:

    • тарифным спецификациям и сравнению с другими ТП банка;
    • список необходимых для подачи документов;
    • требования от заемщиков, которые могут принять участие в специальном предложении;
    • отзывы на авторитетных источниках, основанные на реальном опыте использования.

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Основные условия от Сбербанка

    Ипотека по двум документам без подтверждения доходов 2019 Сбербанк – выгодное предложение с выделяющимися на банковском рынке тарифными спецификациями. Заемщику не придется тратить время на получение справки о доходах и ряда другой документации, что упрощает процесс приобретения жилья и увеличивает шанс на получение положительного ответа.

    Лимит доступных для получения средств зависит от региона проживания и некоторых других факторов:

    • минимальная сумма – 300 тысяч рублей;
    • жители Москвы, Санкт-Петербурга и их областей могут получить 15 миллионов рублей на приобретение объектов недвижимости;
    • представителям других регионов доступно 8 миллионов рублей;
    • итоговая сумма доступных для получения денег зависит от оценочной стоимости залога в виде собственной или приобретаемой недвижимости;
    • процентная ставка устанавливается согласно базовому значению на момент заключения сделки.

    Стоит уточнить тот фактор, что воспользоваться предложениям могут исключительно действующие зарплатные клиенты банковской организации. Более детальные требования и порядок оформления заявок будет рассмотрен в следующих разделах данного материала.

    Как оформить

    Ипотека в Сбербанке по двум документам может быть оформлена несколькими способами:

    • путем обращения в ближайший офис обслуживания вашего города;
    • воспользовавшись функционалом пользовательского кабинета управления.

    Активное распространение современных программных разработок направлено на увеличение количества пользователей сервиса «Sberbank Online». С клиента не списывается абонентская плата за использование данной услуги. Пройдя процесс регистрации и авторизации, вы получаете доступ на главную страницу, где можно:

    • посмотреть актуальный остаток средств на счете;
    • отобразить список действующих карт, кредитов, вкладов и другой информации;
    • заказать финансовую выписку за конкретный промежуток времени;
    • подать заявку на оформление новой услуги – именно этот пункт и понадобится для работы с предложением от Сбербанка;
    • связаться с квалифицированным специалистом службы поддержки.

    Личная информация будет копирована из пользовательского профиля, вам останется указать лишь некоторые нюансы, после чего запрос будет направлен для ручной обработки специалистами службы поддержки. Также заем может быть оформлен путем личного обращения в офис обслуживания, где будет предложено заполнить соответствующую анкету.

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Сбербанк ипотека по двум документам без подтверждения доходов

    Разобравшись с тарифными спецификациями и способами подачи заявления, рассмотрим ключевые отличия предложения от своих аналогов. На момент оформления заявки клиенту должно быть не менее 21 года, максимальный возраст на момент совершения последней выплаты – 65 лет.

    Так как заемщик пользуется зарплатным проектом банка, определить заработную плату и срок ее начисления специалисты могут самостоятельно.

    Здесь также есть ограничения:

    • минимальный трудовой стаж должен быть не менее 1 года за прошедшие 5 лет;
    • финансовые начисления должны поступать с одного счета не менее 6 месяцев, что позволит удостовериться в наличии стабильного места работы, где вы числитесь более полугода;
    • паспорт или другой документ подтверждения личности – обязательное условие;
    • если в качестве залога используется собственная недвижимость, необходимо прикрепить соответствующие справки и ее оценку.

    Процентные ставки у ипотеки по 2 документам

    Как уже указывалось ранее, программа получение льготного займа по нескольким документам использует действующую среднюю процентную ставку, или наиболее выгодную по специальным предложениям.

    Данная информация обсуждается с клиентом в индивидуальном порядке, что позволяет еще больше сэкономить на приобретении жилья.

    Более подробная консультация может быть получена по бесплатному номеру службы поддержки или средствами обратной связи официального сайта.

    Специальный онлайн калькулятор Сбербанка позволяет оперативно внести всю необходимую информацию по кредиту и вывести на экран даты платежей, суммы и другие нюансы. Всего за несколько нажатий эту таблицу можно экспортировать для дальнейшей обработки.

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Преимущества и недостатки

    Подводя итоги, можно проанализировать отзывы клиентов, которые уже воспользовались предложением. К преимуществам относятся:

    • выгодные тарифные условия;
    • большой максимальный лимит;
    • минимальный список документов для подачи;
    • возможность оформления заявки через онлайн-сервис;
    • быстрое время ответа и получения средств.

    Не обошлось и без недостатков:

    • без подтверждения главного офиса получить средства не получится;
    • рассматривая предлагаемую Сбербанком ипотеку по 2 документам: условия и процентная ставка предполагают внесения 50% от стоимости недвижимости в виде первого платежа.

    

    Сбербанк – ипотека по двум документам: условия и процентная ставка

    Ипотечное кредитование очень популярно в последние годы, так как именно такой подход позволяет приобрести собственное жилье. Но всем известно, что сбор документов для оформления жилищного займа занимает много времени и тратит много нервов.

    Кроме того, не все могут собрать весь список требующихся бумаг. Поэтому ипотека по двум документам от Сбербанка, условия которой не требуют полного пакета, становится все более востребованной.

    Разберёмся кому и на каких условиях предоставляются такие займы.

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Ипотечный кредит по двум документам без справок о доходах

    Кредитная организация предлагает немало ипотечных продуктов, но один из самых интересных предложений, которые делает Сбербанк — ипотека по двум документам. Этот продукт доступен корпоративным или зарплатным клиентам финансовой организации, а также людям, которые не могут документально уверить банк в своё платёжеспособности, но на особенных условиях.

    Читайте так же: Документы для ипотеки в Сбербанке в 2019 году

    С зарплатными клиентами все понятно, банк и без предоставления справок знает в какой организации и как долго работает клиент, а также размер его заработной платы, так как все операции происходят на внутрибанковских счетах.

    Поэтому заявителю предлагается возможность упрощённого оформления продукта. Единственное отступление может быть в случае, если заявитель желает дополнить свою доходную часть дополнительными бумагами. Это позволит немного снизить процентную ставку.

    В остальном оформление потребует только паспорт, заявление и документы на недвижимость.

    С клиентами неспособными подтвердить платёжеспособность ситуация другая. Так как банк берёт на себя серьёзные риски, то и условия будут более жёсткими. В первую очередь эта ипотека имеет наибольшую процентную ставку в сравнении с остальными. Во вторую сумма первоначального взноса начинается от 50% стоимости приобретаемого имущества.

    Читайте так же: Ипотека в Сбербанке условия в 2019 году – процентная ставка

    В остальном условия в 2019 году общие: сумма кредита не менее 300 тысяч и не более 80% от стоимости жилья для зарплатных клиентов и 50% для остальных; срок кредитования до 30 лет, с условием, что к окончанию срока выплаты клиент не достигнет возраста 65 лет.

    Процентная ставка

    Стоит отметить, что процентная ставка в обоих случаях устанавливается в индивидуальном порядке. Отзывы о продукте иногда содержат информацию о том, что итоговая ставка не соответствует заявленной на сайте кредитора.

    Это связано с тем, что официальный сайт указывает только базовую ставку по конкретному продукту. Доступна она, как правило, только отдельным категориям граждан по специальной программе.

    Конечная ставка по кредиту рассчитывается, учитывая все обстоятельства конкретного случая кредитования.

    На сегодняшний день Сбербанк устанавливает базовую ставку в размере – 9% для заёмщиков из категории молодой семьи и 10% для всех остальных. При этом наличие дополнительных справок может понизить ставку, а их отсутствие, наоборот, увеличить. При этом отказ от страхования жизни и здоровья гарантированно повысить процент на 1 пункт.

    Ипотека по двум документам в сбербанке: условия, расчет и отзывы

    Кто может получить жилищный кредит по двум документам

    Как уже было указано выше возможность получения кредита предоставляется зарплатным и корпоративным клиентам банка. А также другим гражданам неспособным подтвердить свои доходы. Основные критерии, которым должен соответствовать заявитель:

    • гражданство РФ;
    • постоянная регистрация на территории присутствия банка;
    • возраст от 21 до 65, при этом на момент полной уплаты займа возраст не должен превышать верхней границы;
    • срок непрерывной работы на последнем месте не менее полугода.

    Кроме основных требований, заёмщик должен быть добропорядочным гражданином без наличия судимостей в прошлом. А также предпочтительно иметь положительную кредитную историю, так как злостному неплательщику маловероятно, что банк одобрит кредит даже с условием большого взноса и залога.

    После того как банк примет положительное решение по заявке заёмщик обязан предоставить подтверждение наличия средств на первый взнос до того, как произойдёт открытие счёта.

    Как рассчитать ипотеку?

    Прежде чем отправиться в банк и подать на рассмотрение заявку можно воспользоваться специальным сервисом, реализованным на официальном сайте кредитной организации. Продукт от Сбербанка ипотека по 2 документам калькулятор рассчитает быстро. Достаточно внести все нужные данные в форму.

    Для того чтобы отчёт был наиболее точным следует вносить все данные наиболее точно, не приукрашивая действительность и не учитывая возможный доход в будущем. Такой подход поможет реально оценить возможности и выяснить долю нагрузки, которая упадёт на семейный бюджет после покупки жилья в ипотеку.

    Калькулятор даёт возможность рассчитать ежемесячный платёж, сумму переплаты по ипотеке, налоговый вычет, который можно получить. Также он предоставит предварительный график погашения займа. Но стоит помнить, что все данные носят предварительный характер и не являются официальным документом. Сервис предназначен только для предварительных расчётов и оценки своих возможностей.

    Воспользуйтесь услугами Сбербанка и попробуйте оформить ипотеку даже без возможности подтверждения трудоустройства и платёжеспособности. Но предварительно взвесьте все за и против. Предоставление нужных документов способно смягчить условия по жилищному кредиту в большой степени.

    Читайте также:   Как изменить процентную ставку по действующей ипотеке Сбербанка
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector