Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

Время чтения: 6 минут

Одна из насущных проблем россиян – приобретение собственного жилья. В арсенале кредитных учреждений страны есть разные ипотечные предложения. Но не каждая финансовая корпорация имеет право на работу со средствами, выделенными в качестве государственной помощи. Семьям с детьми будет полезно узнать, как оформляется ипотека с материнским капиталом в ВТБ 24.

Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

Содержание:

Цели использования маткапитала

Программа социальной поддержки “Материнский (семейный) капитал” работает в РФ с 1 января 2007 года. Начиная с этой даты семьи, в которых появляется второй, третий или последующий ребенок, имеют право на получение сертификата. Ребенок должен быть гражданином РФ.

Участвовать в программе могут не только родители, но и усыновители таких детей.

Пособие выделяется только тем, кто ранее не пользовался этой программой. Если семейство уже получило маткапитал за рождение второго малыша, при появлении на свет третьего ребенка его не оформят.

В 2019 году размер капитала составляет 453 026 рублей. Он выдается в форме именного сертификата в отделениях Пенсионного фонда страны (ПФ РФ).

Израсходовать средства по сертификату можно лишь на определенные законодательством цели:

  • Улучшение жилищных условий.
  • Получение образования ребенком.
  • Формирование накопительной пенсии матери ребенка.
  • Социальная адаптация детей-инвалидов.
  • Улучшить жилищные условия можно и за счет привлечения кредитных средств. При этом допускается как приобретение новостройки в кредит, так и покупка жилого помещения на вторичном рынке.

    Узнайте подробнее о том, какими способами можно направить материнский капитал на покупку жилья.

    Где оформить ипотеку под маткапитал

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    Ипотека под материнский капитал стала одним из самых популярных направлений использования средств по сертификату. Во-первых, в отличие от других целей, исполнения ребенку трех лет ждать не нужно. Во-вторых, приобретение жилья по-прежнему остается ключевой проблемой большинства российских семейств.

    Работу банков с пособием четко регулирует законодательство, поэтому не все они готовы предоставить клиенту подобный продукт. Кредитная организация должна быть аккредитована на работу с маткапиталом. Таким правом обладают практически все крупные финансовые учреждения страны.

    Название финансового учрежденияМинимальная ставка (%)

    ВТБ24
    9,7

    Сбербанк
    8,2

    Газпромбанк
    10

    Россельхозбанк
    9,7

    Промсвязьбанк
    9,8

    Альфа-банк
    9,99

    Банк ДельтаКредит
    11

    ФК «Открытие»
    10,2

    Райффайзен банк
    9,99

    ЮниКредитБанк
    10,25

    При выборе кредитора потенциальному заемщику следует выяснить максимально возможную сумму займа, срок кредитования, а также размер первоначального взноса.

    Условия кредитования под маткапитал в ВТБ 24

    В арсенале банка ВТБ 24 есть отдельный продукт «Ипотека с господдержкой». Перечислим общие условия ипотеки:

    • Сумма кредита – от 600 тысяч до 6 миллионов рублей в зависимости от региона.
    • Срок заимствования – до 30 лет.
    • Минимальный первоначальный взнос – от 10% при условии документального подтверждения доходов. По программе “Победа над формальностями” – от 30%.

    Банк также требует, чтобы после оформления права собственности клиент обязательно застраховал риск утраты и повреждения жилья.

    Требования к заявителям

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    Будущий заемщик должен соответствовать ряду требований. Базовые параметры, без которых невозможно оформить ипотечный кредит в банке ВТБ 24 под материнский капитал, выглядят так:

  • Возраст от 21 года до 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.
  • Гражданство и регистрация заёмщика в РФ.
  • Наличие официального трудоустройства на территории РФ.
  • Как показывает практика, кредитные средства выдаются даже по временной прописке.

    В качестве подтверждения доходов служит справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка. При этом учитывается заработок и по основному месту занятости, и по совместительству, если он документально подтвержден.

    Процентная ставка и предельная сумма кредита

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    Как упоминалось выше, минимальная процентная ставка в ВТБ24 в 2019 году – 9,7% годовых. Если заемщик не застраховался, ставка увеличится на 1 процентный пункт. Она возрастет еще на 0,5%, если первоначальный взнос составляет менее 20%.

    От участников программы «Победа над формальностями» справки о заработной плате не требуются, а минимальная ставка составляет 9,95%. Она распространяется на покупку жилого помещения площадью более 100 м2.

    При покупке квартиры от 65 м2 до 100 м2 ставка составит 10,35%, менее 65 м2 – 10,85% годовых. При рефинансировании ипотечного кредита ставка начинается от 10, 75%.

    Наибольшая сумма, на которую может рассчитывать семейство, – 6 млн рублей. Клиент может ходатайствовать об увеличении первоначально одобренной суммы займа, если привлечет созаемщиков/поручителей, соответствующих банковским требованиям. Допускается привлечение до 4 человек по одному кредиту.

    Можно ли оформить кредит на строительство дома в ВТБ 24

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    В банке действуют только программы, позволяющие приобрести квартиру в новостройке либо на вторичном рынке. Продуктов, дающих возможность построить частный дом за счет кредитных средств, нет.

    Причина, по которой в настоящее время не оформляется ипотека на строительство дома с материнским капиталом в ВТБ 24 –коммерческий интерес кредитора. Принимая решение о предоставлении средств, банк учитывает ликвидность жилья. Ведь за годы кредитования может произойти что угодно.

    Если заемщик не сможет выплачивать ссуду, финансовое учреждение постарается быстро продать залоговое имущество в счет погашения долговых обязательств.

    Рассчитать время продажи частного дома и сумму сделки гораздо сложнее, чем в случае квартиры. Ликвидность такого объекта зависит от его местонахождения, наличия инфраструктуры и коммуникаций.

    Кроме этого, учитываются индивидуальные особенности, например, качество строительства, обесценивание объекта и так далее.

    Поэтому клиентам, желающим построить дом за счет займа, предлагаются нецелевые продукты.

    Как оформить заем под маткапитал в ВТБ 24

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    Перед тем как взять ипотеку под материнский капитал в ВТБ 24 заявитель должен получить сертификат на семейное пособие в отделении ПФ РФ. Там же нужно взять выписку о наличии средств на лицевом счету для представления в банк.

    Дальнейший порядок действий выглядит так:

  • Сбор комплекта документов.
  • Выбор программы и подача заявки.
  • Поиск объекта после получения положительного решения. На это банк отводит до 60 дней. Кредитор рекомендует выбирать недвижимость у своих партнеров.
  • Сбор и сдача документов по квартире для рассмотрения объекта.
  • Подписание кредитного договора на получение ипотеки в ВТБ.
  • Регистрация прав собственности на квартиру в Росреестре.
  • На этом процедура не заканчивается. Следующим этапом становится погашение ипотеки или ее части средствами по сертификату, о чем будет описано ниже.

    Варианты подачи кредитной заявки

    Одним из самых популярных способов оформления заявки на ссуду является дистанционный вариант. На официальном сайте подается онлайн заявка на ипотеку с материнским капиталом в ВТБ 24.

    После того как будущий клиент оформит и отправит анкету, сотрудник ипотечного центра свяжется с ним, чтобы озвучить предварительный результат.

    После этого заявитель должен принести пакет документов в отделение банка.

    Можно и непосредственно обратиться в ипотечные центры банка с комплектом документации, чтобы заполнить анкету у кредитного специалиста.

    Срок рассмотрения типичной заявки от 1 до 5 дней, по продукту «Победа над формальностями» – 24 часа.

    Возможна ли подача заявки через Госуслуги

    Подать заявку на ипотеку в «ВТБ 24» через портал Госуслуги не получится. Посетителям предлагаются лишь подробные рекомендации по приобретению ипотечного жилья.

    Однако с помощью этого интернет-портала можно оформить заявление на получение сертификата на семейный капитал. Это избавит клиента от длительного ожидания в очередях.

    Требуемые документы

    При подаче заявления на ссуду необходимо представить следующий комплект бумаг:

  • Паспорт.
  • СНИЛС.
  • Оригинал и копию сертификата на маткапитал.
  • Справка из ПФ РФ об остатке средств капитала.
  • Документы, свидетельствующие о заработке и занятости заявителя. Доходы зарплатных клиентов ВТБ банк проверяет сам.
  • Могут потребоваться и дополнительные документы, о чем стоит заранее узнать у ипотечных менеджеров.

    Материнский капитал в качестве первоначального взноса

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    Банк ВТБ 24 дает возможность не только погашать сумму долга за счет пособия, но и использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Минимальный размер начального платежа у кредитора варьируется от 20% до 30% в зависимости от выбранного продукта.

    Для направления пособия в качестве взноса применяются те же действия, что и для погашения действующего долга. Только осуществить их нужно не после подписания договора, а в момент подачи заявки.

    Порядок и варианты погашения ипотеки материнским капиталом

    Погашение ипотеки в ВТБ материнским капиталом начинается с обращения в ПФ РФ с заявлением. Заемщик ходатайствует о переводе средств пособия на ссудный счет. Рассмотрение ходатайства длится один месяц. После положительного ответа от ПФ РФ аналогичный срок понадобится для осуществления транзакции.

    Если после перевода кредит будет закрыт полностью, нужно снова обратиться в банк за справкой о погашении ипотечного долга, забрать закладную и снять обременение в Росреестре. После этого собственник в течение года должен оформить доли на детей.

    Оформление долей на всех членов семьи – обязательное условие расходования средств пособия при оформлении ипотеки.

    В случае частичного погашения ссуды в банке следует получить новый график уплаты взносов и продолжить выплачивать долг. В ВТБ 24 при частичном досрочном погашении снижается сумма ежемесячного платежа, а срок кредитования остается прежним.

    Заемщику потребуются следующие документы для погашения ипотеки материнским капиталом:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Сертификат на пособие.
  • Кредитный договор, в котором указаны реквизиты счета заемщика для осуществления перевода.
  • Справка от кредитора о наличии и размере долга.
  • Договор купли-продажи объекта.
  • Нотариальное обязательство, согласно которому заемщик выделит доли супругу и детям после погашения долга.
  • Заявление на расходование средств пособия (оформляется в отделении ПФ РФ).
  • Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    Ежемесячные платежи можно вносить любым способом:

  • Через банкомат ВТБ 24.
  • Переводом с карты другой кредитной организации.
  • В кассе банка.
  • Через терминалы QIWI.
  • Безналичным переводом из стороннего банка.
  • Заключение

    Банк «ВТБ 24» – одно из финансовых учреждений, допущенных к работе с маткапиталом. Получить ссуду можно не только на покупку новой квартиры. В учреждении оформляется ипотека на вторичное жилье с привлечением материнского капитала. Клиент может направить средства на погашение долга или внести в качестве первоначального взноса.

    Дополнительный этап в процессе оформления жилищной ссуды – посещение Пенсионного фонда для перевода средств пособия в счет долга.

    Ипотека с материнским капиталом в ВТБ 24: калькулятор, условия 2019 года и отзывы

    Ипотека с материнским капиталом ВТБ 24 с 2011 года является востребованной программой от банка, помогающей семьям с детьми в получении жилья на выгодных условиях с использованием заемных средств.

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    Способ получения материнского капитала

    Получить материнский капитал может только мать с момента рождения второго (третьего, четвертого и т.д.) ребенка, либо отец, при условии, что он остался единственным опекуном детей.

    Передать материнский капитал другим лицам нельзя (бабушки, дедушки и другие опекуны не могут его получить). Материнский капитал выдается и на усыновление второго ребенка.

    Данные денежные средства выделяются из бюджета страны, а потому получить их не просто. Семья, желающая получить сертификат на право пользования «детскими деньгами» должна:

    • Прийти в Пенсионный фонд, закрепленный за ними.
    • Подать документы (паспорта обоих родителей, свидетельство об усыновлении, либо рождении второго малыша, документ, подтверждающий по месту проживания регистрацию, справку о гражданстве ребенка).
    • Ожидать ответа от фонда.
    • В случае положительного ответа прийти и получить свой сертификат.

    Решение о выдаче материнского капитала принимается течение одного месяца. Если средства все же были выделены семье, то потратить она их может только согласно прописанным правилам. Сюда же входит и кредит под материнский капитал в ВТБ 24 на покупку жилья.

    Как использовать «детские деньги» в ВТБ 24?

    • Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

      Семья, имеющая государственную финансовую помощь, может потратить эти деньги на решение жилищного вопроса.

    • Жилье семьям, где боле двух детей просто необходимо и лучше, если оно будет отвечать требованиям и возможностям людей.
    • Использовать эти государственные средства люди могут:
  • Для погашения уже имеющегося долга по кредиту на квартиру (выплаты основной суммы долга, только оставшихся процентов или всего вместе).
  • Как первоначальный взнос за ипотеку на приобретаемое жилье.
  • Для увеличения общей суммы займа, чтобы купить квартиру больше, чем позволяет зарплата.
  • С использованием материнского капитала все эти услуги становятся легкодоступными, что помогает семье с решением ее жилищных проблем.

    Если семья захочет воспользоваться такой возможностью, то она должна обратиться в банк ВТБ 24. Там им будет предложена программа «Ипотека плюс материнский капитал» и уже в рамках этой программы будут выбираться способы и методы использования «детских денег».

    Как заполнить анкету на ипотеку в банке ВТБ 24?

    Внесение первой платы за ипотеку

    Ипотека в ВТБ 24 выдается людям только при условии первоначального внесения средств в определенном проценте от суммы покупаемого жилья за счет личных сбережений.

    У семьи, только что обзаведенной вторым ребёнком, таких денег может не быть, а покупать жилье надо, так как новый гражданин общества уже не помещается в маленькой квартире.

    Материнский капитал ВТБ 24 разрешает взять для оплаты подобной стартовой суммы.

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    Процесс использования государственных денег выглядит так:

  • Родитель должен получить сертификат на право использования «детских денег».
  • Получить разрешение от Пенсионного фонда на использование «детских денег» для взятия кредита на квартиру в ВТБ 24.
  • Подобрать жилье и оформить все документы по покупке квартиры.
  • Отнести сертификат и все необходимые документы в ВТБ 24.
  • Ожидать принятия решения.
  • При положительном ответе обратиться в Пенсионный фонд для осуществления перечисления государственных средств в качестве уплаты изначального взноса по ипотеке ВТБ 24.
  • После этого вся сумма будет перечислена на счет банка, а тот внесет ее в свой график выплат займа в качестве начального взноса. Если сумма превышает первоначальный взнос по ипотеке, то оставшиеся средства семья может использовать другим разрешенным способом.

    Важно! Использовать маткапитал для подобных целей можно только после исполнения трех лет родившегося малыша, или усыновленного ребеночка.

    Еще один нюанс — банк ВТБ 24 дает небольшое количество времени, чтобы выбрать подходящее жилье, если семья не сделала этого срок, то все договоренности по ипотеке с материнским капиталом аннулируются.

    Видео:

    Погашение задолженности по ипотеке

    Деньги, выделенные на ребенка, можно использовать и на погашение ипотеки в ВТБ 24. Когда займ, взятый ранее, еще действует и у семьи родился второй ребенок, то можно сразу подать документы на оформление материнского капитала, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    Чтобы погасить ипотеку «детскими деньгами» необходимо:

    • Получить на руки сертификат и выбрать будущее жилье.
    • Получить справку с указанной суммой остатка по капиталу и обратиться с ней в ВТБ 24.
    • Подать заявление на погашение ипотеки.
    • При положительном решении ВТБ 24 обратиться в Пенсионный фонд с просьбой перечислить деньги на счет банка.
    • Проконтролировать перевод денежных средств и их списание для погашения долга по ипотеке.

    Если сумма «детских денег» покрыла полностью всю задолженность по кредиту за квартиру, то семья может использовать оставшиеся средства как угодно, но согласно разрешенным требованиям. Если материнского капитала не хватает на полное покрытие задолженности, то семья может решить, как им распорядиться — оплатить только проценты, либо только основные платежи по ипотеке.

    Условия программы по ипотеке «Молодая семья» от ВТБ 24

    Увеличение покупаемого жилья

    Зарплаты матери и отца может не хватить на оформление ипотеки в том размере, в котором она требуется для приобретения квартиры. Материнский капитал может позволить увеличить общую сумму займа, погасив собой недостающую часть. Принципы действия остаются теми же — обращение в пенсионный фонд и ВТБ 24 за справками и разрешением.

    Когда разрешение получено, семья может начать выбирать квартиру, которую им позволяет купить новая сумма ипотеки.

    Продукты ВТБ 24

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    Банк ВТБ 24 часто сотрудничает со многими строительными компаниями и агентствами по недвижимости, поэтому желающие могут непосредственно обратиться в ВТБ 24 для выбора жилья и открытия на него кредита.

    По маткапиталу ипотеку можно взять на вторичное жилье или первичное. Также ВТБ 24 имеет специальный каталог квартир находящихся на продаже, которые ранее были взяты банком в качестве уплаты задолженности по кредиту. Условия при покупке таких квартир более выгодны, так как ВТБ 24 заинтересован в их продаже и возвращении своих средств.

    В таблице указаны условия взятия ипотеки с «детскими деньгами» в зависимости от вида жилья.

    Вид приобретаемого жильяУсловия взятия ипотеки с материнским капиталом

    Новострой (первичный рынок)
    Взять кредит человек может на сумму от 1,7 до 30 млн. руб.

    Процентная ставка составляет 12,0 — 15%.

    Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

    Первоначальный взнос варьируется в пределах от 10 до 20% от суммы квартиры.

    Нет комиссии за досрочное погашение ипотеки.

    Человек может выбрать процентные ставки (фиксированные или переменные).

    Вторичка (вторичный рынок)
    Ставка по ипотеке равна 12%-14,95%.

    Сумма взятых средств не может превышать 30 млн. руб.

    Срок выплаты ипотечных средств не может превышать 30 лет.

    Имеется возможность выбора вида процентной ставки.

    Первоначальный взнос оплачивается в размере 20%, а при взятии страховки — 10%.

    Внести все взносы по кредиту можно досрочно без уплаты штрафов.

    Что из документов необходимо?

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    Чтобы получить ипотеку в ВТБ 24 люди, использующие материнский капитал, должны собрать документы:

    • Оригинал и ксерокопию сертификата.
    • Справка с указанием остатка по данному счету.
    • Справка о доходах матери и отца.
    • Выписка о составе семьи.
    • Ксерокопии налоговых деклараций за последнее время как матери, так и отца.
    • Паспорт заемщика.
    • Документы по квартире, берущейся в ипотеку.

    ВТБ 24 рассмотрит заявление заемщика и примет решение о выдаче ипотеки в течение 10 дней максимум. Далее клиенту банка может быть предложено посетить отделение ВТБ 24, чтобы оформить все бумаги по ипотеке.

    Как заполнить анкету на ипотеку в банке ВТБ 24?

    Как подать заявление?

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    Чтобы получить ипотеку с использованием «детских денег» ВТБ 24 заемщик должен зайти на официальный сайт банка и подать онлайн заявку. Но лучше лично прийти в отделение ВТБ 24 и заполнить все бумаги, попутно задавая консультанту интересующие вопросы.

    Такой способ является более удобным, так как при подаче заявки онлайн все равно придется прийти в отделение для подачи пакета документов, а так будет возможность заранее обсудить все нюансы оформления ипотеки.

    Ипотечный калькулятор

    На сайте ВТБ 24размещен специальный ипотечный калькулятор. Он позволяет высчитать сумму платежей, вносимых ежемесячно, узнать процент переплат по ипотеке, а также высчитать, какова будет польза от материнского капитала, насколько уменьшится процентная ставка, и станут меньшими платежи.

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    В нужных графах необходимо ввести общую сумму займа по ипотеке, срок ее выплат и справа будут отображены все данные, интересующие клиента ВТБ 24.

    Отзывы

    Даниил, Орел

    Долго собирал бумаги для ипотеки в ВТБ 24. Материнский капитал помог покрыть полностью 20% первого взноса за квартиру. Теперь выплачивать займ легче, сбережениями погасил долг за первый год, осталось еще пять лет.

    Марина, Витебск

    В ВТБ 24 наиболее выгодная ипотека, а когда я узнала, что еще и материнским капиталом можно пользоваться, пошла туда не раздумывая. Теперь вот живем семьей в двухкомнатной квартире и потихоньку платим за нее.

    Виктор, Ростов-на-Дону

    Процент в ВТБ 24 на ипотеку — это то, из-за чего я обратился именно в этот банк. При оформлении документов мне еще и предложили воспользоваться материнским капиталом, когда увидели, что у меня родился ребенок. Так что я рад, что пошел туда.

    Марьяна, Москва

    Очень помогли деньги на второго малыша. И так собирались с мужем брать квартиру, а тут такая помощь. Все-таки и государство помогает и у ВТБ 24 требования адекватные — годовой процент ниже, чем в других банках.

    Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке в ВТБ

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    Возможность направить выплату, полагающуюся за рождение второго ребенка, на улучшение жилищных условий предусмотрена законодательством. Однако каждый банк в праве самостоятельно определять порядок кредитования с привлечением материнского капитала. Регламент, принятый в ВТБ 24, подойдет тем, кто уже заключил ипотечный договор или планировал это сделать и имеет сумму, необходимую для первоначального взноса.

    Как можно воспользоваться материнским капиталом в ВТБ 24

    Материнский капитал в банке ВТБ 24 может быть потрачен только в рамках ипотечного займа. Предусмотрена возможность направить полученные от государства деньги на погашение ранее взятой для приобретения жилья ссуды или использовать их в качестве первого взноса.

    Однако регламент ипотечных программ, разработанный ВТБ 24, не позволяет заменить взнос, совершаемый из собственных средств заемщика, или даже уменьшить его. Поэтому кредитование в ВТБ 24 не подойдет тем семьям, которые не имеют накоплений. За счет материнского капитала можно только увеличить изначально вносимую сумму.

    Благодаря этому можно получить одно из следующих преимуществ:

    • сократить длительность возврата долга и заплатить меньшую сумму в качестве процентов за пользование деньгами;
    • уменьшить размер ежемесячного платежа, сделав его посильным для семейного бюджета.

    Привлечение материнского капитала не отменяет требования вложить из собственных средств 10% стоимости объекта недвижимости. Но, если с учетом выплаты от государства размер первого взноса превысит 20% от цены, заемщики получают право на сниженную ставку.

    Программы кредитования от ВТБ 24 под материнский капитал

    Материнский капитал может быть использован в любой предлагаемой программе ипотечного займа. Всего на официальном сайте банка представлено 6 вариантов кредитования.

    Отличия между ними сводятся:

    • к типу приобретаемого жилья (вторичное или еще не введенное в эксплуатацию);
    • к площади объекта;
    • ко льготным условиям (программы для военных и семей, в которых родился второй или третий ребенок после 01.01.2018 г.).

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    Вне зависимости от того, какая из них будет применяться, базовые требования остаются неизменными.

    Условия банка

    ВТБ 24 предоставляет ипотечное кредитование на следующих базовых условиях:

    • участие не более 4 созаемщиков;
    • минимальная сумма 600 тыс. руб.;
    • возможность учесть доходы как с основного места работы, так и получаемые по совместительству;
    • максимальный расчетный период возврата долга – 30 лет;
    • приобретение полиса комплексного страхования;
    • минимальный первоначальный взнос 10% должен быть сделан из собственных средств заемщиков.

    Варианты недвижимости

    В рамках ипотечных программ ВТБ можно приобрести любой тип жилья. Это может быть квартира или дом как на рынке вторичной недвижимости, так и в новостройке.

    Для желающих приобрести объекты, находящиеся на этапе возведения, предусмотрена не только возможность выбора из ранее аккредитованных банком, но и услуга проверки самостоятельно подобранного варианта.

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    Также можно приобрести жилье из фонда банка, находящееся у него в залоге или в собственности. Для его приобретения разработана специальная программа.

    Единственное ограничение – невозможность приобретения комнаты. Жилье обязательно должно быть отдельным.

    Процентные ставки

    Размер ставки зависит от применяемой программы и составляет:

    • 10,6% – базовая ставка, которая может быть повышена при оговоренных банком условиях;
    • 10,2% – если площадь приобретаемого объекта менее 65 кв. м;
    • 10,1% – на квартиры, площадь которых более 65 кв. м (по программе больше метров – меньше ставка);
    • 9,8% – по программе для военных;
    • 6% – в льготный период программы господдержки.

    Планируя связанные с ипотекой расходы, человек должен помнить о том, что, согласно установленным ВТБ 24 правилам, отказ от страхования жизни приводит к росту ставки на 1%.

    Кроме того, ставка повышается на 0,5%, если первоначальный взнос за счет собственных средств менее 20% от стоимости приобретаемого объекта. Но это условие не действует, если используется материнский капитал. При его добавлении к накопленным заемщиками деньгам банк учитывает общую сумму первоначального взноса.

    Максимальная сумма займа

    Максимальная сумма, которую теоретически готов предоставить банк, составляет 60 млн руб. На практике в каждом случае она рассчитывается индивидуально исходя из уровня дохода клиента.

    Кроме того, учитываются:

    • состав семьи заемщика;
    • наличие финансовых обязательств, например выплата алиментов;
    • ранее взятые и еще не выплаченные кредиты.

    Чтобы узнать, на какую стоимость жилья можно рассчитывать с имеющимся уровнем заработной платы, рекомендуется пользоваться размещенным на сайте ВТБ 24 калькулятором. Однако нужно помнить, что программа не учитывает индивидуальных нюансов.

    Рассчитываем ипотеку с помощью калькулятора

    На сайте ВТБ 24 размещен ипотечный калькулятор. Он позволяет определить:

    • размер регулярного взноса;
    • длительность возврата долга;
    • процентную ставку.

    Эти показатели рассчитываются исходя из заданных сведений, касающихся:

    • стоимости выбранного объекта и его площади;
    • имеющихся в наличии средств для первоначального взноса;
    • размера ежемесячного дохода;
    • возможности использовать деньги, выделенные государством в качестве материнского капитала;
    • факта участия в зарплатном проекте банка.

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    В дополнение к этой функции существует второй вид калькулятора, позволяющий определить максимально доступный размер займа исходя из имеющегося в распоряжении семьи дохода и планируемого срока возврата денег.

    Нужно помнить о том, что предоставляемые размещенным на сайте банка калькулятором расчеты являются предварительными. Заключение договора может быть предложено на иных условиях.

    Требования банка к заемщику

    ВТБ 24 достаточно лоялен к заемщикам и не ставит ограничений по наличию гражданства РФ или регистрации в регионе, где производится обращение за кредитом.

    От заемщика требуется:

    • соответствовать возрастному цензу (на момент подачи заявки – от 21 года до 60 лет и не более 75 лет – к расчетному сроку погашения долга);
    • быть трудоустроенным (при этом граждане РФ могут получить ссуду, даже если они работают за пределами страны);
    • суммарный уровень дохода всех заемщиков после вычета налогов и иных обязательных платежей должен позволять обслуживать кредит.

    Оформление ипотеки в ВТБ 24

    Для того чтобы оформить ипотеку, в первую очередь необходимо получить предварительное одобрение. После подачи онлайн-заявки с клиентом связывается сотрудник банка. Он назначит встречу и сообщит, какие бумаги необходимо предоставить.

    Поданный в ипотечный центр пакет документов рассматривается до 5 рабочих дней. Если будет вынесено положительное решение, то оно считается действительным в течение 4 месяцев. За это время необходимо определиться с приобретаемым объектом и предоставить банку сведения о нем для проверки юридической чистоты.

    Если объект одобрен банком, происходит подписание договоров:

    • купли-продажи;
    • ипотечного;
    • страхового.

    После этого оформляется право собственности. Одновременно с ним регистрируется ипотека в пользу банка. Таким образом жилье находится под обременением до полного возврата долга.

    Необходимые документы

    Для оформления ипотечного займа необходимо подать заявление и предоставить в ВТБ 24 следующие документы:

    • удостоверение личности;
    • СНИЛС;
    • военный билет для мужчин моложе 27 лет;
    • ВНЖ для иностранных граждан.
    • подтверждение доходов за последний год в виде справки, оформленной по форме банка или 2-НДФЛ;
    • копия трудовой книжки.

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    • Такой комплект должен быть собран для каждого из созаемщиков, а также для поручителей, если их доход учитывается при расчете суммы кредита и размера регулярных платежей.
    • Занимаясь сбором документов, заемщику нужно помнить о том, что последние 2 позиции из приведенного перечня считаются действительными только в течение 30 дней с момента выдачи.
    • Если в качестве части первого взноса будет выступать материнский капитал, необходимо дополнительно предоставить:
    • сертификат;
    • справку из ПФР, подтверждающую остаток средств.

    Кроме этого, необходима документация на приобретаемый объект недвижимости (может быть передана в банк позднее).

    Требуются копии следующих бумаг:

    • правоустанавливающих документов;
    • кадастрового паспорта;
    • паспортов текущих владельцев;
    • выписки с лицевого счета;
    • отчета от аккредитованной оценочной компании.

    Это минимальный список. Он может быть расширен, если продавцом выступает юридическое лицо или часть недвижимости находится в собственности у несовершеннолетнего. Окончательный перечень необходимых бумаг предоставит сотрудник ипотечного центра ВТБ.

    Погашение ипотечного кредита материнским капиталом

    Для частичного погашения ипотечного займа за счет средств материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд, предоставив:

    • заявление;
    • договор кредитования;
    • паспорт;
    • СНИЛС;
    • сертификат.

    В дополнение к этому следует подать заявление в банк о желании вернуть заем досрочно частично или полностью. Ограничений по сумме или срокам использования маткапитала для погашения ранее взятой ипотеки ВТБ 24 не установлено.

    Материнский капитал как первоначальный взнос

    По программе ВТБ “Ипотека” материнский капитал как первоначальный взнос можно использовать с соблюдением следующих требований:

  • При покрытии части стоимости жилья за счет государственных выплат за рождение детей разрешена только стандартная процедура оформления займа, упрощенная схема, не требующая подтверждения дохода, в этом случае не применима.
  • Использование материнского капитала не отменяет необходимости внести платеж из собственных средств.
  • Размер материнского капитала должен составлять максимум 15% от общей стоимости жилья.
  • Выступать в роли заемщика и обращаться в ПФР может только тот человек, на чье имя выписан сертификат, дающий право на получение капитала.

    Но, поскольку при оформлении ипотеки супруг автоматически причисляется к созаемщикам, а его доход учитывается при расчете размеров ссуды и регулярного платежа, взять кредит на жилье могут даже те женщины, которые не имеют заработка в связи с тем, что ухаживают за ребенком.

    Ипотека под материнский капитал в банке ВТБ

    2019-04-29

    RedRocketMedia

    Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

    Ольга Жмуренкова / 23.04.2019 1796

    Взять целевой кредит в банке ВТБ на покупку (постройку) жилья с использованием материнского капитала можно по нескольким ипотечным программам.

    Средства сертификата разрешается направить на первоначальный взнос и на погашение основного долга и процентов. Чтобы подать заявление о распоряжении, ждать исполнения трех лет второму (последующему) не нужно.

    Пенсионный фонд одобрит обращение, если соблюдаются требования, установленные законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о мерах господдержки семей с детьми.

    Семьи, в которых родился второй или (и) последующий ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, могут оформить кредит по льготной ставке 6 % (для клиентов ВТБ теперь составляет 5 %). Изменения, вступившие в силу 13 апреля 2019 года, устанавливают, что она будет действовать весь срок выплаты.

    Чтобы рассчитать приблизительный размер кредита и ежемесячного платежа, можно воспользоваться ипотечным калькулятором ВТБ, однако узнать точные данные получится только в отделении банка.

    Программы с маткапиталом в ВТБ

    В 2019 году в банке ВТБ можно оформить жилищный кредит с привлечением материнского капитала по ипотечным программам:

    • новостройка;
    • вторичное жилье.

    ВТБ выдвигает следующий список требований:

  • Заемщик должен работать на территории РФ либо в филиале транснациональной компании заграницей, если у него есть гражданство России.
  • Общий трудовой стаж — более года. На текущем месте работы — не менее 1 месяца с истечения испытательного срока.
  • При оформлении ипотечного кредита с использованием средств сертификата можно привлекать до 4-х поручителей — их доход будет учитываться при определении максимальной суммы кредитных средств. Ими могут быть:

    • законные супруги или сожители;
    • родители;
    • дети;
    • сестры и (или) братья.

    В качестве обязательного поручителя банк привлекает супруга заемщика, кроме тех случаев, когда заключен брачный договор.

    Ипотека по двум указанным программам предоставляются на следующих условиях:

    • сумма: от 60 тыс. до 60 млн. рублей;
    • процентная ставка — от 9,7 %;
    • срок ипотеки — до 30 лет;
    • первоначальный взнос — от 10 %;
    • комплексное страхование;
    • возможен учет дохода при работе по совместительству.

    При участии в программе «Больше метров — ниже ставка» заемщик может оформить ипотеку по ставке от 9,7 % на сумму до 60 млн. рублей с первоначальным взносом от 20 %.

    По программе «Победа над формальностями» получить кредит, используя материнский капитал, как первый взнос, нельзя. Сама программа предполагает оформление ипотеки по паспорту и СНИЛС или ИНН в течение 24-х часов. Максимальная сумма кредита — 30 млн. рублей под ставку от 9,95 % с первоначальным взносом:

    • 30 % — для первичного жилья;
    • 40 % — для вторичного жилья.

    Возможность направления материнского капитала по другим ипотечным программам (оформление и погашение) нужно уточнять в каждом случае отдельно, как и величину процентной ставки, которая будет действовать для владельца сертификата.

    Ипотека с господдержкой для семей с детьми

    По правилам программы государственного субсидирования ипотеки семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или (и) последующий ребенок, могут снизить ставку до 6% годовых. Однако для клиентов ВТБ с 29 апреля 2019 года она составляет 5% годовых.

    Для участия в программе должны выполняться следующие условия:

  • Жилье покупается на первичном рынке.
  • Ребенок имеет российское гражданство.
  • Заемщик должен самостоятельно внести не менее 20 % от стоимости недвижимости.
  • Сумма кредита не превышает:
    • 12 млн. рублей — в Москве, Санкт-Петербурге и их областях;
    • 6 млн. рублей — в других субъектах страны.
  • Жилое помещение и жизнь заемщика (поручителя) обязательно страхуются у компании-партнера ВТБ.
  • Задолженность погашается равными платежами каждый месяц.
    • оригиналы свидетельств о рождении всех детей;
    • если в них нет отместки о гражданстве РФ — документы, подтверждающие его.

    Если в период действия программы выполняется условие о рождении детей, то семья может рефинансировать ранее полученный кредит под льготную ставку.

    С 13 апреля 2019 года начали действовать изменения, внесенные постановлением правительства № 339 от 28.03.2019 года, согласно которым, ставка 6 % будет действовать весь срок ипотеки. Также стало возможно оформить льготный кредит при покупке вторичного жилья (в том числе с участком) в сельской местности Дальневосточного округа.

    Как рассчитать ипотеку?

    Для приблизительного вычисления величины ежемесячного платежа, ставки по кредиту и срока действия ипотеки можно использовать ипотечный калькулятор ВТБ. Условия кредитования определяются на основе:

    • рынка, на котором приобретается жилье (первичный или вторичный);
    • стоимости жилого помещения;
    • города, в котором покупается недвижимость;
    • площади жилого помещения;
    • размера кредита;
    • величины первоначального взноса;
    • процентной ставки
    • срока кредитования.

    Произведенные в калькуляторе расчеты являются предварительными. Размер кредита (с учетом материнского капитала) и другие условия определяются для каждого заемщика индивидуально — с учетом его доходов (доходов поручителя).

    Для заемщиков, относящихся к категории «Люди дела», ВТБ может предлагать особые условия кредитования. Ими могут воспользоваться работники:

    • здравоохранения;
    • образования;
    • налоговых и правоохранительных органов;
    • таможни;
    • органов федерального (муниципального) управления.

    Процентная ставка может изменяться в зависимости от следующих факторов:

    • + 0,3 % для заемщиков, которые не получают зарплату на карту ВТБ.
    • + 1 %, если жизнь и потеря трудоспособности не страхуются.
    • + 0,5 % по программе «Победа над формальностями».
    • – 0,5 % по программе «Больше метров — ниже ставка».

    Условия оформления кредита

    Чтобы оформить ипотечный кредит в ВТБ с привлечением средств сертификата, должны быть выполнены требования, указанные в законе № 256-ФЗ о материнском капитале:

  • Заемщик (поручитель) имеет право на маткапитал и не лишен его.
  • Кредит целевой — взят на покупку или строительство жилья.
  • Владелец сертификата не ограничен в родительских правах по отношению ребенку, с рождением (усыновлением) которого возникло право на семейный капитал.
  • Второй (последующий) ребенок не отобран у родителей.
  • Приобретаемое жилое помещение пригодно для проживания семьи. При покупке квартиры на вторичном рынке дом, в котором она находится, не признан аварийным и не подлежит сносу (реконструкции).
  • Если покупается дом с участком, то в договоре указывается, какая часть кредитных средств выплачивается за жилое помещение (маткапитал не разрешается направлять на покупку земельного участка).
  • После выплаты ипотеки недвижимость должна быть оформлена в общую долевую собственность детей и родителей.
  • Согласно ч. 6.1. ст. 7 закона № 256-ФЗ, подать заявление о распоряжении средствами сертификата на погашение кредитных обязательств на улучшение жилищных условий можно в любое время после получения сертификата — ждать 3-х лет с рождения (усыновления) не нужно.

    Если маткапитал используется для погашения основной задолженности и процентов, то органам ПФР необходимо предоставить документальное подтверждение безналичного зачисления кредита на счет владельца сертификата либо его супруга.

    Ипотека в ВТБ с материнским капиталом как первоначальный взнос

    Взять ипотечный кредит с привлечением материнского капитала в качестве первоначального взноса в ВТБ можно в несколько этапов.

  • Оформить заявку на кредит, а после посетить ипотечный центр, предоставив необходимые документы. Решение принимается в течение 1-5 дней. Одобрение действует 4 месяца.
  • Выбрать объект недвижимости, провести оценку, если это необходимо, и застраховать его (свою жизнь).
  • Подписать документы по жилью и кредиту.
  • Обратиться в органы ПФР с заявлением о распоряжении.
  • Получить кредитные средства.
  • Первый взнос в банке ВТБ, обязательно должен включать личные средства заемщика (помимо материнского капитала). Маткапитал может составлять не более 15 % от стоимости жилого помещения, а средствами заемщика должно выплачиваться не менее 10 %.

    Внести материнский капитал в уплату первого взноса по программе «Победа над формальностями» нельзя.

    Вместе с заявлением-анкетой в отделение ВТБ заемщику и поручителю необходимо подать:

    • удостоверение личности;
    • СНИЛС — для граждан РФ;
    • справку о доходах за 6 месяцев (2-НДФЛ или справку по форме банка) либо декларацию за последние 12 месяцев — если зарплата начисляется не на карту ВТБ;
    • копию трудовой книжки, заверенную работодателем, либо справку или выписку из нее;
    • военный билет — для мужчин младше 27 лет;
    • подтверждение законности пребывания и занятости на территории России — для иностранных граждан;
    • сертификат на материнский капитал;
    • выданную ПФР справку о размере остатка средств сертификата.
    • Если поручителем выступает супруг, то ему необходимо предоставить только паспорт и СНИЛС.
    • В различных случаях банк может попросить предоставить дополнительные документы, потому сначала необходимо проконсультироваться с менеджером.
    • Если жилое помещение приобретается на вторичном рынке, то после одобрения кредитной заявки в банк необходимо предоставить:
    • копии документов, устанавливающих право на недвижимость;
    • копию кадастрового паспорта;
    • копию выписки из домовой книги (иного документа) о лицах, имеющих регистрацию по адресу жилого помещения;
    • копию финансово-лицевого счета (характеристику объекта недвижимости);
    • копии всех страниц паспортов продавцов;
    • отчет об оценке жилого помещения, который выполнен оценщиком из перечня оценщиков, рекомендованных ВТБ;
    • если среди продавцов есть несовершеннолетние:
      • разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение;
      • если потребовано купить в собственность несовершеннолетнего другое жилье — копии правоустанавливающих документов, выписка из домовой книги.

    В зависимости от особенностей приобретаемого объекта недвижимости могут потребоваться дополнительные документы.

    Оценка жилого помещения обязательно проводится при покупке вторичного жилого помещения, реже — первичного. Страхование риска утраты и повреждения недвижимости также обязательно.

    После подписания документов с ВТБ необходимо обратиться в ПФР, предоставив вместе с заявлением о распоряжении:

    • паспорт РФ владельца сертификата с отметкой о регистрации;
    • брачное свидетельство и удостоверение личности супруга (с подтверждением места жительства), если он является поручителем (заемщиком);
    • копию кредитного договора;
    • копию договора ипотеки, прошедшего регистрацию в Росреестре;
    • обязательство выделить доли детям и супругу, заверенное нотариусом.

    В случае одобрения материнский капитал будет перечислен в ВТБ в течение 1 месяца и 10-ти рабочих дней со дня регистрации заявления.

    Как погасить ипотеку материнским капиталом в ВТБ?

    Чтобы погасить ипотечный кредит ВТБ (полностью или частично), сначала нужно подать заявление на досрочное погашение. Сделать это можно одним из следующих способов:

    • в письменной форме в отделении банка;
    • по телефону центра обслуживания клиентов;
    • в личном кабинете ВТБ-Онлайн.

    Ипотека с материнским капиталом в втб: ставки и первый взнос

    Вместе с заявлением в отделение необходимо предоставить:

    • сертификат на материнский капитал;
    • справку об остатке маткапитала.

    Согласно п. 3.1.1.2 ч. 3 Общих условий кредитного договора с банком ВТБ, заявление можно подать не раньше, чем за 1 день до погашения, кроме плановой даты платежа (даты предоставления кредита). В нем нужно указать вносимую сумма, не включающую в себя размер ежемесячного платежа. Помимо этого, владелец сертификата должен взять в банке:

    • справку о размере невыплаченной задолженности;
    • подтверждение безналичного поступления кредитных средств на свой счет (счет супруга).

    Точное время, за которое нужно сообщить о досрочном погашении материнским капиталом, и перечень необходимых документов необходимо уточнять у банка, потому что в индивидуальных случаях могут выдвигаться дополнительные требования.

    После обращения в ВТБ владелец сертификата должен подать заявление о распоряжении в Пенсионный фонд. Вместе с ним предоставляются:

    • паспорт РФ с отметкой о регистрации;
    • свидетельство о браке и удостоверение личности супруга (с подтверждением места проживания), если он — заемщик или поручитель;
    • копия кредитного договора;
    • копия зарегистрированного в Росреестре договора ипотеки;
    • документы, устанавливающие право на недвижимость:
      • выписку из ЕГРН о праве собственности — при покупке по договору купли-продажи или введении здания в эксплуатацию;
      • копию договора долевого участия, прошедшего регистрацию — если жилье не введено в эксплуатацию;
      • выписку из реестра членов жилищного кооператива — если ипотечные средства направились на уплату паевого (вступительного) взноса;
    • нотариальное обязательство о выделении долей детям и супругу;
    • справка с указанием невыплаченной задолженности;
    • документ, подтверждающий безналичный перевод средств кредита на счет владельца сертификата или его супруга.

    ПФР рассматривает обращение месяц. Если решение положительное, то материнский капитал будет перечислен ВТБ в течение 10-ти рабочих дней.

    Если ипотека была погашена частично, то после этого заемщик получит новый график уплаты. Чаще всего, банк уменьшает размер ежемесячных платежей. Чтобы был уменьшен срок кредитования, необходимо подать соответствующее заявление вместе с заявлением на досрочное погашение.

    Нашли ошибку? Напишите нам! Ольга Жмуренкова, автор статьи У вас был опыт оформления ипотеки с материнским капиталом в ВТБ? Поделитесь опытом, расскажите о трудностях.

    Ипотека под материнский капитал в ВТБ24

    ВТБ-24 относится к той группе банков, которые имеют право на работу с материнским капиталом. В данной статье подробно освещаются основные положения этой деятельности.

    Варианты использования материнского капитала в ВТБ-24

    Банк ВТБ-24 предлагает использование семейного капитала в нескольких направлениях:

  • Для внесения первоначального взноса по ипотеке;
  • Для увеличения суммы кредита или погашения части задолженности.
  • Получатель материнского пособия имеет право на получение займа, который будет использован для покупки готового или строящегося жилья (как вторичный рынок, так и новостройка). Оформить кредит может один из супругов по их обоюдному желанию.

    Размер процентной ставки по кредиту

    При определении процентной ставки по кредиту, которая может составлять от 11,9% до 14,45% годовых, учитывается срок займа и размер первоначального взноса.

    «Ипотека + материнский капитал»

    В течение нескольких лет в банке ВТБ-24 успешно функционирует программа «Ипотека + материнский капитал». Условием участия в ней является то, что минимальная сумма кредита не должна опускаться ниже 900 тысяч рублей, а самый маленький первоначальный взнос не может быть менее 10% от стоимости квартиры. Займ выдается на срок до 50 лет.

    «Ипотека + материнский капитал» действует в рамках нескольких направлений.

    Программы кредитования под материнский капитал

    Купить жилье на вторичном рынке можно, имея 10% собственных средств.

    Кредитный продуктОписание

    Программа «Вторичное жилье»
    Процентная ставка по кредиту
    от 11,95%

    Сумма кредита
    от 900 тыс. до 90 млн. руб.

    Максимальный срок кредита
    50 лет

    Квартира в новостройке
    Процентная ставка по кредиту
    от 11,95%

    Сумма кредита
    от 900 тыс. до 90 млн. руб.

    Максимальный срок кредита
    50 лет

    Как погасить ипотеку с помощью семейного капитала?

    Для того чтобы стать обладателем кредита, следует подать в ипотечный центр РФ документы, среди которых есть сертификат на получение материнского капитала и справка об остатке средств в нем, предоставленная Пенсионным фондом РФ.

    Документы, необходимые для предоставления кредита

    Стандартный пакет документов для получения займа в ВТБ-24 включает в себя:

  • Копию всех страниц паспорта;
  • Заверенную копию трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице;
  • Справку о доходах с места работы.
  • Дополнительный пакет:

  • Копия трудового договора;
  • Копия документов об образовании;
  • Копии иных кредитных договоров;
  • Копии документов, свидетельствующих о наличии недвижимости и дорогостоящего имущества, если таковые имеются;
  • Выписки с банковских счетов.
  • Следующим этапом после оформления кредита станет подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита ВТБ-24. В данном случае семье не придется ждать достижения ребенком трехлетнего возраста.

    Как получить кредит для выплаты первоначального взноса?

    ВТБ-24 предоставляет также возможность использовать программу «Ипотека + материнский капитал» для оплаты первоначального взноса в соответствии с условиями программ «Вторичное жилье» и «Квартира в новостройке».

    Для оформления кредита под материнский капитал необходимо иметь в виду, что:

  • Наличие у заявителя свидетельства о праве на материнский капитал;
  • Кредит будет предоставлен в рублях;
  • Займ выделяется на приобретение строящегося или вторичного жилья.
  • Размер первоначального взноса может составлять 10-20% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, он может быть уплачен за счет средств маткапитала.

    Процедура получения кредита и оплаты материнским капиталом первоначального взноса

    Для получения кредита с целью внесения первоначального взноса необходимо предпринять следующие шаги:

  • Затребовать справку об остатке материнского (семейного) капитала в Пенсионном Фонде РФ;
  • Обратиться в банк с заявлением, в котором говорится о зачислении средств в качестве первоначального взноса, предоставив пакет необходимых документов, речь о которых шла выше;
  • В течение установленных законом сроков Пенсионный фонд перечислит средства по сертификату в указанную заявителем кредитную организацию.
  • Следует упомянуть еще об одном важном нюансе, касающемся программы ВТБ-24 «Ипотека под материнский капитал».

    При подсчете суммы по ипотечному кредитованию материнский капитал подсчитывается еще до его оформления.

    Это становится возможным, так как предполагается, что после оформления документов по сертификату будет погашена часть долга за него.

    Выплата ежемесячных взносов происходит до тех пор, пока появится возможность использования средства по сертификату. После поступления средств из Пенсионного фонда размер месячного взноса уменьшается.

    Согласно установленным нормам, оформление права собственности квадратных метров происходит в течение двух недель. На рассмотрение заявки после подачи документов и перевод средств потребуется в среднем три месяца.

    Читайте также:   Первоначальный взнос по ипотеке: условия банков, расчет процентов
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector