Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

На рынке кредитных услуг у этой финансовой организации отличные позиции. С учетом результатов работы по прошлому году у банка Российский Капитал 5-я позиция в рейтинге по объему ипотечных кредитов. За год банк поднялся на целых две позиции.

Ипотека в банке Российский Капитал — отличный шанс решить жилищный вопрос максимально быстро и с минимальным количеством документов.

Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

Содержание:

Преимущества ипотеки в банке Российский Капитал

При выборе финансовой организации для оформления ипотечного кредита важно понимать, какие преимущества вы получите от обслуживания.

Из положительных сторон сотрудничества с банком Российский Капитал следует отметить следующие позиции:

Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

  • Программа страхования. При оформлении жилищного займа физическое лицо может выбрать 2 вида страхования: на имущество и на здоровье. Страховая компания несет все финансовые риски при наступлении страхового случая.
  • Досрочное прекращение договора. Кредитополучатель вправе досрочно погасить задолженность, при этом никаких штрафов и комиссий дополнительно он оплачивать не будет. Достаточно написать заявление в одном из отделений банка и погасить остаток по кредиту.
  • Разнообразие ипотечных программ. Вниманию клиентов предлагается 8 ипотечных программ. У каждой из них свои особенности, условия получения, требования к заемщику и покупаемому жилью. Клиент вправе сам выбрать наиболее оптимальный вариант.
  • Быстрое оформление. Одно из главных преимуществ банка Российский Капитал — рассмотрение заявок в минимальные сроки. При положительном вердикте вступление в ипотечную программу возможно в течение нескольких дней.
  • Дополнительные возможности. При заключении договора жилищного кредитования заемщик может подключить любую из дополнительных услуг:
    • Переменная ставка — с изменением процентной ставки в зависимости от индекса потребительских цен;
    • Легкая ипотека — с минимальным набором документов;
    • Ставка ниже — уменьшение ежемесячных процентов за счет увеличения первоначального взноса;
    • Материнский капитал — увеличение суммы ссуды и уменьшение первого взноса.
  • В интернете и на сайте банка Российский Капитал размещены отзывы клиентов, оформлявших ипотеку. Отрицательных моментов практически не называется.

    Недовольными, возможно, остаются те граждане, которым было отказано в ипотеке. Чаще всего банки отказывают недобросовестным и неплатежеспособным клиентам. Судить по этим обстоятельствам о политике банка было бы несправедливо.

    Действующие ипотечные программы

    В 2019 году банк Российский Капитал предлагает своим клиентам следующие ипотечные программы:

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

  • Новостройка. Ссуда выдается для приобретения жилья на первичном рынке.
  • Готовое жилье. Приобретение объектов недвижимости на вторичном рынке.
  • Покупка квартиры в Инвестиционно-Строительной Группе Компаний «СУ — 155». Программа позволяет уменьшить процентную ставку до 85 % от стоимости жилья. Ссуда выдается на приобретение объектов от пионера и лидера по предложению редких, интересных форматов жилья в России Urban Group:
    • Покупка на первичном или вторичном рынке под залог находящейся в собственности недвижимости.
    • Военная ипотека. Жилищный заем предоставляется военнослужащим для приобретения объектов Инвестиционно-Строительной Группы Компаний «СУ — 155».
  • Семейная ипотека. Целесообразна для семей, у которых родился второй и последующий ребенок в период с января 2018 по декабрь 2022 года.
  • Перекредитование. Программа, которая позволяет снизить проценты по уже взятой ипотеке под залог квартиры.
  • К каждому из этих тарифов могут быть применены дополнительные опции. Получить более подробную информацию о действующих ипотечных программах банка Российский Капитал можно на официальном сайте по ссылке https://domrfbank.ru/mortgage/programs/.

    Как рассчитать размер ежемесячных выплат?

    При безграничных возможностях, которые нам дают просторы интернета, невозможно не использовать возможность рассчитать свои расходы по ипотечному кредиту. Предлагается масса бесплатных ресурсов, с помощью которых можно рассчитать ориентировочные платежи по конкретной ипотечной программе.

    Уточнить приблизительную стоимость ипотеки и размер ежемесячных выплат, в том числе процентов, можно посредством ипотечного калькулятора.

    Программа потребует от вас заполнить поля со следующей информацией:

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    • цель кредита;
    • стоимость жилья;
    • имеются ли в семье дети;
    • планируется ли использовать материнский капитал;
    • размер первого взноса;
    • срок кредитования;
    • варианты подтверждения дохода.

    После ввода всех параметров система автоматически проанализирует ваши возможности и выдаст на монитор подходящую программу и интересующие вас выплаты.

    Условия получения ипотеки в банке Российский Капитал

    Чтобы стать участником одной из программ ипотечного кредитования, потенциальный кредитополучатель должен иметь гражданство Российской Федерации, соответствующий паспорт. Также должна быть постоянная регистрация в регионе присутствия отделения или филиала банка и место работы со стабильным доходом.

    Ключевые требования банка Российский Капитал заключатся в следующих позициях:

    • возрастное ограничение — от 21 до 65 лет;
    • достаточная платежеспособность;
    • стабильная занятость — трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы;
    • привлечение до 4 созаемщиков — к каждому поручителю предъявляются те же требования, что и к кредитополучателю.

    Как получить ипотеку?

    Первым шагом на пути получения ипотеки в банке Российский Капитал является заполнения анкеты с указанием личных данных, пожеланий относительно ипотеки и ответов на вопросы службы безопасности.

    После рассмотрения банк примет положительное или отрицательное решение, от которого будет зависеть ход дальнейших действий заемщика.

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Заполнить тест-анкету можно двумя способами:

  • В любом отделении банка Российский Капитал. Специалист подскажет, как правильно составить заявление и передаст вам список важных бумаг, которые предстоит собрать.
  • На сайте банка в режиме онлайн. Форма анкеты доступна по ссылке https://domrfbank.ru/mortgage/#mortgage-calc. Потребуется указать личные данные, цель, место проживания, контакты. После обработки заявки сотрудник банка свяжется с вами и расскажет, что делать дальше.
  • Процедуру оформления ипотеки в банке Российский Капитал можно описать в несколько шагов:

    • Выбор объекта недвижимости.
    • Подготовка и сбор документов.
    • Написание заявления в отделении банка.
    • Принятие решения кредитным учреждением.
    • Заключение сделки и подписание кредитного договора.
    • Внесение первого взноса.
    • Выдача документов в Росреестре.
    • Передача денежных средств продавцу.
    • Выплата ссуды.

    Какие документы понадобятся для оформления ипотеки?

    В каждом конкретном случае пакет документов будет отдельный. У каждого заемщика своя история, пожелания, возможности. Перечень документов в разных ипотечных программах отличается. Сотрудник банка озвучит кредитополучателю список документов.

    В любом случае нужно будет представить:

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    • удостоверение личности — обычно это паспорт гражданина РФ;
    • бумаги, подтверждающие трудовую занятость;
    • справки о доходах;
    • свидетельство о заключении брака;
    • свидетельства о рождении детей;
    • удостоверение военнослужащего.

    Также необходимо будет собрать документы на выбранный объект недвижимости:

    • заключение оценочной комиссии о состоянии жилья;
    • договор купли-продажи;
    • документы из кадастровой палаты.

    Сроки оформления ипотеки

    Минимальное время, в течение которого рассматривается заявка в банке Российский Капитал, составляет 2 дня. На практике чаще всего этот срок растягивается до 5 дней.

    Это связано с популярностью финансового учреждения на рынке кредитных услуг. Точный срок зависит от выбранной ипотечной программы и участия в государственных программах.

    Продолжительность сделки с момента первого обращения клиента в кредитный отдел банка зависит от обстоятельств и сложности процедуры. В среднем, достаточно 3-4 недель. Всего за месяц вы становитесь полноправным владельцем нового жилья.

    Особенности страхования

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Ипотека в банке Российский Капитал подразумевает несколько видов страхования:

    • имущественное страхование — защита риска повреждения или утраты залогового имущества на весь период жилищного кредитования;
    • страхование жизни и здоровья — защита от рисков, связанных с утратой здоровья и безвременным уходом из жизни.

    Страхование жизни и здоровья является необязательным видом страховки и оформляется по желанию заемщика. В качестве исключения — оформление ипотеки по программе «Семейная ипотека». Для этого продукта обязательно приобретение полиса комплексной страховки.

    Оплата и досрочное погашение

    Оплата ипотеки производится каждый месяц в формате аннуитетных платежей. Наиболее доступными способами внесения платежей в 2019 году являются:

    • касса банка;
    • пункты приема платежей Ростелеком, Связной, Мегафон;
    • перевод со счета стороннего банка;
    • терминалы и банкоматы банков-партнеров;
    • интернет-банкинг.

    Если вы используете вариант сторонней оплаты, учитывайте время зачисления денежных средств на ссудный счет заемщика — как правило, это от 1 до 5 дней.

    Досрочное погашение

    Если ситуация в вашей жизни изменилась, вы получили повышение, наследство и прочие преференции, то можете выплатить жилищный заем досрочно.

    Банк Российский Капитал предоставляет такую возможность своим клиентам без взимания штрафов и комиссии. Нужно будет только написать заявления в адрес руководства банка, указать сумму задолженности и дату оплаты.

    Часто задаваемые вопросы

    Чаще всего потенциальные кредитополучатели задают следующие вопросы:

    Где выгоднее оплачивать ежемесячные платежи? Комиссия не взимается в кассах банка и организаций-партнеров. На перевод платежей сторонних компаний накладываются проценты. Размер устанавливают они сами.

    Влияет ли плохая кредитная история на решение банка относительно выдачи ипотеки? Да, влияет. Банк, скорее всего, откажет клиенту с ненадежной репутацией.

    Можно ли использовать материнский капитал на оплату ипотеки? Да, средства материнского капитала могут быть потрачены на погашение ссуды по кредитным обязательствам. Для этого потребуется обратиться в пенсионный фонд по месту жительства.

    Как снизить ставку рефинансирования?

    Банк Российский Капитал предоставляет своим клиентам возможность рефинансировать ипотеку. Это позволит снизить процентную ставку на 1-2 пункта. Однако для этого нужны основания.

    Например, в вашей семье появился ребенок, или, наоборот, случилось горе, кто-то серьезно заболел, приобрел инвалидность или умер.

    Плюсы и минусы ипотеки в банке Российский Капитал

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Плюсы:

    • Партнерство с банком ДОМ.РФ.
    • Разноплановость ипотечных программ.
    • Выгодные условия и низкие процентные ставки.
    • Применение дополнительных опций к ипотечным программам.
    • Минимальные сроки рассмотрение заявки.
    • Реализация социальных проектов.

    Минусы:

    • Обязательная страховка, в «Семейной ипотеке» — даже комплексная.
    • Необходимость приобретения жилья из списка аккредитованных объектов.
    • Прием официальных документов и справок.

    Отзывы клиентов банка

    Кредитополучатели, реальные и потенциальные, оставляют свои отзывы на разных финансовых порталах, в том числе банка Российский Капитал. Стоит отметить, что все они имеют разную окраску. Но в целом, клиенты банка довольны обслуживанием и условиями, предлагаемыми финансовым учреждением.

    Банк Российский Капитал с недавнего времени стал частью огромного финансового института ДОМ.РФ. Все реализуемые программы жилищного кредитования связаны с требованиями и ограничениями этого ипотечного агентства.

    Приобретение недвижимости возможно как на первичном, так и на вторичном рынке, но только из объектов аккредитованного жилья. Целевой заем предоставляется в рамках семейной и военной ипотеки. При наличии обстоятельств имеющуюся задолженность можно рефинансировать.

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Чтобы начать оформление ипотеки, нужно оставить заявку в одном из отделений банка или на официальном сайте в режиме онлайн.

    Очень важно серьезно отнестись к сбору документов. Банк ответственно относится к изучению документов. Незначительная оплошность или отсутствие одного из документов могут повлиять на вердикт банка.

    Ипотека в Банке Российский Капитал

    На данный момент ПАО Российский Капитал предлагает ипотечный заем по следующим кредитным программам:

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Как получить ипотеку в Банке Российский Капитал

    Чтобы получить деньги на жилье, нужно оставить заявку на заем в Банке Российский Капитал. Сделать это возможно в отделении банка, либо через онлайн-систему.

    Для того, чтобы заказать звонок на сайте банка, нужно заполнить специальную форму, где вводятся инициалы, контактный телефон для связи и город, в котором вы проживаете.

    После этого нужно согласиться с условиями обработки данных и нажать на клавишу «Заказать».

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    При этом специалист финансовой компании перезвонит вам в ближайшие часы.

    Условия кредитования в банке Российский Капитал

    Способы кредитования ипотеки от Российского Капитала зависят от каждого конкретного кредитного продукта.
    К примеру, при оформлении ипотеки на строящееся жилище от Банка Российский Капитал действуют следующие условия:

    • минимальная ставка по ипотечному кредитованию составляет 8,75%;
    • сумма займа может достигать 20 миллионов рублей;
    • минимальный взнос в начале кредитования – 20%;
    • срок кредитования по ипотеке на строящееся жилье может варьироваться от трех до тридцати лет.

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Если же клиент АКБ Российский Капитал берет ипотеку на вторичное жилье, то по нему действуют следующие условия:

    • процентная ставка начинается от 9% годовых;
    • сумма ипотеки от Банка Российский Капитал может достигать 20 миллионов рублей;
    • срок кредитования ипотечного займа может составлять от 3 до 30 лет.

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Ну а для тех, кто взял ипотеку в другой финансовой компании и посчитал ее невыгодной, в Банке Российский Капитал оформляется рефинансирование ипотеки в Банке Российский Капитал. При этом перекредитование по ипотеке будет доступно в следующих случаях:

    • ранее ипотека выдавалась на покупку жилья или апартаментов под залог приобретаемой недвижимости;
    • ипотека выдавалась под залог той недвижимости, которая имелась у заемщика.

    При этом рефинансирование возможно даже в том случае, если ранее вы уже проходили данную процедуру.

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Ипотека на официальном сайте Российский капитал может быть оформлена и по программе «Семейная». Однако ею могут воспользоваться только те граждане, у которых начиная с 1 января 2018 года родился в семье второй или третий ребенок. При этом по ипотеке от Роскап действуют следующие условия:

    • первоначальный взнос, как и во всех остальных программах, составляет 20%;
    • сумма по ипотеке от Банка Российский Капитал может достигать 8 миллионов рублей;
    • срок кредитования стандартный – от 3 до 30 лет.

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Для военных в Банке Российский Капитал так же имеется ипотечная программа «Военная ипотека». По ней действуют следующие условия:

    • процентная ставка составляет 9% годовых;
    • сумма ипотеки от банка Российский Капитал может достигать 2,486 миллионов рублей;
    • по ипотеке действует стандартный первоначальный взнос, равный 20%;
    • срок кредитования может достигать 3 лет.

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Ну и последний тип займа от Банка РосКапитал – это залоговый кредит. Этот вариант ипотеки от Банка российский Капитал идеально подойдет для тех, у кого уже есть имущество и потенциальный клиент банка хочет использовать его в качестве залога.

    По программе действуют следующие условия:

    • ставка по ипотеке Банка Российский Капитал составляет от 9,25% годовых;
    • сумма по кредиту может достигать 20 миллионов, но при этом она не может превышать 60% от стоимости залогового имущества;
    • срок кредитования по ипотечной программе составляет от 3 до 30 лет.

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Все вышеперечисленные ипотечные программы от Русского Капитала можно найти по ссылке roscap.ru/mortgage/loan/.

    Документы для оформления ипотеки

    Банк Российский Капитал в 2018 году требует от клиентов, чтобы ими были предоставлены следующие документы:

    • анкета-заявление, позволяющие получить заем;
    • паспорт Гражданина РФ;
    • если в число залогодателей включаются несовершеннолетние, то на них потребуется свидетельство о рождении;
    • если есть супруг/супруга, то нужно свидетельство о регистрации брака;
    • при наличии – брачный договор;
    • военный билет.

    Так же Банком Российский Капитал предлагается «Легкая ипотека». Она предполагает наличие всего двух видов документов – паспорт Гражданина РФ и один документ на выбор. Подробное описание документов приводится по ссылке roscap.ru.

    Дополнительные условия оформления ипотеки в банке Российский Капитал

    При оформлении ипотеки от Банка Российский Капитал можно воспользоваться следующими дополнительными возможностями:

    • материнский капитал;
    • переменная ставка;
    • легкая ипотека;
    • справки о наличии доходов по форме банка.

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Для того, чтобы первоначальный взнос был меньше, а сумма кредита, наоборот, больше, можно использовать сертификат на маткапитал. При этом первоначальный взнос сокращается до 10%, а процентная ставка – от 8,75%.

    • Так же для тех, кто при расчетах своих расходов ориентируется прежде всего на экономическую ситуацию в стране, рекомендуется переменная ставка. При этом минимальная процентная ставка возрастет до 9,36%, а самый меньший первоначальный взнос составит 30%.
    • Так же потенциальный клиент банка, который хочет оформить ипотеку в банке Российский Капитал, по желанию может предоставить небольшой пакет документов – только паспорт и второй документ на выбор. Ставка при этом будет начинаться от 9,25%, а первоначальный взнос – минимум 50%.
    • Ну и для тех, кто не может предоставить справку 2-НДФЛ, имеет возможность подтвердить свои доходы по форме банка. Минимальный показатель ставки при этом составит от 8,75%, а взнос, который нужно внести при оформлении кредитного договора – от 20%.

    Кредитный калькулятор при оформлении ипотеки от банка Российский Капитал

    На официальном сайте сегодня отсутствует калькулятор ипотеки в Банке Российский капитал. Поэтому, чтобы рассчитать показатели кредитного займа за отобранный период, можно обратиться за помощью в один из филиалов банка, либо воспользоваться сторонними сервисами.

    Ипотека банка Дом.РФ – отзывы, программы и условия

    Лучший способ узнать обо всех особенностях кредитования – прочитать отзывы об ипотеке банка Дом.РФ. Но останавливаться только на них нельзя, поскольку комментарии и рассказы заёмщиков не позволят получить всю нужную информацию.

    Дополнительно нужно изучить условия, текущие предложения, требования, параметры займов и сравнить их с программами конкурентов.

    А главное, нужно помнить, что идеальных кредитов не существует, а потому полученная выгода зависит исключительно от прозорливости клиентов, решивших своевременно во всём разобраться.

    Аижк в дом.рф

    АИЖК и Дом.РФ – это одна организация. А существование сразу двух различных названий объясняется проведённым ребрендингом.

    Учитывая сказанное, несложно сделать вывод, что основное назначение данной компании – поддержка государственных жилищных программ и помощь заёмщикам, оказавшимся в непростой ситуации.

    Но сейчас перечень задач заметно расширился, поэтому получить деньги на квартиру способен любой желающий (при соответствии требованиям). Чтобы убедиться в сказанном, достаточно изучить действующую кредитную линейку.

    Условия ипотечного кредитования в банке Дом.РФ

    Базовые условия выдачи денег населению в данной кредитной компании не отличаются от того, что предлагают конкуренты.

    Предполагается, что на ставку ипотеки в Дом.РФ в 2019 году влияет:

    • надёжность и возраст заёмщика;
    • уровень доходов;
    • коммерческая ценность недвижимости;
    • оформление страховки;
    • сотрудничество с партнёрами кредитора.

    Но подобный подход используется и другими организациями, поэтому ничего необычного посетителям не предлагается. А главным критерием для будущих новосёлов остаётся ставка и доступность финансовой помощи.

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Доступные ипотечные программы

    На текущий момент посетителям предлагается 10 различных программ:

    • Новостройка;
    • Жилой дом;
    • Семейная;
    • Готовое жильё;
    • Перекредитование;
    • Urban Group;
    • Военная;
    • Под залог квартиры;
    • СУ-155;
    • Лёгкая;
    • Машино-место.

    Ниже о каждом предложении подробнее.

    Новостройка

    «Новостройка» позволяет купить квартиру или апартаменты на первичном рынке.

    При этом условия ипотеки Аижк в дом.рф следующие:

    • ставка зависит от стартового взноса;
    • минимальный размер – 10,3% (для многодетных родителей и жителей Дальнего Востока – 10,25);
    • стартовый взнос – от 15%;
    • сумма – до 30 миллионов;
    • срок – до 30 лет.

    Дополнительные льготы предусмотрены для зарплатных клиентов. Иных особенностей заём не предусматривает.

    Жилой дом

    Покупка готового жилого дома на вторичном рынке предполагает, что:

    • первоначальный платёж составит 40%;
    • переплата – от 12,5 процентов годовых;
    • сумма – до 30 млн.;
    • время погашения – до 30 лет.

    Следует добавить, что разрешается покупать пустой земельный участок для последующей постройки дома. Главное, чтобы приобретённая земля находилась в жилом зоне, а заёмщик исполнял собственные обязательства и занимался возведением жилища.

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Семейная

    Программа кредитования с господдержкой предоставляется семьям, воспитывающим двух и более детей.

    Если указанные государством правила выполняются:

    • ставка по ипотеке в Дом.РФ составит всего 6 процентов (снижение переплаты действительно в течение всего времени кредитования);
    • максимальный размер займа также снижается до 12000000;
    • минимальный взнос сохраняется на привычном уровне – от 20;
    • срок остался неизменным.

    Дополнительным нюансом, который требуется учитывать, является тот факт, что один из родителей обязан иметь гражданство РФ.

    Готовое жильё

    Главная особенность данного предложения связано с тем, что новосёлу придётся выбирать квартиру или апартаменты на вторичном рынке.

    То есть, обязательным условием получения денег станет проведение оценочной экспертизы, чтобы кредитор убедился в соответствии недвижимости базовым параметрам.

    В остальном посетителя предлагаются условия, полностью повторяющие те, что предусмотрены для новостроек.

    Из сказанного следует вывод, что различий между готовым и строящимся жильём для кредитной организации нет. Значение имеет лишь тип недвижимости. Убедиться в этом можно, позвонив по горячей линии.

    Urban Group

    Предложение рассчитано на клиентов упомянутой строительной компании и затрагивает объекты в 6 районах Подмосковья. Полный перечень домов указан на сайте. Дополнительно нужно знать, что:

    • ставка составит от 10,5 процента;
    • размер займа ограничен суммой в 85% от стоимости жилища;
    • срок – стандартный;
    • стартовый платёж не предусмотрен.

    Основное назначение предложенного варианта в снижении нагрузки на дольщиков Urban Group и повышения доступности жилья для населения.

    Военная

    Из названия очевидно, что кредитование рассчитано на военных, участвующих в НИС. Чтобы рассчитать ипотеку, им рекомендуется подать заявку и подождать ответа кредитной организации, но предварительно следует рассчитывать, что:

    • переплата составит 10,3%;
    • предварительный платёж – от 20%;
    • сумма зависит от количества участником НИС денег, но минимальный порог ограничен 500 тысячами рублей, а максимальный 2509211;
    • время выплаты не может быть меньше 3 лет, предельный срок зависит от сведений, указанных в свидетельстве НИС.

    Кредит под залог

    Основное отличие данного варианта от аналогичных займов в других организациях заключается в том, что здесь полученные деньги разрешается потратить только на приобретение жилья. При этом в залоге окажется уже та недвижимость, которой владеет заёмщик. Другие банки обычно не ограничивают возможности клиентов по использованию заёмных средств.

    Дополнительно нужно знать, что:

    • переплачивать придётся от 11%;
    • размер заимствования ограничен 60% от стоимости залога (но не больше 30 миллионов).

    СУ-155

    В данном случае займы предоставляются на покупку жилища в многоквартирном доме, построенном компанией СУ-155. Но покупать жилплощадь придётся у банка, а не застройщика. Следует учитывать данный факт при подаче заявки.

    Также нужно помнить, что:

    • первоначально придётся заплатить от 15%;
    • ставка – от 10,3.

    Остальные параметры совпадают с теми, что приведены выше. Для получения дополнительной информации рекомендуется прочесть отзывы или позвонить по телефону 88007758686.

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Лёгкая

    Основная отличительная черта следующего предложения – доступность. Заёмщикам достаточно предоставить паспорт, второй документ, удостоверяющий личность и бумаги на приобретаемую недвижимость.

    Предоставлять сведения о работе и доходах не понадобится. Но взамен кредитная организация требует внесения заметно увеличенного стартового взноса и немного повышает ставку.

    Чтобы понять, выгодно ли указанное предложение, рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором.

    Машино-место

    Деньги выделяются для покупки места для машины.

    Допускается приобретение:

    • отдельного места на парковке в многоквартирном доме;
    • собственного гаража;
    • места в многофункциональном комплексе.

    Максимальная стоимость гаража ограничена 3,5 млн. рублей. Проценты установлены на уровне 11,5. Иные параметры стандартны: 30 лет на погашение и взнос от 15%.

    Требования к заёмщику

    Требования к посетителям предельно просты, поэтому получить деньги сможет большинство желающих:

    • минимальный возраст – от 21 года;
    • максимальный возраст – до 65 лет к моменту полного закрытия долга (предположительное досрочное погашение ипотеки в данном случае не учитывается);
    • стаж на последнем рабочем месте – от 3 лет;
    • полное завершение испытательного срока, если подобный предусмотрен;
    • для ИП – время безубыточного ведения бизнеса свыше 2 лет.

    Строгих требований к получаемому доходу не предусмотрено, но банк обязательно учитывает данный нюанс при расчёте займа и принятии решения о его выдаче.

    Список необходимых документов для получения ипотеки

    Нет неожиданностей и в перечне документов, которые нужно подготовить для подачи заявки.

    Полный пакет содержит:

    • паспорт;
    • сведения о работе (заверенная трудовая книжка или договор);
    • информация о зарплате (допускается использование справки по форме банка);
    • документы на недвижимость, включая экспертизу и свидетельство, подтверждающие право собственности продавца на жилплощадь.

    Дополнительно понадобится заполнить анкету-заявку. При желании в собранный пакет можно внести другие бумаги, подтверждающие платёжеспособность.

    Основные этапы оформления ипотечного займа в Дом.РФ

    Для получения денег потребуется:

  • подать онлайн-заявку на сайте;
  • дождаться предварительного одобрения;
  • посетить с пакетом документов ближайшее банковское отделение (идти в Российский Капитал банк не придётся, поскольку у АИЖК имеются собственные офисы);
  • следующим шагом станет покупка недвижимости;
  • после чего останется оформить страховку и передать залог.
  • Важно: отказаться от страховки риска случайной утраты залога невозможно, поскольку страхование является обязательным по закону.

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Доступные способы получения ипотеки

    Помимо упомянутой подачи онлайн-заявки клиенты способны посетить банковское отделение лично или заказать звонок специалиста. В последнем случае консультант свяжется с клиентом в удобное для будущего заёмщика время и обсудит детали возможного кредитного соглашения (обсудить обслуживание в Российском Капитале (банке) и ипотеку у других партнёров не получится).

    К сказанному требуется добавить, что желающим воспользоваться материнским капиталом нужно заявить об этом заранее.

    Преимущества и недостатки ипотеки от Дом.РФ

    При рассмотрении основных положительных и отрицательных сторон кредитования основное внимание привлекает возможность снизить переплату при частичном досрочном погашении. Если внести сразу десятую часть долга, переплата уменьшится сразу на 3% (возможны альтернативные варианты по выбору должника).

    Очевидных слабостей в описанных предложениях нет.

    Условия реструктуризации/перекредитования

    Желающим подать заявку на рефинансирование следует повторно рассмотреть предложение для дольщиков Urban Group. Оно полностью совпадает со стандартными правилами перекредитования.

    Отдельных программ реструктуризации не разработано, каждая ситуация рассматривается отдельно, поэтому для получения точных сведений следует обратиться к банковским сотрудникам.

    Ипотечный калькулятор Дом.РФ

    Чтобы лучше разобраться в представленной информации и заранее узнать точные цифры, стоит воспользоваться ипотечным калькулятором от Дом.РФ.

    Калькулятор позволяет:

    • выяснить общую сумму переплаты;
    • определить размер ежемесячных платежей;
    • узнать совокупный размер задолженности.

    Банк Российский капитал: ипотека 2019 и онлайн калькулятор

    Для большинства граждан РФ покупка собственного жилья с помощью собственных средств требует много сил и времени. Для тех, кто желает решить свой жилищный вопрос без длительного ожидания выходом может стать оформление ипотечного займа. Привлекательным вариантом может стать банк Российский капитал, ипотека в котором выдается сразу по шести направлениям.

    Ипотечные программы от банка Российский капитал

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Сегодня клиентам банка Российский капитал доступны следующие ипотечные продукты:

  • Ипотека на первичное жилье.
  • Ипотека на готовые объекты.
  • Рефинансирование.
  • Военная ипотека.
  • Семейная ипотека.
  • Деньги под залог.
  • Разберем условия кредитования для каждой подробнее.

    Ипотека на новостройку

    В соответствии с данной программой клиент сможет приобрести в кредит квартиру, таунхаус или апартаменты на стадии их строительства. Сделка разрешена только по тем объектам, которые успешно прошли аккредитацию в Дом.рф.

    Условия оформления:

    • доля первоначального взноса – не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья;
    • величина заемных средств – до 20 миллионов рублей (в регионах до 10 миллионов рублей);
    • срок кредитования – 3 – 30 лет.

    Уточнить список согласованных объектов недвижимости можно на сайте банка Российский капитал, по телефону горячей линии или путем личного обращения в уполномоченный офис обслуживания.

    Ипотека на вторичное жилье

    Параметры оформления ипотеки для покупки вторичного жилья схожи с условиями кредитования для новостроек. Разница заключается в величине процентной ставки, а также в возможности приобретения жилья, находящейся в собственности Дом.рф. Это та недвижимость, которая приобреталась также в ипотеку, но по причине неисполнения заемщиком своих обязательств была выставлена на торги.

    Таким образом, на приобретение готового жилья можно получить до 20 миллионов рублей сроком до 30 лет при единовременной оплате не менее 20% от рыночной цены жилплощади.

    Вторичное жилье должно отвечать требованиям банка в отношении года постройки, наличия удобств и необходимых коммуникаций, материалов перекрытий и стен и т.д. Не принимается в залог ветхое, аварийное, социальное/муниципальное жилье, включенное в программу сноса и т.д. Главное требование – это высокая ликвидность.

    Семейная ипотека

    Получить кредит на покупку недвижимости с господдержкой и льготной процентной ставкой имеют право семьи, в которых в период с начала текущего до конца 2022 года родится второй и/или третий ребенок.

    Условия определены на федеральном уровне:

    • срок возврата – до 30 лет;
    • первый взнос – не менее 20%;
    • сумма – до 8 миллионов рублей и до 3 миллионов рублей в регионах;
    • процентная ставка – 6% в год.

    Ставка 6% действует только в течении льготного периода, общая продолжительность которого не может превышать 8 лет. Далее будет применять ставка, рассчитанная как ключевая ставка ЦБ РФ + 2 п.п.

    На семьи с одним ребенком действие данной госпрограммы не распространяется.

    Рефинансирование ипотеки

    Ипотеку в другом банке можно перекредитовать в банке Российский капитал. Целью программы рефинансирования является уменьшение кредитной ставки, увеличение срока погашения долга и/или изменение валюты договора.

    Параметры такого ипотечного продукта:

    • размер заемных средств – не более 20 миллионов рублей (до 80% от оценочной стоимости залогового имущества);
    • срок погашения – от 3 до 30 лет;
    • процентная ставка – от 8,75% годовых.

    Сам кредит должен быть оформлен не менее полугода назад. Одобрить заявку могут только благонадежным заемщикам, не допускавших просрочек и иных нарушений условий договора.

    Военная ипотека

    Ипотека для военнослужащих РФ, являющихся участниками НИС более 3-х лет и проходящих службу в Российской армии, оформляется на следующих условиях:

    • величина кредитных средств – не более 2,486 миллионов рублей;
    • срок возврата – от 3 лет до достижения военного возраста 45 лет на момент последнего платежа;
    • процентная ставка – 9% в год.

    Купить можно как строящееся, так и готовое жилье, прошедшее согласование банка, Дом.рф и Росвоенипотеки.

    Оплата первоначального взноса осуществляется за счет накоплений на индивидуальном счете заемщика, поступивших из госбюджета.

    Деньги под залог

    Кредит для покупки недвижимости под залог имеющегося в собственности жилья является строго целевым и оформляется на таких условиях:

    • размер займа – до 20 миллионов рублей;
    • срок погашения долга – 3 – 30 лет;
    • ставка – от 9,25% годовых.

    Направить выделенные средства можно только на покупку соответствующей требованиям банка и Дом.рф недвижимости. Любые другие траты запрещены.

    Процентные ставки по ипотеке

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Дополнительные возможности

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Для клиентов банка Российский капитал в настоящее время доступны следующие дополнительные опции:

  • Легкая ипотека.
  • Ставка ниже
  • Переменная ставка
  • Материнский капитал.
  • Их действие направлено на снижение итоговой переплаты по кредиту и получение материальной помощи от государства. Разберем условия по ним подробнее.

    Материнский капитал

    • Средства по сертификату на маткапитал в размере 453 тысяч рублей можно направить на оплату первоначального взноса или же погасить текущую задолженность по основному долгу и начисленным банком процентам.
    • На получение такой помощи из государственного бюджета имеют право российские семьи с двумя и более детьми.
    • При оформлении ипотеки в банке российский капитал с применением маткапитала такая категория заемщиков имеет право рассчитывать на пониженный первоначальный взнос – от 10% стоимости приобретаемого жилья.

    Легкая ипотека

    В соответствии с такой опцией клиент предоставляет минимальный комплект документации, однако ставка автоматически увеличивается на 0,5 п.п. В минимальный пакет бумаг входит паспорт заемщика и второй документ на его усмотрение (ИНН, СНИЛС, военный билет, загранпаспорт и т.д.).

    Документы на приобретаемый объект недвижимости также обязательны к предъявлению в банк.

    Переменная процентная ставка

    Использование переменной кредитной ставки будет актуальным для тех заемщиков, которые стремятся подстраиваться под экономическую ситуацию в стране. Ее минимальное значение на сегодня составляет 10,11% в год и зависит от потребительского индекса цен.

    Ставка пересматривается и при необходимости корректируется раз в квартал. Клиент обязательно уведомляется об изменении условий.

    Ставка ниже

    Опция позволяет при внесении единовременного платежа в размере от 2 до 10% от суммы займа снизить действующую ставку на 0,5-3 п.п. на весь срок или на 2-3,5 п.п на год, 1-4 п.п. на 3 года.

    Конкретные условия и их целесообразность обговариваются индивидуально с каждым клиентом.

    Ипотечный калькулятор

    Будущую кредитную нагрузку, включая выплаты по оформляемой ипотеке, можно рассчитать на ипотечном калькуляторе. Наш сервис путем внесения ключевых данных о займе (сумма, срок, ставка, дата выдачи) предоставит пользователю полную информацию по:

    • размеру ежемесячного платежа (с распределением на основной долг и проценты);
    • итоговой стоимости кредита (переплате);
    • сумме минимального дохода клиента для обслуживания задолженности.

    Подробный детальный расчет по ипотеке можно проанализировать двух форматах: в виде таблицы и наглядного графика.

    Требования банка к заемщику

    Ключевые требования:

  • Возрастное ограничение – от 21 до 65 лет.
  • Российское гражданство и регистрация в регионе присутствия банка.
  • Стабильная занятость и достаточная платежеспособность.
  • Трудовой стаж не менее полугода на текущем месте работы.
  • При недостаточности дохода основного заемщика банк разрешает привлечение до 4-х созаемщиков, соответствующих аналогичным требованиям.

    Документы, необходимые для оформления ипотеки

    Заемщик заранее должен будет подготовить 2 комплекта обязательных документов: для подачи ипотечной заявки и бумаги по приобретаемой недвижимости. Рассмотрим комплектность в деталях.

    Для заявки

    Для рассмотрения заявки потребуются следующие документы:

  • Анкета-заявление.
  • Паспорт РФ.
  • Документы о доходе (банк принимает только официальные справки).
  • Документы о занятости (копия трудовой, ГПД или регистрационные бумаги по ИП).
  • Военный билет.
  • В случае оформления семейной или военной ипотеки заемщик должен будет предоставить свидетельства о рождении детей в первом случае и свидетельство участника НИС во втором.

    По квартире

    Ипотека в банке Российский Капитал: процедура оформления, оплата и досрочное погашение

    Для недвижимости пакет бумаг включает:

    • ДДУ или договор уступки прав по нему (требуется подтверждение расчетов по подобным документам);
    • отчет об оценке жилья (для объектов вторичного рынка);
    • свидетельство о праве собственности на имущество;
    • договор купли-продажи/дарения/мены и т.д.;
    • кадастровый паспорт.

    Процедура оформления

    Оформление ипотеки в банке Российский капитал происходит по следующему сценарию:

  • Поиск жилья для покупки.
  • Подготовка комплекта документации.
  • Подача ипотечной заявки (онлайн-заявки на кредит в банке нет).
  • Рассмотрение заявления банком (2-7 рабочих дней).
  • В случае положительного решения – заключение кредитного договора.
  • Оплата первого взноса заемщиком.
  • Обременение имущества и регистрация сделки в Росреестре.
  • Перевод оставшейся суммы продавцу.
  • Для военной и семейной ипотеки добавляется взаимодействие с третьим органом (Пенсионный фонд РФ и Росвоенипотека).

    Сроки оформления ипотеки

    Минимальный срок рассмотрения заявки составляет 2 рабочих дня. Практика показывает, что банк изучает поступившее заявление около 5 дней. Точный срок зависит от выбранной программы и участия в сделке государственных органов.

    Общая продолжительность сделки с момента обращения клиента напрямую зависит от конкретного случая и его сложности. В среднем через 3-4 недели заемщик становится собственником собственного жилья (с оговоркой на его обременение банком).

    Страхование

    Ипотека подразумевает:

    • имущественное страхование (защита от рисков утраты и повреждений залогового имущества на весь период кредитования);
    • личное страхование (страхуются риски, связанные с утратой здоровья клиента или страховой случай его смерти).

    ВАЖНО! Последний вид страховки является необязательным и приобретается только по усмотрению заемщика. Исключением здесь является оформление ипотеки по программе «Семейная ипотека», для которой будет обязательным заключение договора комплексного страхования.

    Оплата и досрочное погашение

    Оплата по кредитному договору производятся ежемесячно в форме аннуитетных платежей. Доступными способами внесения платежа являются:

    • пункты приема платежей Мегафон, Связной, Ростелеком;
    • касса банка;
    • банкоматы и терминалы банков-партнеров;
    • переводы со счета стороннего банка;
    • интернет-банкинг.

    При использовании сторонних вариантов оплаты важно учитывать время зачисления денег на ссудный счет заемщика. Обычно это 1-5 рабочих дней.

    Помимо стандартного, постепенного погашения задолженности клиент имеет право на досрочное закрытие договора. Никакие штрафы и комиссии не взимаются. Для такой операции необходимо написать заявление в произвольной форме на имя руководителя банка Российский капитал и указать вносимую сумму и дату оплаты.

    Достоинства и недостатки ипотечного кредитования в банке Российский капитал

    Ключевые преимущества:

    • партнерство с агентством Дом.рф;
    • множество программ ипотечного кредитования;
    • выгодные условия;
    • минимальные сроки рассмотрения заявки;
    • применение дополнительных опций к кредиту;
    • реализация социальных проектов.

    Минусы:

    • возможность покупки жилья только из списка аккредитованных объектов;
    • обязательная страховка (при оформлении ипотеки на приобретаемое имущество требуется страхование);
    • прием только официальных документов и справок.

    Отзывы клиентов банка

    Отзывы о кредитах в банке Российский капитал на крупнейших банковских порталах имеют противоречивую окраску. Примеры:

    Инна, Москва: «За ипотекой обращалась в несколько банков, в т.ч. в крупнейший. Везде был отказ, кроме Российского капитала. Причем проверяли нас с мужем крайне подробно. В итоге все успешно оформили. Нет никаких замечаний по обслуживанию, срокам и заключению сделки».

    Валентин, С.-Петербург: «Оформила ипотеку в Российском капитале полгода назад. Сейчас понимаю, что руководствовалась только низкой ставкой. Очень ошиблась с партнером.

    У банка постоянные проблемы с интернет-банком, через который мне удобнее всего оплачивать долг. Все висит, операции часто просто не исполняются. И уведите это можно не сразу.

    В ближайшее время планирую рефинансироваться в другом банке».

    Банк Российский капитал является партнером ипотечного агентства Дом.рф. Все реализуемые программы жилищного кредитования напрямую связаны с требованиями и ограничениями данного госинститута. Приобрести можно только аккредитованное жилье на первичном и вторичном рынке, взять целевой займ в рамках семейной, военной ипотеки и рефинансировать уже имеющуюся задолженность.

    Особенности ипотеки в банке «Российский капитал»: программы, условия, проценты и прочие нюансы

    «Российский капитал» предлагает ипотеку по ставкам от 6% годовых в рублях. На льготные кредиты вправе претендовать молодые семьи с недавно родившимися детьми. Для остальных заемщиков ипотека доступна по ставкам от 7,5-13,5% годовых.

    Узнаем какие требования банк выдвигает к заемщикам и приобретаемой недвижимости, какие документы необходимы для оформления ипотечного займа и при каких условиях в кредите могут отказать.

    Кратко о банке

    «Российский капитал» («Роскапитал») входит в первые тридцать банков по размеру активов (на 1 марта 2018 года 325 853 610 тыс. рублей). Чистая прибыль на ту же дату составляет 659 976 тыс. рублей. Рейтинг Эксперт РА ruBBB- (со стабильным прогнозом). Банк принадлежит Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

    Условия

    • Банк выдает кредиты на приобретение квартир, апартаментов, машиномест в строящихся жилых комплексах, таунхаусов, а также квартир, домов, комнат на вторичном рынке.
    • Доступны льготные программы по сниженным ставкам, которые действует от 3 до 8 лет в зависимости от количества детей в семье, рожденных с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, а также стандартные кредиты.
    • Условия ипотеки:
    • первоначальный взнос от 20%;
    • срок кредитования до 15-30 лет;
    • страхование залога и оформление закладной;
    • ставки от 6 до 13,5% годовых в рублях.

    Отправить заявку на кредит и получить предварительное решение можно прямо на сайте банка.

    Оформить ипотеку можно по двум документам (паспорту и любому другому документу на выбор). Эта программа называется «Проще простого». Ставка будет выше всего на 1% по сравнению с кредитами, где требуется справка о доходах. В остальных случаях требуется полный пакет документов.

    Для ипотечных заемщиков есть возможность уменьшить кредитную ставку. Для этого нужно воспользоваться опцией «Ставка ниже» и внести единовременный платеж в размере от 1 до 4% суммы кредита. Размер скидки составит от 0,5 до 1,5 процентных пункта.

    Льготные и стандартные программы

    Банк предлагает традиционный набор программ ипотечного кредитования. Все они оформляются под залог недвижимости (покупаемой или имеющейся). Льготная среди них только одна: Семейная ипотека с господдержкой. Но условно можно назвать льготной и программу, где для оформления кредита не требуется справка о доходах.

  • Проще простого. Особенность этой программы в том, что для оформления кредита достаточно предъявить только паспорт и заявление заемщика. Первоначальный взнос, правда, должен быть не менее 40% стоимости покупаемой недвижимости. Ставка по кредиту от 8,5% годовых на срок до 25 лет.
  • Первичное и вторичное жилье. Кредит на покупку квартиры, апартаментов, таунхауса и жилого дома с земельным участком возможен по ставке от 7,5% годовых в рублях. Первоначальный взнос составляет от 20% стоимости объекта кредитования. Заем выдается на срок до 25 лет.
  • Семейная ипотека. Кредит на приобретение жилья на первичном рынке возможно по ставке 6% годовых на первые три года (для многодетных семей – на первые пять лет). Потом ставка постепенно повышается. Льготный кредит доступен только семьям, где родился второй и/или третий ребенок в период с 2018 по 2022 год.Ипотека доступна всем гражданам РФ, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Максимальные суммы кредитования по этой программе – не более 8 млн. рублей.
  • Залоговый кредит. Если у заемщика уже есть квартира или дом, но он собирается приобрести новую недвижимость, то он может оформить заем под залог имеющегося имущества. Кредит можно получить по ставке от 13,5% годовых на срок до 15 лет. Под залог можно взять крупную сумму – до 10 млн. рублей. Но не больше стоимости своей недвижимости.
  • Проценты по кредитам

    Ставки по ипотеке от 6 до 13,5% годовых в рублях. К базовым процентам применимы скидки в зависимости от категории заемщика. Например, клиентам застройщиков-партнеров банка, агентств недвижимости или брокерской компании получает скидку в 0,25%.

    Если заемщик соглашается на оплату от 1 до 4% суммы кредита в день его оформления, то он также получает уменьшение ставки до 1,5%. В случае отсутствия страхования жизни процентная ставка по кредиту может наоборот увеличиться на 3,50%.

    Минимальные и максимальные суммы и сроки

    Ипотеку можно оформить на срок от 1 года до 25 лет. Минимальный размер кредита – 500 тыс. рублей, а максимальный зависит от местонахождения предмета залога – 15 млн. рублей для Москвы, Московской области, Санкт- Петербурга, Ленинградской области и 8 млн. рублей для остальных регионов.

    По программе «Залоговый кредит» максимальный размер займа – 10 млн. рублей.

    Для программы «Семейная ипотека» (ставка 6%) максимальные суммы для столицы и Подмосковья, Санкт- Петербурга, Ленинградской области – 8 млн. рублей, для остальных регионов – всего 3 млн. рублей. По этой же программе максимальный срок кредитования достигает 30 лет.

    К заемщику

    Податель заявления на ипотеку должен быть не моложе 21 года на момент выдачи кредита и не старше 65 лет к моменту его полного погашения. Если кредит оформляется вместе с созаемщиками, то их должно быть не более четырех.

    Заемщик должен иметь:

    • первоначальный взнос от 20% стоимости жилья;
    • трудовой стаж не менее 3 месяцев на текущем месте работы;
    • общий трудовой стаж не менее 2 лет;
    • прохождение военной службы или подтверждение невозможности призыва в армию (для мужчин в возрасте до 27 лет);
    • стаж работы в рамках одной сферы деятельности или в рамках одной профессии сходной с текущей сферой не менее года.

    Все будущие заемщики обязательно должны иметь основное место работы или свой бизнес.

    Помимо основных доходов, например, заработной платы «Российский Капитал» учитывает доходы максимум от двух мест работы по совместительству.

    Если заемщик – ИП, то его опыт работы на рынке должен быть не менее двух лет. От владельцев бизнеса банк-кредитор требует, чтобы в официальной бухгалтерской отчетности за последний отчетный период не было убытков.

    Банк выдвигает серьезные требования к покупаемой недвижимости. Если это квартира, то она должна быть с отдельной кухней и санузлом (в апартаментах достаточно иметь только один туалет без кухни).

    Запросы банка к недвижимости:

    • подключение к центральным системам газо, электроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления;
    • расположение на надземных этажах;
    • пригодность для круглогодичного проживания;
    • общая площадь жилого дома не менее 60 кв. м;
    • расположение дома не далее 50 км. от черты города (данное ограничение не распространяется на Московскую область, Ленинградскую область и Краснодарский край).

    «Российский капитал» кредитует покупку только тех комнат, которые остались последними, невыкупленными в квартире. Право собственности на имеющиеся доли должно быть зарегистрировано в Росреестре.

    При покупке апартаментов в кредит, банк требует, чтобы они располагались в задании с годом постройки либо реконструкции не ранее 2000 года. Апартаменты не должны быть более 200 кв. м.

    Если приобретается земельный участок, то его допустимое разрешенное использование должно быть связано с ИЖС, дачное строительство или ЛПХ.

    Для оформления ипотечного кредита банк должен оценить кредитоспособность заемщика. Для этого он запрашивает документы о его личности и доходах.

    От заемщика потребуется:

    • копия паспорта;
    • анкета-заявление;
    • копия трудовой книжки;
    • копия военного билета (для мужчин до 27 лет);
    • справка о доходах за последние полгода (форма банка или 2-НДФЛ).

    Если заявитель собирается использовать материнский капитал, то нужно будет показать банку сертификат государственного образца на его получение и справку о состоянии финансовой части лицевого счета. Пенсионеры должны предоставить копию письма о назначении пенсии с указанием ее размера или пенсионного удостоверения.

    «Российский капитал» один из немногих банков, которые кредитуют иностранцев. Они должны предоставить отдельный комплект бумаг: разрешение на работу, копию трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг).

    В дальнейшем, если заявка будет одобрена банком, нужно будет предоставить документы о недвижимости (акт оценки, договора купли-продажи, расширенную выписку ЕГРН, техпаспорт и пр.).

    Особенности заполнения заявки-анкеты

    Заявка-анкета на получение кредита представляет собой бланк с вопросами, на которые нужно ответить.

    В заявке нужно заполнить:

    • Ф.И.О заемщика и всех созаемщиков;
    • сумма кредита, срок, стоимость залога, первоначальный взнос;
    • источник происхождения средств первоначального взноса (материнский капитал, продажа другого имущества и пр.);
    • цель кредитования;
    • объект залога;
    • какие виды страховок готов купить заемщик;
    • будет ли использована опция «Ставка ниже».

    В третьем разделе заявки-анкеты нужно будет указать все сведения о заемщике, включая его семейное положение, количество детей, образование, место работы, должность, а также расходы на оплату других кредитов, все виды семейных активов. В разделе вписывается общий объем доходов и расходов (с учетом оплаты коммунальных услуг, аренды, алиментов, других кредитов и пр.). Аналогичная информация указывается о каждом созаемщике.

    При заполнении заявки-анкеты можно указывать все виды доходов семьи, а не только заработную плату. В список может войти пенсия, доход от фриланса, банковского вклада.

    Скачать бланк заявления-анкеты на ипотеку в банке «Российский капитал»

    Почему могут отказать?

    Отказы возможны, когда заемщик обратился за кредитом, но никак не подтвердил свои доходы либо намеренно завысил их, либо, наоборот, все документы подтверждают, что заработок у него ниже уровня возможных расходов с учетом оплаты ипотеки.

    Имеет значение и кредитная история. Если выяснится, что в прошлом были невозвраты по кредитам, просрочки или реструктуризация долга, то банк вправе отказать такому заявителю в сотрудничестве. Не оформляют кредиты предпринимателям с убытками от бизнеса или опытом банкротства в прошлом.

    Плюсы и минусы

    «Российский капитал» предлагает простые и доступные программы кредитования. Диапазон полной стоимости стандартного кредита находится в предела 9,7-15,6% годовых в рублях. При этом есть льготные программы и скидки, которые помогают уменьшить ставку.

    Достоинства ипотеки:

    • низкие ставки кредитования;
    • льготные программы с АИЖК;
    • возможность оплаты кредита через интернет-банк;
    • равные (аннуитетные) платежи.

    Недостатки ипотеки:

    • большая переплата по кредиту;
    • расходы на страхование, оценку недвижимости;
    • высокие ставки по кредитам под залог имеющейся недвижимости;
    • отсутствие военной ипотеки.

    Недостатком ипотеки является большой размер кредитных платежей, которые придется платить в течение длительного времени.

    Итоговая переплата при долгосрочном кредите может оказаться выше, чем рост цен на недвижимость за этот период.

    В банке предусмотрено много скидок для заемщиков, но нет акционных программ с застройщиками, а также военной ипотеки. К тому же в Интернете довольно много негативных отзывов клиентов о сервисе банка. В основном люди жалуются на медленную работу персонала и запутанность многих процедур.

    «Российский капитал» – известный банк в сфере ипотечного кредитования. Основным акционером банка является АИЖК, поэтому центральная программа банка – Семейная ипотека с господдержкой под 6% годовых. Для остальных заемщиков предусмотрены кредиты по более высоким ставкам.

    Читайте также:   Список дебетовых карт с бесплатным годовым обслуживанием
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector