Ипотека в Бинбанке: стандартные и акционные условия ипотечных кредитов

Популярность жилищного кредитования ежегодно возрастает. Поэтапное снижение предоставляемых процентных ставок и постоянный рост цен на объекты недвижимости только подогревает интерес потенциальных заёмщиков.

Отзывы по ипотеке «Бинбанка» до настоящего времени в сети публикуются достаточно редко, это связано с одним психологическим моментом. Люди стремятся писать в основном негатив. Чем больше ситуация злит, тем вероятнее, что раздосадованный клиент найдет время и силы для того, чтобы оставить свой негативный отзыв.

В том случае, если ситуация развивается по стандартному сценарию и клиент всем доволен, мотивации для написания отзыва у него нет.

Таким образом, анализируя расположенную на просторах сети Интернет информацию в виде отзывов по ипотечным кредитам, оформленным в «Бинбанке», можно прийти к выводу, что особых нарушений прав заёмщиков тут не допускается.

Ипотека в Бинбанке: стандартные и акционные условия ипотечных кредитов

Содержание:

Отзывы по условиям кредитования

Самая часто встречающаяся группа отзывов касается условий жилищного ипотечного кредитования. И здесь в основном превалируют сдержанные отзывы. Они в большей массе говорят о том, что банк предлагает вполне адекватные и приемлемые условия предоставления ипотечного займа.

Вот, например, отзыв по ипотеке в «Бинбанке» от Лысковой Марины. Г. Челябинск:

«Ипотеку хотели оформить изначально в Сбербанке, поскольку именно там мы с мужем обсуживаемся как зарплатные клиенты. Уже подали заявку на рассмотрение и получили одобрение. Но тут нам на глаза попалась реклама «Бинбанка».

В ней было сказано о том, что новым клиентам предлагается сниженная процентная ставка. Сначала мы сомневались. Думали, что в договоре заложены какие-то скрытые платежи, которые сделают ипотеку такой же по стоимости, как и в Сбербанке. Но на всякий случай подали заявку.

Довольно быстро нам пришло положительное решение.

И мы стали детально изучать всю документацию, находящуюся в открытом доступе. Ничего криминального не обнаружили. Собрали весь требуемый пакет документов и предоставили его в банк. Чуть позже нам представили проект договора будущего.

Мы с ним отправились к знакомому юристу, который хорошо разбирается в кредитах и гражданском праве. Он изучил проект договора и сказал, что ничего скрытого в нем не нашел. Это развеяло все сомнения, и мы оформили ипотечный кредит в «Бинбанке». Платим уже больше года. Никаких трудностей и проблем у нас не возникало ни разу.

Хотим сказать спасибо девочкам из обслуживающего нас офиса за профессионализм и терпение».

Отзывы о рассмотрении заявки

Еще одна большая группа отзывов по ипотеке в «Бинбанке» касается сроков и вопросов рассмотрения поданной заявки. В официальной информации от банка сказано о том, что рассмотрение анкеты происходит в течение пяти рабочих дней. На практике этот срок гораздо меньше. Поэтому недовольства со стороны клиентов не возникает.

  • Но встречаются на просторах сети Интернет реплики о том, что отказали без объяснения причин. Например, вот как об этом пишет Павел Н. г. Пенза:
  • «После накопления первоначального взноса в размере 10 – 15% решили с супругой приобрести собственную квартиру. До этого момент пользовались съемом. Уточнив примерные рыночные цены стали подыскивать подходящее по расположению и площади жилье. Вариант нашелся довольно быстро.
  • А дальше начались заморочки с оформлением ипотеки в «Бинбанке». Почему мы выбрали именно эту кредитную организацию? Да все просто – здесь были предложены самые выгодные условия кредитования, которые нам полностью подходили и нас устраивали.
  • В общем, подали заявку, предоставили документы в том числе и справку с работы по доходах.
  • Но по итогу спустя пять дней пришел отказ от службы безопасности банка вроде. Ничего не уточняли нам, даже не потрудились объяснить. Только позже до меня самого как-то дошло, что дело было в размере первоначального взноса.

У них тогда требовалось не меньше 20 % первоначальный взнос сделать, а мы указали в анкете, что мы готовы внести только максимум 15%.

Да и то там не получилось бы так, потому что еще надо было и страховки сделать и за оценку агентству заплатить.

Ипотека в Бинбанке: стандартные и акционные условия ипотечных кредитов

Отзывы по качеству обслуживания

Очень редко клиенты оставляют отзывы по качеству обслуживания в ходе оформления ипотеки в «Бинбанке» и последующего выполнения взятых на себя финансовых обязательств. Но некоторые все-таки при желании обнаружить можно.

В большинстве случаев клиенты говорят о высоком уровне профессионализма и подготовки персонала, трудящегося в офисах. Оперативное решение всех возникающих проблем, грамотные ответы на вопросы, помощь и консультирование – все это можно в полной мере отнести на счет сотрудников и руководства «Бинбанка».

Вот примерно так отзываются клиенты о уровне обслуживания в рамках оформления и выполнения ипотечных договорных обязательств:

«Все хочу порекомендовать по ипотеке обращаться в «Бинбанк», поскольку только в этом кредитном учреждении я столкнулся с реальной помощью по выбору подходящей именно мне программы кредитования. Грамотный и вежливый менеджер объяснил мне, как правильно подобрать кредит, на что стоит обратись внимание.

И, если ранее в других банках мне советовали брать ипотеку на максимально долгий срок, то тут я впервые услышал о том, что предельно допустимый с экономической целесообразности срок, это 15 лет. Именно за такой период начисляются оптимальные проценты.

Потому что все, что свыше – это огромная переплата и отсутствие возможности сразу же погасить всю ипотеку.

Может быть и немного сумбурно написал. Но обращайтесь в этот банк. Здесь точно не обманывают. Кстати говоря, я тут ипотеку оформил, выплачиваю уже больше 3-х лет и могу сказать, что с финансовым консультированием кредитного менеджера у меня получается реально экономить деньги и вносить дополнительные платежи. С уважением, Вячеслав Т. г. Тверь»

Вот такая небольшая подборка отзывов клиентов о ипотеке в «Бинбанке» — эти истории помогут принять правильно решение и возможно уберегут от необдуманных поступков. Вы также можете оставить свой отзыв о сотрудничестве с этой финансовой организаций с помощью формы комментирования. Гарантируем, что информация будет обязательно опубликована после детальной персональной проверки.

Посмотрите в видео, как оформить ипотеку «Бинбанке» и на что стоит обратить внимание:

Ипотека в Бинбанке: стандартные и акционные условия ипотечных кредитов

Источник: https://ipotekoi.ru/finansy/otzyvy-binbank

Ипотека Бинбанка 2019: условия, проценты и ипотечный калькулятор

Сегодня практически все российские банки предлагают физическим лицам кредитные программы, предназначенные для покупки или строительства собственного жилья.

Одним из наиболее востребованных займов является ипотека Бинбанка, позволяющая на доступных условиях приобрести объекты недвижимости с вторичного рынка.

Также для постоянных и новых клиентов данное финансовое учреждение предлагает широкую линейку ипотечных программ, по которым можно посредством онлайн-калькулятора рассчитать точную сумму переплаты.

Программы ипотеки в Бинбанке в 2019 году

Ипотека в Бинбанке: стандартные и акционные условия ипотечных кредитов

В 2019 году это кредитно-финансовое учреждение предлагает для физических лиц и субъектов предпринимательской деятельности широкую линейку ипотечных программ. Займ на покупку объектов недвижимости клиенты Бинбанка могут получить на следующих условиях:

  • минимальная сумма ипотечного кредита составляет 300000руб.;
  • жителям СПБ и Москвы выдается максимум 20000000рублей, а клиентам из других регионов не более 10000000руб.;
  • срок действия ипотеки не может превышать 30-ти лет;
  • для молодых семей предлагается максимально низкая процентная ставка, зафиксированная на уровне 6,00% годовых;
  • клиенты, решившие задействовать материнский капитал, должны будут внести первоначальный взнос в размере 5,00% от суммы займа;
  • от претендентов запрашиваются документы, подтверждающие источник ежемесячного дохода;
  • к ипотечному кредитованию физические лица могут привлекать созаемщиков и поручителей и т. д.

Внимание! Условия ипотечного кредитования в Бинбанке напрямую зависят от способа получения дохода: наемный работник либо ИП. Также принимается к сведению документация, подтверждающая уровень финансовой состоятельности.

Ипотека на новостройку

Оформление ипотеки на покупку строящейся квартиры осуществляется на следующих условиях:

  • срок действия программы варьируется в диапазоне от 3-х до 30-ти лет;
  • размер первоначального взноса составляет 20,00%;
  • минимальная сумма займа зафиксирована на уровне 500000руб.;
  • клиенты могут рассчитывать не более чем на 10000000руб., а жители СПБ и Москвы на 20000000рублей;
  • заявки рассматриваются в течение трех суток.

Ипотека на вторичное жилье

По программе, предназначенной для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости, действуют те же условия, что и по новостройкам. Разница заключается лишь в пакете документов и величине процентной ставки.

Семейная ипотека под 6% в Бинбанке

Молодым семьям финансовое учреждение предлагает программу для покупки у юридических лиц строящейся или готовой недвижимости. Принять участие в ипотечном кредитовании могут пары, у которых в течение временного промежутка с 01 января 2018г. по 31 декабря 2022г. родится второй (и последующий) малыш. Такая категория заемщиков может рассчитывать на продолжительный льготный период:

  • 2-ой малыш – три года;
  • 3-ий малыш – пять лет;
  • 2-ой и 3-ий малыш – восемь лет.

Внимание! Молодые семьи могут получить от 500000руб. до 3000000руб. (для СПБ и Москвы максимальная сумма займа увеличивается до 8000000руб.). Подробнее семейная ипотека раскрыта в специальном посте.

Рефинансирование

В 2019 году рефинансирование ипотеки в Бинбанке осуществляется на следующих условиях:

  • покупка комнаты, доли/последней комнаты, строящегося или готового жилья;
  • сумма займа варьируется в диапазоне 500000руб. – 10000000руб. (20000000рублей для СПБ и Москвы);
  • срок действия программы составляет от 3-х до 30-ти лет;
  • решение по заявкам принимается в течение трех ней (рабочих).

Военная ипотека

Военнослужащие, благодаря ипотеке Бинбанка, могут приобрести готовое или строящееся жилье. Такой категории клиентов кредит выдается на срок от 3-х лет до момента достижения 45-ти летия. Финансовое учреждение выдает по военной ипотеке минимум 500000рублей и не более 2486535руб.

Апартаменты

Желающие приобрести элитные апартаменты могут в Бинбанке оформить ипотеку на стандартных условиях. Но, от такой категории заемщиков требуется авансовый платеж в размере:

  • При покупке готового жилья – 30,00%.
  • При приобретении строящегося объекта недвижимости – 20,00%.
  • Ипотека на комнату

    Ипотека в Бинбанке: стандартные и акционные условия ипотечных кредитов

    На покупку комнаты в квартире (вторичный рынок) клиентам Бинбанк выдает от 300000руб. до 6000000рублей. Срок действия ипотечной программы варьируется от 3-х до 25-ти лет. Претендентам придется уплатить авансовый платеж в размере 25,00% от стоимости комнаты.

    Ипотека на последнюю комнату или долю

    По этой программе физические лица могут приобрести объекты недвижимости с вторичного рынка. Им следует рассчитывать на займ в размере 300000руб. – 10000000руб., который выдается на срок от 3-х до 25-ти лет. Размер первоначального взноса составляет 10,00% от суммы ипотеки.

    Ипотека на дом с землей

    В 2019 году Бинбанк предлагает российским гражданам приобрести по ипотечной программе загородные дома с земельными участками. На эти цели им выдается от 300000рублей, без ограничения верхней планки.

    Срок, на который заключается договор, варьируется в диапазоне от трех до 25-ти лет. Размер авансового платежа составляет 50,00%, но для жителей Москвы, МО, СПБ, Ленинградской области он снижен до 40,00%.

    Ипотека под залог недвижимости

    Физические лица могут оформить в Бинбанке ипотеку под залог находящейся у них в личной собственности недвижимости. По данной программе действуют такие условия:

    • срок 3-30 лет;
    • минимальная сумма – 500000рублей;
    • максимальная сумма – 20000000рублей;
    • рассмотрение заявки – до 3-х суток.

    Процентные ставки

    В 2019 году процентные ставки по кредитам Бинбанка стартуют с показателя 6,00% годовых, и могут достигать 9,75%. В таблице указаны действующие ставки по каждой из предложенных финансовым учреждением ипотечным программам:

    Наименование ипотечных продуктов
    Годовая ставка

    На покупку жилья в новостройке
    от 8,75%

    На приобретение недвижимости с вторичного рынка
    от 9,00%

    Семейная программа под 6%
    6,00% (в течение льготного периода)
    Ключ. ставка ЦБ + 2,00% (на дату заключения ипотечного договора) по завершении действия льготного периода

    Военная ипотека
    9,00%

    Апартаменты
    от 8,75% (строящееся жилье)
    от 9,00% (готовый объект недвижимости)

    На покупку комнаты
    8,75%

    На приобретение последней комнаты в квартире или доли
    8,25%

    На покупку дома с землей
    9,75%

    Ипотека под залог недвижимости
    от 9,25%

    Внимание! При помощи ипотечного калькулятора Бинбанка претенденты на участие в кредитовании смогут рассчитать общую сумму переплаты по выбранной программе.

    Ипотечный калькулятор Бинбанка

    Чтобы узнать, какую сумму процентов придется уплатить за весь срок действия ипотеки, в калькулятор Бинбанка необходимо ввести некоторые данные:

    • стоимость объекта недвижимости;
    • размер авансового платежа;
    • срок действия программы;
    • размер процентной ставки;
    • выбранную схему погашения;
    • величину комиссий.

    Внимание! Претенденты на участие в кредитовании должны понимать, что посредством ипотечного калькулятора Бинбанка им удастся узнать приближенные к реальным показатели. Точные суммы будут установлены после подписания документации в финансовом учреждении.

    Как получить ипотеку

    Процесс получения ипотеки в Бинбанке предусматривает проведение стандартной процедуры:

  • Физическое лицо или субъект предпринимательской деятельности должно изучить все доступные предложения и выбрать наиболее подходящую по параметрам программу.
  • Претендент лично посещает ближайшее отделение финансового учреждения или посредством интернет/мобильного приложения заполняет и подает анкету-заявку.
  • Требования к заемщику

    К претендентам на получение ипотеки Бинбанк предъявляет стандартные требования:

    • в кредитовании могут принимать участие только лица, имеющие российское гражданство и постоянную прописку в регионе присутствии филиала финансового учреждения;
    • возраст заемщиков должен варьироваться в диапазоне от 21-го до 65-ти лет;
    • стаж по одной специальности не должен быть менее года, а у последнего работодателя более одного месяца;
    • у претендентов не должно быть просрочек по другим кредитным программам и действующих займов;
    • субъекты предпринимательской деятельности должны заниматься коммерцией от 18-ти месяцев;
    • если потенциальный клиент имеет долю в бизнесе, то она не должна быть меньше 25%.

    Документы

    При оформлении анкеты-заявки на ипотеку от Бинбанка претендентам необходимо иметь при себе личные документы, список которых следует пополнить:

    • оригиналом и копиями заполненных страниц гражданского паспорта;
    • копией и оригиналом идентификационного налогового номера;
    • справками, подтверждающими ежемесячный источник дохода (документ может иметь форму финансового учреждения, либо 2НДФЛ);
    • при задействовании материнского капитала придется предъявить сертификат;
    • копией трудовой книжки, заверенной последним работодателем (справкой с места работы для служащих);
    • если ипотеку в Бинбанке планируют оформить субъекты предпринимательской деятельности, то от них финансовое учреждение затребует учредительную документацию, отчетность, банковские выписки, контракты;
    • при привлечении к ипотечному кредитованию поручителей или созаемщиков необходимо предоставить их гражданские паспорта, идентификационные налоговые коды и справки о доходах и т. д.

    Внимание! Финансовое учреждение может затребовать от претендента дополнительные документы, например, заграничный паспорт, военник, удостоверение водителя и т. д

    На приобретаемый объект недвижимости по ипотеке Бинбанка у претендента должна быть следующая документация:

    • полученная в ЕГРН выписка;
    • договор купли-продажи либо любая другая правоустанавливающая документация;
    • выписка из домовой книги, об отсутствии зарегистрированных в объекте недвижимости физических лицах;
    • технический паспорт;
    • гражданский паспорт и идентификационный налоговый номер собственника жилья;
    • акт об оценке недвижимости;
    • документ, подтверждающий факт отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

    Внимание! Претенденты на получение ипотеки Бинбанка могут по своему желанию предъявить дополнительные документы, подтверждающие их уровень благонадежности и платежеспособности. Например, наличие депозитного договора в этом финансовом учреждении может стать поводом для снижения процентной ставки по ипотечному займу.

    Как подать заявку

    Сегодня претендентам на ипотеку Бинбанка предоставлена возможность подать анкеты-заявки тремя способами:

  • В онлайн режиме, через личный кабинет интернет-банка.
  • В любом отделении кредитно-финансового учреждения.
  • Через мобильный банк.
  • Что делать после одобрения ипотеки в Бинбанке

    Ипотека в Бинбанке: стандартные и акционные условия ипотечных кредитов

    После получения предварительного одобрения клиенту необходимо найти объект недвижимости, провести его независимую оценку и документально оформить сделку купли-продажи. Далее нужно действовать в такой последовательности.

  • В Бинбанк передается собранная документация и если требует программа залоговое имущество.
  • Если ипотека оформляется молодой семьей, то заемщику следует обратиться в ПФР и получить справку о текущем остатке средств материнского капитала.
  • Уплачивается первоначальный взнос.
  • Подписывается кредитная документация.
  • Денежные средства переводятся Бинбанком на текущий либо карточный счет бывшего собственника-продавца объекта недвижимости.
  • Заемщику выдаются документы и график обязательных платежей.
  • Ежемесячно, в указанный срок, клиент обязан делать платеж по ипотеке.
  • Страхование

    По условиям ипотечного кредитования в Бинбанке заемщикам следует приобретать страховые полисы только при передаче в залог ценного имущества. Во всех остальных случаях клиенты самостоятельно принимают решение об участие в программах страхования.

    Если физическое лицо откажется от страхования жизни/здоровья/трудоспособности, то финансовое учреждение может автоматически поднять базовую ставку по ипотеке на три пункта.

    Но, если заемщик добровольно оформит полис, то при отсутствии возможности погашать ипотеку по причине болезни, страховая компания будет в течение полугода вносить за него платежи.

    Внимание! Если заемщик принял участие в страховании жизни, то при скоропостижной кончине кредитное бремя не ляжет на членов его семьи, так как СК «БинСтрахование» полностью погасит существующую на дату смерти задолженность.

    Плюсы и минусы ипотеки в Бинбанке

    К преимуществам ипотек Бинбанка можно причислить следующее:

    • претендентам предоставляется возможность посредством калькулятора рассчитать (расчет осуществляется в онлайн режиме) общую сумму переплаты;
    • анкеты-заявки рассматриваются очень быстро, благодаря чему физическим лицам не приходится длительное время ожидать решения;
    • по некоторым программам отсутствуют кредитные лимиты, поэтому сумма займа устанавливается в индивидуальном порядке;
    • к новым и постоянным заемщикам проявляется лояльность и гибкость;
    • для подтверждения финансовой состоятельности можно предъявлять любые справки (свои и созаемщиков);
    • физическим лицам и субъектам предпринимательской деятельности предложена широкая линейка программ;
    • при оформлении ипотеки в Бинбанке молодые семьи могут задействовать средства материнского капитала при оплате авансового взноса или погашении тела займа (также могут задействоваться и жилищные субсидии);
    • размер первоначального взноса может быть снижен до 5,00%, при условии соблюдения требований кредитора.

    К недостаткам ипотек от Бинбанка можно причислить возможность повышения базовой процентной ставки в случае возникновения сомнений в платежеспособности клиента. Также к минусам можно отнести отсутствие программы, оформить которую можно всего по двум документам.

    Отзывы клиентов

    За последние годы огромное количество российских граждан приняли участие в ипотечном кредитовании от Бинбанка. Они оставляют о сотрудничестве с финансовым учреждением отзывы, из которых претенденты могут узнать много полезной информации:

    Валентина, 28 лет

    Мы с мужем весной оформили ипотеку под 6,00%. Использовали при оплате первоначального взноса материнский капитал, теперь пользуемся льготным периодом. Отношение к нам было отличное, никакого бюрократизма.

    Валерий, 34 года

    Планирую оформить военную ипотеку, сейчас занимаюсь сбором документов. Из-за сильной занятости не мог лично прийти в Бинбанк, поэтому заявку подавал через мобильное приложение. Ответ получил через сутки.

    Заключение

    В отличие от многих других банков, в Бинбанке сегодня могут оформить ипотеку, как физические лица, так и субъекты предпринимательской деятельности. Перед подачей заявок претендентам необходимо внимательно изучить все программы, чтобы подобрать для себя наиболее комфортные условия кредитования. После получения одобрения от банка проводится стандартная процедура оформления займа.

    Подробнее условия ипотеки в других банках вы можете уточнить в отдельном посте. Также вам рекомендуем узнать самые последние скидки по ипотеке.

    Напоминаем! На нашем сайте ведется запись на бесплатную консультацию со специалистом по ипотеке и юристом. Просто оставьте вашу заявку в специальной форме ниже и мы вам перезвоним.

    Рефинансирование ипотеки в Бинбанке, условия отзывы

    Рефинансирование ипотеки в Бинбанке — услуга финансового учреждения, обеспечивающая получение денег для погашения старой задолженности.

    В результате клиент кредитной организации получает ипотечный договор с более низкой ставкой и уменьшенными ежемесячными платежами.

    На каких условиях предлагается перекредитование ипотеки? Как оформить услугу? Что говорят отзывы заемщиков? Поговорим об этом подробно.

    Рефинансирование ипотеки в Бинбанке — условия

    При выборе вариантов перекредитования клиенты обращают внимание на три главных параметра — доступную сумму, максимальные сроки и процентную ставку. В этих позициях Бинбанк предлагает оптимальные условия рефинансирования ипотеки. При успешном оформлении перекредитования заемщикам доступно до 2 миллионов в национальной валюте, а верхний период (по времени) — 7 лет.

    Процентная ставка имеет два диапазона:

  • При наличии страхования — ль 10,49 до 14,5 процентов.
  • В случае отказа от оформления страховки — от 15,49 до 19,5 процентов.
  • Второй вариант невыгодный, поэтому заемщики, как правило, вынуждены оформлять страховую услугу. Но стоит учесть, что такая опция также влечет дополнительные затраты.

    Вот почему перед оформлением рефинансирования ипотеки в Бинбанке важно сделать расчеты и, по возможности, проконсультироваться с экспертом.

    Особенности перекредитования:

  • Высокая скорость ответа на вопрос о выдаче займа — до 72 часов.
  • Период действия решения — 3 недели (с момента выдачи).
  • Комиссия за передачу денег — не взимается.
  • Сделка оформляется без залога и поручителя.
  • Пеня за просрочку — 0,05% от суммы долга (отсчет осуществляется за каждые сутки).
  • Бинбанк при рефинансировании ипотеки выдвигает ряд требований к самому займу. Он должен быть оформлен в национальной валюте. С момента получения кредита до получения рефинансирования должно пройти от 90 дней и больше. Просрочки по займу в последние полгода исключены. Нижний порог остатка по задолженности — от 10 000 рублей и более.

    Рефинансирование

    Ипотека в Бинбанке: стандартные и акционные условия ипотечных кредитов

    Как получить рефинансирование ипотеки в Бинбанке

    Опция перекредитования доступна гражданам РФ, возраст которых на момент окончательной выплаты не достигнет 70-летней отметки. Важно наличие трудоустройства последние четыре месяца (для последнего места работы). Рефинансирование ипотеки выдается только физлицами (для ИП услуга не предусмотрена).

    Наличие пророченных займов на момент оформления услуги или в прошлом сводит вероятность перекредитования в Бинбанке к минимуму.

    Для получения рефинансирования требуется:

  • Подать заявление (лично или на сайте банка).
  • Передать пакет бумаг.
  • Дождаться одобрения и прийти в банк для оформления сделки.
  • Из документации нужен паспорт  РФ, трудовая книжка или справка от работодателя, вторая бумага, удостоверяющая личность, и документы, подтверждающие доход за четыре последних месяца. Дополнительно потребуется договор по старому кредиту и справка о наличии долга в другом банке.

    В дальнейшем погашение задолженности осуществляется через терминалы Бинбанка, непосредственно в филиалах банковского учреждения, безналичными переводами или через Интернет.

    Читайте также — Калькулятор рефинансирования кредита в Бинбанке — правила применения

    Рефинансирование ипотеки в Бинбанке — отзывы

    Перед оформлением рефинансирования ипотечного займа важно прочесть отзывы и тем самым выявить «слабые места» Бинбанка. Люди часто жалуются на медлительность работников банка и затягивание процесса перекредитования. Чтобы избежать подобных проволочек, важно подключать к работе квалифицированного эксперта.

    Ипотека в Бинбанке: стандартные и акционные условия ипотечных кредитов

    Дополнительное требование — расчет актуальности перекредитования с помощью калькулятора. Судя по отзывам, высокие процентные ставки и дополнительные расходы на переоформление имущества часто нивелирует выгоду услуги.

    Как рефинансировать ипотеку другого банка в Бинбанке — какие условия и отзывы?

    Ипотека в Бинбанке: стандартные и акционные условия ипотечных кредитов

    Стоит ли на это соглашаться? Да, если платежи стали неподъемным грузом, а на реструктуризацию или рефинансирование ваш банк, в котором оформлен ипотечный займ, не соглашается.

    Условия рефинансирования ипотеки в Бинбанк

    Рефинансирование ипотеки в Бинбанке позволяет снизить процентную ставку на 2 % от исходной. Однако, эта цифра не может быть ниже 13,99 %.

    Сроки кредитования составляют от 1 до 7 лет, причем, период должен быть кратен одному году – можно заключить договор на 1,2,3 года, но нельзя – на полтора и т.п.

    • Погашение кредита происходит равными платежами в течение всего периода кредитования.
    • Сумма, которую можно взять – от 50 000 до 2 миллионов рублей.
    • До окончания выплат по займу должно оставаться не менее 3 месяцев, причем сумма должна быть не меньше, чем 10 000 рублей.
    • В течение последних 6 месяцев по выплатам не должно быть зафиксировано просрочек.
    • Условия, указанные на сайте банка, не указывают на то, что при рефинансировании ипотеки требуется оформлять договор залога.

    Процедура и этапы

    Необходимо обратиться в офис банка, взяв с собой следующие документы:

    • Паспорт РФ,
    • СНИЛС (или другой документ, подтверждающий личность),
    • Заверенная по месту работы копия трудовой книжки или трудового договора,
    • Справка о доходах за последние 4 месяца.
  • Банк примет решение в течение от 1 до 3 рабочих дней.
  • Также можно подать заявку на сайте банка, указав сумму кредита и срок кредитования, персональные и контактные данные, сведения о том, работаете ли вы по найму или являетесь ИП, где живете и где зарегистрированы, есть ли по кредиту просроченные задолженности.
  • По результатам рассмотрения заявки вам придет подтверждение или отказ. В случае положительного решения необходимо будет обратиться в банк в течение 21 календарного дня.

    После этого заключается кредитный договор, деньги переводятся на счет вашего банка, и вам остается только выплачивать равные суммы в Бинбанк ежемесячно.

    Список документов

    • Паспорт и второй документ на выбор (загранпаспорт, водительские права, СНИЛС, пенсионное удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, ИНН). Подберем для вас персональные предложения по рефинансированию ипотеки или нескольких кредитов! Отправить заявкуво все банки
    • Копия трудовой книжки или контракта, с отметками, проставленными по месту работы – подпись руководителя и печать учреждения. Сотрудникам государственных служб и военных служб необходимо также предоставить справку с места работы с указанием даты начала несения службы и занимаемой сейчас должности. Все копии и справки должны быть оформлены или заверены не ранее, чем месяц назад.
    • Сведения о доходах за последние 4 месяца (выписка с зарплатного счета, справка 2-НДФЛ, справка по форме банка).
    • Сведения о рефинансируемом кредите. Это может быть кредитный договор, если в нем указана вся необходимая информация, а именно:
    • — ФИО получателя, его паспортные данные,
    • — наименование банка,
    • — номер договора,
    • — размер процентной ставки,
    • — первоначальную сумму,
    • — платежные реквизиты.
    • Если сведений в кредитном договоре недостаточно, необходимо взять в своем банке справку, где, помимо стандартных сведений, будет указана сумма текущей задолженности, дата заключения кредитного договора, первоначальная сумма.

    Перекпедитование своих клиентов

    В Бинбанке не предусмотрена услуга рефинансирования выданных им самыми ранее займов, в том числе рефинансирование ипотечного кредита. Но любой клиент имеет право написать заявление с просьбой снизить ставку, если:

    • Срок действия кредитного договора составляет более 12 месяцев,
    • По нему нет просрочек и текущей задолженности.

    Что касается рефинансирования займов сторонних банков тем клиентам, которые также являются клиентами Бинбанка (к примеру, зарплатными), то для них предусмотрена подача минимального пакета документов.

    Перекпедитование клиентов других банков

    Рефинансирование ипотеки других банков осуществляется как в само по себе, так и совместно с другими кредитами:

    • Потребительским,
    • Автокредитом,
    • Кредитной картой,
    • Нецелевым кредитом.

    Также можно подать заявку на получение дополнительной суммы.

    По всем рефинансируемым займам необходимо предоставить кредитную документацию. По каждому займу ставка может быть снижена максимум на 2 процентных пункта.

    Нюансы и подводные камни

    Задача сотрудников банка – сделать так, чтобы клиент заключил полис страхования. В первую очередь это касается крупных сумм.

    Банк предлагает страхование от невыплаты кредита. В том случае, если заемщик потеряет работу или станет инвалидом, а также умрет, страхования компания будет выплачивать долг вместо него. При потере работы – в течение 6 месяцев, в остальных случаях – погасит полностью.

    Есть также комбинированная страховка от потери работы, болезни и несчастных случаев.

    И все бы ничего, вот только стоит страховка немало, и за срок действия кредитного договора набежит вполне серьезная сумму. Поэтому многие клиенты хотели бы от нее отказаться. Сотрудники сообщают им, что это приведет к отказу банка. Однако, стоит помнить, что банк не имеет права заставить заемщика оформить полис страхования – он оформляется исключительно добровольно.

    Как оформить рефинансирование ипотеки в Бинбанке

    Поскольку Бинбанк не требует предоставления залога по рефинансируемому ипотечному займу, процедура оформления значительно упрощается – клиенту не нужно заказывать отчет о рыночной стоимости недвижимости, заключать договор ипотечного займа и регистрировать его у нотариуса и т.п.

    Все, что требуется от клиента – оформить заявку, дождаться ее одобрения, собрать необходимые документы, обратиться с ними в офис банка в течение 21 календарного дня и заключить договор. После этого деньги будут переведены на счет банка/банков.

    Рассчитать рефинансирование и выгоду от него можно при помощи калькулятора, представленного на нашем сайте.

    Отзывы клиентов банка

    Отзывы, которые оставляют клиенты банк про рефинансирование ипотеки, приведены ниже:

    Зоя Федоровна, 52 года, г. Брянск. «Вместо трех дней прождала ответа из банка две недели. Не дождалась. Пришла лично. Понадобилось заполнять все заново, поскольку моя онлайн заявка где-то потерялась. Ладно. Меня уверили, что рассмотрят все буквально за сутки.

    На следующий день звонка не дождалась. Прошла неделя. Позвонила сама. Сказали, что по моей заявке пока решение не принято. Ну а когда уже??? Не стала продолжать эти хождения, пошла в другой банк, пока у справок срок действия не истек.

    Там оформила всего за неделю, вместе с договором».

    Михаил О., г. Новокузнецк. «Очень медленно работают сотрудники, согласования между ними вообще нет. Обратишься к одному – вроде сделает что-то, отправляет к другому – тот опять все заново делает. Но в итоге все же получил 450 000 р.

    под 13,99 % (у меня ипотека была оформлена в далеком 2006-м под 16 %). Главное – суметь отвязаться от страховки, иначе выгода сводится практически на нет. Меня из-за этой страховки замучили просто. То дадим без нее. То не дадим. То нет – все же дадим.

    Рефинансирование ипотеки в Бинбанке в 2019 — других банков, условия, отзывы

    Зачастую рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке, является для гражданина единственной возможностью улучшить свое финансовое положение и выйти из «долговой ямы». В результате рефинансирования изменяются условия погашения задолженности и размер ежемесячных платежей.

    На каких условиях предоставляется

    При рефинансировании ипотеки, взятой в другом банке, например в Сбербанке или ВТБ, клиент Бинбанка получает более выгодные условия, под которыми следует понимать:

    • уменьшается размер процентной ставки по ипотечному кредиту на весь оставшийся срок оплаты;
    • возможно уменьшение или увеличения периода оплаты кредита, за счет чего, соответственно, увеличивается или уменьшается размер ежемесячных платежей;
    • не нужно оформлять страховку;
    • не начисляются никакие комиссии и сборы;
    • может быть изменена валюта кредитования с иностранной на российскую.

    В 2019 году во многих банках упали процентные ставки, поэтому, оформить рефинансирование сейчас может быть очень выгодно.

    В Бинбанке действуют следующие условия рефинансирования ипотечных кредитов:

  • Размер займа – от 50 тысяч рублей до 2 миллионов;
  • Кредит выдается в рублях;
  • Срок кредитования – до семи лет;
  • Решение принимается в течение трех рабочих дней;
  • Выплаты осуществляются ежемесячно, равными частями – аннуитетный способ внесения платежей;
  • Возможно погашение раньше срока без штрафов и комиссий;
  • За просрочку ежедневно начисляется штраф в размере 0,5% от суммы долга;
  • При оформлении рефинансирования не нужно предоставлять залог или привлекать поручителей.
  • Деньги могут быть выданы клиенту на банковскую карту, однако зачастую они отправляются непосредственно первоначальному кредитору, после чего выдается соответствующая справка и ипотеку можно считать закрытой.  Обязательно осуществляется переоформление залога – купленная квартира будет находиться в обременении до тех пор, пока долг полностью не будет погашен.

    Необходимые документы

    Чтобы банк принял решение, гражданин должен предъявить менеджеру пакет документов:

    • заполненная анкета с персональными и контактными данными гражданина, желающего оформить рефинансирование кредита в Бинбанке. В соответствующем поле анкеты должно быть отмечено, в каком банке взята ипотека;
    • паспорт – подлинник и ксерокопии каждой страницы;
    • справка, содержащая сведения о доходах семьи или конкретного гражданина, если он не состоит в законном браке;
    • документы на квартиру – технический или кадастровый паспорт, экземпляр отчета о проведении оценки стоимости объекта, свидетельство о праве собственности, полученное после оформления ипотеки и передачи денег продавцу;
    • ксерокопия всех страниц действующего ипотечного договора.

    Если при рефинансировании в качестве оплаты за квартиру будут использованы средства материнского капитала, или они были использованы в первом случае, при покупке квартиры, необходимо также предъявить такие документы, как:

    • свидетельство о рождении на каждого ребенка;
    • паспорта обоих родителей;
    • копия документа, дающего право на получение материнского капитала (сертификата);
    • справка из банка, с указанием остатка задолженности.

    Если привлекаются поручители, каждый из них должен предъявить свой паспорт, его ксерокопию и справку о доходах.

    Обязательным условием банка является предоставление справок, подтверждающих наличие у гражданина официального дохода – по форме 2НДФЛ  или по шаблону, предложенному банком.

    Ознакомиться с общей информацией по кредитам Бинбанка потенциальный клиент может на официальном сайте организации.

    Другой важный документ, который требуется при оформлении рефинансирования – справка, подтверждающая, что квартира находится в залоге у банка. В момент перекредитования права на залоговое имущество передаются Бинбанку, о чем делается отметка в справке из Росреестра.

    Предоставление купленного имущества в залог является обязательным требованием – ни один банк не выдает ипотеку без залога, поскольку он, в первую очередь является гарантией того, что клиент будет выполнять свои платежные обязательства.

    • Рефинансирование ипотечного кредита в Бинбанке осуществляется поэтапно.
    • Гражданин, желающий перекредитоваться в другом банке, должен предпринять следующие действия:
    • Рефинансирование может быть осуществлено только лишь  в том случае, если клиент соответствует требованиям кредитора:
    • При оформлении рефинансирования процентная ставка может быть существенно снижена, если:
    • Не следует подавать на рассмотрение заявку в Бинбанк лицам, которые допускали просрочки при выплате кредита, или лишились работы – результат будет нулевым.
    • Если причиной отказа является недостаток информации о клиенте, можно предоставить дополнительные документы, и рефинансирование все же будет оформлено.
    • Отзывы об рефинансировании ипотеки в Дельтакредит Банке можно найти на этой странице.

    Что нужно знать перед оформлением рефинансирования ипотеки в «Бинбанке»

    «Бинбанке» рефинансирование ипотеки производится на привлекательных условиях, однако, желающие перекредитовать ипотеку другого банка, сталкиваются с рядом нюансов – территориальные ограничения, сложная градация ставок, жесткие ограничения для рефинансируемых кредитов.

    Особенности рефинансирования жилищных кредитов в «Бинбанке»

    Первый нюанс, с которым сталкиваются клиенты – это то, что офисы банка работают лишь в самых крупных городах России – Москва, Питер, Новосибирск, Нижний Новгород и ряд других столиц областей и республик. С полным списком можно ознакомиться на официальном сайте банка.

    • Территориальный аспект влияет и на максимальную сумму рефинансирования – жители Москвы, Питера и их областей смогут получить до 20 000 000 рублей, тогда как жители других регионов – до 10 000 000. Нижний порог займа для всех одинаков – от 600 000 рублей на период от 3 до 30 лет.
    • Что касается ставки, то в 2019 году ипотека другого банка рефинансируется под ставку 9,3%. Однако на практике выясняется, что базовая ставка составляет 9,5%, а снижение на 0,2 процентных пункта получают те клиенты, которые подали заявку через партнёра, с которым у банка есть договор о снижении ставки по кредиту.
    • Но и эта ставка не является окончательной. Если клиент откажется застраховать жизнь и здоровье, а также оформить полис титульного страхования, ставка возрастёт на 3%. Если же заёмщик воспользуется предложением банка взять дополнительные средства (вдобавок к сумме рефинансируемой ипотеки), то ставка автоматически увеличивается на 0,5%.
    • Разумеется, всех этих повышений можно избежать, и тем не менее на период, пока будут оформляться все документы, связанные с рефинансированием, заёмщик все равно будет платить ипотеку по ставке, повышенной на 2%.
    • Рефинансированию подлежат займы, выданные на покупку готовой или строящейся квартиры, комнаты или доли. «Бинбанк» выдаёт ипотеку на покупку жилых домов с участками, апартаментов, однако, не занимается рефинансированием аналогичных займов других банков.

    Чтобы оформить рефинансирование ипотеки, клиент обязан отвечать всем требованиям к обычному заёмщику, претендующему на жилищный заём.

    Это должен быть гражданин России в возрасте от 21 до 65 лет (на момент полного погашения долга), способный документально подтвердить доход и занятость в качестве наёмного работника, служащего, индивидуального предпринимателя или совладельца бизнеса, а также располагающий всеми документами по залоговой недвижимости (правоустанавливающие документы, техпаспорт, выписка из домовой книги, справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам, отчёт об оценке и любые другие сведения, запрашиваемые банком).

    Заявку можно подать в отделении банка, либо через интернет-банкинг «Бинбанк online 2.0» либо мобильное приложение, если заёмщик уже является клиентом банка и имеет свой логин и пароль.

    По рефинансируемому кредиту, как правило, предоставляется кредитный договор и/или справка от банка, где будут указаны:

    • размер кредита,
    • размер оставшейся задолженности,
    • срок действия договора,
    • платёжные реквизиты,
    • подтверждение отсутствия просроченной задолженности.

    Отзывы пользователей о работе банка свидетельствуют, что к заёмщикам выдвигаются и иные требования, не разглашаемые в открытом доступе – например, не иметь никаких других задолженностей, закрыть кредитные карты и др. Кроме того, клиенты банка утверждают, что в реальности столкнулись с другими требованиями к стажу на последнем месте работы.

    Поэтому рассматривая возможность рефинансирования ипотеки, нужно хорошо взвесить плюсы и минусы, а в идеале – подать предварительную заявку. Рефинансирование неизбежно несёт в себе расходы на оформление документов (как минимум заказ нового отчёта об оценке залогового имущества – т.к. по закону отчёт действует всего 6 месяцев), и эти затраты должны перекрываться выгодой от перекредитования.

    Читайте также:   В каких банках дают кредит на 2 года: обзор лучшей 10-ки по ставкам и условиям
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector