Ипотека в Росевробанке: процедура получения и требования к недвижимости, отзывы клиентов

Росевробанк включен в список самых надежных финансовых учреждений РФ. Банковская система сформирована совместно с иностранным капиталом. Особой популярностью пользуется услуга ипотечного кредитования.

Ипотека в Росевробанке: процедура получения и требования к недвижимости, отзывы клиентов

Содержание:

Займ на жилье в новостройке

Данная программа от Росевробанка рассчитана для тех, кто не привык сильно загружаться проблемами. Кредит оформляется за один день. Все, что вам нужно принести – паспорт, ИНН и СНИЛС.

Условия:

  • Ипотека на срок до 25 лет;
  • Кредит до 20 000 000 рублей;
  • Процентная ставка от 9% годовых.

В рамках программы банк предлагает особые условия отдельным категориям клиентов:

  • Владельцам зарплатных карт;
  • Военнослужащим.

Им предоставляются льготы, более выгодные условия. Такие заемщики могут получить ссуду сразу наличными в банке, не прибегая перечисления на счет. Клиенту достаточно сообщить об этом при оформлении заявки, чтобы внести этот пункт в договор.

Условия для военнослужащих от Росевробанка:

  • Срок кредита до 7 лет;
  • Сумма займа от 100 000 до 3 000 000 рублей;
  • Возможность внесения кредитных средств в виде первоначального взноса;
  • Из документов потребуется лишь паспорт гражданина РФ.
  • Ипотека на вторичное жилье

    Данный вид кредитования специально для тех, кто хочет купить недвижимость в:

    • Поселке «Горки» Московской области;
    • ЖК «Успенский Квартал»;
    • Городе «Королев» (Московская область);
    • Микрорайоне «Текстильщиков»;
    • На улице «Тарасовскя» (г. Москва).

    Заем выдается на сумму от 200 000 рублей до 1 миллиона. Вступительный взнос от 10%. Первые семь лет банк предлагает процентную ставку 7% годовых. Максимальный срок выплат – 25 лет.

    Ипотека в Росевробанке: процедура получения и требования к недвижимости, отзывы клиентов

    Перекредитование ипотечного займа

    Рефинансирование ипотеки других банков в Росевробанке выгодно. Эта программа новый расчет ипотеки. Компания выплачивает за вас долг другому банку. К минусам можно отнести ограниченный круг адресов, где разрешено приобретать недвижимость. Полный список можно посмотреть на сайте Росевробанка.

    Первые 10 лет для заемщиков действует процентная ставка 10% в год. Разрешено продление срока выплат до 25-30 лет. Само название программы говорит за себя. Оформляя в Росевробанке такой вид ипотечного кредитования, вы получаете сниженную процентную ставку (8%) на 8 лет. После окончания срока можно продлить кредит, но уже с другими процентами.

    Условия:

    • Возраст заемщика от 21 года;
    • Наличие положительной кредитной истории;
    • Отсутствие просрочек по предыдущим платежам;
    • Гражданство РФ.

    При продлении платежей процентная ставка возрастает, уровень зависит от выбранной заново программы.

    Ставки по ипотеке в рублях

    Такая программа предусматривает приобретение нежилого имущества. Это могут быть офисные помещения, склады, частные комнаты.

    Кредит оформляется на срок до 10 лет. Самая маленькая ставка по тарифному плану «Выгодный» приравнивается к 16% в год. Самый высокий процент – 19,5% годовых. Важное условие – внести вступительный взнос.

    Этот вид кредитования называют целевым. Его оформляют для того, чтобы произвести ремонт, благоустроить приобретенное жилище, которые станет субъектом залога по настоящему займу.

    При планировании ремонта процентная ставка будет от 15% до 21% годовых. Вступительный взнос – от 10% всей суммы. Сумма кредита – от 500 000 рублей до 12 000 000 рублей.

    Ипотека в Росевробанке: процедура получения и требования к недвижимости, отзывы клиентов

    Официально Росевробанк входит в топ банков, которые приняли активное участие в приобретении недвижимости с помощью субсидирования ставок государством. Начальная плата была установлена – 12% в год.

    Ставка может быть снижена до 10,5%, если заемщик выплатит единовременно 4,9% от всей суммы ссуды. Ипотечное кредитование при поддержке государства от компании позволяет оформить сумму от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей.

    Порядок оформления

    Зарплатные клиенты могут подать заявку на ипотеку с предъявлением только двух документов:

    К заемщику предъявляются требования:

    • Срок работы на одном месте не менее 3 месяцев;
    • Общий стаж трудовой деятельности от 1 года;
    • Запрещено регистрировать ИП, иметь в собственности бизнес;
    • В качестве доходов банк будет рассматривать только те деньги, которые поступают на карту.

    Для оформления бумаг вам придется обратиться к:

  • Работодателю;
  • Налоговой;
  • Банку.
  • После сбора документов и справок необходимо приехать в Росевробанк. Сотрудники выдадут вам форму для заполнения. Заявка обрабатывается до 3 рабочих дней, после этого банк дает ответ.

    Чтобы процедура оформления ипотеки прошла в соответствии с правилами, необходимо заранее изучить весь процесс, собрать нужные бумаги. Выбирайте для себя выгодный тариф, чтобы сэкономить деньги.

    Документы для подтверждения дохода

    Для того, чтобы вам одобрили ипотеку в Росевробанке, нужно предоставить документы о ваших доходах:

  • Грамотно заполненная (заранее) анкета потребителя;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Копия военного билета мужчины, если он младше 27 лет;
  • Копия трудовой книжки, которая заверена начальником;
  • Справка о доходах;
  • Отчет из отделения БКИ;
  • Результат независимой оценки имущества.

    Ипотека в Росевробанке: процедура получения и требования к недвижимости, отзывы клиентов

  • Дополнительные документы

    Дополнительно требуются справки и выписки о составе вашей семьи, копии трудовой, дипломов и т.д.

    • Акт купли-продажи;
    • Свидетельство о браке;
    • Свидетельство о расторжении брака;
    • Свидетельство о рождении ребенка;
    • Справка на материнский капитал;
    • ИНН;
    • Налоговая декларация.

    Требования к заемщику

    Росевробанк выдвигает следующие требования к заемщикам:

    • Нужно быть гражданином РФ;
    • Наличие постоянной регистрации в том районе, где расположено представительство банка «ТКБ»;
    • Возраст от 18 лет;
    • Максимальный возраст – 65 лет;
    • Стаж работы от 6 месяцев;
    • Организация, где работает плательщик, должна быть зарегистрирована не менее 1 года назад.

    Для получения ипотеки нужно:

  • Иметь стаж работы;
  • Быть гражданином РФ;
  • Собрать пакет необходимых документов;
  • Прийти в представительство банка на консультацию.
  • Ипотечное кредитование – непростая банковская услуга, которая предполагает наличие постоянного места работы, высокую платежеспособность. Банку нужны гарантии, что вы сможете выплачивать долг в течение длительного периода времени.

    Сроки принятия решения

    На официальном сайте Росевробанка есть вся информация о сроках. Заявку на ипотеку будут рассматривать до 7 рабочих дней.

    Предварительно вы можете воспользоваться специальным сервисом для расчета всех данных (калькулятор). Потенциальный заемщик может всегда зайти на ресурс, воспользоваться счетчиком, который поможет сделать предварительный анализ, сопоставить желания и возможности клиента.

    Итоговые данные предоставляются заемщику в простой, понятной обывателю форме. Там четко расписано:

    • Сколько денег может выделить банк на ипотеку. Учитываются ваши личные данные: объем заработной платы, опыт работы, стаж трудовой деятельности.
    • Вводятся главные параметры. Желаемая сумма, срок кредитования, объем первого взноса, процентная ставка, объем итоговой переплаты за все время.

    Официальный сайт Росевробанка позволяет:

    • Сэкономить время;
    • Расписать заранее график платежей;
    • Внести коррективы в намеченные планы.

    Досрочное погашения и способы обеспечения кредита

    В Росевробанке есть услуга досрочного погашения ипотеки. При внесении большей суммы происходит автоматический перерасчет кредитных денег, которые клиент должен выплатить банку.

    Возможно:

    • Снижение процентной ставки;
    • Перерасчет общей суммы, ее значительное уменьшение;
    • Сокращение срока выплат.

    Вы можете:

    • Привозить деньги в офис;
    • Вносить наличные в банкомат;
    • Переводить на карту;
    • Подключить автоматическое снятие денег.

      Ипотека в Росевробанке: процедура получения и требования к недвижимости, отзывы клиентов

    Аккредитованные страховые компании

    Главная цель страховки от Росевробанка -обеспечение надежной защиты объекта от:

  • Последствий пожара;
  • Наводнения;
  • Противоправных мер посторонних лиц;
  • Стихийных бедствий, вызванных природными факторами;
  • Механических повреждениях жилища при вторжении в здание третьих персон;
  • Разбоев и грабежей.
  • Такой договор выгоден не только банку. Заемщик получает также массу преимуществ, обращаясь в Росевробанк для заключения страховки.

    Если произошел страховой случай, при котором недвижимость подверглась порче, ее нельзя восстановить, то:

    • Банк получает часть денег от страховой компании, которую не выплатил заемщик.
    • Потребитель перестает быть должником Росевробанка.

    Приобретенная в ипотеку квартира должна быть застрахована на весь период выплат кредита. Если договор истек, заемщик может продлить его, либо заключить с другой компанией.

    Клиент сам выбирает, какой вариант страховки ипотечной недвижимости выбрать. Некоторые приобретают полис, равный общей стоимости имущества, определенной специализированным специалистом – оценщиком.

    Другие предпочитают экономить деньги на страховом взносе, который нужно совершать раз в год. Заключая договор, помните, что страховые не предоставляют льготные условия.

    Ипотека в Росевробанке: процедура получения и требования к недвижимости, отзывы клиентов

    Преимущества

    Ипотечное кредитование в Росевробанке – выгодная услуга, которой активно пользуется население. Из-за низкого клиентского потока, желания наработать базу пользователей процентные ставки немного ниже, чем в других организациях.

    Преимущества ипотеки, следующие:

    • Низкая процентная ставка;
    • Расширенный лимит доступной суммы;
    • Скидки пользователям кредитных и дебетовых карт;
    • Возможность будущего рефинансирования;
    • Наличие сетевых платежей;
    • Возможность погасить задолженности через мобильное приложение.

    Недостатки:

    • Не во всех городах есть офисы;
    • Не всем клиентам могут одобрить ипотеку;
    • Если вы не являетесь клиентом банка или у вас плохая кредитная история, то ипотека может быть одобрена по завышенной процентной ставке.

    Перед тем, как принять решение о кредитовании, необходимо взвесить все факторы. В 2019 году Росевробанк открывает множество выгодных тарифов, среди которых каждый клиент выберет себе подходящий.

    Отзывы

    Ольга Алехина, Москва. Здравствуйте, хочу выразить благодарность сотрудникам Росевробанка. Это лучший банк в мире. Оформляли здесь ипотеку, подключали материнский капитал. Внесли первичный взнос, не пришлось доплачивать 10% от суммы жилья. Приняли участие в государственной программе. Выгодные условия, отличные процентные ставки.

    Лиля Михайловна, Самара. Росевробанк предлагает отличные программы по ипотеке. Заинтересовала та, где на 8 лет дают ставку 8% годовых. Для нас это минимальный кредит, очень подходит. По истечении срока думаем продлить его.

    Артур Николаевич, Ростов-на-Дону. В Росевробанке оформляли кредит наши друзья, зарекомендовали очень лестно. Пришло время брать ипотеку обратились в ближайшее отделение. Такого обилия кредитных программ я не видел нигде, даже глаза разбежались. Условия везде выгодные. Будем определяться.

    Ипотека в Росевробанке: условия, ставка рефинансирования, вторичка и отзывы

    Надоело жить с родителями? Ребенок давно просит свою комнату? Это значит, что пора обзаводиться собственной жилой недвижимостью или расширять существующую. Накопить крупную сумму денег не всегда получается, и это может затянуться на много лет. Поэтому такой финансовый инструмент, как ипотека, давно выручает миллионы российских семей.

    Читайте также:   Как оформить ипотеку в банке Уралсиб: необходимый пакет документов и требования к заемщику

    О банке

    «РосЕвроБанк» существует на рынке более 20 лет. Он входит в ТОП-50 крупнейших российских банков по активам и капиталу, в ТОП-20 по прибыли и эффективности, а также в рэнкинг 1000 крупнейших в мире банков по версии The Banker по итогам 2016 года.

    АКБ «РосЕвроБанк» входит в Ассоциацию российских банков, является членом Национального совета финансового рынка, Национальной системы платежных карт, Московской биржи, Московской международной валютной ассоциации, Национальной финансовой ассоциации, Международного общества телекоммуникаций SWIFT, International Chamber of Commerce и участником платежной системы «Таможенная карта».

    Ипотека в Росевробанке: процедура получения и требования к недвижимости, отзывы клиентов

    Перечень ипотечных программ

    «РосЕвроБанк» предлагает разные ипотечные программы в зависимости от того, какую недвижимость вы планируете приобрести. Хотите взять ипотеку в «РосЕвроБанке» на вторичку, квартиру в новостройке, загородный дом или апартаменты?

    Для покупки квартиры в новостройке, вторичного жилья или апартаментов банк предлагает ставку от 7,6% годовых. Если вы планируете приобрести загородный дом, то ставка начинается от 8,3% годовых.

    Первоначальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимости с лимитом кредита до 20 000 000 рублей при покупке квартиры и 20% от стоимости с лимитом 10 000 000 рублей при покупке загородного дома или апартаментов. Вы можете оформить заем на срок до 20 лет.

    Если ипотечные программы, предполагающие первоначальный взнос, вам не подошли, «РосЕвроБанк» предлагает кредит под залог имеющегося жилья. В этом случае ставка начинается от 8,25%, сумма кредита – до 7 000 000 рублей на срок до 20 лет.

    Рефинансирование ипотеки других банков от «РосЕвроБанка» тоже существует. Банк предлагает до 20 000 000 рублей под 7,6% годовых на срок до 20 лет.

    Ипотека в Росевробанке: процедура получения и требования к недвижимости, отзывы клиентов

    Требования к кандидатам

    Для того чтобы оформить кредит в «РосЕвроБанке», кандидат должен соответствовать следующим требованиям:

  • Гражданство и регистрация – Российская Федерация.
  • Возраст заемщика – не менее 23 лет на момент получения кредита и не более 65 лет на момент его погашения.
  • Стаж на текущем месте работы – не менее 4 месяцев.
  • В качестве созаемщиков можно привлечь до 3 физических лиц из числа родителей, совершеннолетних детей, родных братьев и сестер или супруга(-и) заемщика с учетом их кредито- и платежеспособности.
  • Обратите внимание на требования к недвижимости:

  • Местоположение квартир и апартаментов, в том числе приобретаемых на этапе строительства, рассматривается исключительно в следующих населенных пунктах:
    • г. Москва и Московская область;
    • г. Санкт-Петербург и Ленинградская область;
    • г. Ростов-на-Дону и Ростовская область;
    • г. Новосибирск и Новосибирская область;
    • г. Самара и Самарская область;
    • г. Челябинск и Челябинская область;
    • г. Екатеринбург и Свердловская область.
  • Объект недвижимости должен быть свободен от ограничений (обременений) прав, в том числе прав третьих лиц (исключение: при рефинансировании ипотечного кредита/займа должны отсутствовать иные ограничения (обременения) прав, кроме ипотеки первоначального кредитора).
  • Не принимаются в залог квартиры, расположенные в 5-этажных панельных и блочных домах в Москве, построенные до 1970 года (исключение составляют здания несносимой серии: I-515, I-510, 511), и части квартир (комнаты, доли в квартире).
  • Здание не должно находиться в аварийном состоянии.
  • Здание должно иметь более 4 этажей (исключение: таунхаусы, дуплексы, здания постройки позднее 1991 года, здания в ЦАО Москвы).
  • Здание должно иметь физический износ не более 60%.
  • Здание не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением.
  • Предметом ипотеки (залога недвижимого имущества) не могут являться объекты недвижимости, расположенные в сельских поселениях/поселках/селах/деревнях, кроме сельских поселений/поселков/сел/деревень, ограниченных списком.
  • Ипотека в Росевробанке: процедура получения и требования к недвижимости, отзывы клиентов

    Порядок оформления ипотеки и необходимые документы

    Оформить предварительную заявку на ипотечный кредит в «РосЕвроБанке» можно не только при личном посещении, но и удаленно на сайте банка.

    После ознакомления с условиями заинтересовавшего вас займа система предложит заполнить анкету, прикрепить документы и отправить на рассмотрение специалистам банка.

    После получения одобрения с вами свяжется менеджер и назначит встречу в удобное для вас время.

    Важно! Перечень документов, запрашиваемых банком, зависит от того, каким образом заемщик получает доход. Но список документов для лиц, работающих наемными работниками, обязателен и для других категорий заемщиков.

    Необходимо:

  • Удостоверение личности: паспорт Российской Федерации.
  • Справка, подтверждающая доход (справка 2-НДФЛ с места работы, либо справка по форме банка, либо декларация о доходах по форме 3-НДФЛ).
  • Подтверждение трудовой занятости (заверенная работодателем копия трудовой книжки/справка о прохождении службы).
  • Подтверждение прочих доходов (страховые выплаты, проценты по банковским вкладам, алименты).
  • Подтверждение наличия иного имущества в собственности.
  • Государственный сертификат на материнский капитал и справка об остатке средств материнского капитала (при наличии).
  • Документы, подтверждающие степень родства заемщика и созаемщика.
  • Иные документы по запросу банка.
  • Если заемщик является участником или акционером юридического лица, то ему, помимо перечисленных документов, нужно предоставить следующие бумаги:

  • Заверенные юридическим лицом копии устава и учредительного договора/решения единственного участника (действующих редакций), свидетельства о государственной регистрации юридического лица/о внесении в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002, свидетельства о постановке юридического лица на налоговый учет или выписка из ЕГРЮЛ давностью составления не более 30 календарных дней.
  • Для АО: выписка из реестра акционеров давностью составления не более 30 календарных дней.
  • Заверенные юридическим лицом копии бухгалтерской отчетности (бухгалтерских балансов и отчетов о прибыли и убытках) за предыдущий год с отметкой налогового органа/протоколом входного контроля.
  • Справки о состоянии ссудной задолженности по счетам и отсутствии очереди не исполненных в срок распоряжений.
  • Детализированные (расширенные) выписки по расчетным счетам за последние 6 месяцев.
  • Заверенная юридическим лицом копия документа, подтверждающего право на осуществление данного вида деятельности (лицензии), если такая деятельность подлежит лицензированию согласно действующему законодательству.
  • Информационное письмо о деятельности юридического лица по форме банка с описанием направлений деятельности, выпускаемой/реализуемой продукции/услуг, схемы организации деятельности, численности и состава персонала, ведущих контрагентов (поставщиков/покупателей/заказчиков), перспектив развития.
  • Заверенная юридическим лицом копия решения о распределении дивидендов, если одним из источников дохода заемщика/созаемщика/поручителя является получение дивидендов.
  • Документы, подтверждающие доход заемщика/созаемщика/поручителя и его трудовую занятость.
  • Ипотека в Росевробанке: процедура получения и требования к недвижимости, отзывы клиентов

    Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то, кроме прочего, необходимо предоставить:

  • Заверенную предпринимателем копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или выписку из ЕГРИП давностью составления не более 30 календарных дней.
  • Заверенную предпринимателем копию декларации о доходах по форме 3-НДФЛ за предыдущий календарный год с отметкой налогового органа о принятии либо протоколом входного контроля или заверенную предпринимателем копию декларации по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (объект налогообложения «доходы минус расходы»), за предыдущий календарный год с отметкой налогового органа о принятии/протоколом входного контроля.
  • Справки о состоянии ссудной задолженности по счетам и отсутствии очереди не исполненных в срок распоряжений.
  • Детализированные (расширенные) выписки по расчетным счетам в кредитных организациях за последние 6 месяцев.
  • Информационное письмо о деятельности предпринимателя по форме банка.
  • Информационное письмо о деятельности предпринимателя с описанием направлений деятельности, выпускаемой/реализуемой продукции/услуг, схемы организации деятельности, численности и состава персонала, ведущих контрагентов (поставщиков/покупателей/заказчиков), перспектив развития.
  • Отзывы

    Ипотечный договор предполагает длительные отношения с банком, поэтому к выбору такого партнера стоит подойти серьезно. Если вас заинтересовали существующие ипотечные программы и не испугал пакет документов, не забудьте ознакомиться с отзывами клиентов об ипотеке «РосЕвроБанка».

    Отзывы довольно противоречивые. Есть клиенты, для которых он стал надежным партнером. Этому послужили низкая процентная ставка, быстрое одобрение и оформление.

    Многие отмечают, что возможность направить запрошенный пакет документов по электронной почте экономит очень много времени. Оригиналы можно привезти в банк позже. Клиенты хвалят компетентность сотрудников, вежливость, быструю помощь в решении вопросов.

    Ипотека в Росевробанке: процедура получения и требования к недвижимости, отзывы клиентов

    Но есть и те, кто оставил отрицательные отзывы. Заемщики выражают недовольство тем, что проблематично досрочно погасить кредит и еще сложнее понизить процентную ставку. Большинство банков одобряет снижение ставки по ипотеке после снижения ключевой ставки Банка России без особых затруднений.

    • «РосЕвроБанк» рассматривает такие заявления по своему усмотрению после предоставления заемщиком внушительного пакета документов и уплаты комиссии. Заемщиков возмущает, что банк требует комиссию за досрочное погашения кредита. Бесплатен только первый платеж, за остальные взимается комиссия.
    • Завышены расценки, связанные со страхованием, оценкой, юридическим сопровождением сделки у компаний, рекомендованных банком. Отказ от сотрудничества с ними ставит под угрозу сделку. Клиенты жалуются, что информация, представленная на сайте, отличается от того, что банк запрашивает на самом деле.
    • Несмотря на то, что АКБ «РосЕвроБанк» существует на рынке более 20 лет, география его присутствия пока мала – всего 7 крупных городов.
    • При этом банк разработал различные ипотечные программы в зависимости от того, что вы покупаете, что является вполне привлекательным для заемщиков.

    Но прежде чем подписывать договор с этим банком, обезопасьте себя: ознакомьтесь с отзывами в интернете и очень внимательно читайте договор.

    Уточните все условия у своего менеджера, попытайтесь вникнуть во все тонкости кредитного договора. Не бойтесь задавать вопросы и пользоваться сторонней юридической помощью. Знание политики банка по тем или иным вопросам позволит вам избежать многих проблем в будущем.

    Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанка

    Ежемесячные платежи по кредиту на недвижимость часто становятся серьезной статьей расходов. Снизить нагрузку на семейный бюджет может помочь процедура рефинансирования ипотеки в другом банке под более низкий процент.

    К примеру, рефинансированная ипотека РосЕвроБанка обойдется заемщику всего в 9,25% годовых. По сравнению со ставками, действовавшими на рынке жилищного кредитования около пяти лет назад, это довольно выгодное предложение.

    Расскажем, кто может им воспользоваться и как правильно провести процедуру перекредитации.

    Условия рефинансирования в РосЕвроБанке

    Оформить кредит на погашение действующей ипотеки в РосЕвроБанке можно на следующих условиях:

    • срок кредитования – от 1 года до 20 лет;
    • размер займа – от 500 000 до 20 000 000 рублей;
    • процентная ставка – от 7,6% годовых.

    Важно! Никаких комиссионных за оформление перекредитации и выдачу денежных средств банк не взимает.

    Читайте также:   Обязательно ли страхование ипотеки в россельхозбанке

    Доступный заемщику объем кредита определяется исходя из остатка задолженности по имеющемуся у него займу. В зависимости от типа недвижимости, выступающей обеспечением по ипотеке, сумма нового займа может составлять:

    • для квартир – от 10 до 85% от стоимости объекта;
    • для апартаментов – от 10 до 80% от стоимости объекта.

    Важно! Получить в результате рефинансирования сумму больше, чем задолженность по действующему займу, возможности нет.

    Подробнее о процентных ставках

    В рекламной продукции РосЕвроБанка, посвященной перекредитации ипотеки, анонсируется ставка от 7,6% годовых. Но если почитать документы подробнее, становится ясно, что такой процент может получить далеко не каждый заемщик. Базовая ставка для данного типа продукта составляет 9,25% в год при условии, что клиент оформил комплексную страховку.

    Ипотека в Росевробанке: процедура получения и требования к недвижимости, отзывы клиентов

    Итоговый процент по кредиту определяется исходя из надбавок и скидок к базовой ставке, которые предоставляются на следующих условиях:

    • скидка 0,15 процентных пунктп – если сумма нового займа составляет 5 и более миллионов рублей;
    • надбавка 0,5 п. п. – для займов, залогом по которым выступают апартаменты (при условии, что сумма кредита составляет более 70% от цены залога);
    • скидка от 0,5 до 1,5 п. п. – при подключении заемщиком программы снижения ставок (предполагает уплату комиссии);
    • скидка 0,15 п. п. – для зарплатных клиентов РосЕвроБанка;
    • надбавка от 1 до 3 п. п. – при отсутствии у клиента договора комплексного страхования;
    • скидка 0,15 п. п. – в случае если заемщик является руководителем/акционером компании, заключившей с банком договор на корпоративное обслуживание.

    Таким образом, базовую ставку, в принципе, можно свести к анонсированной в рекламе – 7,6% в год. Но вероятность этого для рядовых клиентов, как видно из приведенного списка, довольно мала.

    Ипотека в Росевробанке: процедура получения и требования к недвижимости, отзывы клиентов

    Также возможно снизить расходы по ипотеке, выбрав один из вариантов снижения процентной ставки

    Следует учитывать, что базовая ставка начнет действовать только с того момента, как объект недвижимости будет зарегистрирован в залоге у РосЕвроБанка.

    До этого в первые два месяца действия кредитного договора будет действовать надбавка по ставке в 1 процентный пункт.

    Если в течение двух месяцев заемщик не успеет переоформить залог, ставка будет увеличена еще на 6 пунктов, вплоть до того момента, когда квартира/апартаменты поступят в распоряжение банка.

    Какую ипотеку можно рефинансировать

    Сразу следует отметить, что РосЕвроБанк производит рефинансирование ипотеки других банков, но не собственных жилищных кредитов. Для перекредитования подходят займы, выданные всеми банками, действующими на территории РФ. Кроме того, программа распространяется на кредиты, предоставленные следующими ипотечными агентствами:

    • АО «АИЖК»;
    • Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования;
    • АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»;
    • Свердловское АИЖК;
    • Новосибирское АИЖК;
    • Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки;
    • Областной фонд жилья и ипотеки г.Самара.

    Важно! Займы, выданные в прочих ипотечных агентствах переоформить в РосЕвроБанке нельзя.

    Цель выдачи первоначального кредита для банка в данном случае не важна. Ипотека клиента может быть оформлена как для покупки готового жилья, так и для приобретения долевки. Займы, взятые на строительство дома, и даже нецелевые кредиты также могут участвовать в программе рефинансирвоания в РосЕвроБанке. Главное, чтобы в качестве обеспечения по ним выступал заложенный объект недвижимости.

    Не подлежат перекредитованию жилищные займы:

    • по которым имеется просроченная задолженность;
    • по которым в течение предыдущих 12 месяцев возникали просрочки (две и более) длиной от 30 календарных дней.

    Банк, безусловно, оценивает и общую кредитную дисциплину заемщика. Если у него имеются долги по другим кредитам, помимо ипотеки, вероятность получить одобрение заметно снижается. Но в первую очередь проводится оценка именно того займа, который подлежит переоформлению.

    Требования к объекту залога

    В качестве кредитуемого объекта недвижимости РосЕвроБанк рассматривает исключительно квартиры в многоквартирных домах. Заем, выданный на долю или комнату, переоформить в данном банке не получится. Также финансовая организация не кредитует квартиры в московских хрущевках (как блочных, так и панельных), при условии, что они построены до 1970 года.

    Банк выдвигает строгие требования к географическому расположению злогового объекта. Квартиры и апартаменты, купленные по рефинансируемому кредиту, могут располагаться только в следующих городах и прилегающих к ним областях:

    • Москва;
    • Санкт-Петербург;
    • Ростов-на-Дону;
    • Новосибирск;
    • Самара;
    • Екатеринбург;
    • Челябинск.

    Владельцам недвижимости в других регионах придется подыскать для перекредитации другую организацию.

    Важно! Квартиры, которые расположены в сельских поселениях, селах, поселках и деревнях, могут быть приняты банком в качестве обеспечения по кредиту, только при условии, что они удовлетворяют требованиям к географическому положению. Полный перечень населенных пунктов, недвижимость в которых принимается РосЕвроБанком в залог, можно найти на сайте кредитной организации, в разделе с описанием программы рефинансирования жилищных кредитов.

    Банк не кредитует жилье и апартаменты, расположенные в домах, находящихся в аварийном состоянии. Степень износа здания должна составлять не более 60%. И, конечно, дом не должен стоять в очереди на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением жильцов или снос.

    Под программу рефинансирования в РосЕвроБанке попадают дома, имеющие более четырех этажей. Но из этого правила есть исключения. К ним относятся:

    • таунхаусы;
    • здания, построенные после 1991 года;
    • дюплексы;
    • здания, расположенный в Центральном административном округе г.Москвы.

    И, конечно, на объект недвижимости, выступающий обеспечением по переоформляемому кредиту, не должно быть наложено никаких обременений, за исключением залога банковской организации, изначально выдавшей ипотеку.

    Кто может претендовать на перекредитацию

    Программа рефинансирования ипотеки РосЕвроБанка доступна только гражданам Российской Федерации, имеющим прописку в одном из ее субъектов. При этом потенциальному заемщику вовсе не обязательно быть прописанным в том же регионе, где находится кредитуемая квартира.

    Более того, требования к расположению ипотечного жилья никак не распространяются на требования к прописке. Иными словами, клиент не обязательно должен быть зарегистрирован в одном из семи регионов, перечисленных в предыдущем пункте статьи.

    Подойдет прописка в любом населенном пункте РФ.

    • Возрастные ограничения банка довольно традиционны. На момент подачи заявки на перекредитацию будущему заемщику должно быть не менее 23 лет. Срок кредитования подбирается с таким расчетом, чтобы к моменту последнего платежа клиент был моложе 65 лет. Требования к верхнему возрастному порогу едины для мужчин и женщин (это довольно редкое явление у современных банков).
    • Претендовать на переоформление ипотеки в РосЕвроБанке могут только граждане, имеющие не менее 4 месяцев стажа на текущем месте работы. Требований к общему трудовому стажу банк не предъявляет.
    • Все изложенное выше в равной степени относится как к основным заемщикам по ипотечному кредиту, так и к их созаемщикам. Клиент может привлечь к рефинансированию займа до трех созаемщиков из числа близких родственников (родители, дети, супруги). При этом не важно, выступали ли привлеченные лица в этом качестве при первоначальном оформлении рефинансируемого кредита.

    Важно! Если клиент состоит в браке, его супруг/супруга будут назначены созаемщиком автоматически. Исключение составляют случаи, когда у семейной пары имеется брачный договор, в котором предусмотрена ответственность каждого из супругов при оформлении займов.

    Какие документы потребуются

    Для переоформления действующего ипотечного кредита в РосЕвроБанке клиенту потребуется предъявить следующий пакет документов:

    • копию всех (даже пустых) страниц паспорта;
    • справку о доходах;
    • копию трудовой книжки или трудового договора.

    Важно! Как показывают отзывы клиентов по ипотеке, РосЕвроБанк одинаково лояльно относится к справкам о доходах, оформленным по форме налоговой, и по собственным стандартам. Бланк справки о заработной плате можно скачать на сайте банка и передать в бухгалтерию для заполнения.

    Перечисленные выше бумаги являются обязательными. В дополнение к ним можно предъявить документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов:

    • справки из ПФ РФ;
    • копии допсоглашений к трудовым договорам;
    • копии документов, подтверждающих работу по совместительству;
    • выписки из банков о наличии накопительных счетов и вкладов;
    • выписку из ЕГРП о наличии в собственности недвижимости;
    • декларацию по форме 3НДФЛ, подтверждающую наличие доходов от сдачи в аренду жилья (или иных доходов).

    Кроме того, можно сразу показать в банке материнский или военный сертификат (при наличии), даже если расходовать его на погашение ипотеки не планируется. Если сертификат частично израсходован, необходимо будет взять в пенсионном фонде справку об остатке денежных средств.

    Важно! В случае привлечения к рефинансированию созаемщиков, на каждого из них потребуется предоставить такой же пакет документов, как и на основного клиента.

    В дополнение к пакету бумаг на будущего заемщика, потребуется также собрать ряд документов на объект жилого фонда, который поступит в залог банку, а именно:

    • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор мены и т.д.);
    • выписку из ЕГРП;
    • технический паспорт, оформленный не более 5 лет назад;
    • выписку из домовой книги;
    • отчет об оценке;
    • акт приема-передачи (для квартир, приобретенных после 01 марта 1996 года).

    Также банку потребуются документы по уже действующему ипотечном кредиту:

    • кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями;
    • справка от первоначального кредитора о сумме долга на момент оформления заявки;
    • реквизиты для погашения действующего займа;
    • справка, подтверждающая кредитную дисциплину заемщика.

    Помимо перечисленных документов, РосЕвроБанк вправе запросить у клиента дополнительно иные бумаги, в случае спорных ситуаций.

    Как оформить рефинансирование

    Для оформления предварительной заявки на перекредитацию ипотеки в РосЕвроБаке можно пойти одним из двух путей:

    • заполнить небольшую форму на сайте банка;
    • обратиться с минимальным пакетом документов в ближайший офис кредитной организации.

    Ипотека в Росевробанке: процедура получения и требования к недвижимости, отзывы клиентов

    Поскольку рефинансирование является достаточно сложной процедурой, обладающей множеством нюансов, мы рекомендуем сразу идти по второму пути. На сайте РосЕвроБанка можно оформить, по сути, заказ на обратную связь.

    По итогам отправленной анкеты с клиентом связывается представитель банка и назначает ему время визита в офис. Дать внятную консультацию по телефону, не видя перед собой документов, сотрудник не сможет.

    Тогда как при визите в отделение банка, особенно при наличии справок о доходах и действующего кредитного договора, можно получить более подробную информацию и точную оценку своих шансов на перекредитование.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector