Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Ипотека в ПАО “Совкомбанк” предлагается в 2-х вариантах: “Первичный рынок Новостройка” и “Покупка жилья на вторичном рынке”. Таким образом, вам остается выбрать первый или второй вариант исходя из типа квартиры, которую вы хотите приобрести.

Чтобы оформить ипотеку в Совкомбанке, нужно иметь не менее 10% собственных средств (а лучше 20%) и официальное трудоустройство.

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

Содержание:

Ипотека для первичного рынка недвижимости

Первым рассмотрим ипотечное предложение для новостроек.

  • Размер кредита: 300 000 – 30 000 000 рублей
  • Максимальный возраст заёмщика – 85 лет
  • Срок кредита: от 1 года до 30 лет
  • Минимальная ставка – 10,9%
  • Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB)

Описание общих условий по ипотеке новостроек: Общие условия.pdf

Программа ипотеки для новостроек включает в себя 3 вида:

  • Новостройка. Стандартные условия для физических лиц и ИП.
  • Субсидия. Программа субсидирования при поддержке государства.
  • Коммерческая недвижимость. Эта программа предназначена для малого и крупного бизнеса.
  • Новостройка

    Рассмотрим самую популярную программу для физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Условия следующие:

    Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

    *Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту:
    • подключите программу «Гарантия Отличной Ставки»1. С программой «Гарантия Отличной Ставки» возможен пересчет процентов от 7,9% годовых. Программа доступна для владельцев карт рассрочки Халва.

    1 Стоимость услуги – 2,9% от суммы кредита. Условия: срок действия услуги – 3 года; наличие Фин.

    защиты, отсутствие просрочек и частичного/полного досрочного погашения кредита во всем периоде действия услуги, а также совершено ежемесячно не менее одной покупки по Карте рассрочки Халва.

    Пересчет процентов – в конце срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается на счет.

    • Список документов для подачи кредитной заявки:
  • Анкета-заявление
  • Копия всех страниц паспорта
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  • Справка о доходах
  • Второй документ*
  • *СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение

    Как видите, документов требуется не много. И стаж работы на вашем последнем месте должен быть всего более 3-х месяцев.

    По программе можно иметь до 4-х созаемщиков. Совкомбанк осуществит безопасный платеж для вас и застройщика (эскроу для долевого участия на этапе строительства или безналичный перевод для построенного жилья по реквизитам). Сделка проходит электронную регистрацию.

    Справка о доходах по форме банка

    Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

    Анкета Заемщика

    Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

    Шаблон кредитного договора ДДУ, ДКП

    Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

    Шаблон кредитного договора ПДКП, ЖСК

    Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

    • Важно знать:
  • Минимальная процентная ставка зависит от первоначального взноса. Назначается также при условии страхования жизни и здоровья заемщика. Отказ от него может добавить до 3 п.п. к назначенной ставке.
  • Совкомбанк не выдает ипотеку на приобретение частного дома.
  • Рефинансировать ипотеку, взятую в других банках или оформленную в Совкомбанке, нельзя.
  • Также потребуются бумаги непосредственно на приобретаемую недвижимость:

    • Договор участия в строительстве, преддоговор и др.
    • Акты и документы о внесении взносов, акт взаиморасчетов и др
    • Отчет эксперта об оценке имущества
    • Выписка из ЕГРН
    • Техпаспорт, поэтажный план или технические характеристики помещения.

    Ипотека для вторичного рынка

    Второй вид ипотеки от Совкомбанк, это получение денежных средств на недвижимое имущество уже на вторичном рынке.

    Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

  • Сумма кредита (максимальная) – 30 млн.руб.
  • Минимальная ставка (процентная) – 11,9%
  • Кроме того, банк сразу же выдвигает ряд требований, соблюдение которых является обязательным, иначе вам не одобрят запрос.

    Вам запрещается приобретать такие типы помещений как: 

  • Расположены в многоквартирном деревянном строении (имеющем одновременно деревянные стены и деревянные перекрытия), независимо от степени износа, года постройки или стоимости;
  • Частные/дачные дома с деревянными стенами.
  • Расположены в строении с незавершенным строительством;
  • Имеют дефекты, внутренние или внешние повреждения;
  • В которых присутствует незарегистрированная перепланировка/переустройство в виде демонтажа (частичного или полного) несущих конструкций, переноса без соответствующего разрешения газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни, нарушения общих границ объекта недвижимости;
  • Расположены в строении, находящемся в аварийном состоянии и/или подлежащем сносу/ реконструкции;
  • Входит в ЗАТО;
  • Некапитальные строения (например, металлические ангары);
  • Склады и производственные здания, в отношении которых имеются предписания Госпожнадзора, не выполненные на протяжении более 6 месяцев с даты их получения.
  • Ипотека от Совкомбанка

    Для приобретения собственного жилья сегодня многие обращаются к ипотечному кредитованию. Рассмотрим условия и особенности ипотеки Совкомбанка в 2019 году.

    Взять ипотеку в Совкомбанке можно по специальной программе, рассчитанной на приобретение жилья, или по отдельному виду кредита, если покупать квартиру в новостройке.

    Условия оформления

    Совкомбанк предусматривает возможность запроса до 80% от стоимости жилья. При этом первоначальный взнос должен быть не менее 20%, чтобы купить недвижимость. Запросить допустимо от 0,5 до 100 млн. рублей. Время для возврата ссуды ограничено 20 годами (минимум 12 месяцев).

    По ипотеке Совкомбанк разрешено приобретение таких объектов со вторичного или первичного рынка:

    • квартира;
    • апартаменты;
    • нежилое имущество.

    Действие программы не распространяется на частные дома, незаконченные объекты строительства, аварийные здания, квартиры с незаконными перепланировками или имеющими дефекты или повреждения, как внутри, так и снаружи. Различные некапитальные строения также не могут стать объектом ипотеки в Совкомбанк.

    Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

    При этом Совкомбанк производит оценку недвижимости, причем не только относительно стоимости, но и по прочим характеристикам. Согласно особенностям квартиры и показателю ее ликвидности для заемщика назначается один из 4-х тарифов.

    Таким образом, рассчитать на калькуляторе процентную ставку, которая будет назначена заемщику при обращении в 2019 году самостоятельно, сложно. Она зависит от ряда характеристик выбранной недвижимости.

    Процентная ставка по ипотеке в Совкомбанк назначается по одному из тарифов после проверки данных клиента:

  • 10,9%.
  • 11,9%. При оплате 1% от размера ипотеки, предусмотрено понижение процентной ставки до 11,4%.
  • 13,9%. Понижение до 13,4% при аналогичных условиях.
  • 15,5%. Снижение до 15%.
  • Онлайн калькулятор расчета суммы

    Какую ставку предложит Совкомбанк, заемщик узнает после подачи заявки. Насколько выгоднее платить за понижение ставки, можно рассчитать на калькуляторе. На сайте Совкомбанк онлайн калькулятора нет, но рассчитать условия можно на сторонних ресурсах, если ввести свои параметры в соответствующие графы.

    Получив размер переплаты до понижения и после, нужно прибавить ко второму параметру платеж (1% от кредита) и сопоставить полученные цифры.

    Понижающие коэффициенты

    Наиболее выгодные из предложенных условий (10,9%) могут оказаться не столь уж привлекательными. При применении данного процента, обязательным правилом Совкомбанк регламентирует оформление страхового полиса, взносы которого составляют:

    Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

    Совкомбанк весьма настойчиво склоняет клиентов к наличию полного пакета страховых услуг, как свидетельствуют отзывы. Это не всегда плохо, потому что с дополнительными услугами процентная ставка на калькуляторе отразится приятным значением.

    • Страхование имущества: 0,12%;
    • Титула: 0,15%;
    • Физического лица: 0,7%.

    При отказе от страхования на данных условиях, к процентной ставке применяется повышающий коэффициент.

    При применении других ставок по ипотеке в Совкомбанк, оформлять страховку также требуется. Но в этом случае разрешено обратиться к любому страховщику.

    По закону в обязательном порядке в 2019 году нужно оформлять только полис для защиты недвижимости от повреждения или уничтожения. Остальные виды страховых услуг подключаются в добровольном порядке.

    Документы для заявки на ипотеку

    Подать заявку на ипотеку в Совкомбанк могут даже пенсионеры в виду высокого возрастного ограничения – до 85 лет к моменту завершения ипотечных обязательств. Минимальный возраст – 20 лет. Обязательна также постоянная регистрация.

    О заемщике

    Заявку заполнить можно только лично в подразделении Совкомбанк, онлайн подача не предусмотрена. При себе нужно иметь документы:

    • Паспорт;
    • Дополнительное удостоверение личности: водительские права, СНИЛС, загранпаспорт, военный билет и др.;
    • Трудовая книга;
    • НДФЛ-2 или справка по форме Совкомбанк;
    • Другие подтверждения платежеспособности: НДФЛ-3, патент, договоры и др.

    От продавца жилья также потребуется паспорт, права или справки из псих и нарко диспансеров, а также согласие от супруги на проведение сделки. При ее отсутствии, требуется нотариальное подтверждение отсутствия регистрации брака.

    На недвижимость

    Отдельный пакет документов необходим на объект ипотеки:

    • Регистрационное свидетельство о праве владения;
    • Договор купли-продажи или иное подтверждение о наступлении права собственности;
    • Выписка из ЕЖД ил домовой книги;
    • Справка об отсутствии задолженности перед коммунальными службами.

    Ипотека Совкомбанка на первичном рынке

    Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

    Ипотека в Совкомбанке на новостройки в 2019 году реализуется по различным условиям, в зависимости от категории, к которой причисляют выбранное жилье

    Условия оформления

    Общие правила ипотеки в Совкомбанке на новостройки выражены так:

    • Размер: 0,3-300 млн. рублей.
    • Срок: 1-30 лет.
    • Первоначальный взнос: от 5% для квартир, относящихся к первой категории, от 10% — для второй.
    • Созаемщики: до 3 человек. Супруг оформляется созаемщиком обязательно, если иное не предусмотрено брачным контрактом.
    • Залог: приобретаемая недвижимость (до момента вступления в права – имущественные права заемщика).
    • Срок рассмотрения заявки: 1 день.
    • Время действия разрешенной заявки: 2 месяца.
    Читайте также:   Обязательно ли страхование ипотеки в россельхозбанке

    Доходы созаемщиков учитываются по желанию или в случае, если собственных недостаточно для платежей по ипотеке.

    Стандартная программа

    Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

    Сводная таблица условий стандартной ипотечной программы Совкомбанка

    Базовая процентная ставка — 8,8%. К ней прибавляются повышающие коэффициенты, из-за чего рассчитывать можно на такие тарифы:

    • Если первоначальный взнос составляет от 5% — 12%;
    • От 10% — 11,5%;
    • От 20% — 10,9%

    Если квартиру Совкомбанк причислил ко второй категории:

    • При взносе от 10% — 12,25%;
    • От 20% — 11,9%.

    Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

    Для объектов третьей подгруппы:

    • При первоначальном взносе свыше 20% — 14%;
    • От 30% — 13,75%.

    На апартаменты в новостройке тарифы выше на 0,5%.

    По каким критериям Совкомбанк классифицирует объекты ипотеки, не известно. О причислении к одной из подгрупп станет известно только после передачи данных о нем в Совкомбанк.

    Помимо указанных, к процентной ставке применяются дополнительные повышающие коэффициенты:

    • +2,75% — при отсутствии полиса обеспечения титула;
    • +2,75% — при отсутствии полиса на жизнь;
    • +0,5-1% — при проведении сделок по переуступке прав по договорам долевого строительства или купли-продажи;
    • +1,5% — если заемщик выступает ИП;
    • +3% — если заемщик является владельцем бизнеса.

    После регистрации квартиры, ставка уменьшается на 0,5%.

    Специальная программа

    Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

    Сводная таблица условий специальной ипотечной программы Совкомбанка

    При желании получить лучшие условия в Совкомбанке на ипотеку в строящемся доме, стоит обратиться к застройщикам и агентствам недвижимости, выступающими партнерами банка.

    Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

    Полный перечень застройщиков — партнеров Совкомбанка

    Ставки на ипотеку при оформлении через партнеров составляют:

    • При наличии собственных средств от 5% — 11,4%;
    • От 10% — 10,9% для объекта первой категории, 11,4% — второй;
    • От 15% — 10,4% и 10,9% соответственно.

    На апартаменты ставка повышается на 0,5%. Остальные повышающие коэффициенты выражены так:

    • +1% — при отказе от страхования жизни;
    • +2,75% — при отказе от страхования титула;
    • +0,5-1% — при передаче прав по договорам;
    • +1% — для ИП;
    • +1,5% — для собственника бизнеса.

    После регистрации жилья, происходит уменьшение на 0,5%.

    Документы для заявки на ипотеку

    Для обращения за ипотекой в Совкомбанк, необходимо отвечать таким требованиям:

    • Гражданин РФ;
    • Регистрация от 4 месяцев;
    • Возраст: от 21 года до 85 лет;
    • Трудоустройство: от 3 месяцев;
    • Общий стаж: от года;
    • Срок ведения бизнеса (для ИП и владельцев): от года на территории страны.

    О заемщике

    Чтобы взять ипотеку на квартиру в строящемся здании, следует посетить отделение Совкомбанк. Здесь потребуется заполнить заявку и передать копии документов:

    • паспорт;
    • СНИЛС;
    • трудовая книга;
    • НДФЛ-2;
    • другие справки, подтверждающие дополнительные доходы;
    • военный билет (для молодых мужчин).

    На недвижимость

    После получения согласования, потребуется подготовить бумаги по объекту ипотеки:

    • Подтверждение о получении права на владение (договор участия в строительстве, преддоговор и т.д.).
    • Подтверждение о приеме в члены кооператива (если применимо).
    • Платежные документы: внесение взносов, акт взаиморасчетов и т.п.
    • Отчет эксперта об оценке имущества.
    • Правоустанавливающие бумаги (если применимо).
    • Выписка из ЕГРН.
    • Техпаспорт, поэтажный план или технические бумаги, поясняющие характеристики помещения.

    В зависимости от ситуации, перечень документов может дополняться, о чем сотрудники Совкомбанк сообщат отдельно.

    Рефинансирование ипотеки в Совкомбанке

    В Совкомбанке нет возможности рефинансировать ранее взятую ипотеку или кредиты в этом или других банках. Для этой цели придется найти другой вариант.

    Получить ипотеку в Совкомбанк можно на новое жилье или со вторичного рынка. Проценты рассчитываются индивидуально, согласно с типом жилья, которое Совкомбанк классифицирует к одной из подгрупп, отличающихся тарифами. Рефинансирование ипотеки Совкомбанк не реализует.

    Ипотека в Совкомбанке – условия на 2019 год

    Ипотечное кредитование становится всё популярнее, а потому повышается и количество различных предложений получить деньги на покупку жилья. Одновременно появляется и масса дополнительных опций, помогающих разобраться в условиях получения и последующей оплаты. Отличным способом уточнить размер ежемесячных платежей по разработанной в Совкомбанке ипотеке – калькулятор 2019.

    Рассчитать график взносов можно всего по 3 параметрам, каждый из которых не может не быть известным заёмщику.

    Большим плюсом предложенных банком условий является доступность займа для людей старшего возраста. Получить деньги могут не только молодые семьи, но и пенсионеры, если их доход позволяет им со временем закрыть долг.

    Но следует помнить, что одобрение заявок от пожилых клиентов всегда несёт в себе риск, поэтому процентная ставка в подобных случаях окажется более высокой, чем при оформлении кредита лицам среднего возраста и молодёжи.

    Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

    Условия получения

    Предлагаемые в Совкомбанке условия не сильно отличаются от предложений большинства конкурентов, хотя некоторые особенности ипотеки всё же имеются. При этом, согласно основным положениям действующей в 2019 году программы, клиенты способны рассчитывать на следующее:

    • минимальная сумма кредитования составляет 300 тысяч рублей;
    • максимальный размер займа может достигать30 миллионов;
    • срок выплаты задолженности зависит от желаний должника, но ограничен 30 годами;
    • первоначальный взнос не может быть ниже 5% от стоимости жилья (чем выше взнос, тем ниже переплата по ссуде);
    • минимальная процентная ставка составляет 9,9%.

    Стоит отметить, что на итоговый размер ставки влияет вид приобретаемой недвижимости, её расположение, первоначальный взнос и даже выбранный застройщик, если он входит в число партнёров банка.

    Процентные ставки по ипотеке

    Поскольку наибольший интерес потенциальных заёмщиков вызывает процентная ставка, именно на ней стоит заострить наибольшее внимание. Согласно существующему сейчас предложению ипотеки в Совкомбанке, условия кредитования можно разделить на 2 большие группы, в зависимости от выбранного клиентом застройщика.

    Если им оказался партнёр кредитного учреждения:

    • минимальная ставка при покупке квартиры составит 9,9% (если первоначальный взнос равен 15%);
    • наименьшая стоимость кредита для купивших апартаменты установлена на уровне 10,4%.

    Если недвижимость приобретается не у партнёров, заёмщикам стоит рассчитывать на следующие минимальные ставки:

    • 10,4% при покупке квартиры;
    • 10,9% при выборе апартаментов;
    • 13,75% для коммерческой недвижимости (первоначальный взнос от 50%).

    Важно добавить, что до передачи залоговых документов в банк процентная ставка будет на полпроцента выше, поэтому не стоит затягивать с оформлением залога и подготовкой документов.

    Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

    Требования к заёмщику и недвижимости

    Требования к клиентам – наиболее любопытная и интересная часть ипотеки в Совкомбанке, поскольку они выделяются лояльностью и доступностью.

    Согласно действующим положениям и правилам, претендовать на кредитование могут:

    • лица старше 21 года;
    • люди, которым на момент полного погашения задолженности будет не больше 85 лет (то есть, пенсионеры);
    • граждане России, имеющие регистрацию или постоянную прописку (не меньше 4 месяцев) в регионе работы банка (в пределах 70 километров от офиса);
    • дополнительно требуется не меньше года трудового стажа и не меньше 3 месяцев стажа на последнем рабочем месте.

    Требования к недвижимости ограничены всего 3 основными пунктами:

    • допускается покупка только нового жилья (возможны исключения);
    • оно не может быть ограничено в обращении;
    • не допускается покупка объектов под снос.

    Для получения точных сведений следует обращаться в ближайшее отделение банка, где можно получить подробные рекомендации и детальные советы о будущей покупке и ипотеке.

    Совкомбанк рефинансирование ипотеки других банков

    Потенциальным заёмщикам стоит заранее учесть, что банк не предлагает своим клиентам программы рефинансирования, поэтому нуждающиеся в поддержке должники должны поискать другие источники заёмных средств, которые можно будет потратить на покрытие старых долгов.

    Зато большое внимание заёмщиков должны привлечь многочисленные нецелевые кредиты, которые допускают получение довольно больших сумм. При этом требования и параметры получения остаются примерно одинаковыми, независимо от видов получаемого кредита.

    Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

    Поэтому желающим воспользоваться финансовой поддержкой стоило подать соответствующую заявку, лично посетив ближайшее отделение банка или сделав это на официальном сайте (понадобятся сканы документов).

    Ответ и одобрение заявки не заставят себя долго ожидать, после чего останется официально оформить соглашение и получить деньги в нужном заёмщику размере, чтобы позднее потратить их практически на любые цели, включая покупку жилья.

    Способы оформления заявки на рефинансирование

    Важно ещё раз подчеркнуть, что существующие по ипотеке Совкомбанка условия не допускают рефинансирования. Зато сама ипотека выдаётся всего по двум документам, если потенциальный заёмщик способен доказать собственную платёжеспособность.

    В результате для подачи заявки требуется:

    • заполнить анкету-заявку;
    • предъявить ксерокопию всех страниц паспорта;
    • предложить любой дополнительный документ;
    • предоставить сведения о доходах и заверенную работодателем копию трудовой книжки.

    Дополнительно потребуется занести в отделение банка документы на недвижимость. Это обязательное требование, которое, как уже говорилось выше, снижает размер процентной ставки.

    Важно добавить, что сотрудники банка имеют право затребовать дополнительные бумаги, необходимые им для принятия окончательного решения. Кроме того, они вправе отказать клиенту в выдаче кредита, не объясняя причин принятого ими решения.

    Ипотека Совкомбанка – калькулятор расчёта на 2019 год

    Наиболее надёжный источник точных сведений и информации о предлагаемой Совкомбанком ипотеке – официальный сайт, где можно внимательно изучить каждый нюанс и заранее прочесть будущее соглашение.

    Ещё один плюс посещения официального сайта – возможность узнать условия, сроки и процентную ставку именно для своего региона (параметры незначительно меняются, в зависимости от того, где проживает будущий клиент).

    Чтобы выяснить вероятный размер будущих ежемесячных платежей, можно воспользоваться специальным кредитным калькулятором. Он делает вычисления, исходя из размера ссуды, срока кредитования и процентной ставки. Но важно отметить, что данные расчеты носят приблизительный характер, поэтому, внося очередную сумму, необходимо ориентироваться только на официальный график платежей.

    Ипотека в Совкомбанке: оформление, условия, калькулятор

    Клиенты Совкомбанка, желающие стать собственниками недвижимости, имеют возможность воплотить мечты о жилье в реальность с помощью ипотечной программы. Оформить кредит на покупку квартиры в новостройках или под залог имущества могут официально трудоустроенные жители Российской Федерации возрастом от 20 до 85 лет.

    Ипотека в Совкомбанке: условия

    Перед началом процедуры оформления потребительского кредита на жилье важно внимательно ознакомиться с общими условиями выдачи ипотечного займа:

    • сумма кредита может составлять от 200 тысяч до 30 миллионов российских рублей;
    • оформление кредита осуществляется исключительно под залог недвижимого имущества;
    • ипотечный период составляет от 12 до 360 месяцев;
    • отсутствует первоначальный взнос;
    • есть возможность активации опции «Гарантированная минимальная ставка», которая позволяет выбрать тариф с минимальной процентной ставкой в рамках действующей клиентской программы.
    Читайте также:   Где взять займ на 40000 рублей: список мфо и отзывы заемщиков

    Примечательно: линейка ипотечных кредитных программ в Совкомбанке не слишком разнообразна, однако выдвигаемые условия максимально адаптированы под запросы потребителя.

    Клиенты Совкомбанка могут стать участниками кредитной программы по приобретению вторичного жилья. В этом случае важно учесть ряд требований, выдвигаемых к объекту недвижимости:

  • Территориальное расположение жилья не может быть за пределами России.
  • Объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии.
  • Исключено наличие перекрытий из дерева.
  • Квартира не должна значиться в списках на реконструкцию или снос.
  • Объект недвижимости должен быть адаптирован под комфортное проживание: оснащен ванной комнатой и туалетом, кухней.
  • Квартира должна иметь водоснабжение, канализацию, быть подключенной к электричеству и централизованному отоплению.
  • В качестве залога не может рассматриваться недвижимость в многоквартирном сооружении с одним этажом.
  • Недвижимость не должна находиться в пятиэтажных многоканальных домах, построенных более 30 лет назад.
  • Согласно экспертной оценке, износ квартиры не должен превышать отметку в 60%.
  • В случае производимой раннее перепланировки жилья, обязательно наличие документального подтверждения о законности проведенных манипуляций.
  • Важно отметить, что потенциальный объект приобретаемого ипотечного жилья должен быть оформлен по всем правилам недвижимого вида имущества.

    Как оформить ипотеку в Совкомбанке?

    Для оформления ипотечного кредита необходимо обратиться в стационарный офис Совкомбанка с полным пакетом документов, предварительно ознакомившись с перечнем требований к заемщику.

    Документы

    Список документов, требуемых для оформления ипотечного займа, отличается для каждого вида ипотеки.

    Покупка недвижимости на первичном рынке
    Приобретение недвижимости на вторичном рынке
    Ипотека под залог недвижимости

  • Заполненный бланк анкеты.
  • Копии всех страниц паспорта гражданина РФ.
  • Заверенные в отделе кадров копии всех страниц трудовой книжки.
  • СНИЛС.
  • Справка об уровне дохода.
  • Оригинал паспорта гражданина России.
  • Дополнительный документ на выбор: водительское удостоверение, СНИЛС, медицинский полис.
  • Военный билет для мужчин младше 27 лет.
  • Заполненный бланк анкеты.
  • Справка об уровне дохода. Для ИП допускается выписка со счета.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Заявление, дающее разрешение на обработку персональных данных.
  • Оригинал паспорта гражданина РФ.
  • СНИЛС.
  • Справка об уровне доходов в течение последних 6 месяцев. Для ИП допускается предоставление выписки со счета.
  • Документы на приобретаемое жилье.
  • Свидетельство, подтверждающее права собственности.
  • Договор купли-продажи или любой другой документ, подтверждающий факт получения прав собственности.
  • Заявление от супруга, дающее разрешение на обработку персональных данных (при условии наличия свидетельства о заключении брака).
  • Налоговая декларация (для индивидуальных предпринимателей).
  • Декларация о доходах.
  • Требования к заемщику

    Перечень требований, выдвигаемых к потенциальному заемщику, также зависит от вида выбранной ипотечной программы.

    Ипотека под недвижимость на первичном рынке
    Ипотека под недвижимость на вторичном рынке
    Ипотека под залог недвижимости

  • Гражданство РФ.
  • Наличие временной или постоянной регистрации на территории России.
  • Возраст от 20 до 85 лет.
  • Трудовой стаж от трех лет.
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев.
  • Период ведения бизнеса для ИП от одного года.
  • Гражданство РФ.
  • Возраст от 21 года до 85 лет.
  • Наличие временной или постоянной регистрации на одной территории от четырех месяцев.
  • Погашение

    Алгоритм выплаты ипотечного кредита абсолютно аналогичен процедуре выплаты любого вида кредита, оформленного в Совкомбанке.

    Для выплаты задолженности необходимо своевременно внести сумму на кредитный счет любым удобным способом:

    • через банковский терминал;
    • посредством сервиса интернет-банкинга;
    • в кассе почтового отделения.

    Для пенсионеров

    Для клиентов, находящихся на пенсии, в Совкомбанке не предусмотрены специальные кредитные программы. Тем не менее пенсионеры могут рассчитывать на ряд лояльных условий, среди которых предусмотрена возможность снижения процентной ставки. Для этого достаточно инициировать выплату пенсии через Совкомбанк.

    Для оформления ипотечного кредита от пенсионера требуется минимальное количество документов: паспорт гражданина Российской Федерации и пенсионное удостоверение.

    Клиентам пенсионного возраста следует обратить внимание на граничный возраст выплаты ипотечного займа. Для получения кредита на 20 лет необходимо оформить кредитное соглашение до момента достижения 65 лет. В противном случае максимальный период кредитования будет просчитан по формуле: 85 лет минус возраст предполагаемого заемщика.

    Ипотека под материнский капитал

    В Совкомбанке отсутствуют программы, дающие возможность оформить ипотечный договор под материнский капитал. Однако банк не ограничивает право на частичное погашение ипотечной задолженности средствами, полученными в качестве материнского капитала.

    Ипотека с плохой кредитной историей

    Получение ипотечного займа также доступно для клиентов, имеющих в прошлом отрицательную кредитную историю. Однако перед подачей заявки на ипотеку сотрудники Совкомбанка рекомендуют потенциальным заемщикам пройти процедуру улучшения кредитной истории.

    Для решения этой задачи разработан специальный алгоритм, включающий три этапа:

  • Участие в программе «Кредитный доктор». Заемщик оформляет потребительский кредит на фиксированную сумму (4999 руб. или 9999 руб.), выплатить который необходимо в течение 3, 6 или 9 месяцев. Своевременно внося платежи, клиент подтверждает свою благонадежность и платежеспособность.
  • Выдача более крупной суммы кредитных средств (10 или 20 тысяч руб.) для безналичного расчета с фиксированной годовой ставкой и сроком кредитования 6 месяцев.
  • Оформление денежного кредита на сумму от 30 до 60 тысяч рублей со сроком кредитования 6, 12 или 18 месяцев.
  • В случае успешного прохождения всех трех этапов программы по улучшению кредитной истории клиент Совкомбанка может рассчитывать на увеличение кредитного лимита, а также на возможность принятия положительного решения по ипотечной заявке и другим кредитным направлениям.

    Ипотечный калькулятор

    Перед подачей обращения в Совкомбанк с заявкой на оформление ипотечного кредита клиентам рекомендуется предварительно ознакомиться с условиями кредитования. Осуществить эту операцию можно с помощью ипотечного калькулятора.

    Перейдя по активной ссылке, в окошках ввода данных следует указать:

    • стоимость недвижимости согласно данным оценочных компаний;
    • размер первоначального взноса;
    • оптимальный срок кредитования.

    После этого система автоматически произведет расчеты и подберет выгодные варианты ипотечных программ.

    Как подать заявку на ипотеку

    Подать заявку на ипотеку можно двумя способами: обратившись в один из офисов банка, или отправив запрос через официальный сайт. Для подачи онлайн-заявки необходимо кликнуть по активной ссылке ниже и заполнить поля для ввода информации.

    Совкомбанк предлагает своим клиентам узкую линейку ипотечных программ. Каждая из них отличается максимально выгодными условиями, которые адаптированы под запрос большинства потенциальных заемщиков.

    Совкомбанк онлайн ипотека: заявка, оформить и подать, взять кредит

    Для большего числа российского населения ипотека является возможностью приобрести собственное жилье. Услуга, предоставляемая банком, дает возможность выплачивать большую сумму в течение нескольких лет.

    В зависимости от банковской программы, стоимости недвижимости и возможностей конкретного заемщика, выплаты могут продолжаться 5, 10, 20 и даже 30 лет. При этом практически все банки предусматривают возможность досрочного погашения в полном или частичном размере.

    Такую процедуру можно провести по предварительно составленному заявлению в любой день с момента подписания ипотечного договора. На сегодня ипотеку оформляют едва ли не все российские банки, так как именно жилищный кредит является одной из самых популярных финансовых услуг.

    Рассмотрим, на каких условиях можно подать заявку на ипотеку онлайн в Совкомбанк.

    Совкомбанк ипотека: заявка онлайн

    К сожалению, знать наверняка одобрит ли банк ипотеку – невозможно. Банки оставляют за собой право отказать в выдаче займа, не объясняя причину. Поэтому чтобы не теряли свое время, Совкомбанк предлагает оформить ипотеку онлайн.

    Для этого достаточно зайти на сайт Совкомбанка и отправить заполненную анкету. После рассмотрения с заявителем свяжется представитель банка, который озвучит предварительное решение и пригласит в офис с документами.

    Окончательное решение будет принято после того, как клиент представит кредитору все необходимые документы.

    Условия получения ипотеки

    Взять кредит в Совкомбанке по онлайн заявке на ипотеку могут лица, соответствующие требованиям, установленным организацией. Сегодня банки, в том числе Совкомбанк, смотрят на возраст, которого заёмщик достигнет к моменту полного погашения займа. В данном случае, он не должен превышать 85 лет.

    Минимальный возраст заемщика – 20 лет. Банком рассматриваются как простые физические лица, так и категория индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса. Выдаются ипотечные кредиты только гражданам России. При этом физическое лицо должно иметь постоянную или временную регистрацию и трудовой стаж.

    В общей сложности за заемщиком должно числиться не менее 1 года официальной трудовой деятельности и как минимум 3 месяца на том месте, на котором он трудоустроен на данный момент. Но есть нюанс – лица, подтвердившие свой доход, могут не предъявлять трудовой стаж.

    Индивидуальные предприниматели и владельцы бизнеса, должны вести свою деятельность не менее года.

    Условия жилищной программы

    Ипотека в Совкомбанке не выдается без первоначального взноса. Поэтому, подавая заявку, стоит быть уверенными в своих силах внести часть средств за жилье, размер которых составляет минимум 10% от цены, установленной на недвижимость. Минимальный размер ссуды — 300 тысяч рублей, а предельный – 30 миллионов рублей.

    Устанавливая лимит конкретному клиенту, банк рассмотрит доход заемщика, поэтому имея небольшой заработок, целесообразно рассмотреть вариант привлечения созаемщиков. Подтвердить доход можно посредством формы банка, при этом никаких дополнительных надбавок к ставке не будет.

    Преимуществами, которые выделяет сам Совкомбанк, являются следующие особенности:

    • персонализация займа;
    • электронное проведение всех этапов сделки;
    • аккредитация строительного объекта до 5 дней;
    • быстрое принятие решения в течение одного рабочего дня.

    Прежде, чем подавать заявку на ипотеку в любой из банков, очень внимательно изучите условия программы ипотечного кредитования, и произведите приблизительный расчёт сумм выплат по кредиту, с учётом условий выбранной программы кредитования, что бы определиться, стоит ли оформлять ипотеку на данных условиях

    Гарантия отличной ставки

    Оформить ипотеку в Совкомбанке, подавая онлайн заявку можно по максимально сниженной ставке, при условии подключения услуги «гарантия минимальной ставки».

    Это добровольная платная услуга, стоимость которой – 2,9% от общей суммы займа. Действует услуга 3 года. Подключение возможно только при наличии финансовой защиты и отсутствии просрочек.

    Выгодой для клиента станет пересчет ипотеки по ставке – от 7,9%.

    Ипотека в Совкомбанке: обзор ипотечных программ и условия рефинансирования, процентные ставки

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector