Как оформить ипотеку без первоначального взноса в газпромбанке

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в газпромбанке

Ипотечный кредит является одним из самых сложных и долгосрочных займов как для банка, так и для заемщика. Условия кредитования, многочисленные документы, длительный срок оформления — все это сложный и трудоемкий процесс. Однако каждый банк для своих клиентов предлагает лояльные условия, которые могут облегчить получение ссуды. Ипотека Газпромбанка для работников Газпрома является отличной программой, по которой последние могут оформить выгодный займ.

Содержание:

Условия ипотеки Газмпромбанка

Ипотека для работников Газпрома в Газпромбанке оформляется по более упрощенной схеме. Наличие зарплатного счета в данном финансовом учреждении позволяет рассчитывать на выгодную процентную ставку по ипотечному кредитованию, потребительскому займу и автокредиту.

Условия оформления ипотечного кредита отличаются не только лояльностью, работники Газпрома могут рассчитывать на получение определенных субсидий при кредитовании. Сам кредит оформляется по стандартным программам, однако в договоре заемщикам предоставляются льготы. По ним можно получить следующие преимущества:

  • снижение процентной ставки;
  • сокращение списка требуемых документов;
  • возможность автоматически снимать сумму на ежемесячный платеж с зарплаты.

Такие условия для зарплатных клиентов банка становятся отличной возможностью приобрести жилье на выгодных условиях. При наличии детей, компания также обеспечивает субсидии, которые могут покрыть значительную часть займа помимо материнского капитала.

Ипотечный кредит Газпромбанка для работников Газпрома предоставляется на следующих условиях:

  • срок кредитования растянут до 30 лет, поэтому оформлять можно значительные суммы;
  • максимальный размер выдаваемой ссуды — 45 млн рублей;
  • соискатель сам выбирает, каким типом платежей он будет погашать займ — равномерными или дифферинцированными;
  • при оформлении ссуды и расчете условий учитывается общий доход супругов;
  • получить ипотечный кредит можно с 20 лет, имея гражданство РФ и постоянную регистрацию в том регионе, в котором есть отделение Газпромбанка;
  • погасить имеющийся займ можно досрочно без дополнительных комиссий, при этом нет моратория на осуществление таких действий;
  • может быть использован материнский капитал как первоначальный взнос или частичное погашение.

Ипотека для работников Газпрома в Газпромбанке — процентная ставка 2018

Процентная ставка по ипотеке в Газпромбанке для работников Газпрома в 2018 году отличается меньшим размером. На минимальную процентную ставку в 11% могут рассчитывать как корпоративные клиенты, так и те соискатели, которые готовы представить первоначальный взнос от 50%.

Калькулятор расчета позволяет выявить значение по процентной ставке и получить полную картину по процентной ставке кредитования. В этом случае можно увидеть как общую переплату, так и размер ежемесячного платежа.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в газпромбанке

Ипотека в Газпромбанке для работников Газпрома без первоначального взноса

Газпромбанк не имеет программ, которые позволяют получить ипотеку работникам Газпрома без первоначального взноса. Однако данное учреждение предлагает один из самых низких его порогов — всего 15%. Предоставление материнского капитала в качестве первоначального взноса может снизить его уровень до 5%.

Нужно понимать, что для банка наличие первоначального взноса — это гарантия со стороны заемщика, что он с полной ответственностью относится к покупке. Такой клиент проявит большее стремление погасить кредит, поскольку он вложил в покупку и часть своих средств.

Калькулятор ипотеки в Газпромбанке для работников Газпрома

Калькулятор ипотеки для работников Газпрома — это отличный инструмент, с помощью которого можно рассчитать процентную ставку и сумму переплаты. Он позволяет наглядно увидеть, на какую ссуду можно рассчитывать при текущем уровне дохода.

Также калькулятор может рассчитать размер ежемесячного платежа. Это позволит заранее принять во внимание, какую часть зарплаты придется отдавать банку в течение всего того срока, на который заключается договор.

Отзывы по ипотеке Газпромбанка

Отзывы по ипотеке для работников Газпрома разнятся по своему значению. Среди положительных моментов выделяют выгодные условия кредитного договора, а также лояльность со стороны компании. При этом отзывы подчеркивают, что погашать ссуду на жилье достаточно просто.

Однако имеется и множество отрицательных отзывов. Чаще всего они указывают на технические сложности в обслуживании ипотечного кредита. Нередко из-за этого возникают конфликтные ситуации, которые никак не добавляют положительного оттенка в отзывы клиентов.

В целом при этом Газпромбанк продолжает пользоваться доверием населения и занимает прочную позицию в народном рейтинге. Для соискателей ипотеки в этом отношении рекомендуется составить личное мнение при посещении банка и обсуждении условий кредитного договора в индивидуальном порядке.

Быстрая форма заявки Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Газпромбанк заявка на ипотеку онлайн: подать, срок рассмотрения

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в газпромбанке

Газпромбанк предлагает подать заявку на ипотеку онлайн, выбрав гибкую программу, решающую конкретную задачу. Таким образом, человек может приобрести квартиру в новостройке, жилье на вторичном рынке или рефинансировать ипотеку, которая уже оформлена в другом банке. Сформированные банком условия позволяют погашать ипотечный займ, постепенно и такими частями, которые не ударяют по ежемесячному бюджету заемщика. Рассмотрим, какие программы ипотечного кредитования предложены Газпромбанком.

Рефинансирование – отдельный вид кредитования, когда заемщику выдаются средства на погашения кредита в другой финансовой компании или в данном банке на более выгодных условиях. Такие средства выдаются только под залог жилья, которое зарегистрировано на имя клиента. Подать заявку на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке можно на выгодных условиях – 8,8%.

Данный вид кредитования частично является господдержкой. Его могут оформить семьи, в которых с первого января 2018 года произошло пополнение в семье вторым или третьим ребенком. Программа позволяет приобрести готовое жилье, являющееся собственностью юридических лиц, как на вторичном рынке, так и в строящемся доме.

Процент в льготном периоде – 6%, по окончанию господдержки, ставка возрастает до 9,25%. Предусмотрен обязательный первый платеж, в размере не менее 20% от стоимости жилья. Максимальный срок такого кредитования составляет 1 год.

Газпромбанк предлагает оставить заявку на ипотеку, целевым назначением которой является покупка недвижимости в новостройке. Это могут быть апартаменты в нежилом помещении, квартира или таунхаус, который реализуют как квартиру. Минимальная сумма кредита – от 5 млн. рублей.

Кредитный срок, как и в первом случае – 30 лет.

Первый платеж – 10%.

Годовой процент – 9,2%. Однако на процент влияет ряд факторов, к примеру, зарплатным клиентам всегда выгоднее брать кредит, а незарплатные заемщики выплачивают процент на 0,5% больше, такое же повышение ждет тех, кто приобретает жилье не у банковского партнера. А вот, заключая сделку с крупным застройщиком, который является партнером Газпромбанка, клиент получит минус 0,2% от ставки.

Заявка на ипотеку онлайн в Газпромбанке, как правило, рассматривается быстрее, чем при личном визите клиента в банк. Поэтому, чтобы сэкономить свое время, по программе «Вторичный рынок» заполните анкету онлайн. В рамках программы, заемщики могут получить право собственности на вторичное жилье. Во вторичный рынок включены не только дома и квартиры, но и гаражи или домики в гаражном комплексе. Начисление процентов будет происходить в размере от 9,2%. Первый взнос и кредитный срок остаются прежними – 10% и 30 лет. От заемщика требуется:

  • российское гражданство;
  • прописка по месту размещения филиала банка;
  • отсутствие плохого кредитного опыта;
  • возрастной диапазон от 20 до 65 лет;
  • наличие непрерывного трудового стажа на нынешнем месте трудоустройства не меньше 6 месяцев.

На рассмотрение заявки на ипотеку в Газпромбанке требуется порядка одного-трех дней. Отправляя анкету онлайн, менеджер может перезвонить вам как в течение часа, так и в течение трех рабочих дней. Зависит это от загруженности банковского отдела. Даже если ваша заявка будет отклонена, вы получите смс-оповещение.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в газпромбанке

Калькулятор ипотеки онлайн Газпромбанк

Рассчитайте ипотеку или рефинансирование по условиям, предлагаемым Газпромбанком при помощи калькулятора ипотеки онлайн:

Подробная информация на официальном сайте Газпромбанк

Отправьте заявку на рефинансирование ипотеки с нашего сайта и получите предложения от нескольких банков по снижению % жилищного кредита. Это реально работает!

Оформление ипотеки без первоначального взноса в Газпромбанке

Экономическая ситуация в стране пошатнула финансовое состояние многих граждан. Поэтому для большинства из них единственный способ приобрести свое собственное жилье – оформление ипотечных займов в банках. Но и тут не все гладко.

  • Первым делом придется доказать свою надежность, предоставляют целый пакет документов, в том числе и выписку с банковского счета, и декларации о своих доходах.
  • Но даже, если доходы позволяют оформить займ, то не всегда находится сумма первого платежа, которую некоторые банки просят чуть ли не 50% от стоимости жилья.
  • В этой же статье попробуем разобраться, что нужно чтобы получить ипотеку без первоначального взноса в Газпромбанке.

Какие условия может предложить банк для заемщиков?

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в газпромбанке

Новые программы, которые стартовали с августа 2017 года, финансируются при содействии Казенного предприятия «Управление гражданского строительства», главный офис которого находится в Москве.

Процентная ставка по ипотеке начинается от 14,5% годовых, при этом максимальный срок возврата кредитных средств – до 30 лет. Эта программа позволит обеспеченным клиентам взять займ на сумму до 10 млн рублей, при этом не потребуется вносить первоначальный взнос.

Для большинства клиентов это огромный плюс, ведь большинство банков требуют внести первый взнос, сумма которого достигает 50% от стоимости самого жилья.

Основные преимущества ипотечного кредитования в Газпромбанке:

  • нет необходимости брать потребительский кредит на первоначальный взнос, если заемщик в данный момент не может внести его за собственные средства;
  • максимальный срок кредитования – 30 лет, что удобно для граждан со средними доходами;
  • каждая заявка рассматривается индивидуально, что позволяет составить выгодный график платежей;
  • быстрое реагирование на заявки клиентов. В течении 10 рабочих дней потенциальный заемщик получит ответ от банка.
  • Но не стоит забывать, что у кредитования без первоначального взноса есть несколько недостатков:

    • увеличенная процентная ставка. В отличии от ипотеки с первоначальным взносом, из-за рисков банка она будет увеличена как минимум на 2%;
    • для граждан с низким уровнем доходов придется искать поручителей с хорошей кредитной историей и высокими доходами. Также на одобрение заявки повлияет наличие дорогостоящего имущества, которое может выступить дополнительным залогом в сделке.

    Ипотечный займ – дело ответственное. Требования банка к заемщику

    Поскольку банк рискует своим денежным активом, выдавая кредиты заемщикам, то каждому клиенту необходимо доказать свою платежеспособность. Несколько основных требований от банка:

  • возраст заемщика – от 20 лет. Важно, чтобы на момент внесения последнего платежа по ипотеке клиенту исполнилось не более 60 лет для мужчин, а для женщин – 55. В некоторых ситуация максимальный предел может быть увеличен на 5 лет;
  • положительная кредитная история. Это значит, что все предыдущие кредиты были вовремя или досрочно погашены без просрочек платежей;
  • если гражданин трудоустроен в качестве сотрудника какой-то организации, то стаж на его последнем месте работы должен быть на менее 6 месяцев. Также важную роль может сыграть общий стаж на текущем месте работы;
  • обязательное гражданство России и наличие прописки в одном из регионов обслуживания Газпромбанка или размещение объекта недвижимости, на который будет выдан кредит.
  • Чтобы доказать свою платежеспособность, заемщику потребуется предоставить документы о размере ежемесячного дохода. Поскольку все заявки рассматриваются индивидуально, то исходя из данных заемщика будет предложена максимальная сумма займа и процентная ставка по договору.

    Если же клиент не выполнил хоть одно из базовых требований банка, то последний вправе отказать потенциальному заемщику в выдаче ипотеки.

    Какие документы и справки потребуется собрать?

  • Как оформить ипотеку без первоначального взноса в газпромбанке

  • Чтобы подать заявку на оформление ипотеки без первоначального взноса в Газпромбанке, потребуется сначала проконсультироваться с сотрудниками банка.
  • Они помогут быстро найти подходящий ипотечный пакет и подскажут, какие могут потребоваться документы. Но в обязательном порядке нужно будет предоставить банку:
    • заявление на получение ипотеки;
    • оригинал паспорта и копии его страниц (с пропиской и семейным положением);
    • копия трудовой книжки. Также потребуется заверить ее в бухгалтерии работодателя;
    • документы, подтверждающие доходы.
    Читайте также:   Условия предоставления микрозайма в МФО Касса № 1 и отзывы клиентов компании

    ­­­­­­Что еще может потребоваться?

    Подать заявку можно даже в режиме онлайн, прямо на сайте банка. Достаточно заполнить стандартные поля – ФИО, цель кредита, требуемая сумма, предпочитаемый срок кредитования, паспортные данные.

    Если как цель кредита будет заполнено как приобретение жилплощади, то дополнительно придется указать город и адрес, по которому оно находится. После этого сотрудник банка обязан перезвонить и уточнить несколько моментов.

    Затем будет оглашено предварительное решение. Если оно положительное, то придется собрать стандартный пакет документов и обратиться в отделение банка, которое обслуживает регион месторасположения приобретаемой недвижимости. Затем остается заполнить повторно анкету и предоставить все документы.

    Документы для оформления без первоначального взноса рекомендуется подготовить заранее. Для этого потребуется консультация у кредитного специалиста Газпромбанка.

    Кредит от Альфа Банка
    Оформить кредит

    • Срок до 5 лет;
    • Кредит до 1.000.000 рублей;
    • Процентная ставка от 11,99%.

    Кредит от Тинькофф банка
    Оформить кредит

    • По паспорту, без справок;

    Ипотека без первоначального взноса в Газпромбанке

    Согласно данным 2019 года, ОАО «Газпромбанк» входит в состав крупнейших специализированных кредитно-финансовых учреждений Российской Федерации. Сервис на высочайшем уровне, работа стабильная, наличие интернет-банкинга, огромный выбор предложений. Банк предлагает больше 10 ипотечных программ. Ежедневно число заемщиков возрастает в связи с выгодными и приемлемыми кредитными условиями.

    Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса

    Ипотека без первоначального взноса в Газпромбанке — самый востребованный продукт. Такая популярность связана с экономическими условиями, не позволяющими гражданам заплатить несколько тысяч рублей первоначального взноса.

    В связи с этим остается один вариант стать собственником недвижимого имущества – это заключить ипотечный договор без первоначального взноса. Ипотеку возможно оформить на приобретение первичного и вторичного жилья.

    Главное, чтобы кредитор осмотрел приобретаемое жилье и дал согласие на покупку.

    Ипотечные программы без первого взноса

    Несмотря на большое количество предложений, направленных на ипотечное кредитование, рассматриваемая услуга доступна по двум программам: Реновация (потенциальный собственник покупает недвижимость у КП «Управление гражданского строительства») и Ипотека с «Газпромбанк-Инвест» (гражданин может приобрести недвижимость, построенную или только возведенную при поддержке ГК «Газпромбанк-Инвест»).

    Процесс оформления ипотеки

    Ипотека Газпромбанка без первоначального взноса, как и стандартная, оформляется с правом ограниченной собственности (владелец имеет право пользоваться, владеть, но не распоряжаться).

    Несмотря на данный факт, для многих людей наличие такой программы дает возможность приобрести собственное жилье.

    В частности, это относится к молодым семьям, у которых накопленные денежные средства отсутствуют, но доходы позволяют вносить необходимую ежемесячную плату.

    Ипотека без первого взноса отличается от стандартной условиями, которые в данном случае будут строже. Процентная ставка будет выше, документов придется собирать больше.

    Условия банка

    Действующая программа покупки недвижимости предусматривает такие условия кредитования:

  • Минимальная ставка — 10,5 годовых.
  • Если заемщик не является владельцем зарплатной карты «Газпромбанка», процентная ставка в размере 12% увеличивается на 0,5%. При внесении определенного процента первого взноса ставка уменьшается на 1–2% (точный размер процента зависит от суммы платежа).
  • Размер ипотечного кредита от 500000 рублей до 45000000 рублей на срок до 30 лет.
  • Залоговое имущество подлежит обязательному страхованию.
  • Ипотечное имущество является обеспечением по кредиту.
  • Как оформить ипотеку без первоначального взноса в газпромбанке

    Процентные ставки

    Для стопроцентного одобрения данного вида кредитования рекомендовано привлечь платежеспособных с точки зрения кредитора поручителей. Наличие иного ликвидного имущества, принадлежащее на праве собственности заемщику, также будет дополнительным плюсом в получении кредитных денежных средств.

    Требования банка

    Для получения денежных средств заемщик должен соответствовать обязательным требованиям: возрастные ограничения (от 20 до 55 лет — женщины, от 20 до 60 лет мужчины), на момент обращения учитывается минимальный возраст, а на момент окончания срока исполнения обязательства – максимальный; идеальная кредитная история; постоянная регистрация места жительства клиента должна соответствовать месту нахождения офиса кредитора; общий стаж должен быть больше 12 месяцев, и больше 5 месяцев по последнему месту работы; гражданство РФ.

    Необходимый пакет документов

    В сравнении с иными видами кредитования (например, господдержка владельцев зарплатных карт), где предоставляется минимальный пакет документов, по ипотеке без первого взноса пакет более объемный. Заемщик обязан предоставить в банк следующие документы:

  • Заявление.
  • Оригинал и копию паспорта.
  • Оригинал и копию свидетельства о заключении брака (если таково имеется).
  • Оригинал справки о доходах.
  • Копия трудовой книжки.
  • СНИЛС.
  • ИНН.
  • Страховой полис на ипотечное имущество.
  • Каждый поручитель предоставляет копию и оригинал гражданского паспорта, справку о доходах, надлежаще заверенную копию документа о трудоустройстве.
  • Документы на залоговое имущество: правоустанавливающий документ, закладная Госреестра, технический паспорт.
  • Согласие супруга/супруги в случае когда залоговое имущество является совместной собственностью.
  • Разрешение органа опеки, если в залоговом имуществе зарегистрированы инвалиды или несовершеннолетние.
  • Самым главным документов считается полис обязательного страхования залогового имущества. Через  банк оформить ипотечный договор с наличием полиса легче, так как кредитно-финансовая организация принимает данный документ практически от любых страховых компаний. Главным условием, выдвигаемым кредитором к страховщикам, является соответствие требованиям.

    Клиенты должны понимать, что обязательное страхование является главным условием, а дополнительное – второстепенным. В частном порядке кредитная организация может и потребовать наличие дополнительного страхования.

    Банк анализирует поведение заемщика, будет ли клиент соглашаться на измененные условия в ходе изучения дела или же будет отстаивать свои принципы. При таких обстоятельствах лояльность со стороны клиента приветствуется.

    Расчет расходов по ипотеке

    На сайте рассматриваемого банка размещен бесплатный онлайн-инструмент, который позволит быстро рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке. От срока денежного обязательства, цены недвижимого имущества, ставки по процентам зависит ежемесячный платеж. Ипотечный калькулятор простой и удобный финансовый инструмент. Потенциальный заемщик вносит в таблицу такие данные:

  • Цена имущества.
  • Размер денежных средств для оплаты.
  • Ставка по процентам.
  • Комиссионный сбор.
  • Период кредитования.
  • Как оформить ипотеку без первоначального взноса в газпромбанке

    После введения указанных параметров калькулятор за считанные секунды рассчитает общую сумму займа, обязательные платежи, размер переплаты. Данный график возможно распечатать или сохранить на компьютер.

    Снижение процентной ставки

    Клиенты «Газпромбанка» имеют возможность снизить процентную ставку посредством перекредитования (рефинансирования) ипотеки или же при оформлении страхования жизни.

    Для снижения процентов гражданин должен написать заявление и отнести в отделение банка или же воспользоваться онлайн-заявкой не выходя из дома.

    Банк после рассмотрения заявления в течение суток свяжется с заемщиком и сообщит результаты.

    При положительном результате клиент собирает необходимый пакет документов (в каждом случае он индивидуален, и сотрудник банка предоставит список). С пакетом документов клиент идет в отделение банка для подписания договора.

    Итог

    Несмотря на завышенные требования и условия банка, их изменений в частном порядке в зависимости от определенных ситуаций. Ипотека без первого взноса очень выгодна для большинства граждан. Потерянное время на сбор документов будет оправдано наличием собственного жилья. «Газпромбанк» — один из немногих банков, который предоставляет данный вид кредитования на вполне приемлемых условиях.

    Программа Газпромбанка по ипотеке без первоначального взноса: условия

    Среди ведущих банковских организаций по обслуживанию физических лиц сегодня не последнее место занимает Газпромбанк, ипотека без первоначального взноса в котором стала одним из наиболее востребованных продуктов.

    Ипотечные программы Газпромбанка с первоначальным взносом и без

    Для любого банка первоначальный взнос заемщика при оформлении ипотеки означает, что он имеет серьезные намерения и будет исправно выполнять обязанности по погашению кредита.

    Однако в современных экономических условиях не каждому гражданину под силу найти 300-400 тысяч рублей для первоначального взноса для получения ипотечного кредита, да и скопить такую сумму тоже достаточно трудно, особенно это касается молодых семей.

    Но тем не менее иметь собственно жилье хочется каждому, и единственным решением в этом случае является ипотека без первоначального взноса или со сниженным первоначальным взносом.

    Газпромбанк предлагает на сегодняшний день несколько программ ипотечного кредитования с выгодными условиями. Ипотеку можно оформить на жилье как первичного, так и вторичного рынка. Действующие на сегодняшний день продукты банка:

    • Акция «Приобретение квартиры» с заниженной процентной ставкой, действует до «29» апреля 2017г.;
    • Покупка таунхауса;
    • Покупка апартаментов;
    • Покупка объекта недвижимости, находящейся в залоге у Банка;
    • Военная ипотека;
    • Программа «Простая ипотека» по двум документам;
    • Покупка квартиры в домах от застройщика ООО «Газпромбанк Инвест», а также в домах, строящихся с участием Банка ГПБ;
    • Покупка коттеджа или таунхауса от застройщика ООО «Газпромбанк Инвест», а также в домах, строящихся с участием Банка ГПБ.

    Несмотря на все многообразие программ по ипотечному кредитованию, без первоначального взноса все же клиентам Банка доступен только один продукт: «Покупка квартиры в домах от застройщика ООО «Газпромбанк Инвест», а также в домах, строящихся с участием Банка ГПБ».

    Во всех остальных программах внесение первоначального платежа является обязательным условием, размер взноса может составлять от 15% и больше, в некоторых случаях при предоставлении сертификата материнского капитала, величина первого взноса может быть снижена на сумму, указанную в сертификате, но не меньше чем до 5%.

    Ранее в Газпромбанке существовала отдельная программа под названием «Ипотека без первоначального взноса» с процентной ставкой от 14,5% и обязательным поручительством, однако действие данного предложения на сегодняшний день закончено.

    Как оформить ипотеку без первоначального взноса в газпромбанке

    Условия Газпромбанка по ипотеке без первого взноса и требования к заемщику

    По действующей программе приобретения жилья в домах от «Газпромбанк Инвест» без первого ипотечного взноса Банк предлагает следующие условия кредитования:

    • Ставка по кредиту 12%, может быть увеличена на 0,5% в случае, если у заемщика нет открытого счета в Банке ГПБ, куда бы зачислялась его заработная плата. Если заемщик все же решит внести какой-то процент первоначального платежа, то процентная ставка может быть уменьшена на 1-2% в зависимости от суммы взноса.
    • Минимальная сумма ипотечного кредита 500 тысяч рублей, максимальная – 45 миллионов рублей.
    • Максимальный срок кредита 30 лет.
    • Обязательное страхование квартиры по риску утраты или повреждения, добровольным является страхование жизни и утраты трудоспособности заемщика.

    При оформлении ипотеки без первого взноса необходимо учесть, что сумма для расчета страховки увеличится.

  • Обеспечением по кредиту является залог, приобретенной с использованием кредитных средств, квартиры.
  • Дополнительным плюсом в одобрении ипотеки без первоначального платежа может быть поручительство и залог другой недвижимости или транспортного средства.

    Требования к заемщику для получения ипотечного кредита без первого взноса, безусловно, гораздо жестче. Прежде всего, такой клиент должен быть финансово состоятельным, чтобы выдержать долговую нагрузку, ведь отсутствие первоначального взноса не только увеличивает процентную ставку, но и продлевает срок кредита.

    Еще одним важным критерием Газпромбанка при выдаче такого рода ипотечного кредита является отсутствие у заемщика негативной кредитной истории. Без выполнения данного требования о получении ипотеки без оплаты части стоимости приобретаемой недвижимости можно забыть.

    Для получения в Газпромбанке ипотечного кредита без первоначального платежа заемщику необходимо будет собрать следующий перечень документов.

    Так или иначе, условия кредитования и требования к заемщику определяются банком в индивидуальном порядке и могут изменяться в зависимости от каких-либо обстоятельств.

    На каких условиях можно взять ипотеку без первоначального взноса в Газпромбанке?

    Ипотека без первого взноса – оптимальный вариант для тех, у кого нет стартового капитала на покупку недвижимости.

    Газпромбанк – один из немногих банков, выдающих жилищный кредит со взносом 0%. В чем особенности его программы, и как оформить такую ипотеку?

    В данной статье мы расскажем об условиях оформления ипотеки в банке Газпромбанк без первоначального взноса, а так же о том, какие документы понадобятся.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

    Показать содержание

    Дает ли ГПБ такой кредит?

    В Газпромбанке действует несколько программ, по условиям которых заемщик может не вносить личные накопления на оплату первого взноса. Рассмотрим варианты, которые предлагает банк:

  • Ипотека с материнским капиталом. Первый взнос составляет до 10% и гасится за счет средств маткапитала. Если стоимость квартиры небольшая, то заемщику не нужно вкладывать личные сбережения.
  • Кредит под залог имеющейся недвижимости. Вариант подходит для тех, у кого есть собственное жилье. По условиям программы имеющаяся недвижимость оформляется в залог банку на весь срок погашения займа. Полученные в банке деньги заемщик может потратить на любые нужды, в том числе и купить квартиру. Приобретенное жилье остается свободным от обременения, в отличие от стандартной ипотечной программы.
  • Ипотека на квартиру, построенную на деньги дочерней компании Газпромбанка «Газпром инвест». Особенностью программы является ограниченный выбор жилья.
  • Рассмотрим два последних варианта подробнее.

    Под залог имеющегося жилья

    Условия кредитования:

    • Ставка – от 11,9%. Если заемщик не является зарплатным клиентом банка, то ставка от 12,4% годовых.
    • Валюта – рубли.
    • Срок кредитования – от 1 года до 15 лет.
    • Сумма – от 500 тыс. до 30 млн. рублей. Максимальная сумма определяется с учетом стоимости закладываемой недвижимости. Заемщик может получить не более 70% от цены своей квартиры.
    • Обязательное страхование объекта недвижимости и титула. Личное страхование – по желанию заемщика.
    • Способы погашения кредита – аннуитетный или дифференцированный платеж (по выбору заемщика).
    • Для досрочного погашения минимальная сумма не ограничена.
    • Кредит выдается на потребительские цели.

    Предметом залога может быть отдельная квартиры в многоквартирном доме, на которую оформлено право собственности. Она должна находиться на территории РФ и не быть единственным жильем для заемщика.

    Справка! Банк не принимает в залог комнаты в коммуналках, малосемейки, деревянные дома, хрущевки.

    Какие требования Газпромбанк выдвигает к приобретаемой недвижимости:

    • наличие отдельного санузла и кухни;
    • наличие электричества, отопления и водоснабжения;
    • исправное сантехническое оборудование, нормальное состояние дверей, окон и крыши;
    • здание не должно быть ветхим, аварийным и состоять на учете по капитальному ремонту;
    • отсутствие обременения;
    • материал фундамента – цемент, камень или кирпич;
    • перекрытия должны быть железобетонными или металлическими;
    • минимальное количество этажей для многоквартирных домов – 3;
    • отсутствие в числе собственников несовершеннолетних детей.
    Читайте также:   Ипотека в ДельтаКредит: описание программ и процентные ставки, отзывы клиентов

    Получить кредит под залог недвижимости могут граждане РФ, имеющие постоянную прописку в регионе присутствия банка. Обязательное условие – отсутствие плохой кредитной истории. Возраст на момент рассмотрения кредита не должен быть менее 20 лет, а на дату погашения – не более 65 лет. Требования к стажу – 6 месяцев на текущем месте и 1 год совокупной трудовой деятельности.

    На квартиру в доме дочерней компании и застройщиков-партнеров

    Условия:

    • Ставка – от 10,2%. Для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами – от 10,7%. Если внести минимум 15% первого взноса, то ставка снизится до 9,2%.
    • Валюта – рубли.
    • Минимальная сумма – 500 тыс. рублей. Максимальный размер кредита зависит от региона расположения жилья. Если квартира находится в Москве или Санкт-Петербурге, то можно получить до 60 млн. рублей. Жителям других регионов предоставляется не более 45 млн. рублей. При приобретении недвижимости в коттеджном поселке Карасьеозерский-2 (Екатеринбург), максимальная сумма займа составит 20 млн. рублей.
    • Срок погашения – от 1 года до 30 лет.
    • Страхование приобретаемого объекта является обязательным условием. По желанию заемщик может застраховать жизнь и здоровье.
    • Схема погашения – аннуитетные или дифференцированные платежи.
    • Минимальная сумма для досрочного погашения отсутствует.

    Внимание! Кредит выдается на покупку квартиры или квартиры с машиноместом у застройщиков-партнеров Газпромбанка. Приобрести можно как строящееся жилье, так и готовое.

    Требования к заемщику:

    • гражданство РФ;
    • наличие регистрации в регионе присутствия банка;
    • отсутствие просрочек по прошлым и действующим кредитам;
    • возраст – от 20 до 65 лет;
    • стаж на текущем месте – не менее 6 месяцев, совокупный стаж – от 12 месяцев.

    Требований к жилым помещениям по этой программе банк не выдвигает. Главное условие – выбранная квартира должна быть построена застройщиков, аккредитованным Газпромбанком. Посмотреть перечень строительных компаний и объектов можно на сайте банка.

    Процедура оформления

    Процесс получения ипотеки зависит от выбранной программы и от того, какая недвижимость приобретается – готовая или на этапе строительства. Этапы оформления ипотеки в Газпромбанке:

  • Обращение в банк с заявкой и документами. Анкету можно заполнить на сайте банка или в отделении. Срок рассмотрения заявки – от 1 до 10 дней.
  • После одобрения нужно выбрать жилплощадь и обратиться в оценочную компанию для проведения оценки квартиры. Компанию желательно выбирать из числа рекомендованных банком оценочных организаций.
  • Документы на недвижимость и документы продавца нужно предоставить в банк, в страховую компанию потребуется направить личные документы и бумаги на жилплощадь.
  • Далее подписывается договор купли-продажи (при покупке строящегося жилья заключается ДДУ) и ипотечное соглашение.
  • Заключительный этап – подписание договора страхования, регистрация ипотеки в Росреестре и оформление прав собственности на недвижимость. Расчет с продавцом осуществляется после передачи в банк свидетельства о госрегистрации прав собственности и договора купли-продажи.
  • При оформлении кредита под залог имеющейся недвижимости порядок действий практически такой же. В банк нужно подать личные документы и документы по предмету залога.

    Если квартира устраивает и банк, и страховую компанию, то подписывается кредитный договор, объект страхуется, после чего заемщик регистрирует договор залога к Росреестре.

    Деньги перечисляются на счет заемщика после предоставления в банк договора о залоге с отметкой о регистрации.

    Скачать бланк заявления-анкеты на получение ипотеки в Газпромбанке

    Список документов

    Для получения ипотеки без первоначального взноса заемщику нужно предоставить:

    • анкету-заявление;
    • паспорт;
    • страховое свидетельство;
    • копию трудовой книжки (каждая страница должна быть заверена работодателем);
    • справка 2НДФЛ или справка по форме банка за 12 месяцев, и выписка с банковского счета со сведениями о поступлении заработной платы;
    • справка из психоневрологического и наркологического диспансера и водительское удостоверение (при оформлении кредита под залог недвижимости).

    Дополнительно банк может потребовать:

  • свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН);
  • документы об образовании;
  • свидетельство о браке или его расторжении;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • брачный договор;
  • свидетельство о смерти родственника;
  • документы на имущество.
  • При оформлении кредита под залог недвижимости заемщик должен предоставить документы на предмет залога:

    • свидетельство о госрегистрации права собственности;
    • документ, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, мены, дарения и пр.);
    • справка из Департамента жилищной политики Москвы, содержащая сведения о зарегистрированных до 31.01.1998 г. правах на жилье (жителям других городов нужно взять такую справку в БТИ);
    • выписка из домовой книги;
    • экспликация и поэтажный план;
    • отчет об оценке.

    Важно! При приобретении квартиры с оформленным правом собственности нужны те же самые документы. Дополнительно потребуется договор купли-продажи.

    Преимущества ипотеки с нулевым первоначальным взносом в Газпромбанке:

  • Пониженные ставки для зарплатных клиентов.
  • Большой срок кредитования.
  • Возможность купить как готовое, так и строящееся жилье.
  • Можно выбрать способ погашения – дифференцированными или аннуитетными платежами.
  • Нет ограничений для досрочного погашения.
  • Минусы:

    • Ставка выше, чем по ипотечным программам с первым взносом на 1%.
    • Заемщикам с плохой кредитной историей невозможно получить ипотеку.
    • При оформлении кредита под залог недвижимости размера кредита может не хватить на покупку нового жилья, так как банк может дать не более 70% от стоимости залога.

    С одной стороны, заемщик получает повышенную процентную ставку и более жесткие условия погашения. С другой стороны, ипотечные программы Газпромбанка дают возможность купить жилье без внесения личных средств. Это выгодно тем, у кого нет возможности накопить нужную сумму или появилась необходимость срочно решить квартирный вопрос.

    Ипотека без первоначального взноса газпромбанк рассчитать

    При расчете досрочного погашения необходимо учесть начисление процентов на оставшуюся сумму. Для этого лучше обратиться к специалистам банка, поскольку погрешность будет достаточно значительной и устанавливается в зависимости от общей суммы остатка долга.

    В первом случае сумма включается в сумму договора и может выделяться отдельными платежами в размере ежемесячного платежа. Во втором случае полис может приобретаться отдельно, стоимость его будет составлять примерно 1% от стоимости приобретаемой недвижимости в год, либо включаться также в сумму ежемесячных платежей.

    Газпромбанк ипотека без первоначального взноса

    Нужно отметить одну важную деталь. Если у заемщика есть желание взять сравнительно небольшую сумму по ипотеке, да еще вдобавок у него есть дополнительные виды финансирования (например, госсубсидия), то тогда, он сможет получить ипотеку по стандартным или льготным условиям.

    • подтверждение обязательного страхования по ипотеке – полис на залоговое имущество либо от рисков безответственности гражданина;
    • подтверждение добровольного страхования – личное (жизни, здоровья), риск титульного перехода прав на залоговое имущество, риски несчастных случаев, риски от потери работы;
    • пакет бумаг на каждого поручителя – паспорт, подтверждение доходов и трудоустроенности;
    • пакет бумаг на залоговое имущество, служащее одновременно ипотечным объектом – свидетельство оправе собственности, закладная от Госреестра, технический паспорт, договор купли-продажи;
    • если предоставляемый залог является совместной собственностью с супругом, тогда нужно его согласие на то, чтобы имущество можно было заложить банку;
    • если в залоговой недвижимости прописаны несовершеннолетние дети, либо инвалиды, тогда нужна справка-разрешение из органов попечительства и опеки.

    Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

    Далее заемщик платит ипотеку и платежи по договору займа. Ряд застройщиков не требуют делать такие платежи или делают кэшбэк и гасят задолженность по заму после зачисление средств от банка. Если условиям договора предусмотрены платежи, то они, как правило, продолжаются до момента сдачи дома, а далее делается прощение долга и задолженность списывается.

    Приобретая квартиру помощью кредитных средств Сбера, заемщик может договориться с застройщиком о том, чтобы в самом договоре сумма была указана больше, чем стоит кредитуемый объект на размер первого взноса или сумму, которой не хватает для первого взноса с учетом имеющихся собственных средств.

    Россельхозбанк — ипотека без первоначального взноса

    Покупка жилой недвижимости дело дорогостоящее, но самое печальное, что после покупки квартиры затраты не заканчиваются, так как потребуется её ремонт и обстановка, а это значит – дополнительные расходы. Именно по этой причине, многих покупателей жилья, решивших стать клиентами кредитной организации, интересует ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке, отличающемся своими выгодными условиями.

    • свидетельство о регистрации права на участок и документ – основание возникновения такого права;
    • выписку из ЕГРП со сроком оформления не более месяца назад;
    • кадастровый паспорт;
    • договор с подрядной организацией и смету, подписанную его ответственным лицом, либо заемщиком, если он самостоятельно планирует возвести строение;
    • разрешительную документацию от местной администрации, подтверждающую возможность сооружения постройки.

    Как получить заемщику в Газпромбанке ипотеку без оплаты первоначального взноса

    • Акция «Приобретение квартиры» с заниженной процентной ставкой, действует до «29» апреля 2019г.;
    • Покупка таунхауса;
    • Покупка апартаментов;
    • Покупка объекта недвижимости, находящейся в залоге у Банка;
    • Военная ипотека;
    • Программа «Простая ипотека» по двум документам;
    • Покупка квартиры в домах от застройщика ООО «Газпромбанк Инвест», а также в домах, строящихся с участием Банка ГПБ;
    • Покупка коттеджа или таунхауса от застройщика ООО «Газпромбанк Инвест», а также в домах, строящихся с участием Банка ГПБ.

    Несмотря на все многообразие программ по ипотечному кредитованию, без первоначального взноса все же клиентам Банка доступен только один продукт: «Покупка квартиры в домах от застройщика ООО «Газпромбанк Инвест», а также в домах, строящихся с участием Банка ГПБ». Во всех остальных программах внесение первоначального платежа является обязательным условием, размер взноса может составлять от 15% и больше, в некоторых случаях при предоставлении сертификата материнского капитала, величина первого взноса может быть снижена на сумму, указанную в сертификате, но не меньше чем до 5%.

    Задумались об ипотеке в — Газпромбанке? Всё об условиях, рефинансировании, процентных ставках на новое и вторичное жильё

    Условия выдачи займа в Газпромбанке мало чем отличаются от условий в других коммерческих банках. Однако здесь можно получить займ с 20 лет, а еще есть возможность воспользоваться программой «Молодая семья» и использовать материнский капитал.

    Так, если размер первоначального взноса менее 50% от стоимости объекта, то ставка повышается на 0,5%, независимо от статуса заемщика. Данные условия применяются к сотрудникам Газпромбанка тоже. При отказе от добровольного страхования рост процентной ставки составляет еще 1%.

    Ипотека в Газпромбанке – условия в 2019 году и процентная ставка

    Первоначальный взнос – обязательное условие для получения средств. Минимальная сумма в соответствии со льготным предложением составляет 10% от стоимости приобретения. Однако, государственная поддержка позволяет избавить клиентов от необходимости сбора данного количества финансов. Участие в программе государственной поддержки принимают:

    Вышеуказанные условия не учитывают некоторые дополнительные предложения. Получение льгот может также потребовать соответствия с критериями. Данный вопрос предварительно уточняете в ближайшем офисе обслуживания, изучением информационного раздела сайта или звонком в бесплатную службу поддержки.

    Газпромбанк: Ипотека без первоначального взноса

    Минимальный первоначальный взнос составит 10% от оценочной стоимости объекта ипотеки. Кроме того, от размера первоначального взноса будет зависеть процентная ставка по займу.

    С учетом того, что при 10%-м первоначальном взносе годовая процентная ставка в рублях в некоторых программах доходит до 15%, то вероятно при его отсутствии процент будет настолько высоким, что клиенты попросту не станут брать такую ипотеку.

    Одним из последних трендов в направлении ипотечного кредитования является ипотека без первоначального взноса. Дело в том, что большое количество платежеспособных клиентов не в состоянии выплатить первоначальный взнос.

    В этой категории, в том числе находятся и молодые семьи, которые совсем недавно соединили свои судьбы, и накопить более-менее приличную сумму просто не успели.

    В финансовом учреждении Газпромбанк открыто большое количество ипотечных программ, начиная от стандартных кредитов на покупку жилья и заканчивая военной ипотекой, которая реализуется в сотрудничестве с государственными структурами. Однако получить в Газпромбанке ипотеку без первоначального взноса в рамках общих кредитных программ невозможно.

    Ипотека без первоначального взноса в Саратове

    Хотите купить квартиру или дом в ипотеку в Саратове, но никак не можете собрать (10 процентов) первоначальный взнос? Решить вашу проблему сможет только ипотека без первоначального взноса в Саратове. В настоящее время ипотека без первого взноса в Саратове может быть предоставлена на таких условиях:

  • Изучить ставки и другие условия кредитования, рассчитать свои затраты на полное погашение кредита, используя калькулятор ипотеки в Саратове. Рекомендуется также рассчитать стоимость выплаты кредита, предусматривающего первоначальный взнос, чтобы выяснить, какой для вас будет более выгодным.
  • Выбрать банк, в котором ипотека без первоначального взноса в 2019 году в Саратове может быть предоставлена вам по лучшим условиям. Подать предварительную заявку на ипотечный кредит в Саратове онлайн.
  • Дождаться одобрения заявки. Собрать документы, среди которых будет паспорт, справка о доходах, справки о праве собственности на жилье или машину. Также вами должна быть выбрана квартира или дом, которые могут подойти под требования банка. Подать документы в кредитную организацию.
  • Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Где можно взять ипотеку без первоначального взноса

    То, что первоначальный взнос – это разница между величиной ипотечного кредита и стоимостью приобретаемой недвижимости, знают многие. Но вот не все знают, что в большинстве случаев его размер влияет на процентную ставку займа. Чем меньше платеж, тем выше риск банка по невозврату денежных средств. И чем меньше сумма первоначального взноса, тем выше процентная ставка.

    В «Газпромбанке» есть программа «Улучшение жилищных условий». Это ипотека, при оформлении которой не нужен первоначальный взнос, но у нее имеется одна особенность. При оформлении кредитного договора вы обязываетесь в течение 9 месяцев продать залоговую недвижимость и полученные деньги внести в счет кредита. При этом сумма не должна быть меньше 15% от размера приобретаемого жилья.

    08 Авг 2018      piterurist         79      

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector