Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

Газпромбанк в 2019 году предлагает ипотечные кредиты на выгодных условиях для покупки вторичного жилья или новостройки. По акции процентная ставка сегодня снижена до 9,5%. Рассмотрим, как получить жилищный займ в Газпромбанке, какие для этого нужны документы. Калькулятор поможет рассчитать переплату и платеж.

Газпромбанк сегодня предлагает клиентам одну из самых гибких и удобных программ ипотечного кредитования на российском рынке. В банке можно получить кредиты на покупку уже готового или строящегося жилья в рамках базовых программ или взять ипотеку на самых выгодных условиях по акциям.

Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

Особенностью оформления ипотеки в Газпромбанке является то, что клиент может самостоятельно выбрать способ погашения кредита: аннуитетныые или дифференцированные ежемесячные платежи.

С помощью ипотечного кредита Газпромбанка сегодня можно приобрести:

  • Квартиру в готовом или строящемся доме;
  • Долю в праве собственности на жилье или последней комнаты в квартире;
  • Таунхаус, в том числе строящийся;
  • Апартаменты;
  • Гараж или машино-место в подземном паркинге.

Возможно оформление кредита по двум документам, а также с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Содержание:

Газпромбанк: условия получения ипотеки в 2019 году

Условия ипотеки в Газпромбанке очень гибкие, а процент — один из самых низких среди банков топ – 10. Кроме этого, банк сегодня проводит акции по снижению ставок. С них и начнем наш обзор.

Акции по ипотеке в Газпромбанке в 2019 году

Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

«Ипотека от крупнейших застройщиков 9,5%». Этот кредит Газпромбанка со сниженной процентной ставкой выдается на приобретение квартир в новостройках и строящихся апартаментов у КП «УГС», а также других крупнейших застройщиков и агентств недвижимости — партнеров Банка ГПБ (АО).

По условиям акции, минимальный первоначальный взнос составляет 10% при приобретении квартиры и 20% при покупке апартаментов. При этом процентная ставка при покупке квартиры снижена до 9.5%, а для приобретения апартаментов – до 9,8% годовых.

«Премиальный стандарт». Это ипотечный кредит Газпромбанка на жилье бизнес-класса. Его главная особенность — высокая минимальная сумма займа:

  • 12 млн рублей при приобретении недвижимости, расположенной в Москве, Санкт-Петербурге, а также  Московской и Ленинградской области;
  • 4 млн рублей — в других регионах России.

Процентная ставка в рамках этой акции снижена до 9,2% годовых.

Ипотека Газпромбанка «Первичный рынок»

  • квартиру в строящемся жилом доме;
  • строящийся таунхаус (реализуемого как квартира);
  • нежилое помещение (апартаменты) в строящемся объекте.

Условия

> Минимальная сумма:

  • 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;

> Максимальная сумма:

  • 60 млн руб. – при покупке квартир в Москве и Санкт-Петербурге;
  • 45 млн руб. – при приобретении квартир в остальных субъектах РФ.
  • > Минимальный срок:
  • > Максимальный срок:
  • > Минимальный первоначальный взнос:
  • 10% при приобретении квартиры;
  • 20% при приобретении таунхауса и апартаментов.

> Страхование:

  • объекта недвижимости (обязательное);
  • личное (добровольное).

Процентные ставки

Недвижимость
Первый взнос
Ставка

квартира
от 10%
от 9.5%

апартаменты
от 20%
от 9.5%

таунхаус
от 20%
от 9.5%

  • Надбавки:
  • + 0,3 % для всех заемщиков за исключением зарплатных клиентов Газпромбанка или приобретающих объект недвижимости у компании — партнера ГПБ / крупнейших застройщиков и агентств недвижимости — партнеров ГПБ;
  • +1,0 % в случае отсутствия личного страхования.
  • Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе
  • Ипотека Газпромбанка «Вторичный рынок»

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    • квартиру;
    • последнюю долю в праве собственности на квартиру / последнюю комнату в квартире;
    • таунхаус с оформленным правом собственности.

    Условия

    > Минимальная сумма:

    • 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости

    > Максимальная сумма:

    • 60 млн руб. – при приобретении квартир в Москве и Санкт-Петербурге;
    • 45 млн руб. – при приобретении квартир, расположенных в остальных субъектах РФ / таунхаусов/ последней доли в праве собственности на квартиру / последней комнаты в квартире.

    > Максимальный срок:

    > Минимальный первоначальный взнос:

    • 10% при приобретении квартиры;
    • 20% при приобретении таунхауса.

    > Страхование:

    • объекта недвижимости (обязательное);
    • личное (добровольное).

    Процентные ставки

    Недвижимость
    Первый взнос
    Ставка

    квартира
    от 10%
    от 9.5%

    апартаменты
    от 20%
    от 9.5%

    таунхаус
    от 20%
    от 9.5%

    • Надбавки:
    • + 0,3 % для всех заемщиков за исключением зарплатных клиентов Газпромбанка или приобретающих объект недвижимости у компании — партнера ГПБ / крупнейших застройщиков и агентств недвижимости — партнеров ГПБ;
    • +1,0 % в случае отсутствия личного страхования.

    Ипотека Газпромбанка по 2 документам

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    По данной ипотечной программе можно купить жилье как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

    Условия

    > Минимальная сумма:

    • 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;

    > Максимальная сумма:

    • 10 млн рублей — в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области;
    • 7 млн рублей — в других регионах.
  • > Максимальный срок:
  • > Минимальный первоначальный взнос:
  • > Страхование:
    • объекта недвижимости (обязательное);
    • личное (добровольное).

    Процентные ставки

    Недвижимость
    Первый взнос
    Ставка

    квартира
    от 40%
    от 10%

    • Надбавки:
    • +1,0 % в случае отсутствия личного страхования.

    Ипотека Газпромбанка «Приобретение гаража/машиноместа»

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    В Газпромбанке на эти цели можно получить довольно приличную сумму — до 3 млн рублей.

    Условия

    > Минимальная сумма:

    • 0,1 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;

    > Максимальная сумма:

    • 3 млн рублей — в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области;
    • 1 млн рублей — в других регионах.
  • > Максимальный срок:
  • > Минимальный первоначальный взнос:
  • > Страхование:
    • объекта недвижимости (обязательное);
    • личное (добровольное).

    Процентные ставки

    Недвижимость
    Первый взнос
    Ставка

    гараж / машиноместо
    от 30%
    от 10%

    • Надбавки:
    • + 0,3 % для всех заемщиков за исключением зарплатных клиентов ГПБ или приобретающих гараж/машиноместо у компании — партнера банка;
    • +1,0 % в случае отсутствия личного страхования.

    Газпромбанк — «Семейная ипотека»

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    Деньги можно получить по льготной процентной ставке.

    Условия

    > Минимальная сумма:

    • 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;

    > Максимальная сумма:

    • 8 млн руб. в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
    • 3 млн руб. – в остальных субъектах РФ;
  • > Максимальный срок:
  • > Первоначальный взнос:
  • > Страхование
    • личное (на льготный период) и объекта недвижимости — обязательное;
    • личное (по истечении льготного периода) — добровольное.

    Процентные ставки

    • 6% годовых — во время льготного периода;
    • Ключевая ставка Банка России на дату выдачи кредита + 2 процента — после окончания льготного периода.
    • Длительность льготного периода
    • 3 года – при рождении второго ребенка;
    • 5 лет – при рождении третьего ребенка.

    Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    Делается это для того, чтобы снизить размер ежемесячного платежа, а также улучшить иные условия кредитования – уменьшить ставку или увеличить срок займа. В итоге это должно привести к сокращению кредитной нагрузки на семейный бюджет.

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке

    Порядок оформления кредита довольно простой.

    Покупаем жилье в новостройке

  • Заполните заявку на интернет-сайте или в любом офисе Газпромбанка. В течение 1-10 рабочих дней представители банка сообщат о результатах ее рассмотрения.
  • Оформите договор долевого участия на приобретение объекта строящейся недвижимости. Затем предоставьте в банк документацию по объекту недвижимости для согласования условий кредитного договора и индивидуальных особенностей сделки.
  • Откройте текущий счет. В согласованное с банком время подпишите кредитную документацию.
  • Сдайте договор долевого участия на государственную регистрацию в регистрационную палату.
  • Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой строящейся недвижимости и оформите необходимые договоры страхования.
  • После предоставления в Газпромбанк зарегистрированного договора долевого участия и договоров страхования банк перечислит кредитные средства в счет оплаты стоимости недвижимости.
  • Покупаем вторичное жилье

  • Заполните заявку на интернет-сайте или в любом офисе Газпромбанка. В течение 1-10 рабочих дней представители банка сообщат о результатах ее рассмотрения.
  • Обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки объекта недвижимости. Предоставьте документы по объекту недвижимости и продавцу в любой офис банка.
  • Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой недвижимости и оформите необходимые договоры страхования.
  • Подпишите с банком необходимую кредитную документацию.
  • Внесите первоначальный взнос и кредитные средства в арендованный банковский сейф или на текущий счет, а затем и подпишите с Продавцом недвижимости договор купли-продажи.
  • Сдайте договор купли-продажи в регистрационную палату.
  • Оформите договор страхования объекта залога и, при необходимости, договор титульного страхования со страховой компанией.
  • После представления в банк договора купли — продажи деньги перечисляются Заемщику. После чего вы сможете передать их продавцу в счет оплаты недвижимости.
  • Документы для получения ипотеки в Газпромбанке

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

  • √ заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
  • √ оригинал и копия паспорта заемщика;
  • √ СНИЛС;
  • √ копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • документ, подтверждающий доход. Это может быть справка 2-НДФЛ или по форме банка, а также выписка по счету, куда поступает заработная плата.

    Кто может взять ипотеку в Газпромбанке

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    • Гражданство РФ;
    • регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
    • отсутствие негативной кредитной истории;
    • возраст не менее 20 и не более 65 лет (на дату полного погашения кредита);
    • непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев  и общий трудовой стаж не менее 1 года.

    В Газпромбанке также уточняют, что доход заемщика для получения ипотеки должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

    Как погашать ипотеку Газпромбанка

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    Соответственно вы сами решаете, как вносить деньги – равными долями или постепенно уменьшая размер платежа.

    Если есть свободные деньги, то можно погасить ипотеку досрочно, причем как частично, так и полностью. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена.

    Можно ли взять ипотеку Газпромбанка под материнский капитал?

    При получении ипотеки в Газпромбанке можно использовать средства материнского (семейного) капитала. При предоставлении сертификата маткапитала первоначальный взнос при приобретении недвижимости может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в документе, но не менее чем до 5%.

    Ипотека в Газпромбанке – условия в 2019 году и процентная ставка

    Газпромбанк – крупнейшая коммерческая банковская организация, выделяющаяся среди своих конкурентов большим резервом средств, богатым опытом работы с клиентами и наличием всех необходимых для ведения деятельности лицензий.

    Рассматривая линейку тарифных планов Газпромбанка «Ипотека», калькулятор позволит рассчитать максимальный доступный лимит, ежемесячные платежи, процентную ставку и другую важную информацию.

    Анализ статистической информации показывает преимущество над прямыми конкурентами, а пользовательские отзывы на авторитетных ресурсах подтверждают данное заявление.

    В данном материале мы рассмотрим:

    • особенности предоставления кредитования на приобретение недвижимости в 2019 году;
    • доступные тарифные решения и виды собственности, на которые распространяется предоставление займа;
    • льготные условия и действующие акционные предложения;
    • основные требования и список необходимой для подачи заявки документации;
    • использование виртуальных средств и работа с личным кабинетом;
    • возможности работы с кредитным калькулятором.

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    Особенности ипотеки в Газпромбанке

    Ипотечный кредит – выгодное предложение при срочной необходимости приобретения недвижимости, но отсутствии достаточной суммы для разового погашения. Аналитический центр банковской организации рассмотрел основные потребности клиентов и предложения от конкурентов, что позволило разработать оптимальное предложение, способное удовлетворить большинство запросов.

    Ключевая особенность Газпромбанка заключается в периодическом выпуске акционных предложений и льготных условий, обеспечивающих наиболее выгодные условия для длительного сотрудничества.

    Читайте также:   Можно ли взять вторую ипотеку: условия банков, проценты и отзывы

    Стоит учитывать, что такие акции имеют ограниченные сроки, а узнать подробную информацию можно на официальном сайте или подписавшись на бесплатную новостную рассылку по электронной почте.

    Так вы сможете оставаться в курсе последних обновлений и новых тарифных решений, что способствует получению максимальной выгоды.

    Приятной особенностью является возможность приобретения вторичных квартир на акционных условиях, чем не могут похвастаться другие крупные организации.

    Клиенты оставили массу положительных отзывов, где отмечаются:

    • выгода и хорошая финансовая экономия;
    • помощь в подготовке документов;
    • бесплатный доступ к виртуальным сервисам;
    • вариативная тарифная линейка;
    • бонусные и акционные предложения.

    Условия ипотеки в Газпромбанке

    Чтобы получить возможность стать клиентом Газпромбанка и оформить ипотечный кредит, заемщик должен соблюдать ряду условий:

    • обязательно наличие постоянной прописки на территории России в зоне обслуживания банковской организации;
    • минимальный возраст для получения ипотеки – 20 лет, максимальный – 55 лет на момент последней выплаты. Данные критерии могут быть изменены в зависимости от конкретного случая;
    • если в качестве заемщика выступает мужчина возрастом до 27 лет, предоставление военного билета необходимо для получения одобрения;
    • удостоверьтесь в отсутствии сторонних задолженностей и своевременности выполнения платежных операций. Кредитная история играет большую роль при определении максимального лимита;
    • минимальный общий стаж должен быть не менее 1 года, а на текущем рабочем месте вы обязаны числиться более 6 месяцев.

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    Вышеуказанные условия не учитывают некоторые дополнительные предложения. Получение льгот может также потребовать соответствия с критериями. Данный вопрос предварительно уточняете в ближайшем офисе обслуживания, изучением информационного раздела сайта или звонком в бесплатную службу поддержки.

    Виды ипотечных программ

    На сегодня выделяется 2 вида ипотечных программ: для приобретения новостроек или вторичной недвижимости. Каждое из предложений может сопровождаться рядом дополнительных условий и акционных предложений.

    Покупка строящейся недвижимости – приоритетное направление, заданное государственной политикой. Застройщики предлагают ряд скидок и льготных вариантов, которые могут способствовать значительной экономии.

    Отмечается выпуск кобрендинговых проектов.

    На вторичное жилье спрос не падает. Банковская организация учитывает фактор востребованности такого направления и периодически снижает процентную ставку, что привлекает множество потенциальных клиентов.

    Газпромбанк «ипотека»: процентная ставка на 2019 год

    Определить актуальную процентную ставку на кредитование для приобретения квартиры и другой недвижимости достаточно тяжело.

    Причиной этого послужили:

    • акционные предложения;
    • кобрендинговые тарифы от застройщиков;
    • возможность изменения процентной ставки при рассмотрении индивидуального заявления.

    Рассматривая средние значения ипотеки в Газпромбанке, условия в 2019 году процентной ставки следующие:

    • средняя процентная ставка 9.2%;
    • если приобретаемый объект входит в партнерскую сеть, вы получаете скидку 0.2%;
    • ипотека Газпромбанка для держателей зарплатных карт станет выгоднее на 0.5%, в случае отсутствия карты процент возрастает;
    • оформление дополнительного страхования может сопровождаться незначительным снижением годового процента;
    • приобретение загородной недвижимости, таунхаусов, гаражей, стоянок и прочей разновидности также добавит лишние 0.5%.

    Более подробная информация может быть получена в информационном разделе виртуальной панели управления.

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    Газпромбанк: ипотека без первоначального взноса

    Первоначальный взнос – обязательное условие для получения средств. Минимальная сумма в соответствии со льготным предложением составляет 10% от стоимости приобретения. Однако, государственная поддержка позволяет избавить клиентов от необходимости сбора данного количества финансов. Участие в программе государственной поддержки принимают:

    • владельцы материнского капитала;
    • нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
    • военные и другие государственные служащие;
    • люди, попадающие под отдельный критерий.

    Первоначальный взнос в таком случае будет выплачен государством. Данный процесс требуется произведение предварительного расчета с выдачей соответствующей документации, после чего вы сможете приступить к сбору расширенного пакета документов.

    Льготные программы ипотечного кредитования

    Кроме программы государственной поддержки, дополнительные акционные условия организуются самой банковской организации. Сроки действия ограничены. На сегодняшний день, под 9.2% вы можете получить сумму от 500 тыс. руб. до 60 млн., в зависимости от региона приобретения. Досрочное погашение может быть произведено согласно базовым условиям.

    Среди дополнительных партнеров Газпромбанка можно отметить:

    • аккредитованные банковской организацией строящиеся государственные объекты;
    • недвижимость «Газпромбанк Инвест» – собственного кооператива застройщиков;
    • вторичное имущество с переданным правом собственности;
    • таунхаусы, земельные участки и другие виды недвижимости.

    Необходимые документы для ипотеки в Газпромбанке

    Чтобы заключить договор с банком, необходимо предварительно собрать весь список документации. Сюда относятся:

    • паспорт или другое удостоверение личности с его копией;
    • выписка из трудовой книги с официальной печатью работодателя;
    • справка о доходах формы 2-НДФЛ за 6 месяцев;
    • баланс счета с заверенными бумагами от обслуживающего банка при наличии вклада станет хорошей причиной для увеличения минимального лимита;
    • заявление в печатном или письменном виде. Бланк находится в открытом доступе и может быть скачан с официального сайта;
    • акты оценки приобретаемой недвижимости.

    Разработка виртуального пользовательского интерфейса позволяет дистанционно отослать электронный вариант заявления для рассмотрения специалистом. Внимательно заполните формы с данными, что позволит точно спрогнозировать доступный лимит и другие факторы по выбранному тарифу.

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    Как оформить ипотеку – пошаговая инструкция

    Для оформления кредитования необходимо пройти следующие этапы:

  • Предварительная подготовка включает в себя самостоятельное изучение доступных тарифных предложений с подбором наиболее выгодного;
  • Выбор типа недвижимости, поиск квартиры или загородного участка, его оценочная экспертиза;
  • Заполнение анкеты-заявления и сбор соответствующей документации;
  • В случае использования материнского капитала и других источников финансирования потребуется получить разрешение в соответствующем государственном органе;
  • Обращение в официальный офис обслуживания с предоставлением документации и заявления;
  • Рассмотрения заявки, после чего вы оперативно получите ответ из центрального офиса. В случае положительного решения, необходимо заключить догов, после чего вы сможете распоряжаться средствами для покупки недвижимости.
  • Страхование и другие действия не рассматривались в этом разделе, так как они дополнительно оговариваются с консультантом при оформлении сделки.

    Калькулятор ипотеки в Газпромбанке

    Рассматривая расчет ипотеки Газпромбанк, калькулятор на официальном сайте позволяет оперативно получить необходимую информацию по выбранному предложению. Система синхронизируется с общей базой данных тарифных планов, что ускоряет процесс заполнения соответствующих форм и расчета.

    Указав необходимые параметры, система в автоматическом режиме выведет на экран таблицу с подробной информацией о сроках и сумме платежей, процентной ставке, возможности досрочного погашения и другими параметрами.

    Всего за несколько нажатий вы можете экспортировать таблицу на компьютер для дальнейшей работы.

    Условия ипотеки и процентная ставка в Газпромбанке в 2019 году — на вторичку

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    Лица, приобретающие недвижимость, могут взять ипотечный заем в Газпромбанке по одной из целого ряда программ, дающим возможность купить как объект в новостройке, так и жилье на вторичном рынке.

    Базовая процентная ставка составляет 9,2%, также существует возможность ее снижения, если заемщик воспользуется одной из акций.

    Банк готов выдавать кредиты на приобретение квартиры или дома. Также в этой организации существует следующие программы:

  • На покупку объекта на вторичном рынке.
  • В строящемся доме.
  • На приобретение с государственной субсидией квартиры либо таунхауса.
  • В объекте, возводимом с участием самого банка либо группы «Газпромбанк Инвест», включая — квартиру, таунхаус, частный дом с участком.
  • Военная ипотека, рассчитана на тех военнослужащих, которые присоединились к накопительно-ипотечной системе (НИС), в том числе с госсубсидией.
  • Для покупки жилья, которое находится в залоге у самого банка, включая строящиеся объекты и вторичную недвижимость.
  • Рефинансирования данных займов, предоставленных другими банками.
  • Под залог собственной недвижимости заемщика.
  • В целом при оформлении ипотеки в Газпромбанке условия в 2019 году, процентная ставка и иные, варьируются с учетом того, является ли покупатель клиентом банка, в том числе зарплатным.

    Требования к заемщику

    При оформлении ипотеки в Газпромбанке эта организация выдвигает следующие требования к заемщику:

    Гражданство Российской Федерации

    Минимальный возраст
    20 лет

    Максимальный
    55 лет для женщин и 60 для мужчин, допускается превышение верхнего предела по возрасту на пять лет в том случае, когда претендент на кредит сможет обеспечить дополнительный залог в виде как недвижимости, так и движимого имущества

    Наличие регистрации в субъекте Федерации
    В котором работает Газпромбанк

    Хорошо оцениваемая
    Кредитная история

    Обладание источником
    Регулярного дохода

    Продолжительность работы на должности
    Занимаемой в настоящее время, в течение не менее полугода

    Особенности оформления займа

    Заявку в Газпромбанк можно отправить, как обратившись в любой удобно расположенный офис этой структуры лично, так и через интернет. Решение по заявке соискателя будет вынесено в срок от одного до десяти дней.

    Оформление займа в данной организации характеризуется следующими особенностями:

    При принятии решения о заключении договора ипотеки с семейной парой
    Принимается в учет доход, который получают оба супруга

    Заемщик
    Может погашать задолженность посредством как аннуитетных, так и дифференцированных платежей

    Допускается погашение кредита досрочно
    При таком желании клиента банк не взимает с него дополнительной комиссии, при этом:

    • частичное погашение производится в день, когда заемщику требуется осуществить очередной платеж;
    • полное погашение возможно в любой день

    Зарплатные клиенты
    Имеют возможность получить более выгодные условия по кредиту

    Регулярно предлагаются акции
    Воспользовавшись которыми заемщик может рассчитывать на снижение процента

    Отсутствие любых платежей скрытого характера

    Многочисленная сеть банковских офисов и банкоматов
    Благодаря которой можно с удобствами оплачивать задолженность

    Газпромбанк предъявляет к заемщику пожелание о страховании им объекта недвижимости, переданного в залог от порчи и уничтожения.

    Также самому заемщику следует приобрести полис страхования жизни. При его отсутствии процентная ставка возрастает на один пункт.

    Первичный рынок недвижимости

    Газпромбанк предлагает условия по ипотеке в случае приобретения квартиры в новостройках, приведенные в таблице ниже:

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    Вторичный

    В этом разделе приводятся параметры кредита на вторичные объекты недвижимости:

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    Какие документы нужны для ее получения

    При оформлении ипотеки в Газпромбанке требуется предоставить этому кредитному учреждению достаточно объемный пакет документов.

    Он дополнительно увеличивается, если жилье приобретается на вторичном рынке, так как потребуются бумаги и не текущего собственника (продавца). Исключение составляет случай приобретения объекта по двум документам.

    Базовый пакет

    Основной пакет бумаг состоит из двух компонентов, а именно:

    Относящихся к заемщику и лицам
    Которые будут отвечать по обязательствам наряду с ним (созаемщики и поручители)

    Относящихся к объекту недвижимости
    Который будет предметом залога

    Среди документов личного характера, которые потребуются соискателю займа:

    • общегражданский паспорт Российской Федерации;
    • трудовая книжка (копия), заверенная в организации, где в настоящее время трудоустроен претендент;
    • справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

    Наряду с такими обязательными документами в Газпромбанке могут затребовать:

    • индивидуальный номер налогоплательщика;
    • военный билет — для мужчин, которым не исполнилось 27 лет;
    • документ о нахождении в браке;
    • брачный контракт — при его наличии;
    • бумаги о рождении детей;
    • свидетельства о смерти родственников;
    • документы о наличии активов, на которые у заемщика имеется право владения;
    • документы об иных обязательствах в других организациях;
    • копия трудового договора, удостоверенная организацией, с которой он был заключен.

    Также заявитель либо его созаемщики либо поручители могут указать наличие дополнительного дохода.

    В подобном случае в пакет документов добавляют бумаги, свидетельствующие о его наличии, в том числе:

    • документы, удостоверяющие сдачу заемщиком своей недвижимости в аренду;
    • договор с банком о размещении в нем вклада.

    Документы на объект недвижимости, становящийся предметом залога, различаются с учетом того, находится ли он в новостройке или в давно возведенном доме.

    Если приобретается строящееся жилье, следует принести комплект, который включает:

    • договор (копию) между заемщиком с одной стороны и застройщиком (либо инвестором или подрядчиком) с другой;
    • справку о том, на какой стадии находится строительство;
    • документы, подтверждающие погашение первоначального взноса.

    Если же заемщик покупает объект недвижимости на вторичном рынке, в пакет бумаг входят следующие документы на жилье:

    • свидетельство о регистрации государством права собственности;
    • договор, на основе которого устанавливается право на недвижимость (в том числе купли-продажи, мены, дарения);
    • выписка из домовой книги, содержащая информацию о числе людей, прописанных в помещении в настоящий момент;
    • технический паспорт на жилое помещение;
    • отчет об оценке объекта недвижимости, выполненный специалистом;
    • документ, удостоверяющий отсутствие долга по платежам по налогу на недвижимость и коммунальным услугам.

    Дополнительно при приобретении заемщиком жилья на вторичном рынке понадобится предоставить пакет документов, относящихся к собственнику, который его продает, включая:

    • договор о намерениях (то есть первичный купли-продажи);
    • паспорт (копию);
    • документы о семейном положении;
    • если квартира в совместной собственности супружеской пары, потребуется согласие второго супруга;
    • при наличии среди владельцев детей — разрешение из органа опеки и попечительства;
    • справки о вменяемости, выданные наркологическим и психоневрологическим диспансером.

    Также Газпромбанк дополнительно требует оформить у нотариуса документ с обязательством освободить объект, если банк обратит на него взыскание при нарушении плательщиком своих обязательств.

    При приобретении квартиры по 2 документам

    Приобретение объекта недвижимости по двум документам предполагает, что заемщик предоставит:

    • паспорт;
    • вторую бумагу, это может быть водительские права либо СНИЛС.
  • Таким образом, Газпромбанк — это организация, выдающая кредиты покупателям жилья различных категорий.
  • Она может помочь приобрести квартиру в новостройке, на вторичном рынке, таунхаус и дом с участком, военнослужащие имеют шанс по программе НИС приобрести объект по выгодным условиям.
  • Для лиц, являющихся клиентами банка и приобретающие квартиру у застройщика, также относящегося к партнерам этой кредитной организации, действует процентная ставка по займу в 9,2%.
  • Приобретению недвижимости предшествует сбор обширного пакета документов, требуется предоставить бумаги, относящиеся к личности заемщика и к самому объекту, а при приобретении его на вторичном рынке — и к хозяину объекта.
  • Читайте также:   Микрозаймы в мфо «кредитный заем»: проценты, условия и отзывы

    Ипотека в Газпромбанке: условия в 2019, отзывы, ипотечный калькулятор

    Подразделение корпорации Газпром – Газпромбанк (ГПБ) — входит в ТОП-5 российских банков.

    Аналитики считают его одной из наиболее надежных финансово-кредитных организаций — держателем акций крупнейшего кредитора является одна из ведущих компаний страны, основной вид деятельности которой – добыча полезных ископаемых.

    Для клиентов, желающих максимальной стабильности при выплате ссуды, важно знать, как взять ипотеку в Газпромбанке, какие условия в 2019 году, а также какие сложности ожидают потенциального заявителя в процессе оформления ссуды.

    Основные виды деятельности финансовой организации связаны с выдачей денежных займов частным и юридическим лицам, депозитарным хранением средств и обслуживанием расчетов подразделений, входящих в структуру Газпрома.

    Широкое внимание в банке уделяют сотрудничеству с юрлицами – градообразующими предприятиями, муниципальными структурами.

    Поэтому высокий процент плательщиков – это зарплатные клиенты обслуживаемых юрлиц, получающих доход на карточку Газпромбанка.

    К гражданам, пришедшим «со стороны», кредитор предъявляет высокие требования и прежде чем выдать ипотечный кредит внимательно изучает каждый пункт кредитного рейтинга.

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    Приоритетным условием и, одновременно, препятствием оформления ипотеки в Газпромбанке становится требование внесения первоначального взноса. Для покупателей городской квартиры стартовый платеж составит от 10%, загородной – от 20%

    Ипотека в Газпромбанке — условия для физлиц в 2019

    Как утверждает сайт организации, условия залоговых займов в банке одни из самых гибких и лояльных для населения. Ипотечные продукты действуют для покупателей:

  • строящихся объектов по 214 ФЗ;
  • квартир во вторичном сегменте;
  • участников программ для военных;
  • плательщиков кредитов других банков;
  • работников партнерских компаний;
  • льготных категорий.
  • Приоритетным условием и, одновременно, препятствием оформления залогового кредита становится требование внесения первоначального взноса. Для покупателей городской квартиры стартовый платеж составит от 10%, загородной – от 20%. Как раз из-за отсутствия стартовой суммы многие потенциальные плательщики откладывают получение ипотеки в Газпромбанке на будущее.

    Заметим, что обладатели маткапитала вправе рассчитывать на особые условия соглашения – по договоренности с экспертом отдела кредитования показатель стартового взноса может быть снижен до 5%.

    Кроме того:

  • оформить ипотеку в Газпромбанке можно только в российской валюте – рублях;
  • залоговую ссуду на приобретение недвижимости в ГПБ можно запросить на период не менее 1 года, но и не более 30 лет;
  • комиссионные выплаты за предоставление займа кредитор не взимает;
  • запрос на получение заемных средств рассматривается в индивидуальном порядке. Процедура обработки документов занимает 1-10 дней;
  • лимиты ипотечного кредитования составляют 60 млн для Москвы и Северной столицы, 45 млн – для объектов, размещенных в регионах, минимальная сумма займа – 500 тыс. рублей.

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    Особое внимание Газпромбанк уделяет социальным программам, выдавая ипотеку с участием маткапитала и государственной помощью

  • Какие ипотечные продукты действуют в Газпромбанке?

    Администрация финансового учреждения старается удовлетворить запросы всех категорий потенциальных заемщиков – зарплатных клиентов, сотрудников предприятий-партнеров, платежеспособных граждан с отличной историей платежей, военнослужащих Минобороны РФ. Особое внимание организация уделяет социальным программам, выдавая ипотеку с участием маткапитала и государственной помощью. В ГПБ можно оформить ипотечные сделки различного характера.

    • Рынок первичной недвижимости

    В качестве залоговых объектов выступают квартиры в многоэтажных домах, строящиеся таунхаусы, нежилые помещения коммерческого назначения. Если документы на кредит (анкета, справка о зарплате, копия трудовой, СНИЛС, бумаги на жилье) собраны и проверены сотрудниками организации, взять ипотеку в Газпромбанке по данному продукту можно всего за 1 день.

    Покупателям квартиры доступна опция «кредит по 2 документам», не требующий 2НДФЛ или иного подтверждения доходов. Однако ставка по таким продуктам несколько выше – от 10,5% вместо 9,2%.

    • Вторичка: жилье со свидетельством

    Этот вид кредитования актуален для квартир с правом собственности, комнат, долей, таунхаусов, гаражей или машиномест в оборудованном паркинге. После осмотра объекта недвижимости клиенту необходимо посетить офис ГПБ или подать заявку в режиме онлайн.

    Чтобы воспользоваться банковским предложением, заявитель обязан внести первоначальный взнос величиной 10-40% в зависимости от выбранного финансового продукта. Дополнительных расходов потребует оформление полиса на объект кредитования, зато от личного страхования можно отказаться.

    • Военная ипотечная программа

    Сделка для военнослужащих оформляется в Газпромбанке по стандартным условиям и действующему законодательству. Максимальный размер кредита установлен Министерством обороны РФ и на 2018 год составляет 2,46 млн рублей. Именно эту сумму государство готово выплатить солдату или офицеру, отслужившему по контракту более 3 лет. Предложение действует на строящиеся квартиры и вторичную недвижимость.

    Процедура рефинансирования или перекредитования в Газпромбанке возможна на достроенную квартиру с оформленным свидетельством о собственности. Заявителю предоставляются средства Газпромбанка для погашения предыдущего ипотечного займа по другим условиям и заниженным процентам.

    Эксперты финансового рынка рекомендуют заемщикам инициировать процедуру рефинансирования при снижении текущей ставки на 2-3% и более. В противном случае сэкономить на разнице процентов не получится – дополнительных расходов потребует переоформление страховок и документов.

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    Для ипотечных клиентов других банков в Газпромбанке доступна услуга перекредитования – рефинансирование ипотеки по индивидуальным условиям.

    Какова ипотечная процентная ставка в ГПБ?

    Ставка по ипотечным займам в Газпромбанке напрямую зависит от денежной политики Центрального банка. Когда показатель рефинансирования снижается, проценты по кредитам падают, и наоборот. В текущем году ставка рефинансирования ЦБ одна из самых низких в финансовой истории России -7,25%, поэтому проценты по ипотеке в банке сегодня наиболее выгодны для заемщиков:

  • на первичку – 10%;
  • на вторичку – 9,2%;
  • военным – 9%;
  • партнерам — 0-10%.
  • Ставки, указанные выше, могут снизиться на 0,2 пункта при покупке недвижимости у партнеров ГПБ. Также возможно повышение на 0,5%, если заявитель:

  • не получает зарплату на карточку Газпромбанка;
  • купил квартиру не от компании-партнера;
  • приобрел таунхаус.
  • Для ипотечных клиентов других банков доступна услуга перекредитования – рефинансирование ипотеки по индивидуальным условиям. Если плательщик оформлял ссуду под 13-14%, переоформление займа в Газпромбанке под 9,2 -10,7% поможет значительно уменьшить общую сумму переплаты, снизить текущий платеж или увеличить срок кредитования.

    Каковы требования Газпромбанка к заемщику и поручителю?

    В качестве поручителя – лица, гарантирующего выплату ипотеки, может выступать ближайший родственник плательщика (муж, жена, родитель) или любое другое физическое лицо, готовое нести ответственность за возврат кредитных средств.

    Человек, ставший созаемщиком по сделке при оформлении кредита в Газпромбанке, обязан осознавать принятую на себя ответственность. Когда основной плательщик откажется или по личным причинам не сможет возвратить банковские средства, именно поручителю придется отвечать по долговым обязательствам – вносить свои средства в счет гашения долга.

    Чтобы оформить ипотеку в Газпромбанке, плательщик и его поручитель должны соответствовать общим требованиям:

  • быть резидентами РФ с пропиской в Москве, МО или другой области, где действует филиал банка;
  • вовремя выплачивать предыдущие кредиты. Гражданам с испорченным платежным рейтингом, банкротам сразу поступит отказ;
  • соответствовать возрастному цензу Газпромбанка — 20-65 лет, причем максимальный возраст не должен быть превышен на момент полной выплаты ссуды;
  • трудоустроиться по трудовой книжке и проработать в последней организации более 6 месяцев с общим стажем от года.
  • Но даже полное соответствие требованиям кредитора, отличный платежный рейтинг не дают 100% гарантии одобрения ипотеки. Отдел кредитования ГПБ вправе отказать заявителю, не объясняя причины такого решения.

    Ипотечный калькулятор Газпромбанк: рассчитать сумму ипотеки 2019

    Точно рассчитать стоимость ипотеки на приобретаемую недвижимость в Газпромбанке поможет ипотечный калькулятор – специальный инструмент, размещенный ниже.

    Здесь вы можете самостоятельно выбрать:

  • вид платежей;
  • размер ссуды;
  • первый взнос;
  • срок выплаты;
  • проценты по займу.
  • После ввода параметров требуется нажать кнопку «рассчитать» и внимательно изучить полученную информацию. В конце графика платежей будет указана сумма выплат и общая переплата по ипотеке.

    После выбора жилья для оформления соглашения заявителю необходимо получить у работодателя справку о зарплате и копию книжки о трудоустройстве, после чего отправить запрос на ипотеку в онлайн-режиме или через банковского клерка.

    После получения подтверждающего sms-сообщения или звонка представителя Газпомбанка в назначенное время необходимо посетить отдел кредитования для предварительной проверки документов.

    Если с бумагами все в порядке, ипотечная сделка переходит в решающую стадию, когда стороны ставят подписи на соглашении и банк осуществляет платеж на счет продавца недвижимости.

    Входящий в группу ведущих российских кредиторов, Газпромбанк предлагает выгодные условия по договору. Взять в ипотеку студию, квартиру, гараж или таунхаус можно по выгодной ставке – одной из самых низких на финансовом рынке.

    На лучшие условия ипотечного кредитования в Газпромбанке могут рассчитывать зарплатные клиенты и представители компаний-партнеров. Однако корпорация не может похвастаться быстрым принятием решений – кредитные эксперты могут изучать историю заявителя до 10 дней.

    Отзывы об ипотеке Газпромбанка

    Евгений, Химки: «На днях взял ипотечную ссуду на квартиру в строящемся доме в офисе Газпромбанка. Мне предложили ставку 9,2% — самую низкую по городу. Очень доволен. Условия более чем лояльные».

    Елена Александровна, Свердловская область: «В отличие от других банков, в Газпромбанке была приятно удивлена уровнем компетенции сотрудников.

    Был выбор между тремя организациями, но остановились на Газпромбанке, так как именно здесь получили понятную консультацию.

    Менеджер был очень внимателен, выслушал нашу ситуацию и помог подобрать кредит на полпроцента ниже, чем было заявлено изначально».

    Юлия и Николай, Ленинградская область: «В феврале 2019 года купили квартиру в ипотеку от Газпромбанка. Приятно удивили низкие ставки — наш застройщик оказался партнером банка. Побольше бы таких сюрпризов!»

    Алла Валентиновна, Москва: «Только позитивные впечатления от сотрудничества. Являюсь постоянным клиентом более 5 лет, так как получаю денежки от работодателя на их карту. Дважды брала кредиты в офисе рядом с домом: в 2015 году наличными, а сейчас – ипотеку. Работники  ведут себя всегда вежливо, всегда помогают, консультируют.»

    Ипотека в Газпромбанке в 2019г: процентная ставка и условия ипотеки

    Приветствуем! Сегодня в центре внимания наших экспертов ипотека в Газпромбанке. Мы расскажем про условия и требования банка к заемщику, актуальные процентные ставки и программы на 2019 год, какие преимущества имеет ипотека Газпромбанка для держателей зарплатных карт и на каких условиях оформляется ипотека в Газпромбанке для работников Газпрома.

    Особенности ипотеки в Газпромбанке

    Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция заемщика

    Газпромбанк один из лидеров ипотечного рынка страны. Банк стабильно входит в пятерку по выдаче. Огромная филиальная сеть позволяет получить обслуживание практически во всех регионах страны. Очень мощные предприятия нефтегазового сектора в портфеле клиентов позволяют достаточно уверенно банку чувствовать себя в любой кризис.

    • Ипотечный кредит в Газпромбанке имеет ряд особенностей и нюансов, о которых следует знать. Прежде всего, надо понимать, что Газпромбанк практически государственная компания, а это значит, что объем бюрократии достаточно большой и это почувствует на себе каждый заемщик, который соприкоснется с этим банком.
    • Потенциального заемщика будут «пытать» переделкой документов, предоставлением дополнительной информации, просто затягиванием сроков рассмотрения по вине сотрудников банка и невнятными консультациями. Надо просто быть к этому готовым, ведь потерпеть, определенным категориям граждан есть ради чего.

    Газпромбанк ориентируется в своей ипотечной политике на сотрудников крупных госкомпаний, органов власти, силовиков и важных для бизнеса банка партнеров. В банке есть определенная градация всех клиентов:

    • Прочие физические лица – самая ущемленная в правах категория. У них есть ограничения по возрасту. Кредитоваться такие заемщики могут от 24 до 55-60 лет. Ставка самая высокая, да и одобрение крайне маловероятное.
    • Работники организаций партнеров в розничном кредитовании – важные для розничного бизнеса банка компании. Возраст от 20 лет до 55-60 лет на момент окончания.
    • Сотрудники приоритетных компаний – крупные предприятия ТЭК и т.д. Возраст заемщика аналогичный.
    • Сотрудники, так или иначе связанные с Газпромом – самые низкие ставки, практически 100% одобрение, быстрые сроки рассмотрения от 1 дня, максимальный возраст заемщика до 70 лет на момент окончания ипотеки.

    Если более внимательно посмотреть на портрет заемщика этого банка, то сразу видно, что это сотрудник крупного холдинга или госаппарата власти с белой хорошей зарплатой. Даже с низкой, но «белой» есть определенный шанс, но если у вас небольшая фирма или ип и справка по форме банка, то сразу идите мимо, шансы получить ипотеку минимальные. Если проще сказать, ипотека в ГПБ – это для «своих».

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector