Как происходит перекредитование ипотеки под меньший процент в Сбербанке?

Тот, кто хочет получить перекредитование ипотеки под меньший процент в Сбербанке, должен вначале изучить требования, которые предъявляет к своим клиентам данная финансовая организация. Банк предлагает выгодные условия заемщикам за счет снижения базового процента.

Содержание

Основные условия по перекредитации ипотеки в Сбербанке

Переакредитация ипотеки — переоформление займа в другой финансовой компании по причине более выгодных условий. Смысл этой манипуляции состоит в том, что заемщик получает возможность выплачивать долговые обязательства под сниженную процентную ставку. При этом не все финансовые компании берутся за переипотеку.

Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке возможно на таких условиях:

Сумма долга составляет от 1 до 7 млн. руб.
На момент подачи ходатайства срок займа составляет минимум полгода.
Новый кредит выдается минимум на 12 месяцев, максимум на 30 лет
По предыдущему займу не должно быть просрочек (допускается однократное задержание платежа максимум до 30 дней).
Запрашиваемая сумма не может превышать 80% от стоимости имущества.
1 клиент может рефинансировать только 1 ипотечный кредит.
Залоговым имуществом может являться земельный участок под дом, часть какого-либо помещения, квартира, комната.
Обязательно должна быть оформлена страховка на жизнь и здоровье.

Требования предъявляются и к будущему должнику. Лицо, которое ходатайствует о займе под залог недвижимого имущества, должно официально числиться на последнем месте работы не менее полугода и иметь общий трудовой стаж от 12 месяцев. Это условие не касается только сотрудников Сбербанка. Минимальный возраст кредитуемого — 21 год, максимальный — 75 лет.

Если должник состоит в официальном браке, супруг(а) становится созаемщиком по умолчанию, независимо от возраста и работоспособности. Исключением становятся пары, заключившие брачный договор, по условиям которого муж и жена не предъявляют претензий на имущество друг друга. Не могут быть созаемщиками супруги, которые не являются гражданами РФ.

Для переоформления кредита потребуются такие документы:

Анкета установленной формы.
Гражданский паспорт с пропиской.
Справка с работы, ксерокопия трудовой книжки.
Действующий ипотечный договор, график платежей.

Дополнительно могут быть затребованы бумаги об остатке долга и об отсутствии судимости, если эта информация не окажется в общей базе.

Если ходатайство одобрено, нужно будет подготовить еще документы о праве собственности на недвижимость, справку о результатах оценки имущества, выписку из Единого государственного реестра недвижимости, техпаспорт. Созаемщик пишет согласие на передачу имущества в залог, которое заверяет у нотариуса.

На официальном интернет-ресурсе Сбербанка можно рассчитать предварительную сумму кредита. Для этого заполняется установленная форма, после чего система автоматически рассчитывает процент и ежемесячный платеж.

Пошаговое руководство по перекредитации ипотеки

Процесс рефинансирования ипотечного кредита прост. Но заемщики испытывают трудности с самостоятельным определением этапов переаккредитации, которые необходимо пройти. Перекредитовать ипотеку в Сбере можно по такому алгоритму:

Уточнить в финансовой организации, доступно ли досрочное погашение займа, какая сумма долга на сегодня.
Заказать в банке справку, где указан размер текущей задолженности.
Прийти в отделение Сбербанка и заполнить заявление на рефинансирование.
Дождаться решения банка. Заявка рассматривается 2-4 дня.
При положительном ответе дается 2 месяца на сбор необходимой документации, которую нужно подать в финансовую организацию.
Сбербанк изучает ликвидность недвижимости, определяет, правильно ли оформлена сделка. Этот процесс занимает 5 рабочих дней.
В назначенный день необходимо будет зайти в ипотечный отдел Сбербанка и подписать кредитный договор.
Зарегистрировать договор.
Получить новый кредит.
Полученными средствами оплатить ипотеку.
Взять справку о погашении долга и предоставить ее в отделении Сбербанка.