Кредит наличными в Банке Жилищного Финансирования: параметры кредитования, требования к заемщикам и поручителям

Условия получения кредита в Банке Жилищного Финансирования под залог недвижимости (в т.ч. квартиры) — процентная ставка от 12.49% до 14.99%, сумма до 20 000 000 ₽. На любые цели, возможна выдача без справки о доходах 2-НДФЛ. Информация обновлена 22 мая 2019 года с официального сайта Банка Жилищного Финансирования.

Банк Банк Жилищного Финансирования Тип Кредит под залог Краткое описание Потребительский кредит наличными с онлайн заявкой, предоставляется под залог недвижимости . Для граждан РФ, имеющих в качестве предмета залога квартиру и/или апартаменты в Москве, МО, Санкт-Петербурге, ЛО, Волгограде, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Красноярске, Нижнем Новгороде, Новороссийске, Новосибирске, Омске, Саратове.

Кредит наличными в Банке Жилищного Финансирования: параметры кредитования, требования к заемщикам и поручителям

Цель кредита

  • На любые цели
  • Лечение
  • Путешествие, отдых
  • Страховка
  • Ремонт
  • Улучшение жилищных условий
  • Строительство

Категория заемщика

  • Без ограничений
  • Работники по найму
  • Бюджетники
  • Госслужащие
  • Пенсионеры
  • Работающие пенсионеры
  • Военнослужащие
  • Работники силовых структур
  • Работники образования
  • Работники здравоохранения

Процентные ставки для физических лиц по кредиту «Под залог недвижимости» Банка Жилищного Финансирования составляют от 12.49% до 14.99% годовых в рублях. Кредит выдается под залог недвижимости (квартиры) на расчетный счет (безналично), наличными. Частично досрочное погашение возможно в любое время без ограничений. Срок рассмотрения заявки на кредит — до 2 рабочих дней.

Сумма, ₽ К/З Подтверждение дохода 1 – 20 лет

Общие условия
450 000 – 20 000 000
до 70%
– Не требуется – Справка по форме банка – 2-НДФЛ
12.49 – 14.99%

Примечание к ставкам

  • до 20 000 000 рублей РФ / Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область)
  • до 5 000 000 рублей РФ / (иные города присутствия Банка)

Содержание:

Калькулятор кредита

Рассчитайте на калькуляторе для кредита «Под залог недвижимости» Банка Жилищного Финансирования сумму ежемесячного платежа и величину переплаты. По умолчанию установлена средняя ставка по кредиту 13.8%, срок 12 мес., сумма — 450 000 ₽.

Требования к заемщику

Возраст на момент получения От 21 года Возраст на момент возврата До 65 лет Гражданство РФ Требуется

Необходимые документы

Документы

  • Анкета-заявление
  • Паспорт гражданина РФ

Еще документы Как подтвердить доход Возможные варианты:

  • Не требуется
  • Справка по форме банка
  • Справка 2-НДФЛ

Индивидуальные предприниматели

  • Налоговая декларация 3-НДФЛ (с отметкой о приеме)

Требования к залогу

Вид объекта

  • Квартира
  • Коттедж/частный дом

Жилая недвижимость:

  • Свидетельство о собственности
  • Основание (я) права собственности
  • Отчет об оценке стоимости недвижимости
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Кадастровый паспорт
  • Выписка из домовой книги
  • Копия лицевого финансового счета
  • Справка об отсутствии задолженности

Объект расположен На территории присутствия банка Для информации Квартира должна находиться:

  • в многоквартирном жилом доме (готовое жилье/ вторичный рынок).
  • в населенных пунктах, удаленных от границ МКАД (Москва), от г. Санкт-Петербурга не более чем на 40 км.

Требования к многоквартирному дому, в котором находится Квартира:

  • не находится в аварийном состоянии;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
  • иметь не деревянные перекрытия (смешанные перекрытия допускаются);
  • не иметь материал стен – дерево (брус);
  • быть этажностью не менее 3 (трех) этажей.

Погашение кредита

Варианты платежей Аннуитетный (равные платежи) Досрочное погашение В любое время без ограничений Неустойка за просрочку 0,5% от суммы просроченного платежа и процентов за каждый день просрочки Варианты погашения

  • Офис банка
  • Безналичный перевод
  • Золотая корона

Банк Жилищного Финансирования – кредиты и вклады

АО «Банк ЖилФинанс» (далее БЖФ) – относительно небольшой банк, его специализация узконаправленная: ипотека и кредиты под залог недвижимости. Опыт работы банка в этой сфере составляет около двадцати лет.

Основной курс работы кроме ипотечного кредитования преимущество направлен на привлечение вкладов физических лиц, чему способствует участие банка в Системе обязательного страхования вкладов.

Региональные представительства располагаются в 13 крупных городах Российской Федерации.

Кредит наличными в Банке Жилищного Финансирования: параметры кредитования, требования к заемщикам и поручителям

По версии рекламно-информационного агентства «Рейтинг» среди лидирующих в России банков, занимающихся кредитованием под залог недвижимости, «Банк ЖилФинанс» занимает 138 место по итогам I полугодия 2017 года. «Национальное Рейтинговое Агентство» также отмечает рейтинг Банка Жилищного Финансирования на уровне «А».

Услуги банка

  • Как уже говорилось ранее, основные направления деятельности банка: ипотечное кредитование и вклады населения.
  • Рассмотрим подробнее каждую из них.
  • Кредиты:
  • Ипотечный кредит.
  • Потребительский кредит.
  • В помощь бизнесу.
  • Ипотека

    Если вы рассматриваете вариант приобрести жилье в ипотеку, следует знать следующие подробности предоставления кредита.

    Ипотечным кредитованием можно воспользоваться для покупки квартиры на вторичном рынке, при этом квартира должна находиться в многоэтажном доме в соответствующем техническом состоянии, не менее 3 этажей, в городах региональных представительств банка.

    Для погашения части кредита или первоначального платежа можно воспользоваться субсидией на покупку жилья, а также средств материнского капитала.

    При этом условия получения кредита будут следующими:

    • сумма кредитования: 450 тысяч-10 млн. рублей (для недвижимости в Москве) и 100 000 рублей для остальных городов, в которых есть региональные представительства банка;
    • срок кредитования: 1-20 лет;
    • первоначальный взнос: от 20 % стоимости квартиры;
    • годовая процентная ставка: от 10,5 % в рублях Российской Федерации;
    • возможность досрочного погашения с первого месяца;
    • заемщик должен быть гражданином Российской Федерации, его возраст — в пределах 21 — 65 лет.

    Потребительский кредит под залог жилья

    Получить кредит по залог жилья можно на самые разные цели: на ремонт и благоустройство, крупные покупки, на строительство нового или покупку имеющегося дома, на покупку квартиры в невостройке, на коммерческую недвижимость.

    Максимальный размер кредита составит до 60 % стоимости квартиры. При этом виде кредитования сумма кредитования 450 тысяч-8 млн. рублей (для  недвижимости в Москве) и 5 млн. рублей (для остальных городов, в которых есть региональные представительства банка).

    Годовая процентная ставка  — от 12,99 %.

    Кредит можно оформить по двум документам: паспорт гражданина РФ и второй документ из перечня, указанного на официальном сайте банка. Остальные условия кредитования такие же, как при ипотеке.

    Кредит на бизнес-цели

    Условия получения кредита будут следующими:

    • Сумма кредитования: 450 тысяч 8 млн. рублей (для недвижимости в Москве) и 5 млн. рублей (для остальных городов, в которых есть региональные представительства банка).
    • Срок кредитования: 1-20 лет.
    • Максимальный размер кредита: до 60 % стоимости квартиры.
    • Годовая процентная ставка: от 13,99 % в рублях Российской Федерации.
    • Возможность досрочного погашения с первого месяца, без дополнительных комиссий и штрафов.
    • Ззаемщик должен быть гражданином Российской Федерации, его возраст — в пределах 21 — 65 лет.

    Вклады в этом банке

    Опции вкладов самые разнообразные: с возможностью пополнения или без нее, со льготными условиями досрочного расторжения договора, с ежемесячной выплатой процентов с последующей их капитализацией или выплатой процентов в конце срока вклада.

    Депозиты в Банке Жилищного Финансирования

    Красивое решение
    8,5
    368
    +

    +

    Настоящее чудо
    7,75
    300
    +

    + (со 150 дня размещения)

    Всегда в выгоде
    7,5
    200/370
    +
    + (в размере начисленных процентов)
    +
    +

    Свободный
    7
    370
    +
    + (до размера неснижаемого остатка)
    +
    +

    Свобода действий-онлайн (открытие только в Интернет-банке)
    7,1
    370
    +
    + (до размера неснижаемого остатка)
    +
    +

    Сберегательный
    7,9
    150/370



    Для удобства клиентов банка на сайте реализован калькулятор вкладов, помогающий с выбором оптимального вида вклада, а также размещена полезная информация о видах вкладов и рекомендации при их выборе.

    Совет: для удобства и контроля выплат по кредитам и вкладам зарегистрируйтесь в личном кабинете на официальном сайте или установите мобильное приложение. Так вы сможете в любое удобное для вас время внести ежемесячный платеж, посмотреть остаток задолженности по кредиту или оформить заявку на его досрочное погашение, открыть вклад,  пополнить его или мобильный телефон.

    Какие были проблемы в 2017 году?

    БЖФ, впрочем, как и многие некрупные банки, испытывал некоторые проблемы в 2017 году.

    Так, в первом квартале 2017 года RAEX (Эксперт РА) по причине  изменения методов работы  модифицировал рейтинг кредитоспособности и утвердил его на уровне ruВ+ (по ранее используемой шкале — рейтинг В++ ). За рейтингом закреплен стабильный прогноз. В течение первого полугодия 2017 года рейтинг  ruВ+ был подтвержден рейтинговым агентством, но по причине отказа банка от актуализации рейтинга, был отозван.

    Читайте также:   Максимальная и минимальная сумма ипотеки: расчет онлайн и отзывы

    Негативное влияние на рейтинг оказывали низкий запас балансовой ликвидности и маломощные финансовые результаты – за 8 месяцев 2017 года банком получен убыток в 34 000 000 руб.

    Появившаяся информация об отзыве лицензии банка в 2017 году не является правдивой, во всяком случае, по состоянию на февраль 2018 года.

    Банк действующий. Деятельность Банка осуществляется на основании лицензии ЦБ РФ № 3138 от 17 февраля 2005 года и лицензии профессионального участника рынка ценных бумаг на ведение: брокерской, дилерской деятельности, деятельности по осуществлению финансовых услуг, связанные с управлением ценными бумагами, хранением сертификатов ценных бумаг и/или учётом и переходом прав на ценные бумаги.

    Отзывы клиентов

    Из них следует, что заемщиков привлекает быстрота рассмотрения заявок (около 3 дней), помощь в сборе необходимых документов, личная заинтересованность сотрудников банка в каждом клиенте.

    Из проблемных вопросов клиенты отмечают сложности с получением закладной и справки об отсутствии задолженности перед банком по окончанию выплаты задолженности по кредиту. В случае возникновения финансовых трудностей у клиента банк крайне неохотно идет навстречу, не пересматривает график выплат, а требует погасить всю сумму оставшейся задолженности сразу.

    Также имеют место случаи передачи банком дела в суд с целью отнять квартиру и выставить ее на торги.

    Рекомендуем в случае возникновения каких-либо вопросов обратиться к нашему юристу. Консультация бесплатная. Форма для этого находится внизу справа.

    Банк жилищного финансирования как снизить процент по ипотеке

    Для этого не обязательно ждать, пока банк что-либо предложит. Нужно брать инициативу в свои руки и обращаться с письменным заявлением к кредитору.

    • Заемщик изучает и анализирует актуальные предложения банков в сфере рефинансирования ипотечных кредитов, и, если условия подходят, подается соответствующая заявка.
    • Если вы ищите наиболее выгодное решение, стоит начать процесс с общего анализа наиболее подходящих предложений на рынке. То есть, целесообразно в первую очередь рассмотреть вариант рефинансирования. Во-первых, в этом случае вы не будете ограничены только предложением своего кредитора, во-вторых – нельзя исключить, что новый банк-кредитор предложит намного более выгодные условия.

    Снижение ипотечного процента в банках рф

    Оформление нового договора по ипотеке При условии снижения процентной ставки возможно развитие событий по трем вариантам:

    • Информирование клиентов банка учреждением самостоятельно об изменении условий ипотечного кредитования при предоставлении более благоприятного режима. Сообщения отправляются через СМС на мобильные телефоны, уведомления на электронные и почтовые адреса. Иногда такая рассылка носит массовый характер, в некоторых случаях возможно проявление лояльности банком к определенному заемщику, исправно вносившему платежи в течение длительного периода на основании старых условий.
    • Если клиент узнает, что есть возможность снизить процентную ставку по ипотеке в связи с изменением программы банка. В этом случае инициатива полностью исходит от заемщика.
    • с 08.08.2016 заемщик может получить деньги как под залог квартиры, так и апартаментов и использовать полученные средства не только на улучшение жилищных условий (покупка нового жилья, строительство дома), но и на любые другие цели, например, приобретение земельного участка, крупный ремонт и благоустройство, развитие бизнеса.

    Для многих потребителей, имеющих возможность сейчас приобрести недвижимость, наступает прекрасная возможность осуществить свои планы в связи со снижением цен на рынке недвижимости за последние годы, и одновременным снижением ставок по ипотеке. В рамках «залоговых» программ клиенты смогут использовать средства на приобретение и строительства жилья, в том числе приобретение любой новостройки и даже без первоначального взноса.

    Снижение ставки по ипотеке: как уменьшить процент по кредиту

    Внимание Связно это с тем, что при выдаче ипотечного займа для оплаты задолженности используется аннуитет, гдена первых порах в структуре платежей львиную долю занимают проценты, в то время как в конце срока погашения клиент гасит преимущественно основной долг. Специалисты советуют пересматривать условия по снижению процентной ставки, если вы выплачиваете задолженность менее пяти лет, а изменение значения составит как минимум 1,5–2 процентных пункта. Дополнительное соглашение о пересмотре процентов Снижение процента по выплате ипотечного кредита­не требует заключения нового договора, если все остальные условия остаются в силе. После проведения переговоров и достижения компромисса, новая величина процентов по кредиту отражается в дополнительном соглашении к договору, которое подписывается обеими сторонами.

    Снизить проценты по ипотеке легко

    Это может быть действительно выгодной сделкой, особенно если проводить ее на первых этапах выплаты ипотеки, когда выплачена меньшая часть от суммы начисленных процентов.

    В данном случае снижение ставки по ипотеке 2018 обусловлено заключением договора с другим банком, условия кредитования которого более выгодные.

    Новый банк досрочно погашает задолженность клиента в старом кредитном учреждении, после чего необходимо пройти всю процедуру по оформлению ипотеки заново. В результате ежемесячные платежи клиент будет отдавать новому кредитору, причем их сумма должна снизиться.

    В настоящее время такую услугу как рефинансирование предлагают все ведущие банки страны, в числе которых такие как Сбербанк, Россельхозбанк и ВТБ. Для запуска процесса следует начать со сбора необходимого пакета документов и подачи заявления.

    Как снизить процент по ипотеке

    • проведение оценки объекта недвижимости;
    • процедура снятия обременения в одном банке и его наложение в другом;
    • приобретение нового страхового полиса и так далее.

    Любые возникающие дополнительные расходы оплачиваются самим заемщиком.

    Таким образом, ощутимую выгоду можно получить только в том случае, если есть разница хотя бы на два процента.

    Каким образом можно снизить проценты по ипотечному кредиту?

    • недопущение просрочек, невыплат в течение всего периода выплат;
    • подтверждение платежеспособности;
    • безупречная кредитная история заемщика;
    • необходимость привлечения на основании программы кредитующего банка поручителя или созаемщика;
    • ликвидность объекта недвижимости, отсутствие возможных претензий со стороны бывших владельцев, что проверяется на основании запроса о переходе собственности на квартиру или другой жилой объект;
    • наличие согласия супруга/и при режиме совместного имущества при нахождении заемщика в браке;
    • отсутствие прописанных несовершеннолетних детей или несовершеннолетних в объекте залоге в случае переоформления договора путем рефинансирования.

    Новая процентная ставка распространяется обычно на оставшийся срок действия договора и остаток задолженности. Пересчет за весь период производится крайне редко.

    Отзывы об ипотечных кредитах банка жилищного финансирования

    Например, если вам нужны нецелевые кредитные средства сверх необходимого для погашения ипотеки, оформление потребительского кредита вполне может подойти.

    • Независимо от того, поступило от банка персональное предложение или нет, заемщик вправе сам обратиться с письменным заявлением к кредитору, указав на необходимость пересмотреть процентную ставку.
    • В заявлении можно сослаться на общую ситуацию на рынке ипотечного кредитования, а в качестве более конкретного аргумента – привести анализ и оценку действующих процентных ставок у банка-кредитора. К сожалению, банк вправе отказать в изменении условий ипотечного кредита, никак не мотивируя свое решение.

    От такого не застрахованы ни те, кто исправно платил по ипотеке, ни те, кто допускал просрочки. Заемщик мало что может предпринять в этой ситуации. Единственный вариант – обращаться за рефинансированием в другой банк и надеется, что заявку одобрят.

    Как уменьшить процент по ипотеке

    Подходы банков к пересмотру процентной ставки по действующей ипотеке Основные варианты снижения процентов по ипотеке:

  • Заключение дополнительного соглашения к кредитному договору на фоне достигнутой договоренности о пересмотре процентной ставки и, возможно, некоторых других условий кредита.
  • Рефинансирование кредита – оформление нового договора с погашением за счет полученных кредитных средств обязательств по старому.
  • Применение этих вариантов предполагает, что заемщик исправно погашал кредит или, по крайней мере, не имеет задолженности по текущим обязательствам.

    А что делать при наличии финансовых проблем? В этом случае возможно применение индивидуально разработанной программы реструктуризации, которая, среди прочего, будет предусматривать снижение процентной ставки в отношении оставшейся для погашения суммы кредита.

    Снижение ставки по ипотеке в 2018 году

    Причинами этого зачастую служат:

    • рождение ребенка и необходимость несения дополнительных расходов;
    • непредвиденное ухудшение материального положения, смена места работы, неблагоприятное изменение состояния здоровья;
    • желание досрочно закрыть кредит на лояльных условиях.

    Последствиями обращения к процедуре по уменьшению процентной ставки является снижение ежемесячного платежа или изменение общей суммы ипотечного договора, что представляет более благоприятный финансовый прогноз для плательщика. Варианты снижения процентной ставки В банковской практике распространенными считаются следующие способы уменьшения процента по ипотечному договору:

    Кредит под залог недвижимости + отзывы

    Если вам необходимо получить кредит на большую сумму денег, то обычный потребительский заем оформлять не стоит. Переплата по нему будет довольно высокой, а срок кредитования не превышает пяти лет. Оптимальный вариант — кредит под залог недвижимости, отзывы клиентов, ваш лучший советчик. Изучив их, вы сможете принять правильное решение и выберете самое выгодное предложение.

    Данный продукт не имеет целевого назначения. Это означает, что полученные денежные средства вы можете потратить на свое усмотрение. Например, погасить ипотеку в другом банке, оплатить обучение ребенка и прочее.

    Кредит под залог имущества имеет следующие преимущества:

    • Высокий кредитный лимит;
    • Низкая процентная ставка;
    • Возможность оформить кредит на длительный срок.
    Читайте также:   Где взять микрозайм до зарплаты: список мфо и отзывы заемщиков

    Из недостатков можно отметить:

    • Длительный процесс рассмотрения заявки;
    • Без подтверждения дохода данный кредит невозможно оформить;
    • В качестве залога может быть предоставлено только имущество с высокой ликвидностью;
    • Наличие дополнительных затрат на оплату страховых платежей.

    Кредит под залог недвижимости можно оформить в следующих банках:

  • Аксонбанк предлагает своим заемщикам займ на сумму до 600 000 рублей. Процентная ставка составляет 6,79% годовых. Срок не превышает 12 месяцев;
  • Банк «Канский» по программе «Макси» выдает кредиты в пределах 5 млн рублей. Термин выплаты займа – 180 месяцев. Процентная ставка – от 11% годовых. За выдачу взимается комиссия. Она составляет 4% от суммы займа;
  • В банке «Хлынов» для пенсионеров действуют льготные условия. Под залог недвижимости можно получить не более 150 тысяч рублей. Ставка – 13,5% в год. Договор заключается на 5 лет. Дополнительных комиссий не предусмотрено;
  • В Банке Жилищного Финансирования проходит акция. Пользователи портала банки.ру могут оформить кредит под 14,89% в год. Максимальный кредитный лимит — 8 млн. рублей. Срок выплаты займа – 240 месяцев;
  • Сбербанк России под залог дома, квартиры или земельного участка готов выдать до 10 млн рублей. Но максимальная сумма займа не может превышать 60% от стоимости залогового имущества. Процентная ставка – 15,5% годовых. Соглашение подписывают на 20 лет;
  • Россельхозбанк выдает кредиты, на сумму, которая не превышает 50% оценочной стоимости залогового имущества. Процентная ставка такая же, как и в Сбербанке. Срок – 120 месяцев.
  • Таким образом, можно сделать вывод, что залоговые кредиты намного дешевле потребительских. Квартира в кредит или нецелевой заем – данная сделка всегда будет более выгодной. При выборе программы и банка нельзя руководствоваться только отзывами клиентов. Обращайте внимание на цифры, то есть на конкретные показатели. Ведь именно они влияют на сумму переплаты.

    Кредит под залог недвижимости – стоит ли оформлять данную сделку? Есть ли смысл отдавать в залог свое имущество? Данная программа имеет массу преимуществ по сравнению с потребительскими займам. О них мы и расскажем в нашей статье.

    Ипотека в Банке Жилищного Финансирования (ипотечный кредит) — отзывы, документы,

    Ипотечные программы данного банка специализированного формата являются сезонными предложениями. В то же время существует перечень стандартных условий.

    На ипотечный кредит на общих основаниях может подать заявку фактически любой гражданин РФ. При этом следует помнить о необходимости выполнения некоторых других требований к физическому лицу, желающему стать заемщиком.

    На данный момент общие условия кредитования в данном банке выглядят следующим образом:

    Цель кредита
    Сумма, руб.
    Срок
    Первоначальный взнос
    Процентная ставка
    Досрочное погашение кредита

    1.Покупка квартиры на вторичном рынке;2.На этапе строительства, частного дома
    1.От 450 000 до 10 000 000 (для Москвы и области)2.От 450 000 до 7 100 000 (для регионов)
    От 1 года до 20 лет
    1.От 20% от стоимости квартиры2.От 50% стоимости частного дома
    От 10.75%
    Возможно осуществлять досрочно с первого месяца

    Одним из самых важных преимуществ работы именно с этим банком является возможно осуществлять погашение задолженности досрочно с первого же месяца осуществления платежей. Какие-либо комиссии за это отсутствуют.

    Достаточно просто посетить офис банка и составить специальное дополнительное соглашение к соответствующему соглашению. Какие-либо сложности обычно отсутствуют.

    Существует определенный перечень факторов, который позволяет существенно снизить размер процентной ставки по ипотечному кредиту в данном банке.

    К таким факторам в первую очередь возможно будет отнести:

    • наличие положительной кредитной истории;
    • обратившийся за займом является зарплатным клиентом;
    • в качестве залога используется равное по стоимости имущества;
    • имеется поручитель, созаемщик;
    • иное.

    Одним из наиболее существенных факторов, оказывающих непосредственное влияние на размер ставки – это как раз положительная кредитная история.

    В то же время наличие просрочки может стать не только причиной повышенной ставки, но и вовсе отказа в предоставлении ипотечного займа. Иногда случается, что подобного рода ситуации возникают по причине внесения в БКИ ошибочных сведений.

    Разрешить подобную ситуацию возможно самостоятельно или же путем обращение в специальное учреждение.

    Одной из особенностей данного банка возможность использования сертификата Накопительной ипотечной системы. Участниками данной системы обычно являются военнослужащие и другие государственные служащие.

    Существует определенный особый порядок оформления подобного рода продуктов, с ним лучше всего ознакомиться заранее.

    При этом минимальная ставка по военной ипотеке составит 11.5% в год. Важным достоинством оформления подобной программы является отсутствие необходимости сбора большого количества различных документов.

    Как оформить ипотеку в банке Жилищного Финансирования

    Сам алгоритм оформления данного типа займа осуществляется полностью стандартным образом, какие-либо существенные нюансы, сложности отсутствуют.

    Порядок действий выглядит следующим образом:

    • осуществляется выбор подходящего в конкретном случае предложения;
    • осуществляется сбор всех необходимых документов;
    • составляется заявление на получение данного кредита, после чего в нему прилагаются необходимые документы;
    • осуществляется процесс рассмотрения заявки специальным отделом банка – вне зависимости от принятого решения сотрудник учреждения свяжется с клиентом;
    • в случае предварительного одобрения необходимо осуществлять поиск квартиры и сбора всех требуемых документов;
    • если недвижимость одобрена банком – необходимо приступать к составлению договора купли-продажи;
    • вносится первоначальный взнос;
    • далее заключается уже непосредственно ипотечный договор – денежные средства перечисляются на счет продавца;
    • составляется акт приема-передачи недвижимости.

    После заключения договора возможно приступать непосредственно к погашению задолженности. При этом следует помнить, что процесс данный следует осуществлять в соответствии с составленным графиком.

    Это позволит избежать большого количества самых разных затруднений. При этом прежде, чем подписать договор, следует максимально внимательно с ним ознакомиться.

    Обычно различного рода проблемы возникают именно по причине невнимательно прочтения соглашения.

    Потому при отсутствии соответствующего опыта стоит обратиться за предварительной консультацией к квалифицированному юристу. Таким образом, возможно будет избежать сложностей в дальнейшем.

    Какие необходимы документы

    По возможности стоит заранее ознакомиться с полный перечнем необходимых в таком случае документов.

    На данный момент в перечень обязательных входит следующее:

    • паспорт гражданина РФ;
    • справка по форме банка или же справка 2-НДФЛ;
    • трудовая книжка;
    • свидетельство о заключении или же расторжении брака.

    Паспорт гражданина РФ является обязательным документом. Но в отдельных случаях возможно использовать документ, заменяющий его.

    Перечень таких документов устанавливается законодательством. Одним из самых важных документов является справка по форме 2-НДФЛ или же по форме банка – о подтверждении дохода.

    В соответствии с базовыми требованиями размер ежемесячного дохода должен составлять в два раза больше ежемесячного платежа по ипотеке. В противном случае в предоставлении займа попросту будет отказано.

    Именно поэтому необходимо наличие официального заработка. Ещё одним обязательным документом является трудовая книжка.

    Причем каждая её страница должна быть соответствующим образом заверена отделом кадров. В противном случае такой документ попросту не будет принят.

    Также существуют документы не обязательные, но предоставить которые банк может потребовать.

    В перечень таковых входит следующее:

    • ИНН;
    • водительское удостоверение;
    • военный билет;
    • свидетельство о рождении детей или же иное.

    Перечень документов, предоставлять которые требуется для оформления ипотеки, законодательно не установлен.

    Но по возможности необходимо предоставить все, что требует в конкретном случае банк. Это позволит увеличить вероятность одобрения кредитного займа.

    Требования к заемщику

    Установлен определенный перечень требований к заемщику. Наиболее важными являются следующие:

    • возраст – от 21 года до 65 лет;
    • наличие постоянного источника дохода;
    • гражданство Российской Федерации;
    • прописка по месту расположения офиса банка;
    • дееспособность;
    • величина непрерывного трудового стажа на последнем месте работы – не менее 6 месяцев.

    Законодательство допускает заключение договоров данного типа с 18 лет. Но банк устанавливает ограничение на уровне 21 года. Причиной тому является то, что работа с соответствующим уровнем дохода появляется обычно только с этого возраста.

    Важным фактором является не только величина дохода, но и его происхождение. Он должен быть обязательно официальным. Выполнение всех остальных обозначенных выше требований также является строго обязательным.

    Погашение

    Осуществлять погашение задолженности возможно различными способами:

    • при помощи интернет-банкинга;
    • через кассу «Жилищный Финансовый Банк» или же другого банка;
    • при помощи электронных платежных систем.

    Необходимо помнить, что в некоторых случаях процесс зачисления на счет занимает некоторое время. Этот момент следует сразу прояснить, это позволит избежать возникновения просрочек.

    Преимущества

    К основным преимуществам банка следует отнести:

    • высокая вероятность одобрения заявки;
    • минимальный перечень требуемых документов;
    • фактор присутствия в нескольких регионах одновременно;
    • быстрое рассмотрение.

    Отрицательные же моменты могут иметь место только лишь в каких-либо определенных обстоятельствах. С ними лучше всего ознакомиться заранее.

    Ипотечное кредитование с каждым годом становится все более популярным по целому ряду различных причин.

    «Банк Жилищного Финансирования» предоставляет одни из самых выгодных условий. Также работа с данным учреждением имеет большое количество других преимуществ.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector