Почему сейчас худшее время для покупки недвижимости

Знаю, что в момент падения рубля и кризисов очень много людей хотят как-то сохранить свои деньги.

Да еще и банки нагнетают обстановку повышая ставки по ипотеке.

ставки по ипотеке растут
ставки по ипотеке растут

В периоды высокой волатильности рубля наш центральный банк (ЦБ) обычно повышает ключевую ставку, а ставка по ипотеке зависит именно от нее.

Стоимость ипотеки = ключевая ставка (по которой банки берут кредит) + затраты банка + прибыль банка

Теперь в цифрах:

9% = 6% + 2% + 1%

Банки ожидая, что ситуация с рублем будет хуже и ЦБ повысит ставки.

Не буду вдаваться в подробности почему у нас средняя ставка по ипотеке не будет в ближайшие годы выше 9-10% (многие прогнозируют 12%)

Важно другое

Сейчас многие семьи решили спешно взять ипотеку пока не подорожала, а другие решили вложить падающие рубли во что-то более стабильное и ощутимое. Так происходит всегда во время кризисов. Сначала рост на 5-10%, а потом резкий обвал

Посмотрите на графике

Стоимость квадратного метра в Москве по годам. Статистика
Стоимость квадратного метра в Москве по годам. Статистика

Видно, что перед обвалом всегда появляется резкий небольшой всплеск и потом за несколько месяцев резкое падение и затем медленный рост.

Так будет и сейчас во время нефте-корона-кризиса, когда люди теряют работу, многие не могут продолжать платить по ипотеке и пытаются с минимальными потерями продать жилье и т. д. .

Кризис — это черная пятница для тех, кто был готов.

Источник

Читайте также:   Лавровый лист помогает привлекать деньги: 10 народных денежных ритуалов с лавровым листом
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector