Топ-10 основных причин отказа в ипотеке от Сбербанка

Причины отказа в ипотеке в Сбербанке могут быть разными. Кредитное учреждение не всегда объясняет клиенту, почему с ним не заключили ипотечный договор. Чтобы избежать подобных ситуаций, потенциальным заемщикам рекомендуется ознакомиться с тем, что может послужить поводом для отклонения заявки.

Топ-10 основных причин отказа Сбербанком в ипотеке

К основным причинам отказа в ипотеке Сбербанка относятся следующие:

1. Плохая кредитная история. Штрафные санкции, полученные по заемным договорам в прошлом, имеющиеся просрочки по ежемесячным платежам, неоплаченные долги и прочие финансовые нарушения обязательно отражаются в кредитной истории заемщика. При наличии подобных нарушений Сбербанк отклонит ипотечную заявку клиента.
2. Ошибки в документах. Ипотечный договор заключается на крупную денежную сумму, поэтому банк тщательно проверяет пакет документов, предоставляемых клиентом. Поддельные бумаги, неточности, опечатки и другие подобные проблемы приведут к отказу в выдаче кредита.
3. Недостаточный доход. Претендент на получение займа должен иметь стабильный доход, который позволит регулярно оплачивать взносы. Учитывается и то, что, помимо выплат, у клиента должны оставаться деньги на оплату коммунальных услуг, погашение налогов, содержание не имеющих собственного дохода членов семьи и прочие обязательные расходы. Отсутствие достаточного количества денежных поступлений послужит причиной отказа в кредите.
4. Сторонние заемные обязательства. Сбербанк может отказать в ипотеке клиенту, выплачивающему взносы по уже имеющимся заемным договорам. Принимая решение, кредитное учреждение анализирует, сможет ли заявитель осуществлять выплаты по ипотеке одновременно с платежами по другим обязательствам.
5. Ложные сведения. С клиентом, пытающимся обмануть банк, сообщая недостоверные сведения о себе, банк не заключит какой-либо договор.
6. Отказ от добровольного страхования. Состояние здоровья клиента является важным фактором для банка, оценивающего потенциального заемщика. Гражданин, имеющий инвалидность или хроническую болезнь и отказывающийся страховать свою жизнь, получит отказ в кредитовании.
7. Проблемы с законом. Клиенту, находящемуся под следствием или имеющему другие проблемы с законом, не стоит удивляться, почему Сбербанк отказывает в ипотеке. Для банка важна репутация потенциального заемщика.
8. Недостаточная ликвидность объекта приобретения. Жилая недвижимость, приобретаемая в ипотеку, становится залогом, поэтому банк тщательно оценивает объект. Ветхий дом, доля в квартире, комната в коммуналке, жилище с сомнительной или незаконной планировкой не примутся банком в качестве залога, а клиент получит отказ в ипотеке.
9. Претендент на получение ипотеки не отвечает требованиям Сбербанка. Так, отсутствие гражданства РФ, несоответствие возрастному диапазону могут стать поводом для отклонения заявки.
10. Гражданин, подавший заявку, не прошел собеседование. Ведущий себя неадекватно во время собеседования получит отказ в заключении ипотечного договора. Это же касается и тех, кто явится на беседу пьяным или его внешний вид покажется сомнительным сотрудникам банка.

Как узнать причину отказа в ипотеке Сбербанка?

Закон не обязывает кредитора сообщать, почему Сбербанк отказал в ипотеке несостоявшемуся заемщику. Так чаще всего и случается. Но попытаться выяснить причину отклонения заявки все-таки надо. Для этого можно обратиться к кредитному менеджеру.

Клиент, которому отказали в ипотеке в Сбербанке, что делать при следующей попытке получить кредит, поймет, если выяснит причину отклонения своей заявки.

Как снизить вероятность отказа по ипотеке?

Что делать, если Сбербанк отказал в ипотеке, желают знать многие несостоявшиеся заемщики. Следующие советы помогут клиенту в будущем получить одобрение своей заявки:

• необходимо внимательно изучать условия предлагаемых ипотечных программ, чтобы выбрать наиболее подходящую;
• рекомендуется удалить сведения о себе в социальных сетях, т. к. служба безопасности обязательно проверяет подобную информацию;
• надо попытаться увеличить свой доход, например найти подработку (кредитору нет смысла отказывать клиенту, способному выплачивать ипотечные взносы);
• следует подобрать жилой объект, соответствующий требованиям Сбербанка, предъявляемым к залоговому имуществу;
• надо попытаться улучшить кредитную историю (минимум год нужен для этого);
• необходимо более тщательно отнестись к сбору документов.

Не смогут одобрить заявку человека, пытающегося обмануть кредитного менеджера во время собеседования. Об этом следует помнить, готовясь к беседе с банковским служащим.