Льготная ипотека от Сбербанка в 2019 году

Программа Сбербанк льготная ипотека действует в России, начиная с 2017 года, и рассчитана на оказание финансовой помощи людям, которые не имеют стабильный, но небольшой доход. Государство идет навстречу своим гражданам, не имеющим своего жилья, но располагающим возможностями внести первый взнос и гасить регулярные проценты. Программа не является благотворительностью со стороны банков, ее деятельность поддерживается из бюджета страны.

Льготная ипотека для лиц, оказавшихся в непростой финансовой ситуации

Сегодня в Российской Федерации большая часть населения имеет средний уровень доходов, не позволяющий рассчитывать на то, чтобы накопить на жилье в обозримом будущем. На получение кредита по общим условиям тоже не приходится рассчитывать, так как проценты высокие, а залог под средства отсутствует. В этой ситуации гарантом выступает государство, частично погашающее суммы ежемесячных выплат.

Максимальный срок действия программы составляет 30 лет, при условии выполнения заемщиком взятых обязательств. Если гражданин нарушает условия договора, то они автоматически изменяются в худшую для него сторону.

Условия льготной ипотеки следующие:

1. Максимальная сумма составляет до 12 млн.руб. при приобретении недвижимости в Москве, области, СПб и Лениградской области. В остальных регионах она составляет до 6 млн. руб.
2. Жилье разрешается выбрать на первичном и вторичном рынке или на стадии строительства. Это может быть дом, коттедж или квартира в многоэтажном здании.
3. Первоначальный взнос должен быть не менее 20 % залога.
4. Процентная ставка составляет 5 % ежемесячно на протяжении всего действия договора при условии покупки страхового полиса на страхование жизни и здоровья. В случае отказа размер взносов повышается до 6 %.

Расчет структуры займа является усредненным, так как точные параметры определяются после оценки ряда факторов, которые свойственны каждому финансовому случаю.

Рассчитать все данные можно, воспользовавшись электронным калькулятором сайта. Для этого нужно иметь свободный доступ к интернету и несколько минут свободного времени. При этом нужно учесть, что без согласия на обработку персональных данных проведение манипуляций невозможно.

После регистрации необходимо ввести в компьютер следующую информацию:

• паспортные данные;
• почтовый и кадастровый адрес недвижимости;
• документ, подтверждающий принадлежность к льготной категории;
• справка о доходах, полученных за последние 3 месяца;
• стоимость недвижимости;
• номер мобильного телефона;
• электронная почта;
• адрес временного или постоянного проживания.

После этого нужно загрузить данные и дождаться результата. Если собственные финансовые возможности позволяют вступить в финансовое сотрудничество с банком, можно подавать заявку, воспользовавшись другой кнопкой.

Рассмотрение заявления занимает несколько дней, необходимых для проверки подлинности поданной информации и кредитной истории клиента. При положительном решении менеджер компании позвонит соискателю или отправит ему сообщение. Останется только прибыть в установленное время в операционный зал и оформить сделку на бумаге.

Условия получения льготной ипотеки в Сбербанке России

Действующее в рамках программы ипотечное кредитование охватывает широкий круг граждан, относящихся к льготной категории.

Оформление займа распространяется на такие категории лиц:

• опекуны несовершеннолетних;
• родители 2 и более малолетних детей;
• семьи, где есть студенты на очной форме обучения;
• инвалиды всех групп;
• участники боевых действий;
• опекуны недееспособных детей.

Требования к заемщику по ипотеке следующие:

• возраст на момент заключения договора — 21-35 лет;
• наличие супруга, который включается в соглашение, как созаемщик;
• семья имеет ежемесячный доход не больше 2 МРОТ на протяжении последних 3 месяцев;
• запись в трудовой книжке о том, что клиент непрерывно работал на протяжении последних 3 лет;
• отсутствие собственного жилья, в том числе отписанного по завещанию, договорам ренты и дарения;
• справка о постановке на очередь лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• отсутствие проблемных ситуаций, связанных с предыдущими ссудами.

Плюсом ипотечной программы Сбербанка является возможность приобретения недвижимости, построенной аккредитованным застройщиком. Благодаря этому снижается процентная ставка, а банк получает средства для вложения в действующие или новые программы. Кроме этого, истец может получить до 1,5 млн. руб. ссуды на первичные расходы.

Срок погашения займа рассчитывается из возраста, семейного положения, уровня доходов соискателя, величины первоначального взноса и рыночной стоимости жилья. В каждом случае действует индивидуальный подход.