Плюсы и минусы электронной регистрации сделки в Cбербанке

Сделки с недвижимостью требуют обязательного внесения в базу ЕГРН. Оформление ипотеки, осуществление купли-продажи объекта предусматривало личное посещение территориального органа Росреестра. Процедуру подтверждения права собственности упрощает электронная регистрация сделки в Сбербанке. Услуга, предоставляемая учреждением, отличается простотой и рядом преимуществ.

Содержание

Что такое электронная регистрация сделки в Сбербанке?

Электронная регистрация в Сбербанке без оформления ипотеки отличается безопасностью. Специалист финансового учреждения поможет правильно подготовить портфель документов и примет участие в сопровождении до передачи ключей. Договор купли-продажи и оформление права собственности на квартиру проводится в режиме онлайн. Посещение офиса банка требуется только для подписания пакета документов.

Услуги безопасных расчетов и электронной регистрации сделки через Сбербанк оплачивается по установленному тарифу. За проведение сделок с недвижимостью не предусмотрено комиссионное вознаграждение. Деньги поступают на счет продавца после оформления права собственности.

Клиентам предлагается воспользоваться услугами сервиса ДомКлик. На сайте доступен конструктор, позволяющий сгенерировать запрос. Чтобы начать подготовку к покупке недвижимости, в предложенной форме нужно выбрать из меню роль в операции (покупатель, продавец, представители сторон договора).

Операции проводятся после входа в личный кабинет. Купля-продажа через сервис Сбербанка ДомКлик имеет преимущества:

согласование условий и подготовка документов всеми участниками проводится онлайн;
формирование соглашения купли-продажи объекта с внесением в базу Росреестра;
подписание документов в офисе финансового учреждения;
безналичный взаимный расчет с использованием сервиса безопасных платежей;
дистанционная регистрация прав собственности.

Провести сделку в отделении банка можно с объектами, размещенными на любых сервисах. После указания данных договор купли-продажи генерируется в автоматическом режиме. Клиенту предлагается выбрать удобное время для посещения офиса Сбербанка, где специалистом подготавливается портфель документов. После подтверждения собственности и проведения расчетов клиент получает удостоверение на право владения недвижимостью.

Условия, при которых можно сдать документы для электронной регистрации

Финансовое учреждение совместно с Федеральной службой Росреестра предлагает клиентам дистанционное оформление договора долевого участия (ДДУ). Электронная регистрация в Сбербанке доступна застройщикам-партнерам, которым обеспечивается возможность отправки договоров, что сокращает время внесения в единую базу.

Если раньше процедура продажи недвижимости, сбора и подготовки пакета сопроводительных документов составляла 1 месяц, то с введением новой услуги — 15 минут. Документы, включенные в базу, участники сделки получают через 5-7 дней. Дистанционная регистрация доступна для ипотеки и других способов покупки недвижимости.

Дополнительную информацию о том, как проходит формирование записи в ЕГРН, можно получить в ипотечных центрах, у сотрудников финансового учреждения и по телефону службы поддержки. Сервис разработан ООО «Центр недвижимости от Сбербанка». Компания предоставляет спектр услуг на всех этапах покупки объекта.

Регистрация ДДУ применима к соглашениям на 1 дольщика. В дальнейшем не будет ограничиваться количество участников соглашения. Клиентам, которые пользуются услугой, предлагаются дополнительные бонусы в форме отсутствия государственной пошлины и необходимости оформлять доверенность на внесение в базу ДДУ.

Сбербанк предлагает пониженную процентную ставку за пользование ипотекой (10,4%). Регистрация соглашения осуществляется в течение 5–7 дней. Если недвижимость приобретается без привлечения заемных средств, то клиенту нужно посетить нотариуса для удостоверения тождественности подписи.

Плюсы и минусы услуги

Электронная регистрация в Сбербанке права собственности, сделки с недвижимостью, включая продажи квартиры, проходит быстро. Это указывает на отличное взаимодействие важных структур. Электронная регистрация сделки через Сбербанк с привлечением ипотечного финансирования характеризуется преимуществами:

ДДУ составляется строительной компанией по форме учреждения;
покупателю предоставляется договор, проверенный банком;
заемщик подыскивает квартиру и информирует банк о составлении сделки купли недвижимости;
снижение ставки на предоставленную ссуду.

Отрицательной стороной процедуры является высокая стоимость аренды заемщиком у банка электронной цифровой подписи, которая составляет 7 тыс. руб. В эту сумму включена государственная пошлина. Оформление документов в Росреестре проводит сотрудник банка, а через 1 неделю выписка из ЕГРН поступает на электронный адрес клиента.

Новая услуга пользуется популярностью у застройщиков, что объясняется возможностью вести делопроизводство дистанционно. Это увеличивает скорость подготовки документов, снижает убытки от лишних издержек, государственной пошлины.

Покупатель выигрывает время, получает оригинал электронного договора. При подписании документов используются цифровые подписи с различной степенью защиты. Регистрация на официальных ресурсах государственных структур требует заверения, для которого используется усиленная ЭЦП.

При этом остается неизменным порядок сбора документов. Для регистрации потребуется предоставить:

договор ДДУ;
декларацию по проекту;
копию паспорта покупателя;
доверенность от супруга при покупке жилья в долевом строительстве.

Алгоритм получения предусматривает посещение ресурса Росреестра, выбор раздела электронных услуг и активации строки государственной регистрации прав. В открытом поле подачи заявления нужно выбрать эту опцию и перейти к деталям запроса. Из представленных вариантов выбирается вид объекта, указывается адрес.

Пользователь ресурса при генерации запроса активирует пункт выписки из ЕГРН. При желании получить этот документ на руки покупателю нужно посетить МФЦ. После прикрепления сканированных копий документов ставится электронная подпись. В использовании новой технологии генерирования документов есть преимущество. Государственная пошлина составит 70% установленной стоимости услуги.