Плюсы и минусы электронной регистрации сделки в Cбербанке

Сделки с недвижимостью требуют обязательного внесения в базу ЕГРН. Оформление ипотеки, осуществление купли-продажи объекта предусматривало личное посещение территориального органа Росреестра. Процедуру подтверждения права собственности упрощает электронная регистрация сделки в Сбербанке. Услуга, предоставляемая учреждением, отличается простотой и рядом преимуществ.

Плюсы и минусы электронной регистрации сделки в Cбербанке

Что такое электронная регистрация сделки в Сбербанке?

Электронная регистрация в Сбербанке без оформления ипотеки отличается безопасностью. Специалист финансового учреждения поможет правильно подготовить портфель документов и примет участие в сопровождении до передачи ключей. Договор купли-продажи и оформление права собственности на квартиру проводится в режиме онлайн. Посещение офиса банка требуется только для подписания пакета документов.

Услуги безопасных расчетов и электронной регистрации сделки через Сбербанк оплачивается по установленному тарифу. За проведение сделок с недвижимостью не предусмотрено комиссионное вознаграждение. Деньги поступают на счет продавца после оформления права собственности.

Клиентам предлагается воспользоваться услугами сервиса ДомКлик. На сайте доступен конструктор, позволяющий сгенерировать запрос. Чтобы начать подготовку к покупке недвижимости, в предложенной форме нужно выбрать из меню роль в операции (покупатель, продавец, представители сторон договора).

Операции проводятся после входа в личный кабинет. Купля-продажа через сервис Сбербанка ДомКлик имеет преимущества:

  • согласование условий и подготовка документов всеми участниками проводится онлайн;
  • формирование соглашения купли-продажи объекта с внесением в базу Росреестра;
  • подписание документов в офисе финансового учреждения;
  • безналичный взаимный расчет с использованием сервиса безопасных платежей;
  • дистанционная регистрация прав собственности.

Провести сделку в отделении банка можно с объектами, размещенными на любых сервисах. После указания данных договор купли-продажи генерируется в автоматическом режиме. Клиенту предлагается выбрать удобное время для посещения офиса Сбербанка, где специалистом подготавливается портфель документов. После подтверждения собственности и проведения расчетов клиент получает удостоверение на право владения недвижимостью.

Плюсы и минусы электронной регистрации сделки в Cбербанке

Условия, при которых можно сдать документы для электронной регистрации

Финансовое учреждение совместно с Федеральной службой Росреестра предлагает клиентам дистанционное оформление договора долевого участия (ДДУ). Электронная регистрация в Сбербанке доступна застройщикам-партнерам, которым обеспечивается возможность отправки договоров, что сокращает время внесения в единую базу.

Читайте также:   Точный каталог франшиз от Сбербанка

Если раньше процедура продажи недвижимости, сбора и подготовки пакета сопроводительных документов составляла 1 месяц, то с введением новой услуги — 15 минут. Документы, включенные в базу, участники сделки получают через 5-7 дней. Дистанционная регистрация доступна для ипотеки и других способов покупки недвижимости.

Дополнительную информацию о том, как проходит формирование записи в ЕГРН, можно получить в ипотечных центрах, у сотрудников финансового учреждения и по телефону службы поддержки. Сервис разработан ООО «Центр недвижимости от Сбербанка». Компания предоставляет спектр услуг на всех этапах покупки объекта.

Регистрация ДДУ применима к соглашениям на 1 дольщика. В дальнейшем не будет ограничиваться количество участников соглашения. Клиентам, которые пользуются услугой, предлагаются дополнительные бонусы в форме отсутствия государственной пошлины и необходимости оформлять доверенность на внесение в базу ДДУ.

Сбербанк предлагает пониженную процентную ставку за пользование ипотекой (10,4%). Регистрация соглашения осуществляется в течение 5–7 дней. Если недвижимость приобретается без привлечения заемных средств, то клиенту нужно посетить нотариуса для удостоверения тождественности подписи.

Плюсы и минусы электронной регистрации сделки в Cбербанке

Плюсы и минусы услуги

Электронная регистрация в Сбербанке права собственности, сделки с недвижимостью, включая продажи квартиры, проходит быстро. Это указывает на отличное взаимодействие важных структур. Электронная регистрация сделки через Сбербанк с привлечением ипотечного финансирования характеризуется преимуществами:

  • ДДУ составляется строительной компанией по форме учреждения;
  • покупателю предоставляется договор, проверенный банком;
  • заемщик подыскивает квартиру и информирует банк о составлении сделки купли недвижимости;
  • снижение ставки на предоставленную ссуду.

Отрицательной стороной процедуры является высокая стоимость аренды заемщиком у банка электронной цифровой подписи, которая составляет 7 тыс. руб. В эту сумму включена государственная пошлина. Оформление документов в Росреестре проводит сотрудник банка, а через 1 неделю выписка из ЕГРН поступает на электронный адрес клиента.

Новая услуга пользуется популярностью у застройщиков, что объясняется возможностью вести делопроизводство дистанционно. Это увеличивает скорость подготовки документов, снижает убытки от лишних издержек, государственной пошлины.

Читайте также:   Аккредитованные квартиры от Сбербанка

Покупатель выигрывает время, получает оригинал электронного договора. При подписании документов используются цифровые подписи с различной степенью защиты. Регистрация на официальных ресурсах государственных структур требует заверения, для которого используется усиленная ЭЦП.

При этом остается неизменным порядок сбора документов. Для регистрации потребуется предоставить:

  • договор ДДУ;
  • декларацию по проекту;
  • копию паспорта покупателя;
  • доверенность от супруга при покупке жилья в долевом строительстве.

Алгоритм получения предусматривает посещение ресурса Росреестра, выбор раздела электронных услуг и активации строки государственной регистрации прав. В открытом поле подачи заявления нужно выбрать эту опцию и перейти к деталям запроса. Из представленных вариантов выбирается вид объекта, указывается адрес.

Плюсы и минусы электронной регистрации сделки в Cбербанке

Пользователь ресурса при генерации запроса активирует пункт выписки из ЕГРН. При желании получить этот документ на руки покупателю нужно посетить МФЦ. После прикрепления сканированных копий документов ставится электронная подпись. В использовании новой технологии генерирования документов есть преимущество. Государственная пошлина составит 70% установленной стоимости услуги.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector