Темпы выдачи ипотеки падают, а просрочка достигла рекордного уровня

Эксперты агентства «Секвойя кредит консолидейшн» представили очередной доклад по ситуации на ипотечном рынке России. Выявленные тенденции не могут не беспокоить.

Так, объемы выданных банками ипотечных кредитов буквально обвалились по сравнению с показателями того же периода прошлого года. Если за 11 месяцев 2014 года было выдано ипотечных кредитов на сумму 1,537 трлн. рублей, то за тот же период текущего года – всего на 971,79 млрд. рублей. Падение составило 36,8%.

По данным «Секвойя кредит консолидейшн», в текущем году также резко сократилось количество тех россиян, которые планировали или хотели бы оформить ипотеку, – с 40% всего до 10%. Большинство заемщиков стали более трезво оценивать свои возможности – например, стабильность доходов в будущем. Кроме того, россиян отталкивают от перспектив стать ипотечными заемщиками слишком значительные суммы переплаты за кредит, чрезмерно высокие ставки, многочисленные дополнительные условия.

В результате лидерами по сокращению ипотечного кредитования стали регионы, в которых до этого достаточно хорошо развивался этот сегмент банковских услуг, а средняя зарплата считалась достаточно высокой. Скажем, рекордные темпы снижения объемов выдачи ипотеки в текущем году отмечены в Чукотском автономном округе (на 59,6%), в Республике Бурятия (на 57,7%), в Томской области (на 55,41%).

Одновременно этот сегмент кредитования поставил и еще один антирекорд. Темпы роста просроченной задолженности населения по ипотеке достигли пугающих показателей. Они составили с начала текущего года 32,57% (или 61,1 млрд. рублей). Это означает, что просрочка есть уже по каждому 25-му ипотечному кредиту.