Что такое электронная регистрация при ипотеке в Сбербанке?

Электронная регистрация в Сбербанке (ипотека) — новая онлайн-система оформления залога недвижимого имущества. Эта услуга доступна всем гражданам Российской Федерации, которые являются клиентами банка.

Содержание

Электронная регистрация ипотеки в Сбербанке

Вся процедура оформления состоит из нескольких этапов. На каждом из них клиент должен выполнить ряд обязательных действий, без которых сделка будет аннулирована.

Правильная последовательность действий:

Клиент получает согласие на оформление документов и отправляет онлайн-заявку в банк.
Финансовая организация рассматривает заявку на ипотеку.
При получении положительного решения клиент собирает требуемые документы. В их число входит заявление, документ о купле-продаже квартиры, разрешение мужа или жены (запрашивается достаточно редко).
Финансовая организация выпускает ЭЦП (цифровая подпись), которую клиент использует для подтверждения онлайн-операций.
За электронную регистрацию при ипотеке в Сбербанке оплачивается государственная пошлина, размер которой составляет 7 тыс. рублей.
Все переданные бумаги сканируют и отправляют на проверку в Росреестр.
Эта служба регистрирует ипотеку. При этом финансовая организация выступает в роли контролера. Она отслеживает весь процесс и проверяет его законность с юридической точки зрения.

Преимущества и недостатки регистрации сделок в электронном формате

Все финансовые организации совершенствуют систему проведения различных операций. Сделки по ипотеке в Сбербанке клиенты могут оформить в режиме онлайн. Это позволяет сэкономить несколько часов личного времени и избежать десятка необязательных процедур.

Основные преимущества:

не нужно стоять в длинных очередях за номерком (для приема в офисе МФЦ);
необходимость предоставлять минимальное количество документов;
результат клиент получает на свой e-mail;
электронная цифровая подпись, необходимая для оформления онлайн-сделок, приходит в отдельном файле;
возможность подавать документы на квартиры, находящиеся в любом регионе страны;
уменьшение ставки на 0,1%.

Несмотря на большое количество достоинств, у онлайн-процедуры есть и несколько недостатков. Главным из них считается увеличение стоимости услуг. Среди других минусов выделяют следующие:

через Интернет можно провести только некоторые виды операций с недвижимостью;
залогодатель не получает бумажные копии документов;
регистрацию не проводят, если залогодатель является юридическим лицом или гражданином другой страны;
нельзя провести операцию, если право собственности зарегистрировано раньше 1998 года;
не получится оформить документы, если при взносе используется военная ипотека, одну из сторон представляет лицо, не достигшее возраста 18 лет, покупается одна из комнат в квартире или в сделке участвует доверенное лицо.

Регистрация интернет-сделок — хорошая возможность сэкономить время. Такой вариант имеет несколько недостатков, но позволяет максимально упростить процедуру оформления.