Ипотека в Сбербанке для военных пенсионеров в 2019 году

Действующая через Сбербанк военная ипотека, является государственной программой по обеспечению жильем представителей силовых структур. Данная система финансирования распространяется не только на действующих, но и на уволенных в запас силовиков, в т.ч. пенсионеров. Данная категория людей вследствие особенностей выполнения служебных обязанностей является льготной, поэтому им положена жилищная субсидия, предназначенная для приобретения недвижимости за счет бюджета страны.

Ипотека для военных пенсионеров в Сбербанке

Выделенные денежные средства имеют целевое предназначение.

Их можно потратить на такие цели:

1. Покупка дома, квартиры или коттеджа. Все виды недвижимости должны иметь государственную регистрацию, кадастровый и почтовый адрес.
2. Погашение ранее взятого кредита. Рефинансирование военной ипотеки Сбербанк проводит сразу после перечисления суммы со счета Министерства Обороны.

Созданная по инициативе государства программа займа является одним из видов социальной защиты военнослужащих. Благодаря целевому финансированию представители силовых структур могут приобрести крышу над головой уже на начальном этапе службы. Ушли в прошлое времена, когда армейцы годами скитались по съемным квартирам, увольняясь без собственного жилья.

Ипотечная программа отличается лояльностью, продуманностью и удобством. Для работы в данном направлении государством создан список банков, которые осуществляют получение, распределение денежных потоков и оказывают помощь обратившимся к ним людям.

Условия кредитования по военной ипотеке следующие:

• денежная единица — российский рубль;
• годовая ставка — 9,5%;
• время погашения задолженности — до 20 лет;
• комиссионный сбор — нет;
• досрочное погашение кредита — да;
• возраст клиента — от 21 года;
• минимальный стаж службы — 3 года;
• максимальная сумма кредита — до 2 502 000 руб;
• участие созаемщиков — нет.

Обязательным условием программы является участие в накопительной ипотечной системе (НИС). После подачи заявления человеку выдается свидетельство, являющееся основанием для получения целевого займа. При этом, участнику системы не обязательно укладываться в предоставленную государством сумму. Он имеет право приобрести более дорогостоящее жилье из расчета на прибавление в семье. Погашение превышенного лимита будет производиться за счет регулярного денежного довольствия и начисляемой пенсии уволенным в запас армейцам.

Перед осуществлением покупки рекомендуется воспользоваться электронным калькулятором, чтобы оценить свою платежеспособность. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте, ознакомиться со своим бюджетом и условиями кредитования.

Чтобы узнать размер ежемесячного взноса, нужно ввести следующую информацию:

• стоимость недвижимости;
• первоначальный взнос;
• процентная ставка;
• продолжительность погашения задолженности.

После этого нужно отправить данные на обработку и дождаться результата. В зависимости от суммы доходов можно варьировать объем первого взноса и срока выплаты, но так, чтобы он не превышал 20 лет.

Максимальная сумма военной ипотеки в Сбербанке

По состоянию на 01.01.2019 максимальная сумма, которую государство перечисляет в банк по системе НИС, составляет 2502000 руб. После проведения расчетов по калькулятору нужно учитывать, что полученная сумма не является окончательной.

К ней добавляются расходы по таким статьям:

• оценка жилья;
• страхование недвижимости;
• страхование жизни заемщика;
• аренды ячейки в банке;
• услуги риэлтора.

Ипотека для военных пенсионеров имеет свои особенности. Поскольку люди уволены со службы, то не могут стать новыми членами накопительной системы. Но, это не распространяется на тех, кто был ее участником до исключения из списков части и постановки на учет в военкомате.

Условия получения кредита для военных пенсионеров следующие:

• срок участия в накопительной ипотечной системе — более 3 лет;
• стаж военной службы — не менее 20 лет выслуги;
• увольнение по положительной статье (не по служебному несоответствию или в связи с возбуждением уголовного дела);
• возраст — до 65 лет.

Исключения действуют для граждан, имеющих выслугу до 10 лет. К этой категории относятся армейцы, уволенные по семейным обстоятельствам, сокращению штатов и состоянию здоровья. Для этого нужно представить подтверждающие документы из отдела кадров войсковой части.

Пенсионерам предоставляется несколько вариантов участия в военной ипотеке. Уволенные в запас граждане или отставники могут приобрести недвижимость по льготному кредиту, за счет собственных накоплений или под залог имущества. После заключения договора с банком ежемесячные взносы будут осуществляться из государственного бюджета.