Как можно получить ипотеку по двум документам в Сбербанке?

Ипотека по двум документам в Сбербанке ориентирована на тех заемщиков, которые получают неофициальные доходы и не хотели бы отражать их даже в справке, составленной по форме банка. При этом нужно понимать, что данный пункт кредитного предложения касается только подтверждения личности клиента. Пакет бумаг на объект залога предоставляется в полном объеме.

Преимущества программы

Ипотека по 2 документам доступна для оформления только 2 продуктов кредитования из линейки предлагаемых Сбербанком программ. В рамках ее действия можно приобрести строящееся или готовое жилье по единой ставке. Ссуды для военных или льготные займы для семей, которым оказывается государственная помощь, по минимальному пакету бумаг не предусмотрены.

Главное преимущество — простота оформления. Эту программу выбирают те люди, для которых решающим фактором является отсутствие в перечне документов справок о доходе и трудоустройстве.

Однако уменьшение пакета требуемых банком бумаг приводит к ужесточению условий, на которых выдаются деньги:

• размер первого взноса должен составлять минимум 50% стоимости приобретаемого объекта;
• процентная ставка определяется как базовая, применяемая по программам предоставления средств на покупку жилья (по состоянию на октябрь 2019 г. 8,8% для вторичного рынка, 7,3% — новостроек) плюс 0,6% (для зарплатных клиентов используется базовая величина);
• размер кредита от 300 тыс. до 8 млн руб. (для Москвы и Санкт-Петербурга действуют особые условия и максимальная сумма увеличена до 15 млн руб.);
• длительность кредитования может достигать 30 лет.

Также ужесточаются и требования к заемщику в части максимального возраста. Он может составлять не более 65 лет на дату полного погашения задолженности перед банком. Минимальный возраст для подачи заявки — 21 год.

При этом сохраняются базовые требования к стажу:

• не менее 6 месяцев работы на текущем месте;
• суммарный стаж за 5 лет — не менее 1 года.

Однако предоставлять подтверждающие документы не нужно.

При выборе этой программы, несмотря на повышенную ставку кредитования, общая переплата будет ниже благодаря большой сумме первоначального взноса.

Кроме того, важным преимуществом предложения Сбербанка является возможность, оформляя кредит по минимальному пакету бумаг, участвовать в проводимых совместно с застройщиками акциях. Это позволяет уменьшить процентную ставку относительно базовой величины.

По каким двум документам дают ипотеку в Сбербанке?

Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке по 2 документам, потенциальному заемщику нужно предъявить кредитному менеджеру российский паспорт и еще 1 идентификатор личности. Выбирать, какую бумагу представить, можно из составленного банком перечня. В него входят:

• права;
• удостоверение военнослужащего или человека, работающего в федеральном органе власти;
• паспорт международного образца;
• военный билет;
• свидетельство включения в программу обязательного пенсионного страхования.

Кроме представления этих 2 документов, для участия в программе ипотечного кредитования человек должен:

• заполнить заявление-анкету;
• предъявить доказательства наличия суммы, достаточной для первого взноса;
• сдать в банк полный пакет документов, касающийся объекта залога (оценка недвижимости независимым экспертом, технический паспорт и т.д.).

При этом банк оставляет за собой право запрашивать любые дополнительные сведения, необходимые для принятия решения о выдаче займа.