Как можно получить одобрение по ипотека без подтверждения дохода в Сбербанке?

Доходы многих жителей РФ (фрилансеров, предпринимателей, а также людей, получающих «серую» зарплату) не находят отражения в официальных документах. Соответственно, эти лица не могут предоставить справки о доходах для оформления кредитов на недвижимость, но они имеют возможность оформить ипотеку без подтверждения дохода в Сбербанке.

Особенности ипотеки Сбербанка без подтверждения дохода

В Сбербанке можно оформить ипотеку без справки о доходах, достаточно предоставить всего 2 документа. На таких условиях клиент может приобрести готовое или строящееся жилье.

Главная особенность ипотеки без подтверждения уровня доходов заключается в том, что первоначальный взнос составляет не менее 50% общей оценочной стоимости приобретаемого жилья. Минимальная сумма, на которую может быть оформлена ипотека, — 300 тыс. рублей, а максимальная — 8 млн рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга верхняя граница повышена до 15 млн рублей). Кредит выдается на срок 1-30 лет, процентная ставка — от 10%.

Заявителю нужно предъявить 2 документа:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
2. Второй документ по выбору заявителя. Это может быть страховой номер индивидуального лицевого счета (чаще всего банковские учреждения отдают предпочтение этому документу), идентификационный номер налогоплательщика, водительские права, загранпаспорт, военный билет, удостоверение работника федеральной власти. От представления такого документа могут быть освобождены лица, получающие зарплату через Сбербанк.

Для оформления ипотеки без справки о доходах в Сбербанке нужно заполнить анкету и подготовить бумаги на залоговое имущество. В качестве залога может использоваться приобретаемое жилье, а также другая недвижимость, автомобиль, драгоценные металлы, ценные бумаги и т.д. Кроме того, у заемщика могут потребовать документы, подтверждающие наличие денежных средств на первоначальный взнос.

Процесс оформления ипотеки включает следующие этапы:

1. Выбор ипотечной программы и подготовка необходимых бумаг.
2. Подача заявки в банковское учреждение.
3. Принятие решения. Срок рассмотрения заявки на кредит варьируется от нескольких часов до 5 дней.
4. Подписание предварительного договора с продавцом недвижимости.
5. Приобретение страхового полиса (страхование залогового имущества является обязательным, а страхование личности — нет).
6. Подписание пакета кредитных бумаг.
7. Перечисление первоначального взноса на счет продавца.
8. Регистрация заключенной сделки и предоставление залога банку.

Если объектом кредитования является вторичное жилье, то необходимо провести его оценку и предоставить отчет, подготовленный компанией, которая была аккредитована Сбербанком.

Кому выдается ипотека без подтверждения дохода?

Целевая аудитория такой кредитной программы — люди со средним и достаточно высоким уровнем дохода. Эта категория граждан может внести первоначальный платеж, составляющий половину стоимости объекта сделки. Регулярный доход заемщика должен быть достаточно высоким еще и потому, что ежемесячная выплата по кредиту не должна превышать 40% дохода семьи (финансовое положение клиента проверяется по тем данным, которые он указывает в анкете).

Клиент, оставляющий заявку на получение ипотечного кредита в Сбербанке по 2 документам, должен быть гражданином РФ и иметь постоянную прописку в регионе, где есть отделения этого финансового учреждения. Нижняя возрастная граница для заемщика — 21 год, погашение займа должно завершиться до того, как клиенту исполнится 65 лет. Важным условием получения кредита является наличие позитивной кредитной истории.