Условия получения господдержки при оформлении ипотеки в Сбербанке

С 2018 по 2022 г. российские граждане с детьми могут оформить ипотеку с господдержкой в Сбербанке. Льготный период с минимальной процентной ставкой может составлять от 3 до 5 лет. Для получения кредита клиент должен подходить под установленные критерии.

Что дает ипотека с господдержкой в Сбербанке?

Ипотека в Сбербанке с господдержкой дает возможность снизить процентную ставку заемщикам, которые соответствуют требованиям программы. Льготные условия будут действовать не весь срок, на который взят кредит. Временной интервал определяется отдельно для каждой семьи в рамках установленных правил. Льгота предполагает фиксированную ставку для потребителя, а разница по процентам выплачивается органом местного самоуправления.

Вначале указ был принят с целью увеличения рождаемости в стране. Чувствуя поддержку правительства, семьи будут проще относиться к вопросу пополнения. Кроме того, такая возможность получения жилья касается и других программ, направленных на помощь многодетным родителям.

Субсидированное жилье подлежит обязательному страхованию как минимум на период господдержки. Последующее продление полиса делается по желанию потребителя. Государство требует выполнения этого условия для уверенности, что имущество защищено. Сумма страховых выплат зависит от стоимости приобретенной квартиры.

Благодаря кредиту с господдержкой можно получить от 300 тыс. до 3-х млн руб. на покупку квартиры или дома. Для приобретения жилья в главной и северной столицах или областях максимальная сумма кредита — 8 млн руб. Клиентам предлагаются на выбор квартиры от застройщиков, рекомендованных финансовой организацией.

Еще один нюанс заключается в том, что программа прежде всего предполагает покупку нового жилья, и только потом рефинансирование действующей ипотеки. В случае приобретения на первичном рынке при выполнении всех условий программы заемщики практически всегда получают от банка положительный ответ, во втором — финансовая организация вначале рассчитает целесообразность рефинансирования.

Кто может рассчитывать на субсидии от государства?

На помощь от государства в выплате жилищного кредита могут рассчитывать семейные пары, у которых даты рождения 2-го или 3-го ребенка приходятся на 2018-2022 г. Они оплачивают фиксированный процент — 6% годовых. За 2-го ребенка льгота составляет 3 года, за 3-го — 5 лет. Когда субсидия закончится, ставка вырастет до 9,25%. Пары, которые планируют родить второго или третьего ребенка, могут рассчитывать на сниженную процентную ставку на ипотечный кредит в Сбербанке.

Кроме того, программа предполагает, что семья может оформить 2-4 поручителей из родственников первой линии.

Условия получения следующие:

1. Возраст потребителя от 21 до 75 лет. У лиц до 21 года ходатайства не принимаются. Кроме того, дату погашения кредита нужно рассчитать так, чтобы она наступила раньше, чем заемщику или поручителю (если такой имеется) исполнится 75 лет.
2. Наличие у потребителя российского гражданства. Это условие распространяется на всех лиц, которые вступают в сделку.
3. Заемщик должен быть официально трудоустроенным на последнем месте работы не мене полугода, а общий стаж составлять не менее 12 месяцев.
4. Клиент должен быть платежеспособным. Этот критерий определяется по сумме основного и дополнительного доходов, а также расходам, в т.ч. и по действующим кредитам, и по ипотеке. Если после всех обязательных выплат у заявителя остается меньше прожиточного минимума, установленного на момент оформления ипотеки, банк в заеме откажет.
5. Потребитель должен быть благонадежным, что для банка определяется кредитной историей. У клиента не должно быть зафиксированных просрочек по прошлым заемам.

Это стандартные условия для оформления ипотеки. Однако к отдельным заемщикам у банка могут быть и другие критерии. В некоторых случаях запрашиваются дополнительные данные от клиента.