Как получить ипотеку на новостройку в 2019 году от Сбербанка?

Оформить в Сбербанке ипотеку новостройку сможет практически каждый гражданин РФ: банк сотрудничает со многими застройщиками, предлагает невысокий процент сделки и лояльные требования. Рассмотрим подробнее условия, необходимые для получения желаемых квадратных метров.

Как получить ипотеку на новостройку в Сбербанке?

Купить квартиру в строящемся доме несложно, достаточно следовать пунктам:

  1. Изучите условия программы, проконсультируйтесь по поводу ставки и ежемесячного платежа.
  2. Подготовьте и отправьте документы: заполните заявление на ипотеку от Сбербанка на новостройку, подготовьте паспорта всех, кто будет участвовать в программе (в том числе созаемщики). Соберите все справки о доходах, в том числе неофициальных. Так будет больше оснований для одобрения кредита.
  3. Необходимо дождаться ответа от банка. Если он будет положительным — выбрать квартиру и застройщика, заключить с ним договор, застраховать жилье, затем оформить сделку с банком.
  4. Участвуйте в программах, чтобы получить выгодные условия займа. К таковым относится «Молодая семья», «Военная ипотека». Будущие жильцы новостройки с двумя и более детьми могут воспользоваться материнским капиталом для того, чтобы получить ипотечный займ в Сбербанке. Для этого потребуется предъявить сертификат (дополнительно понадобится справка из ПФР о средствах на его счету), свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о зарегистрированном браке.
  5. Зарегистрировать сделку в реестре или МФЦ.

Чаще всего новостройка достается жильцам не сразу, а через какое-то время после окончания возведения. Как только жилье будет готово, вы получите документ о праве собственности. Затем вы должны будете оформить обременение имущества в пользу банка. Следует помнить, что при желании и возможности досрочно погасить кредит никакие комиссии платить не нужно.

Условия оформления ипотеки на новостройку

Перед тем как пройти шаги получения жилья в займ, ознакомьтесь со всеми условиями банка в 2019 г.:

  1. Ипотека выдается сроком от года и до 30 лет.
  2. Минимальная сумма, выданная Сбербанком, — 300 000 руб.
  3. Первоначальный взнос может быть минимальным — 10% — при наличии всех справок о доходах, а также если с момента официального трудоустройства прошло не меньше 6 месяцев. Иначе придется выложить банку половину стоимости квартиры.
Читайте также:   Продажа непрофильных активов Сбербанка, стоит ли покупать имущество должников?

Процент ипотеки на новостройку Сбербанка составляет всего 7,3%, однако это накладывает следующие требования к заемщикам:

  1. Организатор строительства будущего жилья аккредитован Сбербанком и заключил партнерское соглашение по программе субсидирования ипотеки. Среди застройщиков, работающих с банком, — ГК ФСК, Инград, ПИК, Элитстрой и т.д. Полный список размещен на официальном сайте банка.
  2. Ипотечная сделка оформляется онлайн, без очередей и визита в банк на сервисе ДомКлик. На портале есть калькулятор, с помощью которого можно рассчитать стоимость ежемесячного платежа в зависимости от количества лет платежа и первоначального взноса.
  3. Обязательное страхование жизни при получении ипотеки на новостройку. В случае отказа процентная ставка становится выше на 1%.
  4. Обеспечить гарантию кредитных обязательств двух сторон — оформить залог, в качестве которого может служить любое другое имущество.
  5. Заемщик получает заработную плату на карту Сбербанка.
  6. Программа субсидирования действует 12 лет.

Требования к заемщику:

  • возраст — 21-75 лет;
  • продолжительность трудовой деятельности — от 6 месяцев на постоянном месте работы и больше 1 года за последние 5 лет;
  • если квартиру берет семья с зарегистрированным браком, один из ее членов становится автоматически созаемщиком — при этом возраст и платежеспособность значения не имеют (исключением может быть иное гражданство одного из супругов или условия брачного договора).

После подачи всех документов банку требуется не более 5 рабочих дней, чтобы принять решение.

При выполнении всех условий процентная ставка остается неизменной на все время.

На уже готовые квартиры в новостройке процент ипотеки составит от 8,8%. Действует такая скидка только для молодых семей (т. е. одному из супругов должно быть не более 35 лет или семья состоит из одного родителя и ребенка).

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector