Какие условия программы Молодая Семья по ипотеке от Сбербанка в 2019 году

Для многих российских семей единственным способом приобретения жилья является ипотечный кредит. В качестве финансовой поддержки государство предлагает от Сбербанка ипотеку Молодая семья; в 2018 условия программы выгодно отличаются от стандартной ипотеки. Однако перед тем как подать заявку на участие в данном проекте, следует детально изучить требования к участникам и особенности предложения по данной акции.

Кто может участвовать в госпрограмме от Сбербанка в 2019 году Молодая семья?

Стандартные ипотечные программы от большинства банков характеризуются высокой процентной ставкой и жесткими требованиями к заемщикам. В этих условиях государство приняло решение поддержать семейные пары и дать им возможность приобрести жилплощадь на льготных условиях. Однако заключение брака и создание семьи — не единственное требование, предъявляемое к тем, кто собирается подавать заявление на участие в проекте. Банк указывает несколько условий по программе:

1. Брак между супругами должен быть официально зарегистрирован. Подтвердить этот факт нужно будет документально.
2. Возрастное ограничение — до 35 лет. Эта акция разработана для молодых семей, поэтому основное требование заключается в том, чтобы одному из супругов было менее 35 лет. Возраст учитывается на момент подачи заявления. Второй супруг может быть старше указанного возраста.
3. Матери- и отцы-одиночки. Ипотекой от Сбербанка Молодая Семья могут воспользоваться женщины и мужчины, которые одни растят детей. При этом ограничение по возрасту остается — родителю должно быть менее 35 лет.

Документы и заявление на оформление ипотеки по программе молодая семья

Первое, что нужно сделать для участия в проекте — собрать необходимые документы для предоставления банку. Список бумаг в данном случае стандартный и мало чем отличается от пакета документов на любой другой долгосрочный кредит:

1. Копии паспортов супругов. Согласно условиям ипотечного кредита Молодая Семья от Сбербанка, один из супругов становится основным заемщиком, а второй — созаемщиком. Это требование указано в числе основных. В некоторых случаях требуется наличие поручителей. Тогда необходимо предоставить копию его паспорта.
2. Справка о доходах. В качестве подтвержденных доходов признают заработную плату, а также ежемесячные выплаты от государства, доходы от адвокатской или же предпринимательской деятельности, пенсия.
3. Свидетельство о заключении брака.

Программа Молодая Семья от Сбербанка по условиям позволяет использовать в качестве залога имеющуюся недвижимость. В таких случаях банку нужно предоставить документацию на квартиру или дом.

При подаче документов требуется также и заполнение анкеты. Сделать это можно на сайте банка или во время визита в отделение. В последнем случае банковские работники помогут с заполнением.

Основные особенности акции

Важно отметить особенности, которыми обладает данная социальная программа:

1. Сумма. Минимальный размер кредита составляет 300 тыс. руб. Максимальная сумма может достигать 85% от полной рыночной стоимости жилья. В каждом случае размер кредита рассчитывается индивидуально. При этом учитывается характеристика заемщика.
2. Сроки погашения. Заем выдается на 10-30 лет.
3. Валюта. Согласно программе, кредитование доступно только в рублях.
4. Размер ставки по кредиту. В качестве стандартной ставки указана 12,5-13,5%. При этом существуют дополнительные условия, влияющие на снижение процента.
5. Первоначальный взнос. Согласно стандартным условиям ипотеки для молодой семьи от Сбербанка, у заемщиков должно быть не менее 20% от рыночной стоимости жилья. Если у супругов есть дети, минимальный взнос может быть снижен до 15%.

В рамках этой программы заемщики могут оформить кредит на покупку следующих видов недвижимости:

• квартира на вторичном рынке, отвечающая требованиям банка;
• квартира в новостройке, в доме, который уже поступил в эксплуатацию;
• квартира, которая находится в еще недостроенном доме;
• дом на вторичном рынке;
• строительство частного дома.

Процентная ставка в каждом случае будет рассчитана в индивидуальном порядке. На это влияют такие показатели, как размер суммы для первоначального взноса и длительность погашения займа.

Существует еще несколько особенностей программы, которые делают условия ипотеки более гибкими:

1. Отсрочка в случае рождения ребенка. Если после оформления займа по этой программе у супругов рождается ребенок, банк может предоставить отсрочку по выплате основного долга. Такое послабление действует до тех пор, пока ребенку не исполнится 3 года. При этом эксперты подчеркивают, что отсрочка действует только на оплату основного долга. Таким образом, проценты следует оплачивать своевременно.
2. Если семья погашает кредит за квартиру досрочно, штрафных санкций за это нет.
3. Пеня за просрочку кредита всего 0,5% от той суммы, оплата по которой была просрочена. Если сравнивать эти условия с другими программами кредитования, их можно назвать лояльными по отношению к клиенту.
4. Государственные субсидии. Семьи, оформляющие такую ипотеку, могут рассчитывать на дополнительную помощь государства — субсидирование. Согласно этим условиям, семье возмещают до 30% от суммы ипотеки. Для того чтобы воспользоваться таким предложением, следует собирать собрать пакет документов.

Перед тем как обращаться в банк с заявлением, стоит предварительно рассчитать примерный срок и размер ежемесячного платежа. Сделать это можно с помощью калькулятора ипотеки на сайте банка.