Пошаговая инструкция, как взять ипотеку от Сбербанка в 2019 году

Все мечтают иметь собственную квартиру, но далеко не каждый может себе позволить такую дорогую покупку. Лучшим решением в этой ситуации будет взять ипотеку в Сбербанке. Это финансовое учреждение предлагает максимально выгодные условия и большой выбор программ кредитования.

Как получить ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

Получение кредита на покупку недвижимости — это сложный процесс, который требует точного соблюдения всех предъявляемых банком требований. Поэтому перед тем как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру, нужно изучить пошаговую инструкцию этой процедуры.

Основные этапы:

  1. Сбор информации. Начинают весь процесс с подготовительного этапа. На нем изучают доступные программы кредитования и определяют, сколько времени занимает оформление ипотеки в Сбербанке. В 2019 г. заемщику доступны 10 основных программ. Среди них выбирают наиболее подходящий вариант.
  2. Проверка на соответствие требованиям банка. Клиент, изъявивший желание оформить заем, должен иметь гражданство РФ и быть зарегистрированным на территории государства. Кроме того, заемщиком может быть только человек, возраст которого находится в пределах от 21 до 75 лет. Клиент должен иметь минимальный стаж на текущем месте работы более 6 месяцев. При этом у него не должно быть непогашенных кредитов.
  3. Подготовка базовой документации. Эту работу можно выполнить заранее. Для этого нужно взять в любом отделении банка список обязательных бумаг.
  4. Подача заявки. Операция осуществляется 2 способами: онлайн или через ипотечный центр. В первом случае нужно заполнить анкету и приложить к ней отсканированные документы, а во втором — посетить отделение банка с собранным пакетом бумаг.
  5. Проверка и получение ответа. После подачи заявки клиенту придется ждать от 2 до 5 дней, пока сотрудники финансовой организации проверяют все предоставленные документы.
  6. Документация по недвижимости. Бумаги передают сотрудникам кредитного отдела, и ожидают проверки в течение 2-5 дней.
  7. Страхование. Сделка будет аннулирована, если клиент откажется страховать объект недвижимости. Дополнительно можно застраховать жизнь заемщика. В этом случае кредитная ставка уменьшится на 1%.
  8. Подписание договора. На этом этапе посещают офис кредитной организации для подписания договора о предоставлении кредита и ипотеки.
  9. Уплата первого взноса. В подписанном договоре будет указана сумма, которую должен внести заемщик.
  10. Регистрация сделки. Все бумаги передаются в Росреестр. Это можно сделать онлайн или во время посещения офиса организации.
  11. Получение средств. После завершения регистрации жилплощади банк производит оплату.
Читайте также:   Характеристики Памм-счета: правила пользования

Документы для ипотеки

Наиболее сложным этапом процесса получения кредита является сбор документов. При оформлении квартиры в собственность по ипотеке Сбербанка нужно предоставить 2 пакета бумаг. В первый из них входят следующие базовые документы:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • правильно написанное заявление (по стандартному шаблону);
  • документы на залоговое имущество;
  • справка о доходах;
  • СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета).

Второй пакет включает в себя документы на квартиру в новостройке или на вторичном рынке. В обоих случаях перечень бумаг будет одинаковым.

Сотрудникам банка нужно предоставить:

  • свидетельство, доказывающие законное получение права собственности;
  • официальный отчет об оценке покупаемой недвижимости;
  • техническую документацию на квартиру;
  • кадастровый паспорт;
  • выписку из ЕГРН (единый госреестр налогоплательщиков);
  • согласие супруга;
  • справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • предварительный договор купли-продажи или долевого участия.

При необходимости кредитор может дополнить список еще несколькими документами.

Ипотека в Сбербанке: плюсы и минусы

Прежде чем искать наиболее выгодные условия кредитования, необходимо узнать, как долго оформляется ипотека в Сбербанке. Это поможет определить приблизительное время переезда на новую жилплощадь.

После того как удалось определить, сколько времени оформляется ипотека в Сбербанке, можно изучать все преимущества и недостатки получения кредита в этой финансовой организации.

В число главных достоинств входят:

  • доскональная проверка юридической чистоты сделки;
  • возможность приобретения квартиры в новостройке или вторичной жилплощади;
  • равномерное распределение суммы задолженности на весь период оплаты;
  • большинство операций можно провести без посещения отделения.

В случае выбора Сбербанка клиент должен быть готов к различным ограничениям и обязанностям. Их достаточно много, поэтому нужно заранее узнать о них всю необходимую информацию.

Минусы ипотечного кредитования:

  • запрещено проводить операции с недвижимостью до полного погашения задолженности перед банком (например, нельзя подарить или продать);
  • большая переплата по кредиту;
  • риск потерять жилплощадь в случае частых нарушений договора;
  • необходимость внесения первоначального взноса (около 15% от общей стоимости квартиры);
  • дополнительные финансовые затраты (например, на страховку).
Читайте также:   Срок хранения карты в Сбербанке после перевыпуска

Если заранее знать о всех недостатках, то можно избежать проблем с банком и максимально быстро погасить задолженность.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector