Пошаговая инструкция, как взять ипотеку от Сбербанка в 2019 году

Все мечтают иметь собственную квартиру, но далеко не каждый может себе позволить такую дорогую покупку. Лучшим решением в этой ситуации будет взять ипотеку в Сбербанке. Это финансовое учреждение предлагает максимально выгодные условия и большой выбор программ кредитования.

Как получить ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

Получение кредита на покупку недвижимости — это сложный процесс, который требует точного соблюдения всех предъявляемых банком требований. Поэтому перед тем как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру, нужно изучить пошаговую инструкцию этой процедуры.

Основные этапы:

1. Сбор информации. Начинают весь процесс с подготовительного этапа. На нем изучают доступные программы кредитования и определяют, сколько времени занимает оформление ипотеки в Сбербанке. В 2019 г. заемщику доступны 10 основных программ. Среди них выбирают наиболее подходящий вариант.
2. Проверка на соответствие требованиям банка. Клиент, изъявивший желание оформить заем, должен иметь гражданство РФ и быть зарегистрированным на территории государства. Кроме того, заемщиком может быть только человек, возраст которого находится в пределах от 21 до 75 лет. Клиент должен иметь минимальный стаж на текущем месте работы более 6 месяцев. При этом у него не должно быть непогашенных кредитов.
3. Подготовка базовой документации. Эту работу можно выполнить заранее. Для этого нужно взять в любом отделении банка список обязательных бумаг.
4. Подача заявки. Операция осуществляется 2 способами: онлайн или через ипотечный центр. В первом случае нужно заполнить анкету и приложить к ней отсканированные документы, а во втором — посетить отделение банка с собранным пакетом бумаг.
5. Проверка и получение ответа. После подачи заявки клиенту придется ждать от 2 до 5 дней, пока сотрудники финансовой организации проверяют все предоставленные документы.
6. Документация по недвижимости. Бумаги передают сотрудникам кредитного отдела, и ожидают проверки в течение 2-5 дней.
7. Страхование. Сделка будет аннулирована, если клиент откажется страховать объект недвижимости. Дополнительно можно застраховать жизнь заемщика. В этом случае кредитная ставка уменьшится на 1%.
8. Подписание договора. На этом этапе посещают офис кредитной организации для подписания договора о предоставлении кредита и ипотеки.
9. Уплата первого взноса. В подписанном договоре будет указана сумма, которую должен внести заемщик.
10. Регистрация сделки. Все бумаги передаются в Росреестр. Это можно сделать онлайн или во время посещения офиса организации.
11. Получение средств. После завершения регистрации жилплощади банк производит оплату.

Документы для ипотеки

Наиболее сложным этапом процесса получения кредита является сбор документов. При оформлении квартиры в собственность по ипотеке Сбербанка нужно предоставить 2 пакета бумаг. В первый из них входят следующие базовые документы:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• правильно написанное заявление (по стандартному шаблону);
• документы на залоговое имущество;
• справка о доходах;
• СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета).

Второй пакет включает в себя документы на квартиру в новостройке или на вторичном рынке. В обоих случаях перечень бумаг будет одинаковым.

Сотрудникам банка нужно предоставить:

• свидетельство, доказывающие законное получение права собственности;
• официальный отчет об оценке покупаемой недвижимости;
• техническую документацию на квартиру;
• кадастровый паспорт;
• выписку из ЕГРН (единый госреестр налогоплательщиков);
• согласие супруга;
• справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• предварительный договор купли-продажи или долевого участия.

При необходимости кредитор может дополнить список еще несколькими документами.

Ипотека в Сбербанке: плюсы и минусы

Прежде чем искать наиболее выгодные условия кредитования, необходимо узнать, как долго оформляется ипотека в Сбербанке. Это поможет определить приблизительное время переезда на новую жилплощадь.

После того как удалось определить, сколько времени оформляется ипотека в Сбербанке, можно изучать все преимущества и недостатки получения кредита в этой финансовой организации.

В число главных достоинств входят:

• доскональная проверка юридической чистоты сделки;
• возможность приобретения квартиры в новостройке или вторичной жилплощади;
• равномерное распределение суммы задолженности на весь период оплаты;
• большинство операций можно провести без посещения отделения.

В случае выбора Сбербанка клиент должен быть готов к различным ограничениям и обязанностям. Их достаточно много, поэтому нужно заранее узнать о них всю необходимую информацию.

Минусы ипотечного кредитования:

• запрещено проводить операции с недвижимостью до полного погашения задолженности перед банком (например, нельзя подарить или продать);
• большая переплата по кредиту;
• риск потерять жилплощадь в случае частых нарушений договора;
• необходимость внесения первоначального взноса (около 15% от общей стоимости квартиры);
• дополнительные финансовые затраты (например, на страховку).

Если заранее знать о всех недостатках, то можно избежать проблем с банком и максимально быстро погасить задолженность.