Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке
Получение жилищного кредита всегда связано со сбором большого количества документов. Их много, собирать их нужно в разных местах, но на самом деле все не так страшно.
В Сбербанке оформление ипотеки давно отлаженный и стандартизированный механизм, так что и набор требований во всех регионах будет одинаковый.
Для простоты можно разбить все документы на две группы:
- документы заемщика и созаемщиков;
- документы по кредитуемому объекту (квартире, дому).
Документы заемщика по ипотеке по двум документам
Это так называемый легкий пакет документов. Заемщик должен предоставить как минимум два документа, подтверждающих его личность:
- Это конечно же паспорт гражданина РФ. Обязательно с отметкой о постоянной или временной регистрации.
- В качестве второго документа можно предоставить:
- водительские права;
- СНИЛС;
- заграничный паспорт;
- военный билет;
- удостоверение военнослужащего;
- удостоверение сотрудника федеральных органов власти.
Полный пакет документов
В большинстве случаев клиенты предпочитают подавать полный пакет, так как это увеличивает вероятность одобрения кредита банком, а также позволяет претендовать на более низкие процентные ставки.
Зарплатным клиентам Сбербанка предоставлять данные о финансах и занятости не нужно.
К паспорту и второму документу придется добавить:
- Документ, подтверждающий платежеспособность:
- справка по форме 2-НДФЛ за последние полгода;
- справке по форме государственного учреждения с указанием среднемесячного и совокупного дохода за последние полгода в случае — если получить 2-НДФЛ невозможно;
- справка о назначенной или выплаченной за последний месяц пенсии из ПФ — для пенсионеров;
- налоговая декларация или её копия с отметкой о принятии налоговой инспекцией — для индивидуальных предпринимателей.
- Документ, подтверждающий трудовую занятость:
- копия трудовой книжки или выписка из нее;
- справка о занимаемой должности и стаже — если нет трудовой книжки;
- копия трудового договора — если есть;
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, подлинник и копия, заверенная нотариально — для ИП;
Все справки и копии действительны в течении 30 дней с момента оформления.
Документы по программе «Молодая семья»
В случае, если вы хотите оформить ипотеку по акции «Молодая семья», необходимо дополнительно предоставить следующие документы:
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о браке в полных семьях.
Ипотека с материнским капиталом
С мая 2015 года средства материнского капитала можно использовать для первоначального взноса по ипотеке в любой момент с рождения ребенка.
Для этого необходимо предоставить следующие документы:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка об остатке средств материнского капитала из Пенсионного фонда.