Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке

Получение жилищного кредита всегда связано со сбором большого количества документов. Их много, собирать их нужно в разных местах, но на самом деле все не так страшно.

В Сбербанке оформление ипотеки давно отлаженный и стандартизированный механизм, так что и набор требований во всех регионах будет одинаковый.

Для простоты можно разбить все документы на две группы:

• документы заемщика и созаемщиков;
• документы по кредитуемому объекту (квартире, дому).

Документы заемщика по ипотеке по двум документам

Это так называемый легкий пакет документов. Заемщик должен предоставить как минимум два документа, подтверждающих его личность:

1. Это конечно же паспорт гражданина РФ. Обязательно с отметкой о постоянной или временной регистрации.
2. В качестве второго документа можно предоставить:
   • водительские права;
   • СНИЛС;
   • заграничный паспорт;
   • военный билет;
   • удостоверение военнослужащего;
   • удостоверение сотрудника федеральных органов власти.

Полный пакет документов

В большинстве случаев клиенты предпочитают подавать полный пакет, так как это увеличивает вероятность одобрения кредита банком, а также позволяет претендовать на более низкие процентные ставки.

Зарплатным клиентам Сбербанка предоставлять данные о финансах и занятости не нужно.

К паспорту и второму документу придется добавить:

1. Документ, подтверждающий платежеспособность:
   • справка по форме 2-НДФЛ за последние полгода;
   • справке по форме государственного учреждения с указанием среднемесячного и совокупного дохода за последние полгода в случае — если получить 2-НДФЛ невозможно;
   • справка о назначенной или выплаченной за последний месяц пенсии из ПФ — для пенсионеров;
   • налоговая декларация или её копия с отметкой о принятии налоговой инспекцией — для индивидуальных предпринимателей.
2. Документ, подтверждающий трудовую занятость:
• копия трудовой книжки или выписка из нее;
• справка о занимаемой должности и стаже — если нет трудовой книжки;
• копия трудового договора — если есть;
• свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, подлинник и копия, заверенная нотариально — для ИП;

Все справки и копии действительны в течении 30 дней с момента оформления.

Документы по программе «Молодая семья»

В случае, если вы хотите оформить ипотеку по акции «Молодая семья», необходимо дополнительно предоставить следующие документы:

• свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о браке в полных семьях.

Ипотека с материнским капиталом

С мая 2015 года средства материнского капитала можно использовать для первоначального взноса по ипотеке в любой момент с рождения ребенка.

Для этого необходимо предоставить следующие документы:

• государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
• справка об остатке средств материнского капитала из Пенсионного фонда.