Как происходит продажа квартир от Сбербанка?

Ассортимент предлагаемых Сбербанком услуг давно вышел за границы финансовой сферы, образуя вокруг клиента самодостаточную систему, способную обеспечить практически весь объем его потребностей. Тенденции развития российской банковской сферы побуждают крупные кредитно-финансовые учреждения осваивать нишу продажи своей недвижимой собственности, тем самым увеличивая долю комиссионных доходов.

Продажа недвижимости Сбербанком в 2019 году

С открытием Центра недвижимости онлайн-сервиса «ДомКлик» такую возможность получает и ПАО Сбербанк: продажа квартир с помощью этого портала доступна не только риелторам и агентствам недвижимости, но и собственникам квартир из числа клиентов банка, желающих продать имеющуюся жилплощадь.

После проведения автоматического подтверждения права распоряжения квартирой посредством интеграции с Росреестром информация о выставленном на продажу недвижимом объекте становится открытой для потенциальных покупателей и получает специальную отметку «От собственника», которая повышает уровень популярности объявления среди пользователей, подыскивающих оптимальный вариант приобретения жилья без переплат посредникам.

Кроме того, «ДомКлик» реализует в своих рамках еще ряд сервисов по обеспечению продажи недвижимости и сопровождению жилищного кредитования:

1. Личный кабинет, позволяющий:
   • получить информацию об одобренном кредите;
   • ознакомиться с витриной агентств недвижимости и каталогом объектов недвижимости от застройщиков, получивших аккредитацию Сбербанка;
   • поддерживать онлайн-связь с менеджером по ипотеке.
2. Подача заявления на жилищный кредит, исключающая необходимость посещения офиса (посредством сайта или мобильного приложения).
3. Оценка стоимости квартиры перед проведением ипотечной сделки.
4. Правовая экспертиза, проверяющая юридическую чистоту недвижимого имущества и лиц, участвующих в сделке.
5. Электронная подача документов для регистрации в Росреестре.
6. Сервис безопасных расчетов для осуществления безналичной онлайн-оплаты.
7. Помощь в разрешении споров.

Хорошая работа сервиса обеспечивается за счет тесной взаимосвязи клиентов с сотрудниками и партнерами финансовой организации — застройщиками и агентствами недвижимости.

Кроме того, потенциальные покупатели и арендаторы могут выбрать среди объектов, включенных в перечень имущества Сбербанка, не только квадратные метры жилого назначения, но и офисные, торговые и складские помещения, необходимость использования которых возникает при ведении различных видов бизнеса.

Реализация всех вариантов недвижимости происходит в форме прямых продаж или результате организации аукциона, проводимого по инициативе Российского аукционного дома и компании Сбербанк-АСТ.

К особой категории недвижимости, предлагаемой банком, относятся залоговые квартиры, которые на законных основаниях переходят в собственность кредитно-финансового учреждения, когда заемщик не справляется с обязательствами по выплате ипотечного долга. Реализация залогового имущества Сбербанком начинается только после решения суда, предполагающего конфискацию собственности должника, или с согласия текущего кредитополучателя на продажу недвижимости, выступающей предметом залога.

В отдельных случаях Сбербанк одобряет заявление клиента, не располагающего суммой, достаточной для оплаты полной стоимости залоговой жилплощади, но желающего приобрести ее посредством переоформления ипотеки.

Скидка к ставке для получающих зарплату в Сбербанке

Для участников зарплатных проектов — граждан, чьи заработные платы поступают на счет Сбербанка, действует скидка к ставке по кредиту, необходимому для покупки жилья.

Такие клиенты могут приобрести ипотечную недвижимость в Сбербанке на наиболее комфортных условиях. Выгодность подобного предложения заключается в возможности сэкономить финансы заемщика, появляющейся благодаря сокращению суммы, переплаченной за весь период кредитования.

Практикуется снижение ставки в пределах 0,5%, но имеют место случаи, рассмотренные в индивидуальном порядке и получившие в результате уменьшение суммы доплаты по займу на 1,5-2%.

Подобные условия оказывают помощь заемщикам, взявшим на себя обязательства по выплате ипотеки на длительный срок. Выгода заявит о себе в виде очевидной экономии денежных средств, которая станет ощутимой даже в результате незначительных изменений параметра ставки.

Исходя из настолько льготных условий, минимальный размер ставки на приобретение жилплощади в новостройке составляет 7,6%.

Таким образом, при условии получения зарплаты на карту Сбербанка вы купите объект недвижимости с привлечением ипотечных средств по максимально приемлемой цене, если не откажетесь при заключении договора от полного страхования.